Táto samostatná vila v Istáne, s cenou 1 550 000 EUR, je atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl. Vila má 4 spálne a 3 kúpeľne, rozprestiera sa na 240 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 900 m². Nachádza sa v pokojnom údolí, ale len kúsok jazdy autom od Marbelly a pobrežia Stredozemného mora, ponúka životný štýl, ktorý kombinuje vidiecky pokoj s pobrežnými vymoženosťami. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, orientovaná na juh, s výhľadom na krajinu, záhradu, bazén a more.
V porovnaní s inými pobrežnými projektmi, táto samostatná vila v Istáne ponúka jedinečnú vnútrozemskú horskú polohu. Projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) ponúkajú možnosti bližšie k plážam a mestským centrám, často za nižšie ceny. Cena 1 550 000 EUR v Istáne odráža väčšiu veľkosť pozemku (900 m² pre projekt), priestrannú obytnú plochu (240 m²) a polohu v oblasti známej svojím pokojom a prírodnou krásou. Zatiaľ čo pobrežné projekty môžu ponúkať priamy prístup na pláž a rozvinutejšie mestské vybavenie, poloha Istánu priťahuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromie, úchvatné výhľady a horské prostredie. Región sa môže pochváliť golfovými ihriskami a vyhliadkovými bodmi, ktoré ponúkajú jedinečné rekreačné príležitosti, ktoré nemusia byť dostupné vo všetkých pobrežných developerských projektoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Istáne, očarujúcej dedinke vo vnútrozemí, ale neďaleko od Stredozemného mora. Len 15 km od Marbelly ponúka životný štýl, ktorý kombinuje vidiecky pokoj s pobrežnou vitalitou. Lokalita je blízko priehrady Presa de la Concepción, ktorá zásobuje pitnou vodou pobrežné oblasti.
Táto samostatná vila v Istáne je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pokojné bývanie. So štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo ako rekreačný dom. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a vybavenia Marbelly poskytuje pohodlie pre rôzne životné štýly.
Hoci je nehnuteľnosť v dobrom stave, dátum jej výstavby nie je presne špecifikovaný. Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 900 m² a ponúka 240 m² obytnej plochy. Nehnuteľnosť má súkromný bazén, vstavané skrine a čiastočne vybavenú kuchyňu, čo naznačuje dobré stavebné štandardy.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená, že nie je priamo na pobreží. Napriek blízkosti Marbelly, vzdialenosť na pláže je viac ako 9 km. Denné dochádzanie pravdepodobne bude vyžadovať auto, pretože možnosti verejnej dopravy sú obmedzené a existuje určitá vzdialenosť do centra mesta.
Táto vila so 4 spálňami v Istáne je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce stredomorský životný štýl, ale uprednostňujúce pokojné vidiecke prostredie. Jej poloha je atraktívna pre golfových nadšencov, s blízkymi ihriskami (vo vzdialenosti 7,5 km až 8 km). Je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú malebné výhľady dostupné z vyhliadok, ako je Mirador de Penon (0,2 km) a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km). Okrem toho, blízkosť k vybaveniu Marbelly (10 km), ako je prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ju robí dobrou voľbou pre tých, ktorí chcú si užívať živý nočný život a nákupné miesta, pričom si zachovávajú pokoj. Pre tých, ktorí si cenia energetickú účinnosť, sa v blízkosti nachádza nabíjací stanica pre elektromobily (EV) (8,9 km). Vzhľadom na veľkosť a polohu nehnuteľnosti je to tiež atraktívny rekreačný dom alebo potenciálna investícia na prenájom.
Táto vila je v dobrom stave, čo naznačuje primeranú údržbu. Ponúka 240 m² obytnej plochy, vrátane 4 spální a 3 kúpeľní. Nehnuteľnosť má vstavané skrine, ktoré poskytujú dodatočnú funkčnosť a úložný priestor. Kuchyňa je čiastočne zariadená, čo umožňuje modernizáciu podľa osobných preferencií. Kontrola klímy je zabezpečená klimatizáciou a podlahovým vykurovaním. Hoci nie sú uvedené podrobnosti o konkrétnych materiáloch alebo povrchových úpravách, dobrý stav a dostupné vybavenie, ako je súkromný bazén, herňa a pivnica, naznačujú pozornosť venovanú pohodliu a funkčnosti. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a výhľady na more, vidiek, záhradu a bazén.
Táto samostatná vila so 4 spálňami v Istáne má cenu 1 550 000 EUR. Vila ponúka 240 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 900 m². Zatiaľ čo cena odráža prestíž regiónu a veľkosť nehnuteľnosti, je dôležité pochopiť regionálnu cenovú dynamiku. Cenové rozpätia v blízkych projektoch, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), poskytujú kontext pre porovnanie. Nehnuteľnosť sa predáva v dobrom stave, s možnosťou nábytku.
