Denna fristående villa i Istán, Málaga, erbjuder en boyta på 240 m² på en tomt om 900 m². Med 4 sovrum och 3 badrum representerar den en högkvalitativ boendemöjlighet i en lantlig miljö. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering och golvvärme samt har söderläge. Den är i gott skick och har en privat pool och trädgård. Läget, cirka 41 km från Málaga flygplats, kombinerar lantlig lugn med god tillgänglighet till kustorter och infrastruktur.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som erbjuds från cirka 320 000 € till 418 800 €, positionerar sig denna villa i Istán med ett pris från 1 550 000 € tydligt i lyxsegmentet. Medan projekten i Estepona fokuserar mer på moderna bostadsområden med gemensamma faciliteter, erbjuder denna fristående villa i Istán mer avskildhet och en mer lantlig miljö. Alba Benalmádena, från 699 000 €, ligger prismässigt däremellan och är vanligtvis närmare turistcentrum. Fastigheten som erbjuds här tilltalar köpare som värdesätter exklusivitet, utrymme och ett lugnt läge, bort från den direkta livligheten i kustorterna, men ändå med goda förbindelser till golfbanor och Marbellas infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inåt landet i Istán, inbäddad i ett lugnt lantligt landskap nedanför Sierra Blanca. De närmaste stränderna ligger cirka 9,2 km bort, medan en apotek ligger bara 190 m från fastigheten. Anslutningen till laddningsstationer för elbilar är 8,9 km bort, vilket ökar rörligheten.
Fastigheten riktar sig till köpare som söker en kombination av avskildhet, lugn och god anslutning. Med 4 sovrum och 3 badrum lämpar den sig för familjer eller som fritidsbostad. Den privata trädgården och poolen, samt en rymlig källare med lek- och arbetsytor, tillgodoser olika boende- och fritidsbehov.
Denna fastighet är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en befintlig villa i gott skick. Den har utformats med hänsyn till komfort och funktionalitet, inklusive luftkonditionering och golvvärme. Byggfas och exakt byggår anges inte, men skicket bedöms som gott.
Fastigheten erbjuder ingen direkt havsutsikt från tomten, även om kusten och Medelhavet syns på avstånd. Läget är lantligt, vilket innebär att omedelbar närhet till stadens bekvämligheter som affärer och restauranger inte finns, även om de nås inom en radie av 8 km. Byggnation av ytterligare våningar eller arkitektoniska ändringar är föremål för lokala byggregler.
Detta boende passar köpare som uppskattar en lugn, lantlig miljö, men som ändå inte vill vara för långt från stadskärnor och kustattraktioner. Det är ett lämpligt val för familjer som söker mycket utrymme inomhus och utomhus, inklusive en privat pool och trädgård. Personer som värdesätter avskildhet och söker en permanentbostad eller ett lyxigt semesterboende hittar här vad de söker. Även investerare som vill förvärva en högkvalitativ fastighet i ett attraktivt men lugnare område av Costa del Sol kan se potentialen, särskilt med tanke på tillgången till fritidsaktiviteter som golf och närheten till Marbella.
Villan kännetecknas av en solid konstruktion och goda ytskikt. Söderläget säkerställer ljusa rum och behagliga temperaturer, understödda av luftkonditionering och golvvärme. Det delvis utrustade köket erbjuder utrymme för individuell anpassning. Utöver detta finns inbyggda garderober, satellit-TV och Wi-Fi. Närvaron av en källare med extra förvaringsutrymme, ett spelrum och ett andra kök ökar funktionaliteten. Utomhusområdena inkluderar en privat trädgård och en uppvärmd pool som inbjuder till avkoppling. Villan kan köpas med möbler som tillval, vilket möjliggör omedelbar inflyttning.
Den fristående villan i Istán erbjuds till ett pris från 1.550.000 €. Denna prissättning återspeglar läget, tomtens storlek (900 m²) och boytan (240 m²) med 4 sovrum och 3 badrum. Fastigheten är omedelbart tillgänglig, då det är en befintlig fastighet i gott skick. Möjligheten till valfri möblering ger flexibilitet för köparen. Prissättningen placerar villan i det övre segmentet av marknaden för fristående hus i denna lantliga region av Costa del Sol.
