Das Stadthaus in Oliva, Valencia, bietet eine Wohnfläche von 197 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Lage im unteren Teil von Oliva Pueblo gewährleistet eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küste. Die Immobilie kombiniert traditionelle spanische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und vollständig eingerichteter Küche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im unteren Teil von Oliva Pueblo, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem städtischen Markt. Die Position bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und Nähe zur Mittelmeerküste. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Die Entfernung zu den Sandstränden beträgt etwa 2,5 Kilometer in gerader Linie.
Das Stadthaus bietet mit drei Etagen und 197 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf separate Wohnbereiche legen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatzonen. Die Ausstattung mit moderner Küche, Bädern und verschiedenen Außenbereichen wie Patio und Dachterrasse erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Das ursprünglich 1970 errichtete Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der die technische Infrastruktur wie Elektrik und Sanitärinstallationen vollständig erneuert wurde. Die Modernisierung umfasst den Einbau einer Klimaanlage, teilweise den Austausch der Fenster mit isolierender Verglasung sowie die Installation zweier neuer Badezimmer und einer vollständig eingerichteten modernen Küche.
Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern über mehrere Terrassenbereiche. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 70-78 Kilometer, was ohne eigenes Fahrzeug eine Herausforderung darstellen kann. Die im Gebäude vorhandenen Treppen können für mobilitätseingeschränkte Personen eine Hürde darstellen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es begrenzte Parkmöglichkeiten.
Ref: VL992293
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf die Kombination aus städtischer Anbindung und mediterraner Lebensweise legen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und der vielfältigen Infrastruktur profitieren. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, ist die Immobilie geeignet, da sie sowohl für kürzere Aufenthalte als auch für längere Phasen konzipiert ist. Die gute Ausstattung und die bereits durchgeführte Renovierung ersparen den neuen Eigentümern umfangreiche Investitionen in die erste Zeit. Die Möglichkeit, verschiedene Außenbereiche zu nutzen, macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die das mediterrane Klima im Freien genießen möchten. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit lokaler Infrastruktur bietet zudem Sicherheit und soziale Eingebundenheit.
Die Renovierung des Stadthauses wurde mit Fokus auf Langlebigkeit und zeitgemäßen Komfort durchgeführt. Die technische Infrastruktur inklusive Elektrik und Sanitärinstallationen wurde vollständig erneuert, um moderne Standards zu erfüllen. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer wurden neu gestaltet und sind mit bodengleichen Duschen, Waschbecken und WC ausgestattet. Bei den Fenstern wurde teilweise auf isolierende Verglasung gesetzt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Die Auswahl der Materialien wie Holzböden im Eingangsbereich und die industrialistischen Türen verbinden Funktionalität mit ästhetischen Ansprüchen. Die Außenbereiche inklusive Patio, Balkon und Dachterrasse wurden sorgfältig gestaltet, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten und das mediterrane Klima optimal zu nutzen.
Der Kaufpreis für dieses renovierte Stadthaus beginnt bei 299.000 Euro. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein individuelles Objekt, sodass keine Variationen in Grundriss oder Ausstattung vorhanden sind. Der Preis berücksichtigt die durchgeführte umfassende Renovierung, die große Wohnfläche von 197 Quadratmetern sowie die zentrale Lage in Oliva Pueblo. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann sofort übernommen werden.
Das Stadthaus in Oliva Pueblo ermöglicht ein Alltagsleben mit mediterranem Flair. Die Nähe zum Stadtzentrum erlaubt es, morgens auf dem lokalen Markt frische Produkte einzukaufen oder in einer der nahegelegenen Bäckereien frühzustücken. Die kurzen Wege zu Apotheken, Supermärkten und anderen Geschäften machen das Auto für tägliche Erledigungen entbehrlich. Nachmittags kann man auf der privaten Terrasse die Sonne genießen oder die verschiedene Ebenen des Hauses für unterschiedliche Aktivitäten nutzen. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Badeausflüge, während die abendlichen Stunden auf der Dachterrasse mit Ausblick auf die Dächer von Oliva verbracht werden können. Die lokale Gemeinschaft mit ihren 32 Festtagen im Jahr bietet kulturelle Erlebnisse und soziale Kontakte.
