בית העיר הזה ממוקם באוליבה, ולנסיה, ומציע שטח מחיה של 197 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה במקור ב-1905, שופץ לחלוטין בשנים 2025-2026 תוך שמירה על אופיו המקורי תוך התאמתו לסטנדרטים מודרניים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים הסמוכים, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בחלק התחתון של אוליבה פואבלו, בקרבת בניין העירייה והשוק המקומי. המיקום מציע גישה למרכז העיר בהליכה, כאשר החופים נמצאים במרחק 2.5 קילומטרים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הבית מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עם פריסה על שלוש קומות. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחה או זוג עם אורחים. הטרסות והפטיו הפרטיים מציעים אפשרויות לבילוי פנאי ומגורים חיצוניים, בעוד המטבח המודרני והסלון מספקים מרחבי מחיה מרווחים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנים 2025-2026, כולל החלפת מערכות החשמל והאינסטלציה, התקנת מיזוג אוויר, החלפה חלקית של החלונות בזכוכית מבודדת, שני חדרי אמבטיה חדשים לגמרי, שירותי אורחים נוספים בקומת הקרקע, מטבח מודרני מצויד לחלוטין, ושיפוץ יפהפה של הפטיו, המרפסת וגג הטרסה.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עירוניים עם תחרות על חנייה. עם גובה של 563 מטרים מעל פני הים, ישנה עלייה משמעותית בגובה מהעיר לחוף, מה שעלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או שירותים משותפים כמו בפרויקטים חדשים יותר.
Ref: VL992293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית עירוני מרווח עם גישה נוחה לחוף. הוא מתאים במיוחד לאלו המעוניינים בשילוב בין חיים עירוניים תוססים לבין אפשרות לברוח לים במהירות. עבור אנשים העובדים מהבית, הנכס מציע מגוון אפשרויות למשרד ביתי, עם חדרים נפרדים שיכולים לשמש כחללי עבודה שקטים. השיפוץ המקיף הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעדיפים להימנע מעבודות שיפוץ או תחזוקה מיידיות. הנכס גם מתאים כנכס השקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבתו לחופים ולמתקנים התיירותיים של אוליבה. עבור אזרחים זרים המעוניינים באורח חיים ספרדי אותנטי עם נוחות מודרנית, נכס זה מציע את השילוב הזה בצורה מוצלחת.
איכות הבנייה והסיום של הנכס משקפים את השיפוץ המקיף שבוצע בשנים 2025-2026. חדרי האמבטיה החדשים מצוידים במקלחות הליכה, כיורים ואסלות מודרניים, עם פרטי גמר כגון כיור כחול מעוצב וסלסלות קש. המטבח מצויד לחלוטין בארונות לבנים, כיריים השראה ומשטחי עבודה עץ, המשלבים סגנון מודרני עם פונקציונליות. חלונות הבידוד החלקיים תורמים ליעילות האנרגטית של הנכס, בעוד המיזוג מספק נוחות במשך כל השנה. השימור של אלמנטים מקוריים כגון החצר הפנימית והמדרגות יוצר שילוב מוצלח בין אופי היסטורי לנוחות מודרנית. הרצפות מעץ והדלתות בסגנון תעשייתי מוסיפים עניין ויזואלי למרחבים הפנימיים, תוך שמירה על עקביות עיצובית בכל הבית.
המחיר המתחיל של הנכס הוא €299,000, מה שמציב אותו בטווח המחירים הבינוני עבור נכסים דומים באזור אוליבה. לאור השיפוץ המקיף שנעשה לאחרונה, המחיר משקף את ההשקעה בתשתיות חדשות כגון מערכות חשמל ואינסטלציה, מיזוג אוויר, ומטבח מודרני. גודל הנכס (197 מ"ר) מציע יחס נוח בין מחיר לשטח בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד כאשר מתחשבים בשלוש קומות ובמרחבי החוץ הפרטיים הנלווים.
חיי היומיום בבית העיר הזה מתרכזים סביב הפריסה האנכית על שלוש קומות, המאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה השונים. בקומת הקרקע, הסלון והמטבח הפתוח יוצרים מרחצ חברתי מרכזי, אידיאלי לארוחות בוקר ובילוי ערב. המרפסת הפרטית בקומה הראשונה מציעה מקום שקט לקריאה או מנוחה אחר הצהריים, בעוד גג הטרסה בקומה העליונה מספק מקום לבילוי ערב עם נוף לעבר גגות העיר. הקרבה למרכז העיר מאפשרת קניות יומיות בהליכה, כאשר בתי הקפה והמסעדות המקומיות מציעים מקומות מפגש קהילתיים. בסופי שבוע, החופים הסמוכים נגישים בנסיעה קצרה, מה שמאפשר שילוב בין חיים עירוניים לבילוי חופשי ליד הים.
