Situată în Istán, la prețul de 1.550.000 EUR, această vilă individuală este o opțiune atractivă pentru cei care caută un stil de viață liniștit. Vila are 4 dormitoare și 3 băi, distribuite pe o suprafață de 240 m² de spațiu de locuit, pe un teren de 900 m². Proprietatea este amplasată într-o vale liniștită, dar la scurtă distanță cu mașina de Marbella și coasta Mediteranei, oferind un stil de viață care combină liniștea rurală cu facilitățile de coastă. Proprietatea este în stare bună și are orientare sudică, oferind vedere la peisajul rural, grădină, piscină și mare.
În comparație cu alte proiecte de pe coastă, această vilă individuală din Istán oferă o locație montană interioară unică. Proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 EUR) și Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) oferă opțiuni mai apropiate de plaje și centre urbane, adesea la prețuri mai mici. Prețul de 1.550.000 EUR din Istán reflectă suprafața mai mare a terenului (900 m² pentru proiect), spațiul de locuit generos (240 m²) și amplasarea într-o zonă renumită pentru liniștea și frumusețea sa naturală. În timp ce proiectele de pe coastă pot oferi acces direct la plajă și facilități urbane mai dezvoltate, locația din Istán atrage cumpărătorii care prioritizează intimitatea, priveliștile spectaculoase și mediul montan. Regiunea se mândrește cu terenuri de golf și puncte de belvedere, oferind oportunități unice de recreere care s-ar putea să nu fie disponibile în toate dezvoltările de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este situată în Istán, un sat fermecător situat în interior, dar nu departe de Marea Mediterană. La doar 15 km de Marbella, oferă un stil de viață care combină liniștea rurală cu vitalitatea coastei. Locația este aproape de barajul Presa de la Concepción, care furnizează apă potabilă zonelor de coastă.
Această vilă individuală din Istán este o opțiune excelentă pentru cei care caută o reședință spațioasă și liniștită. Cu patru dormitoare și trei băi, este potrivită pentru familii sau ca reședință de vacanță. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și facilitățile din Marbella adaugă confort pentru diverse stiluri de viață.
Deși proprietatea este în stare bună, data construcției sale nu este specificată. Vila este situată pe un teren de 900 m² și oferă 240 m² de spațiu de locuit. Proprietatea dispune de piscină privată, dulapuri încorporate complet echipate și o bucătărie parțial mobilată, sugerând standarde bune de construcție.
Această proprietate este situată în interior, ceea ce înseamnă că nu se află direct pe malul mării. Deși aproape de Marbella, distanța până la plaje este de peste 9 km. Transportul zilnic va necesita probabil o mașină, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate și există o anumită distanță până în centrul orașului.
Această vilă cu 4 dormitoare din Istán este ideală pentru persoanele sau familiile care caută un stil de viață mediteranean, dar preferă un mediu rural liniștit. Poziția sa este atractivă pentru pasionații de golf, cu terenuri în apropiere (la 7,5 km până la 8 km distanță). Este potrivită și pentru cei care apreciază priveliștile pitorești disponibile de la punctele de belvedere, cum ar fi Mirador de Penon (0,2 km) și Mirador del Tajo Banderas (0,3 km). Mai mult, proximitatea față de facilitățile din Marbella (10 km), cum ar fi marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, o face o alegere bună pentru cei care doresc să se bucure de viața de noapte vibrantă și de locurile de cumpărături, menținând în același timp liniștea. Pentru cei care acordă importanță eficienței energetice, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice (EV) în apropiere (8,9 km). Având în vedere dimensiunea și locația proprietății, aceasta reprezintă, de asemenea, o casă de vacanță atractivă sau un potențial imobiliar de închiriat.
Această vilă este în stare bună, indicând o întreținere adecvată. Oferă 240 m² de spațiu de locuit, incluzând 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea dispune de dulapuri încorporate, adăugând funcționalitate și spațiu de depozitare. Bucătăria este parțial mobilată, lăsând loc pentru modernizări personalizate. Controlul climatului este asigurat prin aer condiționat și sisteme de încălzire prin pardoseală. Deși nu sunt furnizate detalii despre materiale sau finisaje specifice, starea bună și facilitățile disponibile, cum ar fi piscina privată, camera de jocuri și subsolul, sugerează o atenție sporită la confort și funcționalitate. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă și priveliști spre mare, peisaj rural, grădină și piscină.
Această vilă individuală cu 4 dormitoare din Istán are un preț de 1.550.000 EUR. Vila oferă 240 m² de spațiu de locuit pe un teren de 900 m². Deși prețul reflectă prestigiul zonei și dimensiunea proprietății, este important să se înțeleagă dinamica prețurilor regionale. Intervalul de prețuri în proiectele din apropiere, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 EUR) și Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), oferă un context pentru comparație. Proprietatea se vinde în stare bună, cu opțiunea de mobilare.
