וילה נפרדת זו באיסטאן, המוצעת במחיר של 1,550,000 אירו, היא אופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המתפרסים על פני 240 מ"ר של שטח מגורים, על מגרש של 900 מ"ר. ממוקם בעמק שליו אך במרחק נסיעה קצר ממרבייה וחופי הים התיכון, הנכס מציע אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות חוף. הנכס במצב טוב, פונה דרומה, ומציע נופים של הכפר, הגן, הבריכה והים.
בהשוואה לפרויקטים חופיים אחרים, וילה נפרדת זו באיסטאן מציעה מיקום הררי פנימי ייחודי. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעים אפשרויות קרובות יותר לחופים ולמרכזי ערים, לעתים קרובות במחירים נמוכים יותר. המחיר של 1,550,000 אירו באיסטאן משקף את גודל המגרש הגדול יותר (900 מ"ר עבור הפרויקט), את שטח המגורים המרווח (240 מ"ר) ואת מיקומו באזור הידוע בשלווה וב יופיו הטבעי. בעוד שפרויקטים חופיים עשויים להציע גישה ישירה לחוף ומתקנים עירוניים מפותחים יותר, המיקום של איסטאן מושך קונים שמעדיפים פרטיות, נופים עוצרי נשימה וסביבה הררית. האזור מתגאה במגרשי גולף ונקודות תצפית, המציעים הזדמנויות פנאי ייחודיות שאולי לא יהיו זמינות בכל הפיתוחים החופיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באיסטאן, כפר מקסים השוכן בפנים הארץ, אך לא רחוק מהים התיכון. במרחק של 15 ק"מ ממרבייה בלבד, הוא מציע אורח חיים המשלב את שלווה הכפר עם חיוניות החוף. האתר קרוב לסכר Presa de la Concepción, המספק מי שתייה לאזורי החוף.
וילה נפרדת זו באיסטאן היא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים ושלווים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות או כבית נופש. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני מרבייה מספקת נוחות לסגנונות חיים שונים.
בעוד שהנכס במצב טוב, תאריך בנייתו אינו מצוין במדויק. הוילה ממוקמת על מגרש של 900 מ"ר ומציעה 240 מ"ר של שטח מגורים. הנכס כולל בריכה פרטית, ארונות מובנים וכן מטבח מצויד חלקית, מה שמרמז על סטנדרטים טובים של בנייה.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר שהוא אינו נמצא ישירות על החוף. למרות הקרבה למרבייה, המרחק לחופים הוא מעל 9 ק"מ. נסיעות יומיות ככל הנראה ידרשו רכב, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ויש מרחק מסוים למרכז העיר.
וילה זו עם 4 חדרי שינה באיסטאן אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני, אך מעדיפים סביבה כפרית שלווה. מיקומה מושך חובבי גולף, עם מגרשים בקרבת מקום (במרחק של 7.5 ק"מ עד 8 ק"מ). היא מתאימה גם לאלו שמעריכים את הנופים הציוריים הזמינים מנקודות התצפית כמו מירדור דה פניון (0.2 ק"מ) ומירדור דל טאחו בנדרס (0.3 ק"מ). יתר על כן, הקרבה למתקנים של מרבייה (10 ק"מ), כמו נמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, הופכת אותה לבחירה טובה עבור אלה שרוצים ליהנות מחיי לילה ותוססים ומקומות קניות, תוך שמירה על שלווה. עבור אלה שמעריכים יעילות אנרגטית, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים (EV) בקרבת מקום (8.9 ק"מ). בהתחשב בגודל הנכס ומיקומו, הוא מהווה גם בית נופש אטרקטיבי או השקעה פוטנציאלית להשכרה.
וילה זו במצב טוב, המעיד על תחזוקה נאותה. היא מציעה 240 מ"ר של שטח מגורים, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל ארונות מובנים, המוסיפים פונקציונליות ושפע מקום אחסון. המטבח מצויד חלקית, מה שמותיר מקום לשדרוגים אישיים. בקרת האקלים מסופקת על ידי מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים או גימורים ספציפיים, המצב הטוב והמתקנים הזמינים, כגון בריכה פרטית, חדר משחקים ומרתף, מרמזים על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי ונופים של הים, הכפר, הגינה והבריכה.
וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה באיסטאן מוצעת במחיר של 1,550,000 אירו. הוילה מציעה 240 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 900 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את יוקרת האזור וגודל הנכס, חשוב להבין את דינמיקת המחירים האזורית. טווחי המחירים בפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מספקים הקשר להשוואה. הנכס נמכר במצב טוב, עם אפשרות לריהוט.
איסטאן היא עיירה ייחודית בפרובינציית מלאגה, עם אוכלוסייה מוערכת של 1707 תושבים (2025). היא שוכנת למרגלות הרי סיירה בלאנקה, בעמק נהר ורדה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית לחוף הים התיכון. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה ובקרבתו לסכר Presa de la Concepción, מקור חיוני למי שתייה לאזורים החופיים. העיירה מתנשאת לגובה של 304 מטר מעל פני הים ומציעה נופים עוצרי נשימה, כולל הרי סיירה דה להס נייבס. עם 3851 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נעימה, האזור מציע את היתרונות הטיפוסיים של אקלים הים התיכון. עם זאת, מיקומה הפנימי פירושו שהגעה לחופים דורשת נסיעה מסוימת, ורכב עשוי להיות נחוץ לנסיעות יומיות, למרות 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס אידיאלית לפעילויות בחוץ.
