이스탄 지역의 빌라들은 일반적으로 마르베야 해안 지역의 빌라들에 비해 더 높은 고도에 위치하며, 조용하고 자연 친화적인 환경을 제공하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터)이나 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)와 같은 프로젝트들은 해변에 더 가깝거나 해안선 근처에 위치하여 접근성이 용이하지만, 이스탄의 본 프로젝트와 같은 산악 전망이나 고도의 프라이버시를 제공하지는 못할 수 있습니다. 베날마데나의 알바(Alba Benalmadena, €699,000부터)는 또 다른 인기 지역이지만, 이스탄과는 다른 지리적 특성과 분위기를 가집니다. 본 프로젝트의 1,550,000유로 가격대는 이스탄 지역의 고급 빌라 시장에서, 특히 넓은 부지, 개인 수영장, 뛰어난 전망, 그리고 보안 시설을 고려할 때, 해당 지역의 가치를 반영하는 수준이라고 볼 수 있습니다. 해안가에 위치한 동일 가격대의 부동산과 비교했을 때, 이스탄의 프로젝트는 자연과의 조화, 높은 수준의 프라이버시, 그리고 독특한 파노라마 전망이라는 차별화된 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이스탄은 시에라 블랑카 산맥 아래, 마르베야 해안에서 내륙으로 약 15km 떨어진 리오 베르데 계곡에 자리 잡고 있습니다. 이러한 위치는 해안의 활기찬 분위기와는 대조적으로, 산의 맑은 공기와 고요함을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 고급스러운 주택 단지 내에 위치하여 높은 수준의 프라이버시와 보안을 유지합니다.
이 빌라는 넓은 생활 공간과 다양한 엔터테인먼트 시설을 갖추고 있어, 가족 단위 거주자나 사교적인 생활을 즐기는 사람들에게 적합합니다. 주택 내부에 마련된 여러 개의 거실 공간, 게임룸, 그리고 두 개의 주방은 다목적 활용이 가능하며, 넓은 테라스와 개인 수영장은 야외 생활을 즐기기에 충분한 조건을 제공합니다.
이 프로젝트는 현재 건설 완료된 상태로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 따라서 건축 과정이나 완공 일정을 기다릴 필요 없이 바로 새로운 거주지에서의 생활을 시작할 수 있습니다. 이는 특히 이른 시일 내에 이사를 계획하거나 투자 목적을 가진 구매자에게 중요한 이점입니다.
이 빌라는 해변까지 도보로 접근하기 어렵다는 점이 주요한 고려 사항입니다. 또한, 대중교통보다는 자가용 이용이 필수적인 지역적 특성을 가지고 있습니다. 내륙에 위치하여 바다 바로 옆의 활기찬 해변 생활과는 다른, 산악 지역의 조용하고 평화로운 환경을 선호하는 거주자에게 더 적합합니다.
이 빌라는 조용하고 고요한 환경 속에서 탁 트인 자연 경관을 즐기고자 하는 분들에게 적합합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스의 활기찬 생활에서 벗어나, 편안하고 안전한 휴식을 추구하는 분들에게 이상적인 보금자리가 될 수 있습니다. 넓은 실내 공간과 다양한 편의 시설은 가족 단위 거주자나 여러 명의 손님을 자주 초대하는 분들에게 만족감을 제공할 것입니다. 또한, 24시간 보안 시스템과 프라이버시가 보장되는 환경은 개인의 안전과 평온을 중요하게 생각하는 분들에게 안심을 줄 수 있습니다. 해안가의 번잡함보다는 산악 지역의 쾌적한 기후와 자연 속에서의 생활을 선호하는 분들에게, 그리고 마르베야의 편의 시설에 쉽게 접근하면서도 한적한 곳에 머물기를 원하는 분들에게 이 빌라는 좋은 선택이 될 것입니다. 휴가철 별장으로 활용하거나, 장기 거주를 위한 주택으로도 고려할 수 있습니다.
본 빌라는 좋은 상태로 유지되고 있으며, 남향 배치로 풍부한 자연광을 받을 수 있도록 설계되었습니다. 에어컨과 바닥 난방(U/F Heating) 시스템을 갖추고 있어 사계절 내내 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 창문에는 이중 유리 시스템이 적용되어 단열 및 방음 효과를 높였으며, 실내에는 붙박이장이 설치되어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 주방은 부분적으로 시설이 갖추어져 있어, 구매자의 취향에 맞게 추가적인 맞춤화가 가능합니다. 위성 TV 및 WiFi 연결이 지원되며, 주택 내부에 게임룸, 창고, 지하실 등 다양한 부가 공간이 마련되어 있습니다. 외관은 현대적인 흰색 2층 구조로, 주변 자연 경관과 조화를 이루도록 디자인되었습니다. 별도로 구매 가능한 가구 옵션을 통해 개인의 취향에 맞는 인테리어를 완성할 수 있습니다.
본 매물은 4개의 침실을 갖춘 빌라로, 1,550,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 해당 지역의 고급 빌라 시장에서 제공되는 조건과 비교했을 때, 넓은 생활 공간, 개인 수영장, 그리고 탁월한 전망을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태이며, 가구는 별도 옵션으로 제공될 수 있습니다. 다양한 면적과 구조를 가진 주택들이 이 지역에 분포하고 있지만, 본 매물은 그 중에서도 특히 넓은 부지와 주택 면적, 그리고 독특한 파노라마 전망을 갖춘 점이 특징입니다. 부동산 거래 기록에 따르면, 이 지역의 주택 거래는 연간 약 9건으로, 비교적 안정적인 시장 상황을 반영하고 있습니다.
이곳은 산과 바다의 조망을 동시에 즐길 수 있는, 마르베야에서 약 15km 떨어진 이스탄의 고요한 지역에 자리한 빌라입니다. 24시간 보안이 유지되는 고급 주택 단지 내에 위치하여 안전하고 평화로운 생활 환경을 제공합니다. 240m²의 넓은 실내 공간은 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 특히 게임룸, 두 개의 주방, 넓은 거실 공간 등은 가족과의 시간을 보내거나 손님을 맞이하기에 충분한 여유를 제공합니다. 남향으로 배치되어 풍부한 햇살을 받으며, 넓은 테라스에서는 시에라 블랑카 산맥과 지중해, 그리고 아프리카 해안선까지 이어지는 탁 트인 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 개인 온수 수영장이 있는 정원은 휴식과 여가를 위한 이상적인 공간입니다. 이스탄 마을 자체는 약 1,700명의 주민이 거주하는 조용하고 전통적인 마을로, 필요한 기본적인 편의 시설(약국, 식당, 카페 등)을 갖추고 있습니다.
이스탄은 말라가 지방의 내륙에 위치한 조용하고 전통적인 마을로, 인구는 약 1,707명(2025년 예상)입니다. 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 남쪽 경사면에 자리하고 있으며, 마르베야 해안에서 약 15km 떨어져 있습니다. 이곳은 1972년에 건설된 콘셉시온 댐 저수지와 가까워 코스타 델 솔 지역에 식수원을 공급하는 중요한 역할을 합니다. 평균 해발고도 304m에 위치하며, 연평균 기온은 18.2°C, 평균 기온 범위는 11°C에서 26°C입니다. 연간 약 3,851시간의 일조량을 자랑하며, 4개월 동안 평균 수온 20°C 이상의 해수욕을 즐길 수 있습니다. 마을 내에는 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 약국, 1개의 은행, 1개의 카페 등이 2km 이내 거리에 있어 기본적인 생활 편의를 제공합니다. 50개의 대중교통 정류장과 6개의 대중교통 노선이 운영되고 있으나, 일상생활 및 주변 지역 이동을 위해서는 자가용이 필수적입니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 이스탄 마을 인근에 자리하고 있습니다. 지도 상에서 보이는 바와 같이, 지중해 해안에서 내륙으로 약 15km 떨어진 시에라 블랑카 산맥의 경사면에 위치하며, 마르베야와 같은 주요 도시 및 관광지와는 적절한 거리를 유지하고 있습니다. 주변 지역은 산악 지형과 자연 녹지가 풍부하며, 콘셉시온 댐 저수지와도 인접해 있습니다.
