Ta zaselekana vila se nahaja v mirni, podeželski soseski Istán v provinci Málaga, na območju, ki ga zaznamujejo naravne lepote in bližina Sierre Blanca. S skupno bivalno površino 240 m² in prostornim zemljiščem 900 m², ta nepremičnina ponuja obilo prostora za udobno bivanje. Njena strateška lega, le 41 km od letališča Málaga, zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko bližina 8 km oddaljenih plaž ponuja enostaven dostop do obalne znamenitosti.
V primerjavi z nepremičninami neposredno na obali ali v bolj urbaniziranih delih Costa del Sol, kot so Estepona ali Benalmádena, ponuja ta vila v Istánu bolj umirjeno, podeželsko okolje. Cene v teh primerljivih območjih, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena (od 699.000 €), so v povprečju bistveno nižje, kar odraža razliko v vrsti nepremičnin in lokaciji. Projekt v Istánu, s svojo ceno 1.550.000 €, cilja na kupce, ki iščejo večjo zasebnost, prostor in naravo, ter so pripravljeni plačati premijo za to lokacijo, ki ni ob obali, a ponuja izjemne razglede in mir. Medtem ko obalna območja ponujajo neposreden dostop do plaž in marin, Istán nudi drugačno, bolj gorsko usmerjeno izkušnjo, ki je lahko privlačna za tiste, ki iščejo umik od vsakodnevnega vrveža, a še vedno želijo biti blizu obalnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v vasi Istán, na obrobju gorovja Sierra Blanca, kar zagotavlja mirno okolje stran od mestnega vrveža. Kljub temu je le kratka vožnja oddaljena od obalnih mest, kot je Marbella, ter ponuja kombinacijo podeželskega miru in bližine obalnih dobrin.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo prostorno bivališče zunaj mestnega središča, vendar z dobrim dostopom do ključnih storitev. Štiri spalnice in tri kopalnice omogočajo udobje za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delo.
Ta samostojna vila je del novejše gradnje, ki je bila dokončana v dobrem stanju. Ponuja sodobne elemente in omogoča takojšnje bivanje ali nadaljnjo personalizacijo. Energetska izkaznica in natančne informacije o gradbenih fazah niso navedene, kar zahteva dodatno preverjanje.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do javnega prevoza, zato je avto nujno potreben za mobilnost. Čeprav se nahaja v bližini plaž in golf igrišč, ti niso v neposredni peš razdalji. Bližina gorovja lahko pomeni tudi večjo odvisnost od vozila za vsakodnevne nakupe.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo umirjeno bivališče v naravnem okolju, vendar z dobrim dostopom do sodobnih dobrin in mednarodnih povezav. Če cenite zasebnost, prostorne bivalne prostore in razglede na naravo, hkrati pa želite biti blizu obale za možnosti sprostitve in zabave, je ta nepremičnina lahko prava izbira. Je idealna za tiste, ki potrebujejo več sob za družinske člane, goste ali kot delovni prostor. Za tiste, ki si želijo življenja na jugu Španije z možnostjo uživanja v sončnem podnebju in aktivnosti na prostem, a hkrati potrebujejo udobje in bližino infrastrukture, ponuja ta vila privlačno kombinacijo.
Vila ponuja dobro ohranjeno stanje z možnostjo dodatne opreme, kot je navedeno v značilnostih. Klimatske naprave in talno ogrevanje zagotavljajo udobje skozi vse leto. Delno opremljena kuhinja omogoča prilagoditev po želji novega lastnika. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Pohištvo je na voljo opcijsko. Dejanska kakovost materialov in končna obdelava, kot tudi natančne specifikacije, niso podrobno opisane, zato je priporočljivo, da se lastnosti preverijo neposredno na lokaciji.
Ta samostojna vila je na voljo po ceni 1.550.000 €. Ta cena je odraz območja z visoko vrednostjo, ki združuje podeželsko lokacijo s pogledom na naravo in bližino luksuznih destinacij, kot je Marbella. Glede na navedene podatke je to edina navedena enota, kar nakazuje na omejeno ponudbo. Natančna razpoložljivost in morebitne razlike v cenah za enote s specifičnimi lastnostmi ali zasedenostjo niso podrobno opisane.
Istán, z okolico, ki jo zaznamujejo naravne lepote in bližina rezervoarja Presa de la Concepción, ponuja edinstveno bivalno izkušnjo. Povprečna letna temperatura 18,2°C in 3.851 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje. Vas sama ima osnovne storitve, kot so restavracije, šola in lekarna v radijusu 2 km, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Bližina gorovja Sierra Blanca omogoča aktivnosti na prostem, medtem ko sta Marbella in Puerto Banús na kratki vožnji, kar nudi dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in zabave. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mir podeželja, a hkrati želijo ostati povezani z obalnimi aktivnostmi in mednarodnimi povezavami.
V samem Istánu, v krogu 2 km, najdete osnovne storitve, kot so restavracije, lekarna, banka in kavarna, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. Za širšo ponudbo, vključno z mednarodnimi šolami in nakupovalnimi centri, je potrebna vožnja do Marbelle (približno 10 km). Dostop do plaž in mednarodnega letališča Málaga je urejen preko cestnega omrežja, pri čemer je avto ključen za mobilnost zaradi podeželske lokacije.
Ta vila se nahaja v vasi Istán, v goratem predelu Malage. Karta prikazuje njeno lokacijo znotraj pokrajine, ki jo obkrožajo gore, v bližini rezervoarja in v relativni bližini obale ter večjih mest, kot je Marbella.
Istán je strateško lociran v goratem predelu, severozahodno od Marbelle, približno 15 km od obale Sredozemskega morja. Ta položaj ga ločuje od tipičnih obalnih naselij in ponuja mirnejše, naravno okolje. Bližina Marbelle omogoča hiter dostop do turističnih in poslovnih centrov, medtem ko samo mesto Istán obiskovalcem ponuja vpogled v bolj tradicionalno andaluzijsko vas.
Dostop do glavnih točk je urejen preko cestnega omrežja. Plaže kot so Playa de Casablanca, Fontanilla in Nagüeles so oddaljene približno 9,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 41 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Golf igrišča, kot so Driving Range / German Golf Academy in Aloha Golf Club, so v bližini 7,5-8 km. Najbližja lekarna je le 190 metrov stran, medtem ko je supermarket oddaljen 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja na nadmorski višini 304 metrov, ob vznožju gorovja Sierra Blanca, kar zagotavlja sveže gorsko zračne razmere. Regija beleži povprečno letno temperaturo 18,2°C, s sezonskimi nihaji med 11°C in 26°C. Zgodovinsko je zabeleženih 3.851 sončnih ur na leto, kar območje uvršča med sončne dele Evrope. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Bližina gorovja ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo znane plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, vse oddaljene približno 9,2 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (8 km). V bližini je tudi občinski bazen (Piscina Municipal) na razdalji 0,4 km, kar dodatno bogati možnosti za rekreacijo.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v goratem predelu, severozahodno od Marbelle, približno 15 km od obale Sredozemskega morja. Ta položaj ga ločuje od tipičnih obalnih naselij in ponuja mirnejše, naravno okolje. Bližina Marbelle omogoča hiter dostop do turističnih in poslovnih centrov, medtem ko samo mesto Istán obiskovalcem ponuja vpogled v bolj tradicionalno andaluzijsko vas.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