Istán, beläget i provinsen Málaga, framstår som en plats som kombinerar lantlig idyll med medelhavslivsstil. Villan, som ligger cirka 304 meter över havet, erbjuder en lugn tillflyktsort bort från kustens myller. Medeltemperaturen på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år understryker det behagliga klimatet. Omgivningen präglas av mjuka kullar och närheten till Sierra Blanca. För dagliga ärenden som inköp på apoteket (190 m) eller mataffären (8 km) krävs en viss rörlighet, då Istán är en lantlig kommun. Närheten till golfbanor och utsiktspunkter berikar fritidsutbudet. Livet här präglas av lugn, natur och möjligheten att fly vardagen, samtidigt som kuststäder som Marbella finns inom räckhåll.
Livet i Istán erbjuder ett lugnt alternativ till den livliga kusten. Villan ligger i ett lantligt område, vilket främjar ett fridfullt boende. Närmaste apotek ligger bara 190 meter bort, medan en mataffär ligger cirka 8 km bort. Resan till Málaga flygplats tar cirka 41 km. För golfare är flera banor tillgängliga inom en radie av 8 km. Avståndet till stränderna är cirka 9,2 km. Denna konstellation möjliggör en livsstil som prioriterar naturen och avkoppling, med modern infrastruktur i bakgrunden.
Denna villa ligger i Istán, en kommun i provinsen Málaga. Kartan visar det lantliga läget mitt i naturen, med moderat avstånd till kuststäder som Marbella och viktiga infrastrukturer som Málaga flygplats.
Istán ligger strategiskt beläget inåt landet på Costa del Sol, bara cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge möjliggör njutning av bergens lugn samtidigt som man snabbt får tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i kuststäderna. Provinsen Málaga och hela Costa del Sol är kända för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och sina mångsidiga fritidsmöjligheter. Istáns läge erbjuder en mer autentisk, lantlig upplevelse jämfört med de direkta kustorterna.
Tillgängligheten till villan är främst inriktad på individuell transport, då läget är lantligt och en bil anses nödvändig för dagliga ärenden. Stränderna som Playa de Casablanca ligger cirka 9,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 41 km bort. Mataffärer och Istáns centrum nås enkelt med bil (ca 8 km till mataffären). Flera golfbanor ligger inom en radie av 8 km. Anslutningen till kollektivtrafiknätet säkerställs av 50 hållplatser och 6 linjer, men användningen i en lantlig kontext är troligen mindre praktisk för vardagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ligger på en höjd av 304 meter över havet, inbäddat i foten av Sierra Blanca. Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 11°C och 26°C och en årlig medeltemperatur på 18,2°C. Med historiskt över 3 851 soltimmar per år erbjuder området idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig vanligtvis över 4 månader, när vattentemperaturen når 20°C. Landskapet präglas av närheten till Rio Verde och Presa de la Concepción-reservoaren, som säkrar kustens vattenförsörjning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger bara 9,2 km från de populära stränderna vid kusten, inklusive Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles. Dessa är lättillgängliga med bil och erbjuder möjligheter till solbad och vattensporter. För golfentusiaster ligger flera välkända golfbanor som Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) och Aloha Golf Club (7,9 km) i omedelbar närhet. Ytterligare fritidsmöjligheter inkluderar närliggande utsiktspunkter som Mirador de Peñón (0,2 km) och den kommunala simhallen (0,4 km). Marbella Marina är också lättillgänglig.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger strategiskt beläget inåt landet på Costa del Sol, bara cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge möjliggör njutning av bergens lugn samtidigt som man snabbt får tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i kuststäderna. Provinsen Málaga och hela Costa del Sol är kända för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och sina mångsidiga fritidsmöjligheter. Istáns läge erbjuder en mer autentisk, lantlig upplevelse jämfört med de direkta kustorterna.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