Istán je jedinečné miesto v provincii Málaga s odhadovaným počtom obyvateľov 1707 (2025). Nachádza sa na úpätí pohoria Sierra Blanca, v údolí rieky Verde, asi 15 km severozápadne od pobrežia Stredozemného mora. Oblasť je známa svojim pokojným vidieckym prostredím a blízkosťou priehrady Presa de la Concepción, životne dôležitého zdroja pitnej vody pre pobrežné oblasti. Mesto sa týči 304 metrov nad morom a ponúka úchvatné výhľady, vrátane pohoria Sierra de las Nieves. S 3851 hodinami slnečného svitu ročne a 4-mesačnou príjemnou sezónou na kúpanie, oblasť ponúka typické výhody stredomorského podnebia. Jeho vnútrozemská poloha však znamená, že cesta na pláže si vyžaduje určitý čas a auto môže byť nevyhnutné pre každodenné dochádzanie, napriek 50 zastávkam verejnej dopravy a 6 linkám. Priemerná ročná teplota 18,2 °C je ideálna pre outdoorové aktivity.
Tempo života v Istáne je pokojné, čo ostro kontrastuje s rušným životom pobrežných oblastí. Obec sa nachádza na úpätí pohoria Sierra Blanca a ponúka bližšiu blízkosť k prírode. Napriek tomu nie je ďaleko od rušnej Marbelly (10 km) a miest, ako je prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežným zábavám a reštauráciám. Najbližšie supermarkety (8,0 km) a nemocnice (8,7 km) poskytujú každodenné pohodlie, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená len 190 metrov. Pre milovníkov outdoorových aktivít okolie ponúka golfové ihriská, vyhliadkové body a športoviská. V regióne žije 1707 obyvateľov (2025) a nachádza sa tu jedna základná škola, ktorá poskytuje základné služby pre rodiny. Hoci je auto nevyhnutné, existuje 50 zastávok verejnej dopravy a 6 liniek, čo naznačuje určitú úroveň spojenia.
Táto mapa zobrazuje polohu Istánu, dediny na juhu Španielska, v provincii Málaga. Zdôrazňuje jeho polohu vo vnútrozemí, blízko pohoria Sierra Blanca, ale nie ďaleko od pobrežia Stredozemného mora. Mapa tiež zobrazuje vzdialenosť do blízkej Marbelly a na letisko (asi 41 km), čo je dôležité pre medzinárodných cestujúcich.
Istán, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je vnútrozemská enkláva v regióne Costa del Sol, približne 15 km severozápadne od Marbelly na juhozápadnom pobreží. Nachádza sa na svahoch pohoria Sierra Blanca, ponúka vidiecky pokoj a zároveň ľahký prístup k živým stredomorským mestám a plážam. Obec je súčasťou prírodného parku Sierra de las Nieves, ktorý ponúka bližší kontakt s prírodou. Nachádza sa v blízkosti priehrady Presa de la Concepción, ktorá je dôležitým zdrojom pitnej vody pre región. Poloha Istánu ho robí ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj hôr a zároveň chcú zostať blízko pobrežných zariadení.
Vila v Istáne, ktorá sa nachádza približne 9,2 km od pláží Stredozemného mora (ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles), ponúka pokoj vnútrozemia a zároveň ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol, hlavný uzol pre národné a medzinárodné destinácie, je vzdialené 41 km autom. Okolie zahŕňa golfové ihriská ako Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Najbližšie supermarkety a nemocnice sú vzdialené menej ako 9 km, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená len 190 metrov. Blízkosť lekárne na len 190 metrov zdôrazňuje jej polohu v rámci obce. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 8,9 km, čo poskytuje pohodlie pre majiteľov EV. Verejnú dopravu zabezpečuje 6 liniek a 50 zastávok, ale pre každodenné dochádzanie je nevyhnutné vlastniť auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Istán sa pýši príjemnou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C do 26 °C. Viac ako 3851 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí na vonkajšie aktivity a vychutnávanie si prírodných krás regiónu. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, pričom teplota vody zostáva nad 20 °C. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov, na južnom svahu pohoria Sierra Blanca a Sierra de las Nieves, ponúkajúc úchvatné výhľady a čistý horský vzduch. Táto nadmorská výška a poloha tiež prispievajú k panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu, poskytujúc pokojné prostredie pre obyvateľov hľadajúcich životný štýl bližší prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Napriek tomu, že Istán sa nachádza vo vnútrozemí a najbližšie pláže (ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles) sú vzdialené 9,2 km, ponúka alternatívne rekreačné aktivity popri pobrežných zariadeniach. V okolí sa nachádza 9 športovísk a niekoľko golfových ihrísk, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Vyhliadky, ako napríklad Mirador de Penon (0,2 km) a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), poskytujú skvelé príležitosti na vychutnanie si scenérie. V obci sa nachádza obecný bazén (0,4 km), zatiaľ čo v blízkosti sú prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10,0 km).
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je vnútrozemská enkláva v regióne Costa del Sol, približne 15 km severozápadne od Marbelly na juhozápadnom pobreží. Nachádza sa na svahoch pohoria Sierra Blanca, ponúka vidiecky pokoj a zároveň ľahký prístup k živým stredomorským mestám a plážam. Obec je súčasťou prírodného parku Sierra de las Nieves, ktorý ponúka bližší kontakt s prírodou. Nachádza sa v blízkosti priehrady Presa de la Concepción, ktorá je dôležitým zdrojom pitnej vody pre región. Poloha Istánu ho robí ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj hôr a zároveň chcú zostať blízko pobrežných zariadení.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancu a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytujúc úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