Istán este o localitate unică în provincia Málaga, cu o populație estimată la 1707 locuitori (2025). Situată la poalele munților Sierra Blanca, în valea râului Verde, la aproximativ 15 km nord-vest de coasta Mediteranei. Zona este renumită pentru mediul său rural liniștit și proximitatea față de barajul Presa de la Concepción, o sursă vitală de apă potabilă pentru zonele de coastă. Orașul se află la 304 metri deasupra nivelului mării și oferă priveliști uluitoare, inclusiv asupra Sierra de las Nieves. Cu 3851 ore de soare pe an și o sezon de înot confortabil de 4 luni, zona oferă beneficiile tipice ale climatului mediteranean. Cu toate acestea, poziția sa interioară înseamnă că accesul la plaje necesită o anumită călătorie, iar mașina poate fi necesară pentru naveta zilnică, în ciuda celor 50 de stații de transport public și a 6 rute. Temperatura medie anuală de 18,2 °C este ideală pentru activități în aer liber.
Ritmul vieții în Istán este liniștit, contrastând puternic cu agitația zonelor de coastă. Satul este situat la poalele munților Sierra Blanca, oferind o proximitate mai mare față de natură. Cu toate acestea, nu este departe de Marbella (10 km) și de locuri precum portul de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferind acces ușor la divertisment și restaurante de pe coastă. Cele mai apropiate supermarketuri (8,0 km) și spitale (8,7 km) oferă comodități zilnice, în timp ce o farmacie se află la doar 190 de metri. Pentru pasionații de activități în aer liber, zona înconjurătoare oferă terenuri de golf, puncte de belvedere și facilități sportive. Regiunea are 1707 de locuitori (2025) și o școală primară, asigurând servicii esențiale pentru familii. Deși este necesară o mașină, existența a 50 de stații de transport public și 6 rute indică un anumit nivel de conectivitate.
Această hartă arată locația Istánului, un sat din sudul Spaniei, în provincia Málaga. Evidențiază poziția sa interioară, aproape de munții Sierra Blanca, dar nu departe de coasta Mediteranei. Harta arată, de asemenea, distanța până la Marbella din apropiere și la aeroport (aproximativ 41 km), ceea ce este important pentru călătorii internaționali.
Istán, situat în provincia Málaga, este o enclavă interioară în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella, pe coasta de sud-vest. Amplasat pe versanții munților Sierra Blanca, oferă liniștea rurală, menținând în același timp accesul ușor la orașele vibrante și plajele de pe coasta Mediteranei. Satul face parte din Parcul Natural Sierra de las Nieves, oferind o proximitate mai mare față de natură. Se află în apropierea barajului Presa de la Concepción, o sursă importantă de apă potabilă pentru regiune. Poziția Istánului îl face o alegere ideală pentru cei care caută liniștea munților, dorind în același timp să fie aproape de facilitățile de coastă.
Vila din Istán, situată la aproximativ 9,2 km de plajele Mediteranei (cum ar fi Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles), oferă liniștea interiorului, menținând în același timp accesul ușor la coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, o poartă principală către destinații naționale și internaționale, se află la 41 km cu mașina. Zona înconjurătoare include terenuri de golf, precum Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) și Aloha Golf Club (7,9 km). Cele mai apropiate supermarketuri și spitale se află la mai puțin de 9 km, în timp ce o farmacie este la doar 190 de metri. Proximitatea farmaciei la doar 190 de metri subliniază locația sa în cadrul satului. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 8,9 km, oferind confort pentru proprietarii de VE. Transportul public este deservit de 6 rute și 50 de stații, dar deținerea unei mașini este esențială pentru naveta zilnică.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Istán se mândrește cu un climat mediteranean plăcut, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C, temperaturile medii variind între 11°C și 26°C. Peste 3851 ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de frumusețea naturală a regiunii. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, temperatura apei rămânând peste 20°C. Satul este situat la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării, pe versantul sudic al munților Sierra Blanca și Sierra de las Nieves, oferind priveliști spectaculoase și aer curat de munte. Această altitudine și locație contribuie, de asemenea, la vederi panoramice asupra peisajului rural înconjurător, oferind un mediu senin pentru rezidenții care caută un stil de viață mai apropiat de natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Istán este situat în interior, iar cele mai apropiate plaje (cum ar fi Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles) se află la 9,2 km distanță, acesta oferă activități recreative alternative, pe lângă facilitățile de coastă. Zona dispune de 9 facilități sportive, precum și de mai multe terenuri de golf, inclusiv Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) și Aloha Golf Club (7,9 km). Punctele de belvedere, precum Mirador de Penon (0,2 km) și Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), oferă oportunități excelente pentru a admira peisajele. Există un bazin municipal în sat (0,4 km), în timp ce în apropiere se află marine, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10,0 km).
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán, situat în provincia Málaga, este o enclavă interioară în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 15 km nord-vest de Marbella, pe coasta de sud-vest. Amplasat pe versanții munților Sierra Blanca, oferă liniștea rurală, menținând în același timp accesul ușor la orașele vibrante și plajele de pe coasta Mediteranei. Satul face parte din Parcul Natural Sierra de las Nieves, oferind o proximitate mai mare față de natură. Se află în apropierea barajului Presa de la Concepción, o sursă importantă de apă potabilă pentru regiune. Poziția Istánului îl face o alegere ideală pentru cei care caută liniștea munților, dorind în același timp să fie aproape de facilitățile de coastă.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
