Dit residentiële bouwperceel bevindt zich tussen Marbella en Istán, in de prestigieuze en beveiligde Sierra Blanca Country Club ontwikkeling. Het perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om een project te verwerven dat reeds voor 40% voltooid is. De ligging in Istán positioneert het als een gewilde toeristische bestemming, op slechts 10-15 minuten rijden van voorzieningen zoals de Manolo Santa Tennis Club, Mercadona, Aloha College en het bekende Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in Istán, aan de voet van de Sierra de las Nieves, combineert de rust van een natuurlijke omgeving met de nabijheid van de kust. Marbella en de bijhorende voorzieningen zijn vlot bereikbaar, wat het perceel aantrekkelijk maakt voor wie de drukte wil vermijden, maar toch nabij de actie wil zijn.
Dit perceel biedt een opportuniteit voor wie een exclusieve woning wil realiseren op een toplocatie. Met de mogelijkheid om een eigen project vorm te geven, kan u een huis creëren dat volledig aansluit bij uw persoonlijke wensen en behoeften, binnen de kaders van de Sierra Blanca Country Club.
Aangezien het project reeds voor 40% voltooid is, kan u de bouwfase versnellen en sneller genieten van uw nieuwe woning. De bestaande structuur biedt een basis voor verdere personalisatie en afwerking, waardoor u invloed kan uitoefenen op het eindresultaat.
Het betreft hier een residentieel bouwperceel, wat betekent dat er geen reeds afgewerkte woning aanwezig is. De koper dient rekening te houden met de noodzaak tot verdere investeringen en het doorlopen van het bouwproces om het project te voltooien.
Ref: VL624022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is interessant voor u indien u op zoek bent naar een exclusieve locatie om een woning te bouwen die volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak. U apprecieert de rust en de natuurlijke omgeving van Istán, maar wenst toch de nabijheid van de voorzieningen en het bruisende leven van Marbella. U bent bereid te investeren in de verdere afwerking van een bestaand bouwproject en hebt de visie om een unieke woning te creëren. Dit is een kans voor wie een eigen stempel wil drukken op een toplocatie.
Aangezien het project zich in een onafgewerkte staat bevindt, is de uiteindelijke kwaliteit en afwerking afhankelijk van de keuzes van de koper. De bestaande structuur biedt echter een solide basis voor hoogwaardige materialen en technieken. De locatie in de Sierra Blanca Country Club impliceert bovendien dat er hoge eisen worden gesteld aan de architectuur en de afwerking van de woningen.
De vraagprijs voor dit residentiële bouwperceel bedraagt €7.000.000. Gezien de ligging in de Sierra Blanca Country Club en de reeds gerealiseerde bouwfase, vertegenwoordigt dit een investering in een exclusieve locatie met potentieel voor een hoogwaardige woning.
Istán biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie de drukte van de kust wil ontvluchten. Het dagelijks leven speelt zich af in een gemoedelijke sfeer, met de natuur dichtbij. De nabijheid van Marbella garandeert echter dat alle nodige voorzieningen en entertainment binnen handbereik zijn. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie.
De omgeving van Istán kenmerkt zich door een combinatie van natuur en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De afstand tot Marbella bedraagt ongeveer 15 kilometer, waardoor u vlot toegang heeft tot een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. De aanwezigheid van een school, apotheek en bank in Istán zelf, garandeert echter ook dat de basisbehoeften ter plaatse vervuld kunnen worden.
De kaart toont de ligging van het residentiële bouwperceel in Istán, ten opzichte van Marbella en de kust. U ziet de nabijheid van de Sierra de las Nieves en de belangrijkste verbindingswegen.
Istán is gelegen in de provincie Málaga, op korte afstand van Marbella en Puerto Banús. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van de Costa del Sol. De omliggende steden, zoals San Pedro de Alcántara en Estepona, zijn vlot bereikbaar en bieden een diversiteit aan culturele en culinaire ervaringen.
De stranden van Marbella en Puerto Banús zijn met de auto in ongeveer 15-20 minuten te bereiken. De luchthaven van Malaga ligt op ongeveer 42 kilometer afstand, wat een vlotte bereikbaarheid vanuit internationale bestemmingen garandeert. Golfliefhebbers vinden diverse golfbanen in de nabije omgeving, waaronder de Aloha Golf Club en de Marbella Club Golf Resort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán profiteert van een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.2°C, met een gemiddelde van 3.851 zonuren per jaar. De ligging op 304 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename bries en een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met een watertemperatuur van 20°C of meer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Marbella, waaronder diverse Blue Flag stranden, bieden een breed scala aan recreatiemogelijkheden, van zwemmen en zonnebaden tot watersporten. In de omgeving van Istán bevinden zich diverse golfbanen, tennisclubs en andere sportfaciliteiten. De Sierra de las Nieves biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een prachtige natuurlijke omgeving.
9 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is gelegen in de provincie Málaga, op korte afstand van Marbella en Puerto Banús. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van de Costa del Sol. De omliggende steden, zoals San Pedro de Alcántara en Estepona, zijn vlot bereikbaar en bieden een diversiteit aan culturele en culinaire ervaringen.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 10.6°C | 60 mm |
| February | 10.9°C | 64 mm |
| March | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| May | 17.4°C | 35 mm |
| June | 21.9°C | 9 mm |
| July | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| October | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten in El Madroñal (zoals VL381135 en VL834030) die een vergelijkbare prijsklasse hebben, biedt dit perceel in Istán de mogelijkheid om een project verder af te werken naar eigen wens. Project VL273077 in Marbella heeft een hogere prijs, maar is mogelijk verder afgewerkt. De keuze hangt af van uw prioriteiten: de mate van personalisatie versus de snelheid van oplevering.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
