וילה נפרדת זו באיסטאן מציעה חווית מגורים כפרית ושקטה, במרחק נסיעה קצר מחוף הים התיכון ומהמרכזים התוססים של מרבייה. הנכס ממוקם במחוז מלאגה, ומתהדר בנופים עוצרי נשימה של הרים ונוף כפרי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שלווה ונוחות. הוילה, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת על מגרש של 835 מ"ר עם שטח מגורים של 160 מ"ר, ומציעה מרחב מחיה נדיב ואזורי בילוי בחוץ.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו באיסטאן נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר (החל מ-999,000 אירו) אך מציעה מגרש גדול יותר ופרטיות רבה יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת גם באזור חוף פופולרי יותר, בעוד שנכס באיסטאן מציע אורח חיים כפרי שקט ומסורתי יותר. מיקומו של איסטאן מרמז על דגש רב יותר על טבע ושקט, בעוד שאסטפונה ומרבייה קרובות יותר לחופים ולמתקני נופש. ייחודו של נכס זה טמון במיקומו הפנימי, בחללי החוץ הרחבים ובפרטיות כווילה נפרדת, המבדילים אותו מפרויקטים צפופים יותר של דירות או בתים טוריים באזורים כמו אסטפונה ומרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת למרגלות הרי הסיירה בלנקה, ליד העיירה איסטאן, הרחק מהמולת החוף אך עם גישה נוחה לרשתות התחבורה הראשיות. מיקום זה מספק תחושת שקט כפרי, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים במרבייה והסביבה.
וילה זו היא בחירה מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים חיים כפריים שלווים, תוך רצון להישאר קרובים למתקנים של חופים, מגרשי גולף וערים קוסמופוליטיות. הפריסה המרווחת שלה וחללי החוץ אידיאליים לאירוח וליהנות מהחיים בחוץ.
הנכס הוא וילה נפרדת קיימת במצב טוב, ששופצה לאחרונה. אמנם זה לא פרויקט פיתוח חדש, אך מצבו המתוחזק היטב ומתקניו המודרניים מבטיחים נוחות מיידית עם הכניסה.
הנכס אינו מגיע עם אחריות בנייה חדשה, ובשל מיקומו הכפרי, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיות. המתקנים הסמוכים, אף שהם מלאים, שונים בהיקפם מערים גדולות.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שקט בסביבה כפרית, תוך שהם רוצים גישה קלה למתקנים. אם אתם נהנים לשתות קפה בוקר במרפסת עם נוף להרים או לארח חברים במטבח חיצוני, וילה זו מושלמת עבורכם. אורח החיים כאן מושך במיוחד את אלה שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף (כגון Driving Range / German Golf Academy ו-Aloha Golf Club) ונהנים מהאקלים הים-תיכוני (טמפרטורה שנתית ממוצעת 18.2°C, 3851 שעות שמש בשנה).
הווילה במצב טוב ושופצה לאחרונה, מה שמרמז על תשומת לב לחומרים ולעבודה. בעוד שמפרטי גימור מפורטים אינם מסופקים, מצב 'טוב' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים כי המתקנים והגימורים הפנימיים אמורים לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות. מערכות בקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, בתוספת חימום תת-רצפתי בחלק מהחדרים, משפרים את נוחות המגורים הכוללת. אח מוסיף אווירה נעימה לאזור המגורים, בעוד שהאוריינטציה הדרומית והדרום-מזרחית מבטיחים שפע של אור טבעי.
וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה באיסטאן מתחילה במחיר של 999,000 אירו. הנכס ממוקם על מגרש של 835 מ"ר ושטח מגורים של 160 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומו היוקרתי באיסטאן, מצבו הטוב ואת השטח והנופים המוצעים. הוילה זמינה כעת למכירה, אך בהתחשב באטרקטיביות שלה, מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר.
