Questo progetto residenziale offre ville indipendenti in una zona rurale tranquilla, caratterizzata da ampi spazi e privacy. La posizione, sebbene appartata, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. L'architettura moderna e le finiture di pregio mirano a offrire un elevato comfort abitativo, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante. L'efficienza energetica è un elemento chiave, con un'attenzione particolare al benessere degli occupanti e alla sostenibilità ambientale.
Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), queste ville offrono una maggiore ampiezza di spazio sia interno che esterno e una localizzazione più appartata, a un prezzo di partenza superiore (€445.000) che riflette queste caratteristiche. Rispetto a residenziali in aree più urbanizzate come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il progetto a La Viñuela si distingue per l'ambiente rurale e la privacy, in contrasto con la maggiore vicinanza a servizi e infrastrutture delle località costiere più consolidate. La Viñuela si posiziona come un'opzione per chi predilige la tranquillità della campagna andalusa, lontana dalla densità turistica e immobiliare della prima linea di costa, pur offrendo una buona connettività regionale. L'investimento qui è orientato più verso la qualità della vita e la serenità paesaggistica che verso la rendita da affitto turistico intensivo, tipica delle zone più battute.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il contesto rurale di La Viñuela, pur garantendo serenità, richiede l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza al lago e alle aree naturali offre opportunità ricreative, ma implica una maggiore distanza dalle infrastrutture costiere e urbane più dinamiche.
Le residenze sono concepite per chi cerca una vita all'insegna della tranquillità, lontano dal trambusto delle aree più turistiche. Gli spazi esterni privati, inclusi giardini e terrazze, favoriscono uno stile di vita all'aperto, ideale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy e la natura.
Le ville sono completate e pronte per l'occupazione. La data di completamento indicativa del 2026 si riferisce alle ultime fasi amministrative o a eventuali personalizzazioni post-acquisto, garantendo la disponibilità immediata dell'immobile.
La posizione isolata implica una dipendenza dall'automobile per l'accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Le opzioni di intrattenimento e vita notturna sono limitate nella prossimità immediata, richiedendo spostamenti verso centri urbani più grandi.
Queste residenze sono adatte a chi cerca una dimora principale in un ambiente sereno, lontano dal caos cittadino, pur mantenendo un collegamento ragionevole con le infrastrutture regionali. Sono altresì indicate come seconda casa per periodi di vacanza o per chi desidera trascorrere lunghi soggiorni godendo del clima mite. L'efficienza energetica e la tipologia costruttiva le rendono una scelta ponderata anche per chi considera un investimento immobiliare mirato alla tranquillità e alla qualità della vita. L'ampio terreno privato offre inoltre spazio per chi desidera coltivare un orto o semplicemente godere di un'area esterna esclusiva, ideale per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici.
Le ville si distinguono per una qualità costruttiva elevata e un design contemporaneo. Gli interni sono progettati per essere funzionali e luminosi, con finiture curate e materiali selezionati per garantire comfort e durabilità. Le ampie finestre e le porte scorrevoli favoriscono l'ingresso della luce naturale e offrono viste sul paesaggio circostante. Gli impianti prevedono la predisposizione per l'aria condizionata, assicurando un clima ideale durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso, e i bagni includono un bagno in camera (ensuite) per una maggiore comodità. Ogni villa è dotata di armadi a muro, ripostigli e terrazze, sia coperte che private, per ottimizzare lo spazio e la fruibilità degli ambienti. L'orientamento multiplo (Nord, Est, Sud, Ovest) permette di sfruttare al meglio la luce solare e la ventilazione naturale.
Il prezzo di partenza per queste ville indipendenti è di €445.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua superficie generosa (oltre 200 m²), il terreno privato circostante (circa 600 m²) e le finiture moderne con un elevato standard di efficienza energetica (Classe A). La disponibilità è limitata, trattandosi di ville già completate. Potrebbero esistere variazioni di prezzo in base a specifiche opzioni di personalizzazione o alla posizione esatta dell'unità all'interno del complesso, ma il prezzo indicato rappresenta una base di riferimento chiara per il mercato locale.
