立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリバの下町地域に位置し、市庁舎やローカル市場から徒歩圏内です。中心市街地に近く、日常的な買い物やサービスに便利です。地中海に面した海岸線まで2.5キロという距離は、都会の生活とビーチリゾートの両方を楽しみたい住民にとって理想的なバランスを提供します。
3つの階層に分かれたこのタウンハウスは、家族やゲストに十分なプライバシーと空間を提供します。1階には3つのリビングエリアがあり、日常的な生活やエンターテイメントに対応。2階には3つの寝室と2つのバスルームがあり、3階の屋根裏空間はオフィスや趣味のスペースとして自由に使えます。
1905年建ての伝統的な建物は、2025年から2026年にかけて全面的に改修されました。電気設備、配管システム、空調設備が完全に更新され、断熱性の高い窓に部分的に交換されました。2つの brand-new バスルーム、完備したモダンなキッチン、そして美しく改修されたパティオ、バルコニー、屋上テラスが特徴です。
主要な空港（アリカンテ約69キロ、バレンシア約78キロ）までの距離が離れているため、頻繁な飛行機移動には時間がかかります。市内の公共交通機関は限られており、車の所有が推奨されます。また、歴史的な建造物であるため、最新の新しい建設とは異なる制限や特徴がある場合があります。
Ref: VL992293
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの伝統的な生活様式を体験したい方に最適です。定住を考えている家族や、年間を通じて第二の住居として利用したい方、投資物件として検討している方に適しています。特に、都会の利便性とビーチへのアクセスを両立させたい方に向いています。屋上テラスや複数のリビングエリアは、友人や家族を招待して過ごすスペースとして最適です。また、スペインの文化や言語に浸りながら、快適な近代設備を享受したい方にも理想的です。地域の伝統行事に参加し、地元コミュニティの一員となることを望む方に、この物件は満足のいく生活環境を提供します。
この物件の改修には、品質の高い材料と最新技術が使用されています。配管と電気システムは完全に更新され、近代的な安全基準に準拠しています。断熱性の高い窓ガラスは、エネルギー効率を向上させ、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。2つの brand-new バスルームにはウォークインシャワー、洗面台、トイレが完備され、上質な仕上がりです。キッチンは完全に備え付けられ、現代の調理機器を備えています。伝統的な特徴（石造りの壁、木製の梁、タイル）が保存されながら、最新の設備と調和しています。屋上テラスとバルコニーは、快適な屋外リビングスペースを提供し、地中海の気候を最大限に活用できるよう設計されています。
このタウンハウスの価格は299,000ユーロからとなっています。この価格には、197平方メートルの居住空間、3つの寝室、2つのバスルーム、完備したキッチン、パティオ、バルコニー、屋上テラスが含まれています。完全に改修された物件であり、伝統的な建築物の特性と現代設備の両方を享受できます。価格は物件の状態、立地、および市場状況を反映したものとなっています。
このタウンハウスでの生活は、スペインの伝統的な町のリズムに合わせたものとなります。朝は地元の市場で新鮮な食材を買い、カフェで朝食をとることが日常の一部です。午前中はパティオでのんびり過ごし、午後は2.5キロ離れたビーチへ短いドライブでアクセスできます。夕方には、バルコニーや屋上テラスからオリバの屋根を眺めながら地中海の涼しい風を楽しむことができます。週末には、地元のレストランや近くのゴルフコースを訪れることも可能です。日常の買い物は徒歩圏内ででき、必要なときには車でより広い地域へ移動できる、バランスの取れたライフスタイルを実現します。
このタウンハウスは、オリバの中心部から歩いて行ける範囲に位置し、日常生活に必要な施設が近くにあります。スーパーマーケットまで424メートル、薬局までわずか30メートルという距離は、日々の買い物を容易にします。地域のレストランやカフェも徒歩圏内にあり、地元の文化や料理を楽しむことができます。最寄りの病院は6.6キロ離れており、緊急時にも対応可能です。公共交通機関は限られていますが、地域内の移動には十分な数のバス停が3カ所あります。この環境は、車に依存しすぎない日常生活を可能にしながら、必要なときには車でより広い地域へアクセスできるバランスを提供します。
この地図は、オリバ市内におけるタウンハウスの位置を示しています。中心市街地と海岸線の間に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好であることがわかります。青い点で示されたビーチエリアまでの距離は約2.5キロで、車または自転車で簡単に到達できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリバはバレンシア州のサフォル郡に位置する自治体で、地中海に面した海岸線が東に10キロ広がっています。北にはガンディアが約8キロ離れており、南には他の沿岸都市が続きます。この位置関係により、オリバは沿岸地域の静かさと、より大きな都市の施設やサービスへのアクセスを両立しています。ガンディアは商業の中心地として機能し、より広範なショッピングやエンターテイメントの機会を提供しますが、オリバ自体はより静かで伝統的な雰囲気を保っています。この地域は、アリカンテとバレンシアという二つの主要都市の中間地点に位置し、両方へのアクセスが比較的容易です。
この物件から最も近いビーチは、ブルゲラビーチ（2.4キロ）、テラノバビーチ（2.5キロ）、パウピビーチ（2.6キロ）で、車で数分で到達できます。これらのビーチは青い旗の認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ爱好者にとっては、ゴルフ・デ・ガンディアが8.5キロ、グレガルとレベイグがそれぞれ20キロの距離にあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ空港が約69キロ、バレンシア空港が約78キロで、車で約1時間の距離です。電気自動車を所有する方には、256メートルの距離に充電ステーションがあり、便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリバは年間3,735時間の日照時間に恵まれ、地中海性気候の恩恵を受けます。平均年間気温は16.0°Cで、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間はビーチアクティビティに最適です。標高563メートルに位置するこの地域は、海からの涼しい風を享受しながら、過度の湿度を避けることができます。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで、一年中快適に過ごせる気候です。この気候条件は、屋上テラスやバルコニーを最大限に活用し、アウトドア生活を楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オリバの海岸沿いには、コリント、ラ・ゴレタ、ラグア・ブランカ、ラグア・モルタ、ラルマルダなど、合計18の青い旗認定ビーチが広がっています。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準の高さで認められています。最も近いビーチであるブルゲラビーチ（2.4キロ）は、家族連れに人気で、安全な入水エリアと十分な設備があります。ゴルフ爱好者には、ゴルフ・デ・ガンディア（8.5キロ）が近く、18ホールを楽しむことができます。また、地域には自治体のプール（2.8キロ）やスポーツセンター（3.8-3.9キロ）もあり、多様なレクリエーションアクティビティが可能です。ミラドール・デル・ミチ（2.3キロ）やミラドール・デル・シャップ（2.6キロ）などの展望台からは、海岸線と周辺の美しい景色を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
オリバはバレンシア州のサフォル郡に位置する自治体で、地中海に面した海岸線が東に10キロ広がっています。北にはガンディアが約8キロ離れており、南には他の沿岸都市が続きます。この位置関係により、オリバは沿岸地域の静かさと、より大きな都市の施設やサービスへのアクセスを両立しています。ガンディアは商業の中心地として機能し、より広範なショッピングやエンターテイメントの機会を提供しますが、オリバ自体はより静かで伝統的な雰囲気を保っています。この地域は、アリカンテとバレンシアという二つの主要都市の中間地点に位置し、両方へのアクセスが比較的容易です。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
オリバのこのタウンハウスは、同地域の他の不動産物件とはいくつかの点で異なります。まず、1905年に建てられた伝統的な建築物であり、最近の完全改修によって歴史的な魅力と現代的な快適性を融合させている点です。新築物件とは異なり、独自の性格と物語性を持っています。ガンディアなどの沿岸都市の物件と比較して、オリバはより静かで地元の雰囲気を保っていますが、それでも主要な施設やサービスへのアクセスは良好です。また、アリカンテやバレンシアの大都市圏に比べて、不動産価格が手頃でありながら、同様の気候と生活環境を提供します。この物件は特に、都会の利便性とビーチリゾートの両方を求め、同時にスペインの伝統的な生活様式を体験したいと考える購入者に適しています。周辺のゴルフコースや青い旗ビーチへのアクセスも、他の地域の同価格帯物件と比較して優れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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