Denna fristående villa i Istán, Málaga, erbjuder 223 m² boyta och 1030 m² tomt för en exklusiv boendeupplevelse. Fastigheten ligger i en lugn och lantlig miljö, men ändå på relativt nära avstånd till viktiga bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Med 4 sovrum och 4 badrum är den utformad för familjer eller som en representativ bostad. Sydvästlig orientering garanterar solljus hela dagen och panoramautsikt över den omgivande naturen och havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inåt landet i Istán, en kommun känd för sin lugna, lantliga atmosfär under Sierra Blanca. Den erbjuder en naturlig miljö med utsikt över reservoaren och bergen. Närheten till Marbella och kusten är garanterad, men ett visst avstånd till direkt strandläge måste beaktas.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en privat och lugn boendemiljö med gott om utrymme utomhus. De fyra sovrummen med egna badrum och de rymliga sällskapsytorna lämpar sig för familjer eller för gäster. Fokus ligger på komfort, avskildhet och möjligheten att njuta av det medelhavsklimatet på den privata terrassen och vid poolen.
Villan presenteras i utmärkt skick och verkar vara väl underhållen. Som en befintlig fastighet belägen i ett etablerat bostadsområde är den omedelbart tillgänglig. Beskrivningen indikerar inte en nybyggnadsprocess, utan en redan existerande och fullt utrustad bostad.
Projektet erbjuder inte ett direkt läge vid havet eller direkt tillgång till stranden. Istáns lantliga och bergiga läge innebär att ett fordon är oumbärligt för dagliga ärenden eller för att nå större stadsområden. Kollektivtrafik finns, men kanske inte räcker till för alla behov.
Denna villa i Istán är ett lämpligt val för en bred grupp köpare som söker en lugn och naturnära miljö utan att vilja avstå från kustens bekvämligheter. Den passar för familjer som vill ha ett rymligt hem med privat utomhusyta och pool, eftersom den erbjuder fyra sovrum med egna badrum. Läget i ett inhägnat område är också attraktivt för köpare som värdesätter säkerhet och exklusivitet. Personer som söker en omväxling från kustorternas myller och ändå vill vara lättillgängliga kommer att uppskatta läget. Golfentusiaster hittar flera välrenommerade banor i omedelbar närhet. För dem som vill utnyttja medelhavsklimatet fullt ut erbjuder terrassen, trädgården och poolen idealiska förutsättningar för avkoppling och underhållning.
Villan presenterar sig i utmärkt skick, vilket tyder på hög byggkvalitet och noggrant underhåll. Utrustad med luftkonditionering för behagliga temperaturer under alla årstider och dubbelglasfönster för god värme- och ljudisolering, erbjuder den modern boendekomfort. Köket är fullt utrustat och inbyggda garderober maximerar förvaringsutrymmet. Täckta terrasser erbjuder skyddade utomhusområden, medan de privata terrasserna och trädgården ger utrymme för avkoppling utomhus. Badrummen är en-suite, vilket ökar komforten och avskildheten. Säkerheten garanteras av 24-timmars bevakning i det inhägnade området. Utrustningen tyder på en fastighet som är utformad för hållbarhet och komfort.
Denna fristående villa som erbjuds här är tillgänglig till ett pris av 1 500 000 €. Denna prissättning placerar fastigheten i det övre prissegmentet, vilket motiveras av tomtens storlek, antalet sovrum och badrum, samt dess läge i ett exklusivt bostadsområde. Det angivna priset representerar fastighetens totala kostnad. Det är viktigt att notera att ytterligare köpkostnader som skatter, notarieavgifter och lagfartsavgifter kan tillkomma. Villan är en enskild fastighet, och ingen prisvariation baserad på olika utföranden eller storlekar erbjuds, då det är en befintlig fastighet.
Istán, inbäddat i Sierra Blancas berg, erbjuder en boendemiljö som skiljer sig markant från den livliga Costa del Sol-kusten. Här kombineras det lantliga livet med närheten till den maritima charmen. Villan ligger i ett inhägnat område som garanterar extra säkerhet och lugn. Omgivningen präglas av natur, med utsikt över det kommunala reservoaret och de omgivande sluttningarna. Vardagslivet kan präglas av morgonlugnet i bergslandskapet, följt av utflykter till närliggande stränder i Marbella eller shoppingturer. Närheten till golfbanor och fritidsaktiviteter kompletterar utbudet för aktiva boende. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till att njuta av utomhusområdena och naturen året runt.