La Viñuela si presenta come un'oasi di pace, ideale per chi desidera un ritmo di vita più lento, immerso nella natura. Le ville, con i loro circa 203 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, offrono ampi spazi interni luminosi. Ogni unità dispone di un terreno privato di circa 600 m², perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per dedicarsi al giardinaggio in totale riservatezza. Il design contemporaneo, caratterizzato da ambienti open-space, mira a massimizzare la luce naturale e la funzionalità degli spazi abitativi. La vicinanza al Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama arricchisce l'esperienza quotidiana con opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita salutare e a contatto con l'ambiente.
Vivere a La Viñuela significa immergersi in un ambiente naturale di grande bellezza, dominato dal lago omonimo e dalla vicina Sierra de La Maroma. La vita quotidiana scorre a un ritmo tranquillo, scandito dalle attività legate alla campagna e alla natura. Sebbene la prossimità al lago offra scenari suggestivi e aree per attività all'aperto, la vita sociale e commerciale si concentra nel vicino paese di La Viñuela, dove si trovano i servizi essenziali come negozi, ristoranti e un centro sanitario. La distanza dal mare, circa 15 km, rende le spiagge facilmente raggiungibili per una gita di un giorno, ma la vocazione principale della zona rimane quella rurale e residenziale.
La posizione di La Viñuela, nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un contrasto tra la serenità rurale e la vicinanza alle dinamiche aree costiere. La mappa evidenzia la sua prossimità al lago e alle catene montuose, elementi distintivi del paesaggio locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Viñuela è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca di La Axarquía. La sua posizione la pone a circa 30 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a circa 19 km dalla costa, vicino a Torre del Mar. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali dell'Andalusia interna, sia le vivaci località costiere. Rispetto a città più grandi come Granada (circa 60 km) e Marbella (circa 77 km), La Viñuela offre un'alternativa più tranquilla e immersa nella natura, pur rimanendo accessibile.
La posizione di queste ville richiede l'utilizzo di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. La spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, dista circa 14 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 38 km in linea d'aria, rendendolo un punto di riferimento per i viaggi internazionali. I servizi di base come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi chilometri (rispettivamente 3 km e 417 m), mentre un ospedale è situato a soli 286 metri, garantendo un'assistenza sanitaria immediata. Le vicine città di Málaga (30 km) e le località costiere come Torre del Mar (19 km) offrono un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, negozi, ristoranti e attività ricreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione nell'entroterra. La temperatura media annua si attesta sui 17.2°C, con estati calde e inverni miti. La zona è caratterizzata da un'elevata esposizione solare, tipica della regione andalusa, che si traduce in circa 4 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di circa 174 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, mitigando le temperature estive più estreme della costa. La vicinanza al lago e alle montagne favorisce inoltre la biodiversità e offre scenari naturali di grande pregio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non situate direttamente sulla costa, le ville offrono un accesso relativamente agevole alle spiagge. Le più vicine, come Playa de La Caleta e altre spiagge della costa orientale di Málaga, distano circa 14-15 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano a circa 37-38 km di distanza. Le aree naturali circostanti, inclusi i sentieri escursionistici nel Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, offrono ampie possibilità per attività all'aperto. La presenza di un ristorante nel raggio di 2 km e la vicinanza a centri più grandi come Vélez-Málaga (circa 10 km) ampliano l'offerta ricreativa e gastronomica.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca di La Axarquía. La sua posizione la pone a circa 30 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a circa 19 km dalla costa, vicino a Torre del Mar. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali dell'Andalusia interna, sia le vivaci località costiere. Rispetto a città più grandi come Granada (circa 60 km) e Marbella (circa 77 km), La Viñuela offre un'alternativa più tranquilla e immersa nella natura, pur rimanendo accessibile.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL086696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
