בסביבה פסטורלית ופרוורית, המשלבת שלווה, פרטיות ונוחות, שוכן פרויקט וילות זה. הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של לה ויניואלה, בפרובינציית מלגה. הבתים מציעים נוף יומיומי של מאגר המים לה ויניואלה ושל הר לה מארומה, הפסגה הגבוהה ביותר באזור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, לקו החוף של קוסטה דל סול ולכל השירותים החיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלגה, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט וילה בלה ויניואלה ממוקם באזור פנימי יותר, המציע סביבה כפרית ושלווה יותר. המחיר ההתחלתי של 445,000 אירו משקף את שטח המגורים הנדיב יותר (203 מ"ר), את גודל המגרש הפרטי (כ-600 מ"ר), ואת רמת הגימור הגבוהה. בעוד שהפרויקטים על החוף מציעים קרבה מיידית לים ולשירותים אורבניים, וילה בלה ויניואלה פונה לקהל המחפש שקט, נופים פתוחים וקשר עמוק יותר לטבע, מבלי לוותר על נגישות נוחה לאטרקציות אזוריות כמו שדה התעופה של מלגה והעיר עצמה. רמת היעילות האנרגטית הגבוהה (דירוג A) היא יתרון נוסף, המעיד על בנייה מודרנית ומתחשבת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של הפרויקט, המרוחק 30 קילומטרים מהבירה המחוזית מלגה, מבטיח סביבת מגורים שלווה. קרבה לחוף, במרחק של 19 קילומטרים, מאפשרת ליהנות מהים והתרבות הים תיכונית, תוך שמירה על נחת ושקט. נסיעה של 37 קילומטרים לשדה התעופה מבטיחה קישוריות בינלאומית.
הווילות תוכננו לענות על צרכי מגורים מודרניים, עם חללים פתוחים, שטופי אור ונוחים. שטחי מגורים נדיבים, גינות פרטיות של כ-600 מ"ר ומרפסות מציעים מרחב מחיה חיצוני נרחב. רמת יעילות אנרגטית גבוהה מבטיחה נוחות ותורמת להפחתת צריכת אנרגיה.
הפרויקט מורכב מווילות נפרדות, בעלות עיצוב עכשווי. הבתים נבנו בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הפרויקט מוכן למסירה. תאריך האכלוס המיועד הוא 2026, אך יש לראות בכך אינדיקציה בלבד.
הווילות אינן מציעות גישה מיידית לקו החוף או לריכוז אורבני צפוף. תחבורה ציבורית מוגבלת, והסתמכות על רכב פרטי היא הכרחית להתניידות יומיומית. הפרויקט ממוקם בגובה, דבר שעשוי להשפיע על נוחות הגישה לאזורים מסוימים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ופסטורלית, הרחק מההמולה של ערי החוף הגדולות, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המעוניינים בבית עם גינה פרטית, נוף הררי ואוויר נקי. אנשים שנהנים מפעילויות בחיק הטבע, כמו טיולים רגליים בפארק הלאומי סייראס דה טחדה, אלמיג'רה ואל하מה, ימצאו כאן ביתם. כמו כן, הפרויקט מהווה הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל צמיחה, או כבית נופש למשפחות המעוניינות בחוויה ים תיכונית אותנטית.
הווילות בפרויקט מאופיינות ברמת גימור גבוהה ועיצוב מודרני. הבתים כוללים 3 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי אמבטיה, כאשר אחד מהם הוא חדר אמבטיה צמוד (ensuite). המטבחים מצוידים במלואם (Fully Fitted) ומעוצבים בסגנון פתוח ופונקציונלי, המשתלב עם אזור המגורים. בנוסף, הווילות כוללות ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) וחדר אחסון (Storage Room). בקרת אקלים מבוססת על הכנה למערכת מיזוג אוויר (Pre Installed A/C). המרפסות המקוחות (Covered Terrace) והפרטיות מעניקות נוחות נוספת. הגינה הפרטית (Private Garden) משלימה את חוויית המגורים.
מחירן ההתחלתי של הווילות בפרויקט זה הוא 445,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 203 מ"ר על מגרש פרטי של כ-600 מ"ר. רמת הגימור הגבוהה, היעילות האנרגטית (דירוג A) והמיקום הייחודי באזור כפרי אך נגיש, תורמים למחיר. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש, ומומלץ לבדוק את המלאי העדכני. המחיר אינו כולל תוספות אופציונליות או שיפורים עיצוביים.
