Este projeto oferece moradias isoladas em La Viñuela, Málaga, situadas numa área rural tranquila. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estas propriedades proporcionam um refúgio sereno com vistas deslumbrantes para o reservatório de La Viñuela e a Sierra de La Maroma. O foco está na qualidade de vida, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade a comodidades essenciais e à costa, a aproximadamente 30 minutos de carro.
Comparado com projetos na linha costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), estas moradias em La Viñuela apresentam um ponto de preço inicial mais elevado (€445.000), refletindo o maior tamanho da propriedade (203 m² contra áreas típicas mais pequenas na costa) e o carácter mais exclusivo de uma moradia isolada numa localização rural. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, embora também possam ter preços elevados, tendem a estar mais próximos de centros urbanos e serviços de luxo. A principal diferença reside no estilo de vida: La Viñuela oferece uma fuga para um ambiente mais tranquilo e natural, em contraste com a atividade constante das zonas costeiras mais desenvolvidas. A acessibilidade a comodidades e praias é um fator a ponderar, sendo que as opções costeiras oferecem conveniência imediata, enquanto La Viñuela prioriza a serenidade em detrimento da proximidade imediata a certas infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, perto do reservatório de La Viñuela, este projeto goza de uma localização rural serena. A proximidade à Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama Natural Park proporciona um cenário natural envolvente. A acessibilidade à costa e à cidade de Málaga requer o uso de veículo particular, com distâncias significativas a serem percorridas.
Estas moradias são destinadas a quem procura um estilo de vida tranquilo e privado, longe da agitação urbana, mas com acesso a comodidades. Oferecem espaços exteriores privativos e vistas para a natureza, adequando-se a quem valoriza o contacto com o ambiente natural e um ritmo de vida mais calmo.
As moradias são apresentadas como concluídas, com uma data de conclusão indicativa para 2026. O foco está na fase de construção recente, com ênfase na eficiência energética (Classificação A) e design contemporâneo. A construção moderna visa proporcionar conforto e funcionalidade.
Este projeto não oferece proximidade imediata a zonas comerciais extensas ou a transportes públicos frequentes. A necessidade de um veículo particular para deslocações diárias é um fator a considerar. A localização rural implica distâncias maiores para algumas comodidades urbanas e praias.
Este projeto adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente calmo, com foco na natureza e privacidade. É uma opção para quem deseja escapar da vida urbana e desfrutar de um ritmo de vida mais sereno, com oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre no parque natural. Também pode ser considerado por investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em áreas com procura por tranquilidade e vistas privilegiadas. O estilo de vida mediterrâneo autêntico, combinado com a proximidade a serviços essenciais, torna-o atrativo para reformados ou teletrabalhadores.
As moradias apresentam um design contemporâneo com interiores de conceito aberto, maximizando a luz natural e o espaço. A construção prioriza a eficiência energética, com uma classificação de Classe A, indicando um bom isolamento e sistemas de climatização pré-instalados (Ar Condicionado). As características incluem roupeiros embutidos, terraços privativos e cobertos, e casas de banho privativas (ensuite). A cozinha é totalmente equipada. A orientação múltipla (Norte, Este, Sul, Oeste) permite otimizar a luz solar e as vistas. O estado geral é descrito como 'Bom'.
As moradias isoladas em La Viñuela têm um preço inicial de €445.000. Este valor corresponde a propriedades com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma área construída de 203 m² em lotes privativos de aproximadamente 600 m². A disponibilidade pode variar, e os detalhes específicos de cada unidade, incluindo acabamentos e opções adicionais, devem ser confirmados. A classificação energética A sugere um investimento em eficiência, com potenciais benefícios a longo prazo.
La Viñuela é um município caracterizado pela sua paisagem rural tranquila, aninhado entre colinas e com o reservatório como ponto central. A vida aqui é marcada por um ritmo mais lento, ideal para quem busca paz e contacto com a natureza. As manhãs podem começar com vistas serenas sobre as montanhas e o espelho de água, seguidas por atividades ao ar livre no parque natural circundante. As necessidades básicas, como farmácia e centro de saúde, estão próximas, mas para compras mais amplas ou entretenimento, a deslocação para cidades como Vélez-Málaga ou Málaga é necessária. A atmosfera é de comunidade rural, com a oportunidade de desfrutar da autenticidade andaluza.
O quotidiano em La Viñuela é marcado pela tranquilidade rural. A proximidade a um hospital (286m) e farmácia (417m) garante acesso a cuidados de saúde essenciais. Para compras, uma super-mercado está a 3 km. A vida social pode envolver visitar os poucos restaurantes locais ou explorar os miradouros próximos, como a Torre de Atalaya a 2.3 km. A mobilidade é predominantemente motorizada, com a necessidade de um carro para aceder a praias, campos de golfe e cidades maiores como Málaga (37 km).
A localização de La Viñuela, no interior da província de Málaga, destaca-se pela sua proximidade ao reservatório e às montanhas. A representação geográfica enfatiza a distância para a costa e para a capital provincial, sublinhando o seu carácter rural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Viñuela está posicionada no interior da província de Málaga, numa zona conhecida como La Axarquía. Situa-se a 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da costa em Torre del Mar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a serenidade rural e a proximidade a centros urbanos e costeiros. Comparativamente, está mais para o interior do que muitas outras propriedades da Costa del Sol, o que resulta num ambiente mais tranquilo e menos turístico, mas com tempos de viagem ligeiramente maiores para algumas comodidades.
A acessibilidade a pontos de interesse requer planeamento. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, situam-se a cerca de 14-15 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 37 km em linha reta. Campos de golfe como o Club de Málaga Parador situam-se a 37 km. A proximidade a um hospital e farmácia é notável, mas a oferta comercial e de lazer mais diversificada exige deslocação para localidades vizinhas ou para a capital provincial.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela situa-se a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima ameno característico da região andaluza. A temperatura média anual é de 17.2°C, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante é dominada pelo reservatório e pela proximidade à Sierra de La Maroma, oferecendo vistas montanhosas e um ambiente natural propício a atividades ao ar livre. O clima mediterrânico favorece a existência de um longo período de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora La Viñuela seja uma localidade interior, as praias da Costa del Sol Oriental, como a Playa de La Caleta e a Playa de Torre del Mar, são acessíveis em cerca de 15 km. Estas praias oferecem a possibilidade de desfrutar do mar e de atividades aquáticas. A região também é conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos a uma distância de 37-40 km, como o Club de Golf Málaga Parador. O Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama convida a caminhadas e exploração da natureza.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela está posicionada no interior da província de Málaga, numa zona conhecida como La Axarquía. Situa-se a 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da costa em Torre del Mar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a serenidade rural e a proximidade a centros urbanos e costeiros. Comparativamente, está mais para o interior do que muitas outras propriedades da Costa del Sol, o que resulta num ambiente mais tranquilo e menos turístico, mas com tempos de viagem ligeiramente maiores para algumas comodidades.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
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| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL086696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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