تاون هاوس واسع يقع في الجزء السفلي من أوليفا بويبلو، بالقرب من البلدية ومركز المدينة. تم تجديده بالكامل عام 2025-2026 مع الحفاظ على طابعه الأصلي. يتميز بمساحة معيشية تزيد عن 197 متر مربع موزعة على ثلاث طوابق. يقع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرملية الجميلة (2.5 كم) ويوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعله خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع تاون هاوس أوليفا في منطقة حضرية ضمن بلدية أوليفا في بلنسية. يحتوي على إطلالات على المدينة القديمة ويقع على بعد 2.5 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. المنطقة تتميز بتوفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب، مع توفر وسائل النقل العام وخط واحد للحافلات يخدم المنطقة.
يوفر التاون هاوس مساحة معيشية واسعة تصلح للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم ومرافق عيش مريحة. تصميمه على ثلاث طوابق يوفر خصوصية ومرونة في توزيع المساحات. البناء يجمع بين الطراز الأصيل والتحديثات الحديثة، مما يلبي احتياجات الحياة المعاصرة مع الحفاظ على الطابع الإسباني التقليدي.
أصل البناء يعود لعام 1905، مع تجديد كامل تم إنجازه في عام 2025-2026. شمل التجديد أنظمة الكهرباء والسباكة الجديدة، وتكييف الهواء، واستبدال النوافذ بزجاج عازل، وحمامين جديدين بالكامل، ومطبخ مجهز بالكامل، وإعادة تأهيل الفناء والشرفة والتراس العلوي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، وهو قيد التصنيف كعقار متأثر. يبعد عن المطارات الرئيسية بمسافة كبيرة (69-78 كم على الأقل). عدم توفر مساحة خضراء خاصة بالوحدة، وارتفاع المبنى فوق مستوى سطح البحر (563 متر) قد لا يناسب جميع المقيمين.
Ref: VL992293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس يناسب العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع توفر جميع الخدمات. كما أنه خيار مناسب للأزواج الباحثين عن منزل عطلة يمكنهم استخدامه خلال فصول الصيف وتأجيره بقية العام. المستثمرون الذين يرغبون في شراء عقار في منطقة سياحية متطورة سيجدون في هذا المشروع فرصة جيدة، خاصة مع قربه من الشواطئ والبنية التحتية السياحية في أوليفا. المواطنون الأجانب الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويبحثون عن مجتمع محلي نشط مع خدمات جيدة سوف يشعرون بالراحة في هذه المنطقة.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة تحافظ على الطابع الأصلي للعقار مع إضافة التحديثات الحديثة الضرورية. شملت عملية التجديد استبدال أنظمة الكهرباء والسباكة بالكامل لضمان الأداء الأمثل. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة في أجزاء من المنزل لتحسين العزل الحراري. الحمامان مجهزان بأدوات صحية حديثة مع دشات منفصلة والأحواض والمراحيض. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وتصميم عملي يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجديد الفناء الداخلي والشرفات باستخدام مواد متينة تتحمل الظروف المناخية المحلية.
يبدأ سعر التاون هاوس من 299,000 يورو لمساحة معيشية تصل إلى 197 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنسبة للمنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار التجديد الشامل الذي طرأ على العقار مؤخراً وموقعه القريب من مرافق المدينة والشاطئ. السعر يشمل التجهيزات الكاملة للأثاث والمطبخ، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. توفر المساحات متعددة الطوابق والتراسات الخاصة تضيف قيمة إلى العقار في السوق.
الحياة في هذا التاون هاوس في أوليفا تجمع بين الراحة في المدينة والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى الأسواق المحلية والمقاهي والمطاعم في مركز المدينة القريب. الشواطئ الرملية التي تبعد 2.5 كم توفر إمكانية قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق خلال فصل الصيف. المنطقة تتميز بطقس مشمس معظم أيام السنة (3735 ساعة شمس سنوياً)، مما يسمح بالاستمتاع بالتراس والشرفات الخارجية لفترات طويلة. توفر المساحات متعددة الاستخدامات في الطابق العلوي إمكانية تكييفها حسب الاحتياجات، سواء لمكتب منزلي أو استوديو فني أو غرفة ألعاب.