לה ויניואלה מציעה חוויית מגורים המשלבת את הפסטורליה של הכפר עם קרבה לשירותים חיוניים. הגובה של 162 מטר מעל פני הים, בשילוב עם נופי ההרים והמאגר, יוצר אווירה שלווה. המרחק של 3 קילומטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-417 מטרים מבית המרקחת מאפשרים מענה לצרכים בסיסיים. בית החולים המרכזי ממוקם במרחק של 286 מטרים, ומבטיח זמינות שירותי רפואה. האזור מאופיין בשלווה, אך גם נגישות יחסית לחוף ולעיר מלגה. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מקצב חיים רגוע, ללא ויתור על נוחות מודרנית.
לה ויניואלה, הממוקמת בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מציעה אורח חיים כפרי ושקט. המרחק מהחוף (כ-14-15 קילומטרים) מאפשר גישה נוחה לים, אך גם שומר על מרחק מספיק כדי ליהנות משלווה. העיר מלגה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים, ומספקת גישה למגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ופנאי. קיימות בקרבת מקום (ברדיוס של 2 קילומטרים) מסעדה, בית מרקחת ומרכז בריאות, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מערכת החינוך כוללת בית ספר יסודי ותיכון. למרות מיקומה הכפרי, קיימת תחנת תחבורה ציבורית אחת, אך רכב פרטי נחשב הכרחי להתניידות יעילה.
המיקום של לה ויניואלה במחוז מלגה, אנדלוסיה. אזור זה מאופיין בנופים כפריים, קרבה להרים ולמאגר מים, תוך שמירה על נגישות יחסית לקו החוף ולמרכזים עירוניים. המפה מדגימה את המיקום האסטרטגי בין הרי הסיירה לחוף הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה ויניואלה ממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית מלגה, בתוך אזור לאס אקסקיה. היא שוכנת במרחק של כ-45 קילומטרים מהעיר מלגה, בירת המחוז, ובמרחק של כ-19 קילומטרים מהחוף בטורה דל מר. קרבה זו מאפשרת ליהנות משתי העולמות: השקט והרוגע של החיים הכפריים, יחד עם הנגישות הנוחה למרכזים אורבניים גדולים כמו מלגה (30 ק"מ), גרנדה (60 ק"מ) ומרבייה (77 ק"מ). גודלן של ערים אלו מציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
הנגישות לפרויקט מתאפיינת במיקומו הכפרי. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-37-38 קילומטרים בקו אווירי, ומאפשר קישוריות בינלאומית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14-15 קילומטרים. מבחינת מתקני גולף, מועדוני גולף כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצאים במרחק של 37-38 קילומטרים. לסופרמרקט הקרוב ביותר יש להגיע למרחק של 3 קילומטרים, ולבית המרקחת או בית החולים המרכזי יש צורך בנסיעה של עד 417 מטרים או 286 מטרים בהתאמה. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 10 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.2 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של כ-174 מטר מעל פני הים, ומציע נופים הרריים. הסביבה הטבעית עשירה, עם קרבה לפארק הלאומי סייראס דה טחדה, אלמיג'רה ואל하מה, המציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחיק הטבע כגון טיולים רגליים. כמות השמש היומית גבוהה, התורמת לאיכות חיים נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו הכפרי, הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14-15 קילומטרים. אזור זה ידוע בחופי הים התיכון שלו. בנוסף, מספר מגרשי גולף איכותיים נמצאים במרחק נסיעה סביר, ביניהם קלאב דה גולף מלגה פאראדור (37 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (38 ק"מ). קרבת הפארק הלאומי סייראס דה טחדה, אלמיג'רה ואל하מה מעודדת פעילויות חוץ וספורט אתגרי.
מקור: OpenStreetMap
לה ויניואלה ממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית מלגה, בתוך אזור לאס אקסקיה. היא שוכנת במרחק של כ-45 קילומטרים מהעיר מלגה, בירת המחוז, ובמרחק של כ-19 קילומטרים מהחוף בטורה דל מר. קרבה זו מאפשרת ליהנות משתי העולמות: השקט והרוגע של החיים הכפריים, יחד עם הנגישות הנוחה למרכזים אורבניים גדולים כמו מלגה (30 ק"מ), גרנדה (60 ק"מ) ומרבייה (77 ק"מ). גודלן של ערים אלו מציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL086696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
