Tento radový dom v Oliva, Valencia, predstavuje kombináciu historickej šarmu a modernej obnovy. Pôvodne postavený v roku 1905, dvojposchodová budova s podkrovím a terasou na streche bola kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2025-2026. S obytnou plochou 197 m², tromi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka priestranné bývanie v tradičnom španielskom štýle, len 2,5 km od pláže a v pešej vzdialenosti od centra mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v dolnej časti Oliva Pueblo, v blízkosti radnice a miestneho trhu. Táto mestská štvrť poskytuje všetky základné služby v pešej vzdialenosti. K mestu Gandia je to len 8 km severne, pričom pobrežie Stredozemného mora sa rozprestiera 10 km na východ, čo zabezpečuje prístup k plážam a morským aktivitám.
Dispozícia domu so vstupnou halou, tromi obytnými priestormi na prízemí a tromi spálňami na poschodiach vyhovuje potrebám rodín alebo párov hľadajúcich priestorné bývanie. S dvomi kúpeľňami, samostatnou práčovňou a možnosťou využitia podkrovia ako pracovne, štúdia alebo posilňovne, dom flexibilne reaguje na rôzne životné požiadavky.
Budova bola pôvodne postavená v roku 1905, ale v rokoch 2025-2026 prešla kompletnou rekonštrukciou. Modernizácia zahŕňala nové elektrické a vodovodné rozvody, klimatizáciu, čiastočnú výmenu okien s izolačnými sklami, dve úplne nové kúpeľne, plne vybavenú modernú kuchyňu a zrekonštruovaný dvor, balkón a strešnú terasu.
Tento radový dom nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou kvôli viacerým poschodiam bez výťahu. Vzhľadom na mestskú lokalitu nie je k dispozícii vlastná záhrada ani súkromné parkovacie státie. Vzdialenosť k letiskám vyžaduje plánovanie pri medzinárodných cestách, ako je to bežné v tejto časti Valencie.
Ref: VL992293
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora. Ak plánujete presídlenie do Španielska alebo hľadáte druhé bývanie na slnku, táto nehnuteľnosť s kompletnou rekonštrukciou a priestranným dispozičným riešením vyhovuje potrebám dlhodobého bývania. Pre tých, ktorý oceňujú históriu a charakter tradície, ale zároveň chcú moderný komfort, ponúka tento dom ideálny kompromis. Investori môžu oceniť potenciál krátkodobého prenájmu vďaka blízkosti pláží a turistickej oblasti Valencie. Dom tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú miestnu atmosféru a integráciu do komunitty pred anonymnými rezortmi.
Rekonštrukcia vykonaná v rokoch 2025-2026 zahrňala kvalitné materiály a remeselné spracovanie, ktoré zachovávajú pôvodný charakter budovy. Inštalácia nových elektrických a vodovodných systémov zabezpečuje dlhú životnosť a bezpečnosť. Okná s izolačným dvojsklom prispievajú k energetickej efektívnosti a zvukovej izolácii. Dve úplne nové kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi, kvalitnou sanitou a dlažbou. Kuchyňa s modernými spotrebičmi a pracovnou doskou je plne funkcionalná. Pôvodné prvky, ako sú drevené trámy v podkroví, boli zachované a zrekonštruované, čím vznikol kombinovaný štýl tradície a moderny. Vnútorné dvere v industriálnom štýle a krb v obývacej izbe dodávajú priestoru charakter a teplo domova.
Cena tejto nehnuteľnosti začína od 299 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na rozsiahlu rekonštrukciu, veľkosť pozemku a lokalitu. V porovnaní s podobnými rekonštruovanými radovými domami v Oliva a okolitých mestách sa cenová ponuka pohybuje v priemere. Kompletné zariadenie a moderné vybavenie znižujú počiatočné náklady na bývanie, čo môže byť pre kupujúcich finančnou výhodou.
Dňový rytmus v tomto dome sa odvíja od tradičného španielskeho životného štýlu. Ráno môžete začať kávou na balkóne prednej spálne s výhľadom na rušnú ulicu, následne si urobiť nákupy v miestnych obchodoch len niekoľko sto metrov od domu. Popoludnie môžete tráviť na strešnej terase s výhľadom na strechy Oliva, alebo si užívať súkromie dvora. Večer je možné využiť krb v obývacej časti na prízemí pre príjemné chvíle. V lete ponúkajú blízke pláže možnosť kúpania a vodných športov, zatiaľ čo v meste samotnom nájdete reštaurácie a kaviarne pre večerné vyžitie. Díky blízkosti všetkých základných služieb je auto potrebné skôr pre výlety do okolia ako pre každodenné potreby.