Villan i Istán ligger i en lantlig och bergig miljö som kännetecknas av lugn och natur. Vardagslivet präglas av närheten till Sierra Blancas utlöpare, med utsikt över Concepción-reservoaren. Närmaste bekvämligheter som ett apotek (190 m) och en mataffär (8,0 km) är lättillgängliga. För att nå större köpcentrum, restauranger och Marbellas livliga kustliv måste ett fordon användas, eftersom avstånden är betydande (Marbella centrum ca 10 km). Omgivningen erbjuder möjligheter till rekreation i naturen, som vandring eller promenader. Det begränsade antalet restauranger och kaféer i omedelbar närhet av villan återspeglar den lantliga karaktären i den omedelbara omgivningen.
Denna villa ligger i Istán, en kommun i provinsen Málaga känd för sin landskapsmässiga skönhet och sitt lugna läge. Kartan visar dess positionering i inlandet, med utsikt över Concepción-reservoaren och Sierra Blancas berg. Den ligger på relativt nära avstånd till Marbella och kustaktiviteterna, vilket ger en bra balans mellan lantlig idyll och tillgänglighet.
Istán ligger strategiskt beläget i inlandet av centrala Costa del Sol, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge möjliggör å ena sidan lugn och närhet till naturen i en bergsregion, och å andra sidan närhet till de pulserande kustorterna och deras infrastruktur. Villan är en del av provinsen Málaga och är inbäddad i Sierra de las Nieves landskap. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och golfbanor, och Istán erbjuder ett alternativ för dem som uppskattar dessa fördelar men föredrar en lugnare bostad. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av närliggande städer som Benahavís eller Estepona.
Villan i Istán är lättillgänglig med bil, även om ett eget fordon är nödvändigt för de flesta ärenden. Närmaste mataffär ligger 8,0 km bort. Marbellas stränder, som Playa de Casablanca, nås på 9,2 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 41 km (fågelvägen) bort. För golfare finns flera välkända klubbar som Aloha Golf Club inom en radie av cirka 8 km. Kollektivtrafiken finns med 6 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket dock inte helt ersätter behovet av bil för vardagen. Anslutningen till kustvägarna möjliggör relativt snabb tillgång till andra platser längs Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ligger på 304 meters höjd över havet och har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C, med medeltemperaturer som varierar mellan 11°C på vintern och 26°C på sommaren. Med historiskt över 3 851 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Poolen och terrasserna kan användas intensivt under de 4 månader av en lång badsäsong då vattentemperaturen når eller överstiger ett genomsnitt på 20°C. Läget vid foten av Sierra Blanca erbjuder också en pittoresk kuliss och skyddar mot extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Villan ligger bara 9,2 km (fågelvägen) från Marbellas stränder, inklusive Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla. Dessa kuststräckor erbjuder möjligheter till solbad, simning och vattensporter. För golfare finns flera banor som Aloha Golf Club (7,9 km) och Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i närheten. Regionen erbjuder också en mängd sportfaciliteter (9 totalt) och vandringsleder i det omgivande bergslandskapet. Mirador de Penon (0,2 km) erbjuder en närliggande utsiktspunkt. Det närliggande Concepción-reservoaret kan också användas för fritidsaktiviteter.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger strategiskt beläget i inlandet av centrala Costa del Sol, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge möjliggör å ena sidan lugn och närhet till naturen i en bergsregion, och å andra sidan närhet till de pulserande kustorterna och deras infrastruktur. Villan är en del av provinsen Málaga och är inbäddad i Sierra de las Nieves landskap. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och golfbanor, och Istán erbjuder ett alternativ för dem som uppskattar dessa fördelar men föredrar en lugnare bostad. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av närliggande städer som Benahavís eller Estepona.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) och Alba Benalmadena (699 000 €) positionerar sig denna fristående villa i Istán med ett pris på 1 500 000 € tydligt i det övre prissegmentet. Medan de jämförda objekten i Estepona och Benalmádena ofta ligger närmare stranden eller i mer livliga kustorter och varierar i pris, utmärker sig denna fastighet genom sitt exklusiva läge i det lugnare inlandet, sin generösa tomt (1030 m²) och sin lyxiga utrustning med 4 sovrum och badrum. Projekten i Estepona och Benalmádena kan vara attraktiva för köpare som söker en lägre investeringssumma eller en mer direkt anslutning till turistcentra. Villan som beskrivs här vänder sig däremot till en köpargrupp som värdesätter avskildhet, natur och en hög livskvalitet i en lugnare miljö, som ändå erbjuder god tillgänglighet till Costa del Sols bekvämligheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
