Az 1.550.000 eurós áron Istánban található ez az iker villa, amely vonzó választás azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek. A villa 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 240 m²-es lakóterülettel és 900 m²-es telken helyezkedik el. A nyugodt völgyben fekvő, de Marbella és a Földközi-tenger partjától rövid autóútra lévő ingatlan egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a tengerparti kényelemmel. Az ingatlan jó állapotban van, déli fekvésű, kilátással a vidékre, kertre, medencére és a tengerre.
Más tengerparti projektekhez képest ez az istáni iker villa egyedülálló belföldi hegyi elhelyezkedést kínál. Olyan projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól kezdődően) és az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól kezdődően), valamint az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 eurótól kezdődően) kínálnak közelebb strandokhoz és városközpontokhoz opciókat, gyakran alacsonyabb áron. Az istáni 1 550 000 eurós ár tükrözi a nagyobb telekméretet (900 m² a projekt számára), a tágas lakóterületet (240 m²) és a nyugalmáról és természeti szépségéről ismert területen való elhelyezkedést. Míg a tengerparti projektek közvetlen strandhozzáférést és fejlettebb városi létesítményeket kínálhatnak, Istán elhelyezkedése vonzza azokat a vásárlókat, akik az adatvédelmet, a lenyűgöző kilátást és a hegyi környezetet részesítik előnyben. A terület golfpályákkal és kilátópontokkal rendelkezik, amelyek egyedülálló szabadidős lehetőségeket kínálnak, amelyek talán nem minden tengerparti fejlesztésben elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Istánban található, egy bájos, szárazföldi elhelyezkedésű falu, de nem messze a Földközi-tengertől. Mindössze 15 km-re Marbellától, egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a tengerparti élettel. A helyszín közel van a Presa de la Concepción duzzasztóműhöz, amely ivóvizet biztosít a tengerparti területek számára.
Ez az Istánban található iker villa kiváló választás azok számára, akik tágas és nyugodt lakóhelyet keresnek. Négy hálószobával és három fürdőszobával alkalmas családok számára, vagy nyaralóként. A golfpályákhoz, strandokhoz és Marbella létesítményeihez való közelség kényelmet biztosít a különböző életstílusokhoz.
Bár az ingatlan jó állapotban van, építésének dátuma nincs pontosan meghatározva. A villa 900 m²-es telken helyezkedik el, és 240 m² lakóterületet kínál. Az ingatlan saját medencével, beépített gardróbokkal és részben felszerelt konyhával rendelkezik, ami jó építési szabványokra utal.
Ez az ingatlan belterületen található, ami azt jelenti, hogy nem közvetlenül a tengerparton fekszik. Marbella közelsége ellenére a strandok távolsága több mint 9 km. A napi ingázás valószínűleg autót igényel, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, és van némi távolság a városközpontig.
Ez a 4 hálószobás istáni villa ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik mediterrán életmódot keresnek, de inkább a nyugodt vidéki környezetet részesítik előnyben. Elhelyezkedése vonzó a golf szerelmesei számára, közeli golfpályákkal (7,5 km és 8 km távolságra). Alkalmas azok számára is, akik értékelik a Mirador de Penon (0,2 km) és a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) kilátókról nyíló festői kilátást. Sőt, a Marbella (10 km) olyan létesítményeihez való közelsége, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő, jó választássá teszi azok számára, akik élvezni akarják az élénk éjszakai életet és a vásárlási lehetőségeket, miközben megőrzik a nyugalmat. Az energiahatékonyságot értékelők számára a közelben elektromos autó töltőállomás (EV) található (8,9 km). Az ingatlan méretét és elhelyezkedését tekintve vonzó üdülőház vagy potenciális bérbeadási befektetés is.
Ez a villa jó állapotban van, ami megfelelő karbantartást jelez. 4 hálószobával és 3 fürdőszobával 240 m²-es lakóterületet kínál. Az ingatlan beépített gardróbokkal rendelkezik, amelyek további funkciót és tárolóhelyet biztosítanak. A konyha részben felszerelt, így személyre szabott korszerűsítésekre van lehetőség. A klímát légkondicionáló és padlófűtési rendszerek biztosítják. Bár konkrét anyag- vagy kivitelezési részletek nem állnak rendelkezésre, a jó állapot és a rendelkezésre álló felszereltségek, mint például a privát medence, a játékszoba és az alagsor, a kényelemre és a funkcionalitásra fordított figyelmet sugallják. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít, és kilátást nyújt a tengerre, a vidékre, a kertre és a medencére.
Az Istánban található 4 hálószobás iker villa ára 1 550 000 EUR. A villa 240 m²-es lakóterületet kínál egy 900 m²-es telken. Bár az ár tükrözi a terület presztízsét és az ingatlan méretét, fontos megérteni a regionális árdinamikát. Az olyan közeli projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól kezdődően) és az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól kezdődően), valamint az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 eurótól kezdődően) ártartományai összehasonlítási alapot nyújtanak. Az ingatlan jó állapotban eladó, opcionális bútorokkal.
Istán Málaga tartomány egyedülálló települése, becsült lakossága 1707 fő (2025). A Sierra Blanca-hegység lábánál, a Verde folyó völgyében található, körülbelül 15 km-re északnyugatra a Földközi-tenger partjától. A terület híres nyugodt vidéki környezetéről és a Presa de la Concepción duzzasztóműhöz való közelségéről, amely létfontosságú ivóvízforrás a tengerparti területek számára. A város 304 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és lenyűgöző kilátást nyújt, beleértve a Sierra de las Nieves-t is. Évente 3851 napsütéses órával és 4 hónapos kellemes fürdőzési szezonnal a terület a mediterrán éghajlat tipikus előnyeit kínálja. Azonban a belföldi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a strandokra való eljutás némi utazást igényel, és az autó elengedhetetlen lehet a napi ingázáshoz, annak ellenére, hogy 50 tömegközlekedési megálló és 6 vonal található. Az éves átlaghőmérséklet 18,2°C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Az istáni élet tempója nyugodt, éles ellentétben a tengerparti területek nyüzsgésével. A falu a Sierra Blanca-hegység lábánál fekszik, közelebb a természethez. Mindazonáltel nem messze van a nyüzsgő Marbellától (10 km) és olyan helyektől, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő, amely könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti szórakozáshoz és éttermekhez. A legközelebbi szupermarketek (8,0 km) és kórházak (8,7 km) biztosítják a mindennapi kényelmet, míg egy gyógyszertár mindössze 190 méterre található. A szabadtéri tevékenységek kedvelői számára a környék golfpályákat, kilátópontokat és sportlétesítményeket kínál. A területen 1707 lakos él (2025), és egy általános iskola található, amely alapvető szolgáltatásokat nyújt a családok számára. Bár autó szükséges, 50 tömegközlekedési megálló és 6 útvonal léte bizonyos szintű összeköttetést jelez.
Ez a térkép bemutatja Istán, egy dél-spanyolországi falu elhelyezkedését Málaga tartományban. Kiemeli belföldi fekvését, a Sierra Blanca-hegység közelében, de nem messze a Földközi-tenger partjától. A térkép a közeli Marbella és a repülőtér (kb. 41 km) távolságát is mutatja, ami fontos a nemzetközi utazók számára.
Istán, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió szárazföldi enklávéja, Marbella-től körülbelül 15 km-re északnyugatra a délnyugati partvidéken. A Sierra Blanca-hegység lejtőin fekszik, vidéki nyugalmat kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a Földközi-tenger élénk városaihoz és strandjaihoz. A falu a Sierra de las Nieves Természeti Park része, amely közelebb esik a természethez. A Presa de la Concepción duzzasztómű közelében található, amely fontos ivóvízforrás a régió számára. Istán elhelyezkedése ideális választássá teszi azok számára, akik a hegyek nyugalmát keresik, miközben közel akarnak maradni a tengerparti létesítményekhez.
Az Istánban található villa, amely körülbelül 9,2 km-re van a Földközi-tenger strandjaitól (mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles), a belföldi nyugalom mellett könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér, a belföldi és nemzetközi úticélok fő kapuja, autóval 41 km-re található. A környék olyan golfpályákat foglal magában, mint a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). A legközelebbi szupermarketek és kórházak 9 km-nél rövidebb távolságra vannak, míg egy gyógyszertár mindössze 190 méterre található. A mindössze 190 méterre lévő gyógyszertár közelsége hangsúlyozza a falu központjában való elhelyezkedését. Egy elektromos jármű (EV) töltőállomás 8,9 km-re található, kényelmet biztosítva az EV-tulajdonosok számára. A tömegközlekedést 6 útvonal és 50 megálló szolgálja, de a napi ingázáshoz autó szükséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Istán régió kellemes mediterrán klímával büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,2°C, az átlagos hőmérséklet 11°C és 26°C között mozog. Évente több mint 3851 óra napsütés bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre és a régió természeti szépségeinek élvezetére. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C felett marad. A falu 304 méterrel a tengerszint felett fekszik, a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves hegyek déli lejtőin, lenyűgöző kilátást és tiszta hegyi levegőt kínálva. Ez a magasság és elhelyezkedés hozzájárul a környező vidék panorámájához is, nyugodt környezetet biztosítva a természethez közelebb álló életmódot kereső lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Istán belterületen fekszik, és a legközelebbi strandok (mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles) 9,2 km távolságra vannak, a tengerparti kényelem mellett alternatív szabadidős lehetőségeket is kínál. A területen 9 sportlétesítmény és több golfpálya található, köztük a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). A kilátópontok, mint a Mirador de Penon (0,2 km) és a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), nagyszerű lehetőségeket kínálnak a táj élvezetére. A faluban van egy önkormányzati uszoda (0,4 km), míg a közelben olyan jachtkikötők találhatók, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10,0 km).
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió szárazföldi enklávéja, Marbella-től körülbelül 15 km-re északnyugatra a délnyugati partvidéken. A Sierra Blanca-hegység lejtőin fekszik, vidéki nyugalmat kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a Földközi-tenger élénk városaihoz és strandjaihoz. A falu a Sierra de las Nieves Természeti Park része, amely közelebb esik a természethez. A Presa de la Concepción duzzasztómű közelében található, amely fontos ivóvízforrás a régió számára. Istán elhelyezkedése ideális választássá teszi azok számára, akik a hegyek nyugalmát keresik, miközben közel akarnak maradni a tengerparti létesítményekhez.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti területeiről, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
