Ce terrain résidentiel se situe entre Marbella et Istán, offrant une opportunité d'acquérir un projet avancé à 40% dans le complexe sécurisé Sierra Blanca Country Club. Istán, destination touristique prisée, bénéficie d'un cadre naturel idyllique. À seulement 10-15 minutes en voiture, on trouve le Manolo Santa Tennis Club, Mercadona, Aloha College et le célèbre Puerto Banús avec son grand magasin El Corte Inglés. Le terrain offre une vue panoramique sur la côte et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella et le village pittoresque d'Istán. Cette position permet un accès facile aux commodités de la côte tout en offrant un cadre plus tranquille et naturel. La proximité de la Sierra de las Nieves ajoute une dimension de loisirs en plein air.
Ce terrain s'adresse à ceux qui cherchent à construire une résidence sur mesure dans un environnement exclusif et sécurisé. La taille du terrain permet de concevoir une propriété spacieuse avec des aménagements extérieurs. L'opportunité d'acquérir un projet à 40% d'avancement peut également accélérer le processus de construction.
Le projet est actuellement avancé à 40%, ce qui signifie que les fondations et une partie de la structure sont déjà en place. L'acquéreur peut reprendre le projet et le personnaliser selon ses propres spécifications. La date d'achèvement dépendra des choix de l'acquéreur et du calendrier des travaux.
Le projet ne propose pas de logements prêts à emménager. Il s'agit d'un terrain avec un projet en cours, ce qui implique des travaux de construction supplémentaires. Le terrain n'est pas situé directement sur la plage, mais à quelques minutes en voiture.
Ref: VL624022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité de créer une résidence personnalisée dans un cadre exclusif. Il convient particulièrement aux familles qui souhaitent une maison spacieuse avec des aménagements extérieurs. C'est également une option intéressante pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature, tout en étant proches des commodités de Marbella. Ce projet peut attirer des personnes qui ont déjà une idée précise de ce qu'elles veulent et qui sont prêtes à investir du temps et des ressources pour réaliser leur vision.
Le projet en cours offre la possibilité de choisir des matériaux et des finitions de haute qualité. Étant donné l'avancement du projet, l'acquéreur peut influencer le choix des revêtements de sol, des installations sanitaires et des équipements de cuisine. La qualité de la construction existante est conforme aux normes du Sierra Blanca Country Club, garantissant une base solide pour la future résidence.
Le terrain est proposé à partir de 7 000 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, son emplacement privilégié dans le Sierra Blanca Country Club et l'avancement du projet. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent les frais de construction pour achever la propriété selon les spécifications de l'acquéreur.
À Istán, la vie quotidienne se déroule dans un cadre paisible avec une forte connexion à la nature. Les habitants profitent d'un rythme de vie plus lent qu'à Marbella, tout en ayant un accès facile aux commodités et aux activités de la côte. Les matinées peuvent commencer par une vue sur les montagnes, suivies d'une journée de détente à la maison ou d'une excursion dans les environs.
Istán offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité des commodités urbaines. Le village dispose de quelques restaurants, d'une école, d'une pharmacie et d'une banque, répondant aux besoins quotidiens. Pour un plus large éventail de services, Marbella est facilement accessible en voiture. La région est propice aux activités de plein air, avec des sentiers de randonnée et des paysages naturels à explorer.
La carte illustre la position du terrain au sein du Sierra Blanca Country Club, entre Marbella et Istán. On peut y voir la proximité des commodités, des plages et des terrains de golf, ainsi que l'accès facile à l'aéroport de Malaga.
Situé entre Marbella et Istán, le terrain se trouve dans une zone résidentielle exclusive. Marbella, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne animée, est facilement accessible. Istán, quant à lui, offre un charme plus traditionnel et une atmosphère paisible. La proximité d'autres villes comme San Pedro de Alcántara et Estepona permet de varier les plaisirs.
Le terrain se trouve à environ 15 km de Marbella et de la côte méditerranéenne, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 42 km. Plusieurs terrains de golf de renom, tels que ceux de Nueva Andalucia, sont situés à une courte distance en voiture. Les plages de Marbella sont également facilement accessibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est d'environ 18,2°C. La région profite d'environ 3 851 heures de soleil par an, offrant de longues journées ensoleillées. Situé à environ 304 mètres d'altitude, le terrain offre des vues panoramiques et un air plus frais qu'au niveau de la mer. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité et de propreté. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur dans les nombreux parcours de la région. Istán et ses environs offrent également des possibilités de randonnée, de VTT et d'autres activités sportives. La proximité de la Sierra de las Nieves permet de profiter de paysages naturels préservés.
9 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé entre Marbella et Istán, le terrain se trouve dans une zone résidentielle exclusive. Marbella, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne animée, est facilement accessible. Istán, quant à lui, offre un charme plus traditionnel et une atmosphère paisible. La proximité d'autres villes comme San Pedro de Alcántara et Estepona permet de varier les plaisirs.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 10.6°C | 60 mm |
| February | 10.9°C | 64 mm |
| March | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| May | 17.4°C | 35 mm |
| June | 21.9°C | 9 mm |
| July | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| October | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ce terrain se situe dans une gamme de prix comparable à d'autres propriétés haut de gamme dans des zones exclusives comme El Madroñal, où des terrains similaires sont proposés à partir de 5 950 000 €. Les propriétés à Marbella même peuvent atteindre des prix plus élevés, comme VL273077 proposé à 7 900 000 €. Ce terrain à Istán offre l'avantage d'un cadre plus paisible et naturel tout en restant proche des commodités de Marbella, ce qui peut être un atout pour certains acheteurs. De plus, le fait que le projet soit déjà avancé à 40% peut représenter un gain de temps et une opportunité de personnalisation pour l'acquéreur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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