Proiectul rezidențial din La Viñuela, provincia Málaga, oferă o oportunitate de achiziție imobiliară într-un cadru natural distinct, combinând liniștea rurală cu accesibilitatea la facilitățile coastei. Amplasat pe un teren cu o suprafață de aproximativ 600 m², proiectul cuprinde vile individuale ce beneficiază de priveliști spre rezervorul La Viñuela și vârful La Maroma. Aceste proprietăți sunt concepute pentru a maximiza confortul și a oferi un stil de viață mediteranean autentic, punând accent pe spații luminoase și funcționale.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), vilele din La Viñuela se diferențiază prin amplasarea în interior, oferind un mediu mai liniștit și conexiune directă cu natura, la un preț de pornire de 445.000 €. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane, acest proiect vizează un segment de piață ce caută un stil de viață rural, dar conectat. Suprafața terenurilor private (aprox. 600 m²) este, de asemenea, o caracteristică distinctivă, oferind mai mult spațiu exterior și intimitate comparativ cu multe dezvoltări rezidențiale dense de pe litoral. Eficiența energetică Clasa A și construcția nouă sunt puncte comune cu alte proiecte moderne, însă contextul natural unic și priveliștile montane specifice La Viñuela conferă acestui proiect o valoare adăugată pentru un anumit tip de cumpărător, care prioritizează calmul și peisajul în detrimentul proximității imediate față de agitația turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima regiunii La Axarquía, proiectul se bucură de o poziționare strategică ce oferă acces rapid la aeroportul din Málaga și la stațiunile de pe Costa del Sol. Amplasarea în apropierea parcului natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama încurajează un stil de viață activ, înconjurat de peisaje montane și rurale, la o distanță rezonabilă de mare.
Aceste vile sunt gândite pentru cei care caută o reședință principală, o casă de vacanță sau o investiție imobiliară într-un mediu liniștit, dar conectat. Cu 3 dormitoare și 2 băi, spațiile interioare de peste 200 m² sunt optimizate pentru confortul zilnic, oferind zone de zi open-plan și terase private pentru relaxare în aer liber.
Vilele, cu un design contemporan pe două niveluri, sunt finalizate și gata de ocupare. Proiectul pune accent pe eficiența energetică, cu un rating energetic clasa A, garantând costuri reduse de operare. Finalizarea este prevăzută pentru 2026, oferind o perspectivă clară pentru potențialii cumpărători care doresc să își planifice relocarea sau achiziția.
Proiectul nu dispune de facilități comune extinse, precum piscine comunitare sau spații verzi amenajate colectiv, accentul fiind pus pe spațiile private ale fiecărei vile. De asemenea, accesul direct la plajă nu este posibil, fiind necesară deplasarea cu vehiculul personal. Transportul public este limitat în zonă, necesitând o mașină pentru majoritatea deplasărilor.
Acest proiect se adresează persoanelor sau familiilor care caută o oază de liniște, departe de aglomerația urbană, dar fără a renunța la accesul la facilități moderne. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să trăiască într-un cadru natural, cu posibilități de drumeții și activități în aer liber, fiind în același timp la o distanță convenabilă de aeroportul Malaga (37 km) și de plajele coastei (aprox. 14 km). Cumpărătorii care apreciază un stil de viață mediteranean autentic, cu accent pe relaxare și conexiune cu natura, vor găsi aici un spațiu ideal. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial pe termen lung în zone în curs de dezvoltare, dar cu un caracter distinct, pot considera această ofertă.
Vilele din La Viñuela se remarcă prin standarde înalte de construcție și finisaje, reflectând o abordare contemporană a locuirii. Designul pe două niveluri include spații interioare luminoase, cu o configurație open-plan ce facilitează fluxul între zonele de zi. Orientarea multidirecțională (Nord, Est, Sud, Vest) asigură o bună iluminare naturală pe parcursul zilei. Proprietățile sunt dotate cu aer condiționat preinstalat, dulapuri încastrate, terase private acoperite și neacoperite, precum și băi ensuite, accentuând confortul și funcționalitatea. Bucătăriile sunt complet utilate, iar proiectul beneficiază de un rating energetic clasa A, indicând un nivel ridicat de eficiență energetică prin utilizarea materialelor moderne și a tehnologiilor de izolare termică.
Prețurile pentru vilele individuale din acest proiect încep de la 445.000 €. Acest preț reflectă amplasarea în mediul rural, suprafața generoasă a proprietății (peste 200 m² de spațiu locativ pe un teren de aproximativ 600 m²) și finisajele de calitate superioară, inclusiv clasa energetică A. Disponibilitatea proprietăților este indicată ca fiind 'Gata' (completed), cu o estimare de finalizare oficială în 2026. Variațiile de preț pot apărea în funcție de specificul fiecărei unități și de opțiunile suplimentare alese de cumpărător, imagini demonstrative incluzând adesea elemente opționale.