يقع التاون هاوس في موقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق الحيوية. الصيدلية تقع على بعد 30 متر فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة 424 متر. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 6.6 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يوجد ثلاث محطات لوسائل النقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبلغ مسافة المشي إلى الشواطئ حوالي 2.5 كم، ويمكن الوصول إلى مناطق المشي الطبيعي والمناظر الطبيعية مثل ميرادور ديل ميتشي (2.3 كم) وميرادور ديل خاب (2.6 كم). توفر هذه البنية التحتية المتطورة حياة مريحة وعملية للسكان.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في الجزء السفلي من أوليفا بويبلو، بالقرب من البلدية ومركز المدينة. يظهر على الخريطة أيضاً قربه من الشواطئ على مسافة 2.5 كم والبنية التحتية المحيطة بما في ذلك الطرق الرئيسية ومرافق الخدمات. توضح الخريطة توزع الطوابق الثلاثة للعقار والمساحات الخارجية المرتبطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع أوليفا في بلدية أوليفا التابعة لمقاطعة بلنسية، ضمن منطقة سافور. تقع أوليفا على بعد حوالي 8 كم جنوب مدينة غاندية، وهي جزء من منطقة ساحلية مشهورة في بلنسية. يتمتع المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى المدن الساحلية الهامة الأخرى في المنطقة. يبعد حوالي 69 كم عن مطار اليكانتي-إلتشي و78 كم عن مطار بلنسية، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى الإسبانية والأوروبية.
يقع التاون هاوس على بعد مسافة قريبة من شواطئ أوليفا الرملية، حيث يبعد عن بلايا دي بورجويرا 2.4 كم، وبلايا دي تيرانوفا 2.5 كم، وبلايا باو بي 2.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف جانديا على بعد 8.5 كم، بينما يبعد ناديا غريجال وليبيغ حوالي 20 كم. أقرب مطار هو مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 69 كم، يليه مطار بلنسية على بعد 78 كم تقريباً. يوجد نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 256 متر فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوليفا بشمس ساطعة معظم أيام السنة، حيث يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3735 ساعة. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة حول 16 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار عن مستوى سطح البحر بمقدار 563 متراً، مما يوفر إطلالات جميلة على المدينة والمناطق المحيطة. يتلقى المنطقة كمية معتدلة من الأمطار خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع أوليفا بعشرة كيلومترات من السواحل التي تطل على البحر الأبيض المتوسط، مع 18 شاطئاً حائزاً على علمها الأزرق، بما في ذلك كورينتو،لا جوليتا،لاغوا بلانكا،لاغوا مورتو،لالماردا. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة من الرمال النظيفة ومياه صافية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. بالنسبة لمحبي الرياضة المائية، توفر الشواطئ فرصاً لممارسة أنشطة مثل التجديف ورياضات الشراع. يوجد في المنطقة أيضاً مسبح بلدي على بعد 2.8 كم ومراكز رياضية متعددة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع مشروع أوليفا في بلدية أوليفا التابعة لمقاطعة بلنسية، ضمن منطقة سافور. تقع أوليفا على بعد حوالي 8 كم جنوب مدينة غاندية، وهي جزء من منطقة ساحلية مشهورة في بلنسية. يتمتع المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى المدن الساحلية الهامة الأخرى في المنطقة. يبعد حوالي 69 كم عن مطار اليكانتي-إلتشي و78 كم عن مطار بلنسية، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى الإسبانية والأوروبية.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة مشروع أوليفا بالمناطق الساحلية الأخرى في بلنسية، نجد أنه يوفر توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. على عكس المشاريع الموجودة في المناطق السياحية الكبيرة مثل بينيدورم، يتمتع أوليفا بطابع محلي أكثر أصالة وأقل ازدحاماً. ومع ذلك، فإنه يوفر إمكانية الوصول إلى نفس مستوى الخدمات والبنية التحتية. بالمقارنة مع غاندية المجاورة، يعتبر أوليفا أكثر هدوءاً وتوفر أسعار عقارات أكثر تنافسية. من حيث المناخ، تتمتع المنطقة بمناخ مشابه لمناطق كوستا بلانكا الأخرى، مع عدد مماثل من ساعات الشمس السنوية وفترة سباحة مستمرة لمدة أربعة أشهر. تمثل أوليفا خياراً وسطاً مثالياً بين المناطق الساحلية المزدحمة والمناطق الريفية النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID