Esta villa independiente en Istán, Málaga, ofrece 223 m² de espacio habitable y 1030 m² de terreno para una experiencia de vida exclusiva. La propiedad está situada en un entorno tranquilo y rural, pero a una distancia relativa de los servicios y actividades de ocio importantes. Con 4 dormitorios y 4 baños, está diseñada para familias o como residencia de prestigio. La orientación suroeste garantiza sol durante todo el día y vistas panorámicas de la naturaleza circundante y el mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en el interior de Istán, un municipio conocido por su ambiente rural y tranquilo bajo la Sierra Blanca. Ofrece un entorno natural con vistas al embalse y a las montañas. La proximidad a Marbella y la costa está asegurada, pero se debe tener en cuenta una cierta distancia a la primera línea de playa.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un lugar de vida privado y tranquilo con suficiente espacio al aire libre. Los cuatro dormitorios con baño en suite y las amplias zonas de estar son adecuados para familias o para invitados. El enfoque está en la comodidad, la privacidad y la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo en la terraza privada y junto a la piscina.
La villa se presenta en excelente estado y parece estar bien mantenida. Como propiedad existente ubicada en una urbanización establecida, está disponible de inmediato. La descripción no indica un proceso de nueva construcción, sino una residencia ya existente y completamente equipada.
El proyecto no ofrece una ubicación directa frente al mar ni acceso directo a la playa. La ubicación rural y montañosa de Istán implica que un vehículo es indispensable para los recados diarios o el acceso a centros urbanos más grandes. El transporte público está disponible, pero puede que no sea suficiente para todas las necesidades.
Esta villa en Istán es una opción adecuada para una amplia gama de compradores que buscan un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, sin querer renunciar a las comodidades de la costa. Es adecuada para familias que desean una casa espaciosa con área exterior privada y piscina, ya que ofrece cuatro dormitorios con baño en suite. La ubicación en una urbanización cerrada también es atractiva para compradores que valoran la seguridad y la exclusividad. Las personas que buscan un cambio del ajetreo de los pueblos costeros y que desean estar fácilmente accesibles apreciarán la ubicación. Los entusiastas del golf encontrarán varios campos de renombre cerca. Para aquellos que desean disfrutar plenamente del clima mediterráneo, la terraza, el jardín y la piscina ofrecen condiciones ideales para la relajación y el entretenimiento.
La villa se presenta en excelente estado, lo que sugiere una alta calidad de construcción y un mantenimiento cuidadoso. Equipada con aire acondicionado para temperaturas agradables en cualquier estación y doble acristalamiento para un buen aislamiento térmico y acústico, ofrece confort moderno. La cocina está totalmente equipada y los armarios empotrados maximizan el espacio de almacenamiento. Las terrazas cubiertas ofrecen áreas exteriores protegidas, mientras que las terrazas privadas y el jardín permiten la relajación al aire libre. Los baños son en suite, lo que aumenta el confort y la privacidad. La seguridad está garantizada por vigilancia 24 horas en la urbanización cerrada. El equipamiento sugiere una propiedad diseñada para la durabilidad y el confort.
La villa independiente que se ofrece aquí está disponible por un precio de 1.500.000 €. Esta tarificación sitúa la propiedad en el segmento alto del mercado, justificado por el tamaño del terreno, el número de dormitorios y baños, y su ubicación en una urbanización exclusiva. El precio indicado representa el coste total de la propiedad. Cabe señalar que pueden aplicarse costes de compra adicionales, como impuestos, honorarios de notario y gastos de registro. La villa es una propiedad única, y no se ofrece una escala de precios para diferentes acabados o tamaños, ya que se trata de una propiedad existente.
Istán, enclavado en las montañas de la Sierra Blanca, ofrece un ambiente de vida que se distingue claramente de la concurrida línea costera de la Costa del Sol. Aquí, la vida rural se combina con la proximidad al encanto marítimo. La villa en sí está situada en una urbanización cerrada, lo que garantiza seguridad y tranquilidad adicionales. El entorno está dominado por la naturaleza, con vistas al embalse municipal y a las laderas circundantes. La vida diaria podría estar marcada por la tranquilidad matutina en el paisaje montañoso, seguida de excursiones a las playas cercanas de Marbella o de compras. La proximidad a campos de golf y oportunidades de ocio complementa la oferta para residentes activos. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a disfrutar de los espacios exteriores y de la naturaleza durante todo el año.
La villa en Istán se encuentra en un entorno rural y montañoso caracterizado por la tranquilidad y la naturaleza. La vida diaria está marcada por la proximidad a las estribaciones de la Sierra Blanca, con vistas al embalse de Concepción. Los servicios más cercanos, como una farmacia (190 m) y un supermercado (8,0 km), son de fácil acceso. Para acceder a grandes centros comerciales, restaurantes y la animada vida costera de Marbella, se debe utilizar un vehículo, ya que las distancias son considerables (centro de Marbella aprox. 10 km). El entorno ofrece oportunidades para el ocio en la naturaleza, como senderismo o paseos. El número limitado de restaurantes y cafeterías en las inmediaciones de la villa refleja el carácter rural del entorno inmediato.
Esta villa está ubicada en Istán, un municipio de la provincia de Málaga conocido por su belleza paisajística y su ubicación tranquila. El mapa muestra su posicionamiento en el interior, con vistas al embalse de Concepción y a las montañas de la Sierra Blanca. Se encuentra a una distancia relativa de Marbella y de las actividades costeras, ofreciendo un buen equilibrio entre el idilio rural y la accesibilidad.
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol central, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite, por un lado, la tranquilidad y la proximidad a la naturaleza de una región montañosa, y por otro, la cercanía a los vibrantes centros costeros y su infraestructura. La villa forma parte de la provincia de Málaga y está enclavada en el paisaje de la Sierra de las Nieves. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, e Istán ofrece una opción para aquellos que aprecian estas ventajas pero prefieren un lugar de residencia más tranquilo. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de las ciudades circundantes como Benahavís o Estepona.
La villa en Istán es de fácil acceso por carretera, aunque se necesita un vehículo propio para la mayoría de los recados. El supermercado más cercano está a 8,0 km. Las playas de Marbella, como Playa de Casablanca, son accesibles a 9,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 41 km (a vuelo de pájaro). Para los golfistas, varios clubes de renombre como el Aloha Golf Club se encuentran en un radio de aproximadamente 8 km. El transporte público está presente con 6 líneas y 50 paradas cercanas, lo que no obstante no reemplaza completamente la necesidad de un coche para el día a día. La conexión con las carreteras costeras permite un acceso relativamente rápido a otras localidades de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se encuentra a una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar y goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,2°C, con temperaturas medias que oscilan entre 11°C en invierno y 26°C en verano. Con más de 3.851 horas de sol históricas al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La piscina y las terrazas pueden utilizarse intensamente durante los 4 meses de una larga temporada de baño en la que la temperatura del agua alcanza o supera una media de 20°C. La ubicación a los pies de la Sierra Blanca también ofrece un telón de fondo pintoresco y protege de condiciones climáticas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 9,2 km (a vuelo de pájaro) de las playas de Marbella, incluyendo Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla. Estas franjas costeras ofrecen oportunidades para tomar el sol, nadar y practicar deportes acuáticos. Para los golfistas, varios campos como el Aloha Golf Club (7,9 km) y el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) están cerca. La región también ofrece una variedad de instalaciones deportivas (9 en total) y rutas de senderismo en el paisaje montañoso circundante. El Mirador de Penon (0,2 km) ofrece un mirador cercano. El cercano embalse de Concepción también puede ser utilizado para actividades de ocio.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol central, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite, por un lado, la tranquilidad y la proximidad a la naturaleza de una región montañosa, y por otro, la cercanía a los vibrantes centros costeros y su infraestructura. La villa forma parte de la provincia de Málaga y está enclavada en el paisaje de la Sierra de las Nieves. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, e Istán ofrece una opción para aquellos que aprecian estas ventajas pero prefieren un lugar de residencia más tranquilo. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de las ciudades circundantes como Benahavís o Estepona.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) y Alba Benalmadena (699.000 €), esta villa independiente en Istán, con un precio de 1.500.000 €, se posiciona claramente en el segmento de precios más alto. Mientras que las propiedades comparadas en Estepona y Benalmádena suelen estar más cerca de la playa o en zonas costeras más animadas y varían en precio, esta propiedad se distingue por su ubicación exclusiva en el interior más tranquilo, su gran parcela (1030 m²) y su lujoso equipamiento con 4 dormitorios y baños. Los proyectos en Estepona y Benalmádena podrían ser atractivos para compradores que buscan una inversión menor o una conexión más directa con los centros turísticos. La villa descrita aquí, en cambio, se dirige a un segmento de compradores que valoran la privacidad, la naturaleza y una alta calidad de vida en un entorno más tranquilo, que además ofrece una buena accesibilidad a los servicios de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