La Viñuela reprezintă o destinație pentru cei care apreciază calmul vieții rurale andaluze, la o altitudine de 174 metri deasupra nivelului mării. Zona este caracterizată de o atmosferă relaxată, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de facilități esențiale. Locuitorii, cunoscuți ca 'viñoleros', se bucură de un ritm de viață moderat, influențat de proximitatea față de parcul natural și de un climat blând. Disponibilitatea supermarketurilor și farmaciilor la distanțe scurte, precum și a unui spital în apropiere (286 m), contribuie la confortul zilnic. Proximitatea față de lacul de acumulare La Viñuela oferă oportunități pentru activități recreative acvatice.
Viața în La Viñuela oferă un amestec distinct de liniște rurală și accesibilitate la servicii. Amplasarea la 174 metri deasupra nivelului mării, în apropierea parcului natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama, oferă oportunități extinse pentru activități în aer liber, precum drumeții și ciclism. Comunitatea locală este caracterizată de un ritm de viață calm, specific zonelor de interior din Andaluzia, dar cu proximitate față de centre urbane precum Málaga (30 km) și coasta (Torre del Mar, 19 km). Infrastructura locală include servicii esențiale precum farmacii și centre de sănătate, iar prezența restaurantelor în raza de 2 km adaugă diversitate opțiunilor de petrecere a timpului liber. Necesitatea unui autovehicul pentru deplasările zilnice este un aspect important de luat în considerare.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proiectului în regiunea La Axarquía, la interiorul provinciei Málaga. Se observă proximitatea față de lacul de acumulare La Viñuela și față de parcul natural, precum și distanța rezonabilă față de coasta Mediteranei și principalele artere de transport, facilitând accesul către aeroportul din Málaga și alte centre urbane importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Viñuela este un municipiu situat în interiorul regiunii La Axarquía, la aproximativ 19 km de coasta Mediteranei, în provincia Málaga. Poziționarea sa la 45 km de capitala provincială Málaga și la 162 metri altitudine îl plasează într-un cadru distinct față de stațiunile de pe litoral. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și bucuria liniștii rurale. Comparația cu orașe mai mari din apropiere, precum Málaga (30 km), Granada (60 km) și Marbella (77 km), subliniază caracterul mai retras, dar totuși conectat, al zonei La Viñuela, fiind o alternativă pentru cei care preferă un ritm de viață mai lent.
Proiectul oferă o conectivitate bună la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 37 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de La Caleta, sunt accesibile în aproximativ 14-15 km. Pentru nevoi cotidiene, supermarketurile și farmaciile se găsesc la distanțe scurte (3.0 km și, respectiv, 417 m). Pentru activități sportive, Club de Golf Málaga Parador este la 37 km. Spitalul cel mai apropiat este situat la 286 metri, oferind acces rapid la servicii medicale. Stațiile de transport public sunt limitate, iar o mașină personală este recomandată pentru explorarea eficientă a regiunii și accesul la diverse facilități.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.2°C. Amplasarea sa la o altitudine de 174 metri deasupra nivelului mării influențează condițiile climatice, oferind veri plăcute și ierni blânde. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni pe an. Zona este înconjurată de peisaje naturale variate, incluzând lacul de acumulare La Viñuela și munții Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Vegetația specifică regiunii și prezența unui număr ridicat de zile senine contribuie la calitatea mediului ambiant.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proiectul oferă acces facil la activități recreative diverse. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Caleta, sunt situate la aproximativ 14-15 km distanță, oferind facilități tipice stațiunilor de pe litoral. În ceea ce privește golful, oaspeții au la dispoziție mai multe opțiuni în regiune, cele mai apropiate fiind Club de Golf Málaga Parador (37 km) și Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Pentru pasionații de activități acvatice, lacul de acumulare La Viñuela, situat în imediata apropiere, reprezintă o resursă importantă. De asemenea, proximitatea față de parcul natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama deschide oportunități pentru drumeții și explorarea peisajelor montane.
Sursă: OpenStreetMap
La Viñuela este un municipiu situat în interiorul regiunii La Axarquía, la aproximativ 19 km de coasta Mediteranei, în provincia Málaga. Poziționarea sa la 45 km de capitala provincială Málaga și la 162 metri altitudine îl plasează într-un cadru distinct față de stațiunile de pe litoral. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și bucuria liniștii rurale. Comparația cu orașe mai mari din apropiere, precum Málaga (30 km), Granada (60 km) și Marbella (77 km), subliniază caracterul mai retras, dar totuși conectat, al zonei La Viñuela, fiind o alternativă pentru cei care preferă un ritm de viață mai lent.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL086696
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