איסטאן היא כפר ציורי השוכן בעמק ירוק, במדרון הדרומי של הסיירה דה לאס נייבס. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקצב חייו השקט, הרחק מהמולה התיירותית של החוף. בגובה ממוצע של 304 מטר מעל פני הים, התושבים יכולים ליהנות מאקלים נעים ומאפשרויות טיול רגלי. עם אוכלוסייה צפויה של כ-1707 תושבים (תחזית 2025), הכפר מציע מתקנים בסיסיים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד ממרבייה, איסטאן מספק גישה נוחה לשירותי העיר.
כפר איסטאן מציע אורח חיים אנדלוסי שקט ומסורתי, תוך שהוא קרוב למתקנים מודרניים. הכפר עצמו כולל מתקנים בסיסיים כמו מסעדות, בית מרקחת ובנק, כולם במרחק הליכה. העיר הגדולה מרבייה נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ ומציעה מגוון מקיף של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. האזור ידוע ביופיו הטבעי, ממוקם למרגלות הרי הסיירה בלנקה, מציע הזדמנויות לטיולים רגליים, והוא גם קרוב לסכר פרסה דה לה קונספסיון, המספק מים לשתייה לאזור.
המפה מציגה את מיקומו של איסטאן, עיר הררית במחוז מלאגה, ליד מרבייה. היא מדגישה את המיקום היחסי של האזור ביחס לחוף האנדלוסי, כמו גם לערים הגדולות, החופים ושדה התעופה הסמוכים.
איסטאן ממוקם במחוז מלאגה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה המפורסמת. הוא נחשב לחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובתי המלון התוססים שלו. איסטאן עצמו מציע חווית חיים ספרדית שקטה ומסורתית יותר, בניגוד לאתרי הנופש התוססים לאורך החוף. מיקומו ליד הרי הסיירה בלנקה מוסיף יופי טבעי והזדמנויות בילוי לאזור.
המרחק לחופים הקרובים ביותר (למשל, פלאיה דה קזבלנקה) הוא כ-9.2 ק"מ. נמל מרבייה Puerto Deportivo Virgen del Carmen נמצא במרחק של כ-10 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ (בקו ישר). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים ממוקמים במרחק של 8.0 ק"מ ו-8.7 ק"מ בהתאמה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Driving Range / German Golf Academy, נמצא במרחק של 7.5 ק"מ בלבד. למרות קיומן של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, האזור תלוי במידה רבה ברכב פרטי לתנועה יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטאן, הממוקם בדרום אנדלוסיה, נהנה מאקליםט ימי-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C וכ-3851 שעות שמש בשנה. הקיץ חם ויבש, בעוד שהחורפים מתונים. בגובה של 304 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים מדהימים של הרים ונוף כפרי. למרות קרבתו לחוף, מיקומו הפנימי מספק אווירה שלווה יותר. כמות המשקעים השנתית מתונה, אך הקיץ בדרך כלל יבש. הקרבה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס מציעה הזדמנויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המרחק מהנכס לחופים (למשל, פלאיה דה קזבלנקה, פלאיה דה לה פונטנילה, פלאיה דה נאגואלס) הוא כ-9.2 ק"מ. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב ועונים על צרכים שונים של ספורט מים ופנאי. האזור כולל מגרשי גולף רבים, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ), Aloha Golf Club (7.9 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (8.0 ק"מ). בנוסף, ישנן נקודות תצפית כמו Mirador de Penon (0.2 ק"מ) ומתקני ספורט כמו Piscina Municipal (0.4 ק"מ) בקרבת מקום.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן ממוקם במחוז מלאגה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה המפורסמת. הוא נחשב לחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובתי המלון התוססים שלו. איסטאן עצמו מציע חווית חיים ספרדית שקטה ומסורתית יותר, בניגוד לאתרי הנופש התוססים לאורך החוף. מיקומו ליד הרי הסיירה בלנקה מוסיף יופי טבעי והזדמנויות בילוי לאזור.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