המיקום של הנכס באוליבה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 424 מטרים, המאפשר קניות יומיות קלות ברגל. בית המרקחת הסמוך, במרחק 30 מטרים בלבד, מבטיח נגישות לתרופות ומוצרי בריאות. עבור צרכים רפואיים דחופים יותר, בית החולים נמצא במרחק 6.6 קילומטרים, נסיעה קצרה במכונית. שלושת חופי הים הקרובים - פלאטיה דה בורגרה, פלאטיה דה טרנובה ופלאטיה פאו פי - כולם נמצאים במרחק של כ-2.5 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה מהירה לים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף גנדיה נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, בעוד עמדת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 256 מטרים, נגישה בקלות לבעלי רכב חשמלי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בחלק התחתון של אוליבה פואבלו, בקרבת מרכז העיר ההיסטורי. ניתן לראות את הקרבה לשוק המקומי ולבניין העירייה, כמו גם את המרחק הקצר יחסית לחופי הים. המפה גם ממחישה את מיקומה של אוליבה ביחס לגנדיה ולערים אחרות באזור סאפור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוליבה ממוקמת בקומארקה דה סאפור בקהילה הוולנסיאנית, ספרד. העיר שוכנת כ-8 קילומטרים דרומית לגנדיה, אחת הערים הגדולות באזור, ומציעה גישה נוחה לשירותים ומתקנים הזמינים בעיר הגדולה יותר. מיקומה של אוליבה על חוף הים התיכון, עם 10 קילומטרים של קו חוף, מספק לה מעמד של עיירת חוף פופולרית, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. הקרבה לגנדיה מאפשרת לתושבי אוליבה ליהנות מהשירותים והמתקנים של עיר גדולה יותר, תוך שמירה על האווירה הכפרית והשלווה יותר של עיירת חוף. עם אוכלוסייה של כ-26,813 תושבים (נתוני 2025), אוליבה מציעה קהילה פעילה עם מספיק תשתית כדי לספק שירותים איכותיים, מבלי להיות צפופה או עירונית מדי.
הגישה לחופים מהנכס נוחה, עם שלושה חופים במרחק של כ-2.5 קילומטרים: פלאטיה דה בורגרה (2.4 ק"מ), פלאטיה דה טרנובה (2.5 ק"מ) ופלאטיה פאו פי (2.6 ק"מ). באזור יש 18 חופים עם דגל כחול המסמנים איכות מים ושירותים גבוהים, כולל קורינטו, לה גולטה, ל'אגואה בלנקה, ל'אגואה מורטה ול'אלמרדה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, גולף דה גנדיה, נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו גרגל וללבייג נמצאים במרחק 20 קילומטרים. הנמלים הבינלאומיים הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (בערך 69 ק"מ) וולנסיה (בערך 78 ק"מ), המציעים קשר אווירי נוח ליעדים בינלאומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוליבה מתאפיין בכ-3,735 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.0°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 563 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נקודות תצפית פנורמיות על האזור ותורם לאוויר צלול יותר בחודשי הקיץ. המרחק מהים והגובה יוצרים מיקרואקלים נעים, עם לחות מתונה יחסית לעומת אזורי חוף נמוכים יותר. המיקום מאפשר ניצול מלא של הטרסות והמרפסות במשך רוב השנה, עם אפשרויות בילוי חיצוניות כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אוליבה מציע 18 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים לנכס הם פלאטיה דה בורגרה (2.4 ק"מ), פלאטיה דה טרנובה (2.5 ק"מ) ופלאטיה פאו פי (2.6 ק"מ), כולם חופי חול רחבים עם גישה נוחה. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה עירונית במרחק 2.8 קילומטרים, מרכזי ספורט כמו פיסינה מוניסיפל דה ל'אטזוביה (3.8 ק"מ) ופוליספורטיו מוניסיפל דה ל'אטזוביה (3.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרש גולף דה גנדיה נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, ומציע מתקן ברמה טובה במרחק נסיעה קצרה. נקודות התצפית הקרובות, כמו מירדור דל מיצ'י (2.3 ק"מ) ומירדור דל חאפ (2.6 ק"מ), מספקות נופים מרהיבים על החוף והסביבה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוליבה ממוקמת בקומארקה דה סאפור בקהילה הוולנסיאנית, ספרד. העיר שוכנת כ-8 קילומטרים דרומית לגנדיה, אחת הערים הגדולות באזור, ומציעה גישה נוחה לשירותים ומתקנים הזמינים בעיר הגדולה יותר. מיקומה של אוליבה על חוף הים התיכון, עם 10 קילומטרים של קו חוף, מספק לה מעמד של עיירת חוף פופולרית, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. הקרבה לגנדיה מאפשרת לתושבי אוליבה ליהנות מהשירותים והמתקנים של עיר גדולה יותר, תוך שמירה על האווירה הכפרית והשלווה יותר של עיירת חוף. עם אוכלוסייה של כ-26,813 תושבים (נתוני 2025), אוליבה מציעה קהילה פעילה עם מספיק תשתית כדי לספק שירותים איכותיים, מבלי להיות צפופה או עירונית מדי.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, בית העיר באוליבה מציע ערך ייחודי עקב השילוב בין מיקום עירוני אותנטי לקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים רבים לאורך החוף מתמקדים בדיור תיירותי צפוף או בקהילות סגורות, נכס זה מציע חוויה ספרדית מקומית אמיתית. בהשוואה לדירות בגנדיה הסמוכה, נכס זה מציע יותר שטח ופרטיות במחיר דומה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, נכס זה חסר מתקנים משותפים כגון בריכות או גנים קהילתיים, אך מציע יותר אופי וייחודיות אדריכלית. האזור של אוליבה נחשב לפחות תיירותי מאזורים כמו בנידורם או דניה, מה שמתרגם למחירים נוחים יותר ולחוויה מקומית אותנטית יותר, אך עם פחות תשתית תיירותית בינלאומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID