Ова урбана вила налази се у насељу Олива, у долини Сафор, недалеко од обале Средоземног мора. Иако је првобитно изграђена 1905. године, објекат је недавно темељно реновиран, чиме је задржан спољни изглед саличан традиционалној архитектури, док је унутрашњост потпуно модерна. Површина стана износи 197 квадратних метара распоређених на три спрата, са три спаваће собе и две купатила. Удаљеност до плажа је око 2,5 километара, док су основне дневне потребке у непосредном окружењу зграде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у нижем делу старог градског језгра Оливе, у близини општинске зграде и пијаце. У пешачком радијусу налазе се аптека, објекти за прехрамбене производи и јавни превоз. Пешачењем до најближих пешчаних плажа потребно је око 30 минута, док се ауто-пут налази на мало већој удаљености, омогућавајући приступ вишим брзинама.
Распоред просторија нуди раздвојене зоне за дневни и ноћени боравак. На приземљу се налазе кухиња и трпезарија са излазом на унутрашње двориште. На првом спрату су спаваће собе, а на највишем нивоу је поткровље које се може користити као радни простор или вежбаоница. Укупна квадратура прелази 200 квадратних метара што одговара породицама којима је потребан више простора.
Зграда је завршена и спремна за усељење, према подацима из 2025. и 2026. године. Реновирање је обухватило замену електро и водоводних инсталација, уградњу клима уређаја и нових прозора са изоловањем. Пратећи простори укључују трем, балкон и терасу на крову.
Објекат не садржи базен у оквиру имања. Паркинг се налази на јавној површини испред зграде и није Гарантован. Удаљеност до међународног аеродрома (Валенсија или Аликанте) износи преко 70 километара, што захтева планирање транспорта за дужа путовања.
Ref: VL992293
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за особе које траже стално боравиште у Шпанији, далеко од врха летње сезоне, али ипак близу мора. Распоред са три спрата омогућава одвојене просторе за рад и спавање, што је погодно за рад с куће или диљни рад. Локација у Оливи је такође погодна за оне који желише да користе bicikl као превозно средство за пут до обале. Ако је главни приоритет леп, пешчана плажа у ходу, треба узети у обзир да је потребно превозно средство или bicikl за прелазак 2,5 km.
Објекат је обновљен са циљем задовољења данашњих стандарда. Кухиња је опремљена новим елементима и уређајима за кување. Купатила су опремљена туш кабинама и новим санитаријом. Подови су углавном израђени од дрвета у дневном делу, док су виши спратови решени у зависности од завршне обраде. Спољна столарија је деломично замењена изолованим стаклом ради смањења топлотних губитака.
Цена поседује индикативну вредност од 299.000 €. У овај износ је урачунато постојеће реновирање и инсталације. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у износ објекта.
Ова локација у Оливи комбинује урбану густину са приградским миром. Улица на којој се објекат налази је residentialna, али је на пешачкој удаљености од центра где се одржавају пијачни дани. Живот у овом делу захтева прилагођавање на mediteranski ritam; јутарнa куповина свежег хлеба или lokalnih прехрамбених производа је уобичајена сцена. Дневна зона на приземљу, која се протеже у дубину од 14 метара, омогућава проток природног светла и додир са отвореним простором дворишта, што је битно за дане када је сунце јако.
Олива је град са преко 26.000 становника, што обезбеђује присуство основних услова током целе године. Поред општинских установа, у окружењу постоји базен и sportski centar. За путовања даље, аеродром Валенсија се налази отприлике 78 километара одатле, а аеродром Аликанте око 69 километара. Допринос локалне економије и даље чини пољопривреда (нарочито насељени пољопривредни маслињаци и наље) и туризам.
Карта приказује положај објекта у односу на обалу, путне мреже и оближње градове. Видљиво је да се зграда налази у урбаној зони са приступним улицама, док се плажа и голф терени налазе западно и источно од центра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олива је смештена између градова Гандија и Денија, у комарци Сафор. Положај налазишта дозвољава брзу везу са обалом и аутопутем АП-7. Главни градови Валенсија и Аликанте су на јужној, односно северној страни, на приближно једнакој удаљености за дужа путовања.
Најближа плажа, Плаја де Бургера, удаљена је 2,4 километара. До ње се стиже ауто-путем или bicikl стазом. Голф терен Golf de Gandia се налази 8,5 километара даље. У самом насељу Олива постоји више спортских терена и отворених базена. На удаљености од 30 метара налази се аптека, а на 424 метра маркет за свакодневне потребе.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион бележи више од 3.700 сунчаних сати годишње, што подразумева дуга периода без падавина. Просечна годишња температура износи 16 степени Целзијуса. Период за купање у мору траје око четири месеца. Терен око Оливе је равничарски у приморском делу, али се окружење брже уздиже према унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Оливе је дуга око 10 километара. У оквиру 18 километара обале налазе се плаже са Плавом заставом, међу којима су Corinto и La Goleta. Водени спортови и пешачење дуж обале су доступни. За golfske ентузијасте, поред Гандије, доступни су и терени на северу и југу региона, иако захтевају возњу ауто-путем.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 73 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 33 mm |
| Март | 11.3°C | 137 mm |
| Април | 13.2°C | 97 mm |
| Мај | 17.0°C | 47 mm |
| Јун | 21.8°C | 25 mm |
| Јул | 24.7°C | 14 mm |
| Август | 24.6°C | 32 mm |
| Септембар | 20.7°C | 101 mm |
| Октобар | 17.1°C | 65 mm |
| Новембар | 12.4°C | 54 mm |
| Децембар | 10.1°C | 65 mm |
У поређењу с другим насељима дуж Коста Бланке, Олива нуди мешавину традиционалне архитектуре и приступачне цене. За разлику од Гандије, која је јача у привредном погледу, Олива задржава izvesni mir. У поређењу са новим градским зградама на обали (urbanizacione), овај тип објекта (townhouse) пружа више квадратуре по истој циени, али често захтева више радова на одржавању спољних делова. Избор између Оливе и градова као што је Денија често зависи од потребе за близином мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
