Το έργο βρίσκεται στην La Viñuela, μια ήσυχη αγροτική περιοχή στην επαρχία Μάλαγα. Προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα, ιδιωτικότητα και άνεση, με εντυπωσιακή θέα στη λίμνη La Viñuela και την υψηλότερη κορυφή της Μάλαγα, La Maroma. Η στρατηγική του θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και τις παραλίες της Costa del Sol, συνδυάζοντας τη φύση με τη μεσογειακή ζωή.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το έργο La Viñuela προσφέρει μεγαλύτερους χώρους και πιο αγροτικό περιβάλλον σε υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€445.000). Αντίστοιχα, έργα όπως το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) βρίσκονται σε πιο κοσμοπολίτικες περιοχές της ακτογραμμής, με χαμηλότερες τιμές, αλλά και με διαφορετικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας. Το συγκεκριμένο έργο διαφοροποιείται εστιάζοντας στην ηρεμία, την πανοραμική θέα και την εγγύτητα σε φυσικά πάρκα, προσφέροντας μια εναλλακτική επιλογή έναντι των πιο πυκνοκατοικημένων παραθαλάσσιων προορισμών. Η La Viñuela, ως περιοχή, προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό και γαλήνιο τρόπο ζωής, σε αντίθεση με τη ζωντάνια των παραλιακών θέρετρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στην αγροτική ενδοχώρα της Μάλαγα. Η τοποθεσία απομακρύνεται από την τουριστική πυκνότητα της ακτογραμμής, παρέχοντας ηρεμία, ενώ η πρόσβαση στην ακτή και τις αστικές υποδομές παραμένει εφικτή.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, με επαρκή χώρο διαβίωσης άνω των 200 m². Ο σύγχρονος σχεδιασμός με ανοιχτή διαρρύθμιση και οι ιδιωτικοί κήποι άνω των 600 m² καλύπτουν ανάγκες για άνετη καθημερινή ζωή και εξωτερική δραστηριότητα.
Το έργο αποτελείται από νεόδμητες διώροφες κατοικίες με ενεργειακή απόδοση Α. Η ανέγερση έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και εγγυώμενη ενεργειακή αποδοτικότητα, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 2026.
Το έργο δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα στην βασική τιμή, ενώ η ενεργειακή απόδοση είναι Α. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για πρόσβαση στις παραλίες και τις κύριες τουριστικές περιοχές.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση, χωρίς να απορρίπτουν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μια ήσυχη βάση, ζευγάρια που επιθυμούν μια γαλήνια απόσυρση, ή ακόμη και για άτομα που αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον για συνταξιοδότηση. Η εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και η ήρεμη ατμόσφαιρα την καθιστούν ιδανική για λάτρεις της υπαίθρου, ενώ η ενεργειακή απόδοση και η σύγχρονη κατασκευή ανταποκρίνονται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ποιότητα ζωής και τη βιωσιμότητα.
Οι κατοικίες διαθέτουν σύγχρονο σχεδιασμό με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι ευρύχωροι και φωτεινοί, με ανοιχτή διαρρύθμιση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιο (ensuite). Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι. Η κλιματιστική εγκατάσταση είναι προεγκατεστημένη. Η ποιότητα κατασκευής είναι υψηλή, με έμφαση στην αντοχή και την αισθητική, αν και οι φωτογραφίες ενδέχεται να απεικονίζουν επιπλέον εξοπλισμό και διακοσμητικές λεπτομέρειες που δεν περιλαμβάνονται στην βασική τιμή.
Οι κατοικίες διατίθενται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €445.000. Το διαθέσιμο απόθεμα και οι ακριβείς τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το μοντέλο και τις προαιρετικές αναβαθμίσεις. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη χωροταξική τοποθεσία, τα τετραγωνικά μέτρα και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά κατασκευής. Ενδέχεται να υπάρχουν διαθέσιμες επιπλέον επιλογές και αναβαθμίσεις που επηρεάζουν την τελική τιμή.
Η La Viñuela προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την πολυκοσμία, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και βασικές υποδομές. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου, με ευκαιρίες για πεζοπορία και υπαίθριες δραστηριότητες στο κοντινό φυσικό πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από γαλήνη, με την πλησιέστερη φαρμακευτική και νοσοκομειακή μονάδα να είναι εντός λογικών αποστάσεων, ενώ η μετακίνηση απαιτεί όχημα, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εκτεταμένη διαμονή.
Η La Viñuela, σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα, μακριά από την πολυκοσμία. Η πλησιέστερη αγορά βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων, ενώ φαρμακείο και νοσοκομείο είναι προσβάσιμα εντός 1 χλμ (φαρμακείο) και 286 μέτρων (νοσοκομείο), αντίστοιχα. Η περιοχή διαθέτει εστιατόρια, σχολεία και κέντρα υγείας εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 στάση).
Η τοποθεσία της La Viñuela παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε παράκτιες περιοχές και αστικά κέντρα, όπως φαίνεται στον χάρτη. Η οπτικοποίηση της θέσης τονίζει την απόσταση από τη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης σε σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Viñuela βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα και 19 χιλιόμετρα από την ακτή της Torre del Mar. Η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Γρανάδα (60 χλμ) και η Μαρμπέγια (77 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 38 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την πρόσβαση για διεθνή ταξίδια άνετη. Οι παραλίες της Torre del Mar απέχουν περίπου 19 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de La Caleta είναι στα 14-15 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται στα 37 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Viñuela επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.2°C. Η υψομετρική της θέση (174μ) προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η ορεινή θέα, συμπεριλαμβανομένης της La Maroma, προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το φυσικό περιβάλλον είναι πλούσιο, με το Εθνικό Πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta και η 'playa canina' (παραλία για σκύλους), βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για πεζοπορία και υπαίθριες δραστηριότητες στο κοντινό φυσικό πάρκο. Για τους λάτρεις του γκολφ, διατίθενται γήπεδα σε ακτίνα περίπου 40 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Viñuela βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα και 19 χιλιόμετρα από την ακτή της Torre del Mar. Η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Γρανάδα (60 χλμ) και η Μαρμπέγια (77 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL086696
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