Oliva je živé mestské centrum s 26 813 obyvateľmi, ktoré ponúka všetky potrebné služby pre každodenný život. V pešej vzdialenosti od domu sa nachádzajú potraviny (424 m), lekáreň (30 m) a reštaurácie. Verejná doprava s jednou linkou a tromi zastávkami zabezpečuje spojenie v rámci mesta. Širšie vybavenie zahŕňa nemocnicu vzdialenú 6,6 km a golfové ihrisko Golf de Gandia vzdialené 8,5 km. Kultúrny život obohacujú miestne sviatky - 32 ročných festivalov, ktoré vytvárajú bohatý spoločenský kalendár. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá a verejné bazény pre aktívny oddych.
Mapa ukazuje polohu radového domu v Oliva Pueblo, historickom centre mesta. Objekt sa nachádza v dolnej časti Oliva v blízkosti radnice a miestneho trhu. Z mapy je zrejmá vzdialenosť k plážam na východe a k mestu Gandia na severe, ako aj prístupové cesty k hlavným komunikáciám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Oliva sa nachádza v comarce Safer v Valencijskom autonómnom spoločenstve, východného Španielska. Geograficky je pozicionované medzi mestom Gandia (8 km severne) a pobrežím Stredozemného mora (10 km východne). Táto poloha zabezpečuje rovnakú dostupnosť k mestským službám a k plážam. V rámci regiónu Costera del Azahar predstavuje Oliva stredne veľké mestské centrum s dobrou dostupnosťou k väčším mestom ako Valencia (78 km) a Alicante (69 km), čo zaisťuje regionálnu konzistencia a dopravú dostupnosť.
Najbližšie pláže - Platja de Burguera, Platja de Terranova a Platja Pau Pi - sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,4-2,6 km, čo je približne 5 minút autom alebo 25-30 minút pešo. Mesto Gandia, ako väčšie mestské centrum, je vzdialené len 8 km severne. Medzinárodné letiská Alicante-Elche a Valencia sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 69-78 km, čo predstavuje približne 50-60 minút autom. Golfové hráče priláka golfové ihrisko Golf de Gandia vzdialené 8,5 km, zatiaľ čo ďalšie dva kluby Gregal a Llebeig sú vzdialené 20 km. EV nabíjacia stanica sa nachádza len 256 m od domu, čo zjednodušuje používanie elektromobilov.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva sa nachádza v nadmorskej výške 563 m, čo prináša príjemné podnebie s ročným priemerom 16,0°C. Ročne tu slnko svieti 3 735 hodín, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Mikroklima ovplyvnené blízkosťou Stredozemného mora prináša miernu zimu a horúce, suché letá, typické pre stredomorské podnebie. Výšková poloha zabezpečuje prirodzené vetranie a mierne chladnejšie letné noci v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oliva môže ponúknuť prístup k 18 plážam s vlajkou
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva sa nachádza v comarce Safer v Valencijskom autonómnom spoločenstve, východného Španielska. Geograficky je pozicionované medzi mestom Gandia (8 km severne) a pobrežím Stredozemného mora (10 km východne). Táto poloha zabezpečuje rovnakú dostupnosť k mestským službám a k plážam. V rámci regiónu Costera del Azahar predstavuje Oliva stredne veľké mestské centrum s dobrou dostupnosťou k väčším mestom ako Valencia (78 km) a Alicante (69 km), čo zaisťuje regionálnu konzistencia a dopravú dostupnosť.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s podobnými nemovitosťami v okolitých mestách ako Gandia alebo Denia, tento radový dom v Oliva ponúka výhodný pomer ceny a vybavenia. Oliva je menšie mesto ako Gandia, čo prináša pokojnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti služieb. Ceny podobných rekonštruovaných domov v Gandia sú obvykle o 10-15% vyššie, zatiaľ čo v turistickej oblasti Denia môžu byť až o 20% vyššie vzhľadom na väčšiu zahraničnú popyt. Na rozdiel od novostavieb v prímorských rezortoch má táto nehnuteľnosť autentický charakter a integráciu do miestneho života. V porovnaní s apartmánovými komplexmi v blízkosti pláže ponúka radový dom viac súkromia, priestoru a možnosti personalizácie. Poloha Oliva medzi Valenciou a Alicante zaisťuje dostupnosť oboch veľkomiest a ich letísk, čo je výhodou v porovnaní s odľahlejšími prímorskými lokalitami. Regionálne sviatky a festivaly v Oliva vytvárajú autentickejší kultúrny zážitok v porovnaní s viac turistickými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID