Ta wolnostojąca willa w Istán, Málaga, oferuje 223 m² powierzchni mieszkalnej i 1030 m² działki, zapewniając ekskluzywne doświadczenie życiowe. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i wiejskiej okolicy, ale jednocześnie w stosunkowo niewielkiej odległości od ważnych udogodnień i możliwości rekreacyjnych. Posiadając 4 sypialnie i 4 łazienki, jest zaprojektowana dla rodzin lub jako reprezentacyjne miejsce zamieszkania. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje całodniowe nasłonecznienie i panoramiczne widoki na otaczającą przyrodę i morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w głębi lądu od Istán, gminy znanej ze swojego spokojnego, wiejskiego charakteru u podnóża Sierra Blanca. Oferuje naturalne otoczenie z widokiem na zbiornik wodny i góry. Bliskość Marbelli i wybrzeża jest zapewniona, jednak należy wziąć pod uwagę pewną odległość od bezpośredniego dostępu do plaży.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących prywatnego i spokojnego miejsca do życia z wystarczającą przestrzenią na zewnątrz. Cztery sypialnie z łazienkami i przestronne części dzienne nadają się dla rodzin lub gości. Nacisk położony jest na komfort, prywatność i możliwość cieszenia się śródziemnomorskim klimatem na prywatnym tarasie i przy basenie.
Willa prezentuje się w doskonałym stanie i wydaje się być dobrze utrzymana. Jako istniejąca nieruchomość położona w ugruntowanym osiedlu, jest ona natychmiast dostępna. Opis nie wskazuje na proces nowej budowy, lecz na już istniejącą i w pełni wyposażoną rezydencję.
Projekt nie oferuje bezpośredniego położenia nad morzem ani bezpośredniego dostępu do plaży. Wiejski i górzysty charakter Istán oznacza, że pojazd jest niezbędny do codziennych sprawunków lub dostępu do większych ośrodków miejskich. Transport publiczny jest dostępny, ale może nie być wystarczający dla wszystkich potrzeb.
Ta willa w Istán jest odpowiednim wyborem dla szerokiego grona kupujących, którzy szukają spokojnego i naturalnego otoczenia, nie chcąc rezygnować z udogodnień wybrzeża. Nadaje się dla rodzin, które pragną przestronnego domu z prywatną przestrzenią zewnętrzną i basenem, ponieważ oferuje cztery sypialnie z łazienkami. Położenie w zamkniętym osiedlu jest również atrakcyjne dla kupujących ceniących bezpieczeństwo i ekskluzywność. Osoby szukające odmiany od zgiełku nadmorskich miejscowości, a jednocześnie chcące pozostać łatwo dostępne, docenią lokalizację. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu kilka renomowanych pól. Dla tych, którzy chcą w pełni wykorzystać śródziemnomorski klimat, taras, ogród i basen oferują idealne warunki do relaksu i rozrywki.
Willa jest w doskonałym stanie, co sugeruje wysoką jakość budowy i staranne utrzymanie. Wyposażona w klimatyzację zapewniającą przyjemną temperaturę przez cały rok i podwójne szyby dla dobrej izolacji termicznej i akustycznej, oferuje nowoczesny komfort mieszkania. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a wbudowane szafy maksymalizują przestrzeń do przechowywania. Zadaszone tarasy oferują osłonięte miejsca na zewnątrz, podczas gdy prywatne tarasy i ogród zapewniają przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Łazienki są typu en-suite, co zwiększa komfort i prywatność. Bezpieczeństwo jest zapewnione przez całodobową ochronę na zamkniętym osiedlu. Wyposażenie sugeruje nieruchomość zaprojektowaną z myślą o trwałości i komforcie.
Wolnostojąca willa oferowana tutaj jest dostępna w cenie 1 500 000 €. Taka cena pozycjonuje nieruchomość w wyższym segmencie rynkowym, co uzasadnia wielkość działki, liczba sypialni i łazienek, a także jej położenie w ekskluzywnym osiedlu. Podana cena stanowi całkowity koszt nieruchomości. Należy pamiętać, że mogą pojawić się dodatkowe koszty zakupu, takie jak podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne. Willa jest pojedynczą nieruchomością i nie oferuje się stopniowania cen według różnych wykończeń lub rozmiarów, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość.
Istán, położone w górach Sierra Blanca, oferuje atmosferę życia, która wyraźnie odróżnia się od tętniącego życiem wybrzeża Costa del Sol. Tutaj życie wiejskie łączy się z bliskością morskiego uroku. Sama willa znajduje się na ogrodzonym osiedlu, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i spokój. Otoczenie jest zdominowane przez przyrodę, z widokiem na gminny zbiornik wodny i okoliczne zbocza. Codzienne życie może być naznaczone porannym spokojem górskiego krajobrazu, po którym następują wycieczki na pobliskie plaże Marbelli lub zakupy. Bliskość pól golfowych i możliwości rekreacyjnych uzupełnia ofertę dla aktywnych mieszkańców. Średnia roczna temperatura 18,2°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie zachęcają do korzystania z terenów zewnętrznych i przyrody przez cały rok.
Willa w Istán znajduje się w wiejskim i górzystym otoczeniu charakteryzującym się spokojem i przyrodą. Codzienne życie naznaczone jest bliskością podnóża Sierra Blanca, z widokiem na zbiornik Concepción. Najbliższe udogodnienia, takie jak apteka (190 m) i supermarket (8,0 km), są łatwo dostępne. Aby dostać się do dużych centrów handlowych, restauracji i tętniącego życiem wybrzeża Marbelli, należy skorzystać z pojazdu, ponieważ odległości są znaczne (centrum Marbelli ok. 10 km). Okolica oferuje możliwości rekreacji na łonie natury, takie jak wędrówki czy spacery. Ograniczona liczba restauracji i kawiarni w bezpośrednim sąsiedztwie willi odzwierciedla wiejski charakter najbliższego otoczenia.
Ta willa znajduje się w Istán, gminie w prowincji Málaga, znanej ze swojego piękna krajobrazowego i spokojnej lokalizacji. Mapa pokazuje jej położenie w głębi lądu, z widokiem na zbiornik Concepción i góry Sierra Blanca. Znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od Marbelli i nadmorskich atrakcji, oferując dobry balans między wiejską sielanką a dostępnością.
Istán jest strategicznie położone w głębi lądu centralnej Costa del Sol, około 15 km na północny zachód od Marbelli. Ta lokalizacja umożliwia z jednej strony spokój i bliskość natury regionu górskiego, a z drugiej bliskość tętniących życiem nadmorskich miejscowości i ich infrastruktury. Willa jest częścią prowincji Málaga i wpisuje się w krajobraz Sierra de las Nieves. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Istán oferuje opcję dla tych, którzy cenią te zalety, ale preferują spokojniejsze miejsce zamieszkania. Dobre połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację okolicznych miast, takich jak Benahavís czy Estepona.
Willa w Istán jest łatwo dostępna drogą, chociaż prywatny pojazd jest niezbędny do większości sprawunków. Najbliższy supermarket znajduje się 8,0 km od obiektu. Plaże Marbelli, takie jak Playa de Casablanca, są oddalone o 9,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 41 km (w linii prostej) odległości. Dla golfistów kilka renomowanych klubów, takich jak Aloha Golf Club, znajduje się w promieniu około 8 km. Transport publiczny jest dostępny dzięki 6 liniom i 50 przystankom w pobliżu, co jednak nie zastępuje całkowicie potrzeby posiadania samochodu na co dzień. Połączenie z drogami przybrzeżnymi umożliwia stosunkowo szybki dojazd do innych miejscowości na Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Istán znajduje się na wysokości 304 metrów nad poziomem morza i cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C, a średnie temperatury wahają się od 11°C zimą do 26°C latem. Z ponad 3 851 historycznymi godzinami słonecznymi rocznie, region ten oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Basen i tarasy mogą być intensywnie użytkowane przez 4 miesiące długiego sezonu kąpielowego, w którym średnia temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położenie u podnóża Sierra Blanca zapewnia również malownicze tło i chroni przed ekstremalnymi warunkami pogodowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa znajduje się zaledwie 9,2 km (w linii prostej) od plaż Marbelli, w tym Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Te odcinki wybrzeża oferują możliwości opalania się, pływania i uprawiania sportów wodnych. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól, takich jak Aloha Golf Club (7,9 km) i Driving Range / German Golf Academy (7,5 km). Region oferuje również wiele obiektów sportowych (łącznie 9) i szlaków turystycznych w otaczającym górskim krajobrazie. Mirador de Penon (0,2 km) oferuje pobliski punkt widokowy. Pobliskie zbiornik Concepción może być również wykorzystywany do celów rekreacyjnych.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán jest strategicznie położone w głębi lądu centralnej Costa del Sol, około 15 km na północny zachód od Marbelli. Ta lokalizacja umożliwia z jednej strony spokój i bliskość natury regionu górskiego, a z drugiej bliskość tętniących życiem nadmorskich miejscowości i ich infrastruktury. Willa jest częścią prowincji Málaga i wpisuje się w krajobraz Sierra de las Nieves. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Istán oferuje opcję dla tych, którzy cenią te zalety, ale preferują spokojniejsze miejsce zamieszkania. Dobre połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację okolicznych miast, takich jak Benahavís czy Estepona.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) i Alba Benalmádena (699 000 €), ta wolnostojąca willa w Istán, w cenie 1 500 000 €, plasuje się wyraźnie w wyższym segmencie cenowym. Podczas gdy porównywane obiekty w Esteponie i Benalmádenie często znajdują się bliżej plaży lub w bardziej ruchliwych miejscowościach nadmorskich i różnią się ceną, ta nieruchomość wyróżnia się ekskluzywną lokalizacją w spokojniejszym interiorze, dużą działką (1030 m²) oraz luksusowym wyposażeniem z 4 sypialniami i łazienkami. Projekty w Esteponie i Benalmádenie mogą być atrakcyjne dla kupujących poszukujących mniejszej inwestycji lub bezpośredniego połączenia z centrami turystycznymi. Opisywana willa natomiast przemawia do segmentu kupujących, którzy cenią sobie prywatność, naturę i wysoką jakość życia w spokojniejszym otoczeniu, które jednak oferuje dobrą dostępność do udogodnień Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
