Deze vrijstaande villa in Istán, gelegen in de exclusieve Sierra Blanca Country Club, biedt een unieke woonervaring met adembenemend uitzicht op het stuwmeer, de omliggende bergen en de Middellandse Zee. Met een woonoppervlak van 223 m² op een perceel van 1030 m², vormt deze woning een oase van rust binnen een beveiligde gemeenschap. De villa combineert luxe interieurs met een serene buitenomgeving, degelijk voor wie op zoek is naar comfort en privacy.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt Istán een landelijke omgeving onder de Sierra Blanca. De villa bevindt zich in een rustige, beschermde enclave, op ongeveer 41 km van de luchthaven van Málaga. De nabijheid van Marbella en de kustlijn, gecombineerd met de serene ligging, positioneert dit project als een aantrekkelijke optie voor wie rust zoekt nabij stedelijke voorzieningen.
Deze villa is ontworpen voor wie comfort, ruimte en privacy waardeert. Met vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, biedt de woning aanzienlijke leefruimte. De ruime woonkamer met hoge plafonds en de open keuken stimuleren sociaal samenzijn. De buitenruimte met privéterras, tuin en zwembad nodigt uit tot ontspanning en genot van het lokale klimaat, terwijl de ingebouwde kasten praktische opslagruimte bieden.
De villa is reeds in uitstekende staat en klaar voor bewoning. De focus ligt op de bestaande architectuur en afwerking, die kenmerken zijn van een hoogwaardige constructie. Er zijn geen aanwijzingen voor lopende nieuwbouwactiviteiten of toekomstige ontwikkelingsfasen binnen dit specifieke project die hier beschreven hoeven te worden. De staat van het pand suggereert een voltooid bouwproces.
Hoewel de villa een hoge mate van comfort en luxe biedt, is het belangrijk op te merken dat de locatie landinwaarts ligt, wat betekent dat directe toegang tot het strand niet aanwezig is. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van externe voorzieningen. De nabijheid van het stuwmeer en de bergachtige omgeving kan ook impliceren dat bepaalde gebieden steiler kunnen zijn, wat mobiliteit kan beïnvloeden.
Dit project is bij uitstek geschikt voor kopers die een rustige levensstijl in een natuurlijke omgeving ambiëren, zonder de nabijheid van de kust op te geven. Gezinnen zullen de vier slaapkamers met privé-badkamers waarderen, wat zorgt voor comfort en privacy voor alle gezinsleden. Ook voor wie regelmatig gasten ontvangt, biedt de villa ruime mogelijkheden. De ligging in een beveiligde gemeenschap spreekt veiligheidsbewuste kopers aan. De combinatie van een ruime tuin, privézwembad en fraaie uitzichten maakt het een aantrekkelijke keuze voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning. Bovendien kan de villa dienen als een exclusieve vakantiewoning, waarbij de nabijheid van golfbanen en de kustlijn extra aantrekkingskracht biedt.
De villa is afgewerkt in uitstekende staat en getuigt van een hoogwaardige constructie en afwerkingsniveau. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Dubbele beglazing draagt bij aan de geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De keuken is volledig uitgerust, wat direct kookgemak garandeert. De aanwezigheid van inpandige kasten maximaliseert de opbergruimte. De privé-terrassen en de overdekte terrassen bieden diverse opties voor buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. De vier en-suite badkamers verhogen het comfort en de privacy voor alle bewoners en gasten.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.500.000. Gezien de omvang van het perceel (1030 m²), het woonoppervlak (223 m²) en de luxe afwerking, zoals vier en-suite slaapkamers en een privézwembad, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt in Istán. Het aanbod in deze specifieke beveiligde urbanisatie is beperkt, wat de exclusiviteit en potentieel waardevastheid benadrukt. Prijsinformatie voor vergelijkbare objecten in de regio suggereert dat dit een prijsniveau is dat past bij de geboden faciliteiten en locatie.
Istán, een charmant dorpje in de provincie Málaga, biedt een unieke leefomgeving die landelijke rust combineert met de nabijheid van de bruisende Costa del Sol. De villa is gesitueerd in een beveiligde urbanisatie, wat zorgt voor een verhoogd gevoel van veiligheid en exclusiviteit. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in de nabijgelegen supermarkt (8.0 km), terwijl een apotheek op slechts 190 meter afstand te vinden is. De grotere stad Marbella, met zijn uitgebreide winkel-, restaurant- en recreatieaanbod, is bereikbaar binnen circa 10 km. Dit maakt de locatie geschikt voor wie de rust van het platteland prefereert, maar toch snel toegang wil tot stedelijke voorzieningen, waaronder internationale scholen en medische centra.
De omgeving van Istán kenmerkt zich door een landelijk karakter, gelegen aan de voet van de Sierra Blanca en nabij het Río Verde dal. Het dorp zelf, met een geschatte bevolking van 1.707 inwoners in 2025, ademt een traditionele sfeer. De villa is onderdeel van een beveiligde urbanisatie, wat een gevoel van exclusiviteit en rust garandeert. Voorzieningen zoals restaurants, een apotheek en een bank bevinden zich in de directe nabijheid (binnen 2 km), terwijl de grotere stad Marbella op circa 10 km afstand ligt. Dit biedt een balans tussen een serene woonomgeving en gemakkelijke toegang tot een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en culturele activiteiten.
Dit project is gelegen in Istán, een authentiek Spaans dorp in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, Marbella en de Sierra Blanca bergketen. Het illustreert de rustige, landinwaartse positie die een contrast vormt met de drukkere kustgebieden, maar toch relatief dichtbij belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden blijft.
Istán bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp is strategisch gelegen aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een natuurpark dat bekend staat om zijn schoonheid. Deze locatie plaatst het project binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een kosmopolitische levensstijl, terwijl de ligging in de bergen zorgt voor een rustiger en meer authentiek Spaans dorpsgevoel.
De villa is goed bereikbaar met de auto, hoewel een voertuig essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen gezien de landelijke ligging. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 41 km hemelsbreed, wat een goede verbinding met internationale bestemmingen garandeert. De stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla liggen op ongeveer 9.2 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich essentiële voorzieningen zoals restaurants, een school en een apotheek. Er zijn 5 OV-lijnen en 50 haltes in de regio, maar het gebruik ervan voor dagelijkse routes kan minder praktisch zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.851 zonuren per jaar, biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 304 meter hoogte, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt een uniek microklimaat en spectaculaire vergezichten over het landschap en het nabijgelegen stuwmeer. De omgeving is rijk aan natuur, met het natuurpark Sierra de las Nieves in de nabijheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán landinwaarts is gelegen, bevinden populaire stranden zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles zich op circa 9.2 km hemelsbreed. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee en diverse watersportmogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de omgeving, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand. De regio biedt ook tal van wandelroutes in de nabijgelegen bergen, en de jachthaven van Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) op 10 km afstand biedt mogelijkheden voor boottochten.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Het dorp is strategisch gelegen aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een natuurpark dat bekend staat om zijn schoonheid. Deze locatie plaatst het project binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot een kosmopolitische levensstijl, terwijl de ligging in de bergen zorgt voor een rustiger en meer authentiek Spaans dorpsgevoel.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die zich richten op de strand- en strandclub-ervaring, positioneert dit project zich anders. Deze Estepona-projecten, met startprijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, bieden meer directe toegang tot de zee en stadse voorzieningen, maar missen de rust en de bergachtige panorama's die Istán kenmerken. Alba Benalmadena (€699.000), dichter bij Málaga, combineert kust en stedelijke nabijheid. De villa in Istán, met een prijs van €1.500.000, biedt echter een grotere exclusiviteit, meer perceeloppervlak en een unieke, serene ligging in de heuvels, gericht op kopers die prioriteit geven aan privacy en natuur boven directe strandtoegang. Het hogere prijspunt weerspiegelt de omvang, de locatie in een beveiligde gemeenschap en de specifieke uitzichten die het project biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