קצב החיים באיסטאן הוא שליו, בניגוד מוחלט לשאון האזורים החופיים. הכפר ממוקם למרגלות הרי סיירה בלאנקה, ומציע קירבה רבה יותר לטבע. עם זאת, הוא אינו רחוק ממרבייה התוססת (10 ק"מ) וממקומות כמו נמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, המאפשר גישה נוחה לבידור ומסעדות על החוף. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (8.0 ק"מ) ובתי החולים (8.7 ק"מ) מספקים נוחות יומיומית, בעוד שבית מרקחת נמצא במרחק של 190 מטר בלבד. עבור חובבי חוצות, הסביבה מציעה מגרשי גולף, נקודות תצפית ומתקני ספורט. האזור מונה 1707 תושבים (2025) ובית ספר יסודי אחד, המספק שירותים חיוניים למשפחות. למרות שרכב נחוץ, קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווים מצביע על רמת קישוריות מסוימת.
מפה זו מציגה את מיקומו של איסטאן, כפר בדרום ספרד, פרובינציית מלאגה. היא מדגישה את מיקומו הפנימי, קרוב להרי סיירה בלאנקה, אך לא רחוק מחוף הים התיכון. המפה גם מציגה את המרחק למרבייה הסמוכה ולשדה התעופה (כ-41 ק"מ), שהוא חשוב למטיילים בינלאומיים.
איסטאן, השוכן בפרובינציית מלאגה, הוא אקסקלבה פנימית באזור קוסטה דל סול, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה בחוף הדרום-מערבי. ממוקם על מדרונות הרי סיירה בלאנקה, הוא מציע שלווה כפרית תוך שמירה על גישה קלה לערים וחופים תוססים בים התיכון. העיירה היא חלק מפארק הטבע סיירה דה להס נייבס, המציע קרבה רבה יותר לטבע. הוא ממוקם ליד סכר Presa de la Concepción, שהוא מקור חשוב למי שתייה לאזור. מיקומו של איסטאן הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את שלוות ההרים, תוך שהם רוצים להישאר קרובים למתקני החוף.
הוילה באיסטאן, הממוקמת כ-9.2 ק"מ מחופי הים התיכון (כמו פלייה דה קאזאבלאנקה, פלייה דה לה פונטנייה ופלייה דה נאגואלס), מציעה את השלווה של פנים הארץ, תוך שמירה על גישה קלה לחוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, שער ראשי ליעדים מקומיים ובינלאומיים, נמצא במרחק 41 ק"מ נסיעה ברכב. האזור כולל מגרשי גולף כמו Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ). הסופרמרקטים ובתי החולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-9 ק"מ, בעוד שבית מרקחת נמצא במרחק של 190 מטר בלבד. הקרבה של בית המרקחת במרחק 190 מטר בלבד מדגישה את מיקומו בתוך הכפר. תחנת טעינה לרכבים חשמליים (EV) ממוקמת במרחק 8.9 ק"מ, ומספקת נוחות לבעלי רכבים חשמליים. תחבורה ציבורית מופעלת על ידי 6 קווים ו-50 תחנות, אך רכב חיוני לנסיעות יומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור איסטאן מתגאה באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. למעלה מ-3851 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. העיירה ממוקמת בגובה של 304 מטר מעל פני הים, במדרון הדרומי של הרי סיירה בלאנקה וסיירה דה להס נייבס, ומציעה נופים עוצרי נשימה ואוויר הרים צלול. גובה ומיקום זה תורמים גם לנופים פנורמיים של הכפר הסובב, המספקים סביבה שלווה לתושבים המחפשים אורח חיים קרוב יותר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאיסטאן ממוקמת בפנים הארץ והחופים הקרובים ביותר (כמו פלייה דה קאזאבלאנקה, פלייה דה לה פונטנייה ופלייה דה נאגואלס) נמצאים במרחק 9.2 ק"מ, היא מציעה פעילויות פנאי חלופיות בנוסף לנוחיות החוף. האזור כולל 9 מתקני ספורט, כמו גם מספר מגרשי גולף, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ). נקודות תצפית, כמו מירדור דה פניון (0.2 ק"מ) ומירדור דל טאחו בנדרס (0.3 ק"מ), מספקות הזדמנויות נהדרות ליהנות מהנוף. בכפר יש בריכה עירונית (0.4 ק"מ), בעוד שבאזור ישנם מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10.0 ק"מ).
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן, השוכן בפרובינציית מלאגה, הוא אקסקלבה פנימית באזור קוסטה דל סול, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה בחוף הדרום-מערבי. ממוקם על מדרונות הרי סיירה בלאנקה, הוא מציע שלווה כפרית תוך שמירה על גישה קלה לערים וחופים תוססים בים התיכון. העיירה היא חלק מפארק הטבע סיירה דה להס נייבס, המציע קרבה רבה יותר לטבע. הוא ממוקם ליד סכר Presa de la Concepción, שהוא מקור חשוב למי שתייה לאזור. מיקומו של איסטאן הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את שלוות ההרים, תוך שהם רוצים להישאר קרובים למתקני החוף.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