Die Infrastruktur in der Umgebung des Stadthauses ermöglicht ein praktisches Alltagsleben. Zu Fuß erreichbar sind eine Apotheke in nur 30 Metern Entfernung, ein Supermarkt in 424 Metern und diverse lokale Geschäfte in der Innenstadt von Oliva. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,6 Kilometer Entfernung und ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Für die Mobilität steht eine öffentliche Verkehrslinie mit drei Haltestellen in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an größere Städte wie Gandia (8 Kilometer) ist gut gegeben. Die Nähe zur Mittelmeerküste mit verschiedenen Stränden in etwa 2,5 Kilometern Entfernung ermöglicht regelmäßige Badeausflüge. Für E-Auto-Besitzer besteht die Möglichkeit, das Fahrzeug in 256 Metern Entfernung aufzuladen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses im unteren Teil von Oliva Pueblo. Die Nähe zum Rathaus und zum Stadtkern ist gut erkennbar. Ebenfalls dargestellt ist die Entfernung zu den Mittelmeerstränden im Osten sowie die Anbindung an Gandia im Norden. Die Visualisierung veranschaulicht die Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe, die für diesen Standort charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Oliva ist in der Comarca Safor in der Valencianischen Gemeinschaft gelegen. Die Position etwa 8 Kilometer südlich von Gandia verschafft der Stadt eine relative Eigenständigkeit bei gleichzeitig guter Anbindung an die größere Nachbarstadt. Die Küstenlage mit 10 Kilometer Mittelmeerküste prägt den Charakter der Gemeinde, die sowohl Fischerdorftradition als auch modernen Tourismus vereint. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region zeichnet sich Oliva durch eine authentischere spanische Atmosphäre und weniger überdimensionierte Tourismusinfrastruktur aus, was den Charakter als lebendige Gemeinde mit 26.813 Einwohnern (2025) unterstreicht.
Die Sandstrände Platja de Burguera, Platja de Terranova und Platja Pau Pi sind in 2,4 bis 2,6 Kilometer Entfernung gelegen und können mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Die Stadt Gandia als größeres urbanes Zentrum mit umfassendem Angebot befindet sich etwa 8 Kilometer nördlich von Oliva. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 69 Kilometer und Valencia (VLC) in rund 78 Kilometer Entfernung. Die Anfahrt zum Flughafen ist mit dem Auto in etwa einer Stunde möglich. Für Golfbegeisterte ist der Golf de Gandia in 8,5 Kilometern Entfernung die nächstgelegene Anlage, während weitere Golfplätze wie Gregal und Llebeig in etwa 20 Kilometern Entfernung liegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.735 Sonnenstunden pro Jahr. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,0°C, was das Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 563 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milderen Klima bei, insbesondere in den Sommermonaten. Die Kombination aus Küstennähe und der leichten Höhenlage schafft ein ausgewogenes Mikroklima, das weder zu heiß im Sommer noch zu kalt im Winter wird. Die zahlreichen Sonnenstunden unterstützen nicht nur Freizeitaktivitäten, sondern machen auch den Einsatz von Solarenergie sinnvoll.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Oliva befinden sich insgesamt 18 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta und L'Almardá. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Die Strände sind in 2,4 bis 2,6 Kilometern Entfernung vom Stadthaus erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Golfbegeisterte können auf dem nahegelegenen Golf de Gandia (8,5 km) oder den weiter entfernten Plätzen Gregal und Llebeig (je 20 km) ihrem Hobby nachgehen. Für sportliche Aktivitäten stehen die städtische Schwimmhalle in 2,8 Kilometern Entfernung sowie das Sportzentrum Piscina municipal de l'Atzúbia in 3,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva ist in der Comarca Safor in der Valencianischen Gemeinschaft gelegen. Die Position etwa 8 Kilometer südlich von Gandia verschafft der Stadt eine relative Eigenständigkeit bei gleichzeitig guter Anbindung an die größere Nachbarstadt. Die Küstenlage mit 10 Kilometer Mittelmeerküste prägt den Charakter der Gemeinde, die sowohl Fischerdorftradition als auch modernen Tourismus vereint. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region zeichnet sich Oliva durch eine authentischere spanische Atmosphäre und weniger überdimensionierte Tourismusinfrastruktur aus, was den Charakter als lebendige Gemeinde mit 26.813 Einwohnern (2025) unterstreicht.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Costa Blanca bietet das Stadthaus in Oliva eine ausgewogene Kombination aus urbaner Anbindung und Küstennähe. Während viele Projekte in direkt an der Küste gelegenen Urbanisationen oft überwiegend von Touristen genutzt werden, ermöglicht die Lage in Oliva Pueblo eine Integration in die lokale spanische Gemeinschaft. Anders als in reinen Touristenorten gibt es hier das ganze Jahr über ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot. Im Gegensatz zu den größeren Städten wie Gandia oder Valencia bietet Oliva eine überschaubare Größe mit gut durchdachter Infrastruktur. Immobilien in direkter Strandnähe sind oft deutlich teurer und bieten weniger Platz für das gleiche Budget. Das vorliegende Stadthaus kombiniert vergleichsweise viel Wohnfläche mit einer zentralen Lage und liegt im Preissegment unterhalb vergleichbarer Objekte in beliebten Touristenorten an der Costa Blanca. Die Renovierung schließt zudem die oft bei älteren spanischen Stadthäusern bestehende Lücke zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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