이스탄은 코스타 델 솔 서부 지역에 위치하며, 유명 관광지인 마르베야에서 북서쪽으로 약 15km 떨어진 내륙 산악 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 해안가의 번잡함으로부터 벗어나 조용하고 자연 친화적인 환경을 제공하면서도, 마르베야의 고급 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설 및 푸에르토 바누스의 유명 마리나에 쉽게 접근할 수 있는 장점을 가집니다. 북쪽으로는 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원이 있어 하이킹이나 자연 탐험을 즐기기에 좋습니다. 이러한 지리적 이점은 조용한 휴식과 함께 편리한 접근성을 동시에 추구하는 거주자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 42km(직선 거리) 떨어져 있어 접근이 용이하며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 60km 거리에 있습니다. 해변으로는 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나구엘레스 등이 모두 약 9.2km 거리에 있습니다. 주요 편의 시설로는 8.0km 거리에 슈퍼마켓, 8.7km 거리에 병원, 8.9km 거리에 전기차 충전소가 있습니다. 골프 애호가들을 위해 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 알로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km) 등 다수의 골프 코스가 근거리에 위치하고 있습니다. 가장 가까운 약국은 단 190m 거리에 있어 편리합니다. 이처럼 주요 공항, 해변, 골프 코스, 쇼핑 시설, 의료 시설 등이 근거리에 분포해 있어 생활의 편리성을 더합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스탄은 시에라 블랑카 산맥의 남쪽 경사면에 위치하여 연평균 18.2°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 여름에는 평균 최고 기온이 26°C, 겨울에는 평균 최저 기온이 11°C로, 연중 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다. 연간 약 3,851시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 이 기간 동안 해수 온도는 20°C 이상을 유지합니다. 해발 304m의 고도에 위치하여 맑고 상쾌한 공기를 마실 수 있으며, 주변의 푸른 산과 아름다운 자연 경관은 휴식과 재충전에 최적의 환경을 제공합니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 주요 저수지인 콘셉시온 댐과도 인접해 있어, 맑은 물 공급의 이점도 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 프로젝트에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나구엘레스 등으로 모두 약 9.2km 거리에 위치합니다. 이 해변들은 푸른 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 곳들이 많아 쾌적하고 깨끗한 환경에서 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 코스 또한 매우 가깝게 위치해 있습니다. 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미는 7.5km, 알로하 골프 클럽은 7.9km, 골프 로스 나란호스는 8.0km 거리에 있습니다. 이 외에도 마르베야 스포츠 포트(Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella)가 10.0km 거리에 있어 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있으며, 시립 수영장(Piscina Municipal)은 0.4km 거리에 있어 수영을 즐기려는 사람들에게 편리함을 제공합니다. 다양한 스포츠 시설들이 근거리에 있어 활동적인 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이스탄은 코스타 델 솔 서부 지역에 위치하며, 유명 관광지인 마르베야에서 북서쪽으로 약 15km 떨어진 내륙 산악 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 해안가의 번잡함으로부터 벗어나 조용하고 자연 친화적인 환경을 제공하면서도, 마르베야의 고급 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설 및 푸에르토 바누스의 유명 마리나에 쉽게 접근할 수 있는 장점을 가집니다. 북쪽으로는 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원이 있어 하이킹이나 자연 탐험을 즐기기에 좋습니다. 이러한 지리적 이점은 조용한 휴식과 함께 편리한 접근성을 동시에 추구하는 거주자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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