エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、イスタンのこの独立型ヴィラはより高い価格帯（999,000ユーロから）ですが、より広い敷地とより多くのプライバシーを提供します。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）もより人気のある海岸地域に位置していますが、イスタンの物件はより静かで伝統的な田舎のライフスタイルを提供します。イスタンの立地は、自然と静けさへのより大きな焦点を示唆しており、一方エステポナとマルベーリャはビーチやリゾート施設により近いです。この物件のユニークさは、内陸の立地、広大な屋外スペース、そして独立型ヴィラとしてのプライバシーにあり、エステポナやマルベーリャのような地域のより密集したアパートやタウンハウスのプロジェクトとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはシエラ・ブランカ山の麓、イスタン町の近くに位置し、海岸の喧騒から離れていますが、主要な交通網へのアクセスも容易です。この立地は、マルベーリャとその周辺地域の施設への簡単なアクセスを確保しながら、田舎の静けさを感じさせます。
このヴィラは、ビーチ、ゴルフコース、国際色豊かな都市の利便性から離れたくない、静かな田舎暮らしを求める個人または家族にとって適切な選択肢です。広々とした間取りと屋外スペースは、エンターテイメントやアウトドアライフを楽しむのに理想的です。
この物件は、良好な状態で最近改装された既存の独立型ヴィラです。新しい開発プロジェクトではありませんが、その良好な維持状態とモダンな設備は、すぐに住み始める快適さを保証します。
この物件には新築保証は付いておらず、田舎の立地のため、日常の移動には自家用車が不可欠です。近くの施設は充実していますが、大都市の規模とは異なります。
この物件は、都会の喧騒から離れた田舎での静けさを求めるバイヤーに最適ですが、利便性も犠牲にしたくはありません。山の景色を望むテラスで朝のコーヒーを楽しんだり、屋外キッチンで友人を招いたりするのが好きなら、このヴィラはあなたにぴったりです。ゴルファー（Driving Range / German Golf AcademyやAloha Golf Clubなど）の近くに住み、地中海性気候（年間平均気温18.2℃、年間3851時間の日照）を楽しみたい方にとって、このライフスタイルは特に魅力的です。
ヴィラは良好な状態で、最近改装されており、素材と職人技への配慮がうかがえます。詳細な仕上げ仕様は提供されていませんが、「良好」および「最近改装済み」の状態は、内部の設備と仕上げが現代の快適さの基準を満たすべきであることを示唆しています。エアコンやセントラルヒーティングなどの空調システム、一部のバスルームの床暖房は、全体的な生活の快適さを向上させます。暖炉はリビングエリアに暖かさを加え、南向きと南東向きの配置は豊富な自然光を保証します。
イスタンにあるこの4ベッドルーム独立型ヴィラの価格は999,000ユーロからです。物件は835平方メートルの敷地にあり、居住スペースは160平方メートルです。この価格設定は、イスタンでのその卓越した立地、良好な状態、そして提供されるスペースと眺望を反映しています。ヴィラは現在販売中ですが、その魅力から、関心のある購入者は最新の情報についてできるだけ早く連絡することをお勧めします。
イスタンは、シエラ・デ・ラス・ニエベスの南斜面に位置する緑豊かな谷にある、絵のように美しい村です。この地域は、その自然の美しさと、海岸の観光客の喧騒から離れた静かな生活ペースで知られています。平均海抜304メートルの高さで、住民は快適な気候とハイキングの機会を楽しむことができます。約1707人の人口（2025年予測）を持つこの村には、レストラン、ショップ、薬局などの基本的な設備があり、マルベーリャからわずか15kmの距離にあるため、都市の利便性へのアクセスも容易です。
イスタンの村は、モダンな設備に近いながらも、静かで伝統的なアンダルシアのライフスタイルを提供します。村自体には、レストラン、薬局、銀行などの基本的な設備があり、すべて徒歩圏内です。より大きなマルベーリャ市は約15km離れており、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの包括的な選択肢を提供しています。この地域は、その自然の美しさで知られ、シエラ・ブランカ山の麓に位置し、ハイキングの機会を提供し、また地域に飲料水を供給するプレサ・デ・ラ・コンセプシオンダムにも近いです。
地図は、マラガ県にある山岳都市イスタンの場所を示しています。マルベーリャの近くにあります。この地図は、地域のアンダルシア海岸に対する相対的な位置、および近くの主要都市、ビーチ、空港を強調しています。
イスタンはマラガ県にあり、有名なマルベーリャから北西に約15kmの位置にあります。それは、ビーチ、ゴルフコース、そして賑やかなリゾートで知られる地域、コスタ・デル・ソルの一部と見なされています。イスタン自体は、賑やかな海岸のリゾートとは対照的に、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。シエラ・ブランカ山脈に近いその立地は、地域に自然の美しさとレクリエーションの機会を加えています。
最寄りのビーチ（例：Playa de Casablanca）までの距離は約9.2kmです。マルベーリャのPuerto Deportivo Virgen del Carmenマリーナまでは約10kmです。マラガ空港（AGP）までは約41km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットと病院はそれぞれ8.0kmと8.7kmの場所にあります。この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いDriving Range / German Golf Academyまではわずか7.5kmです。6つの公共交通機関の路線と50の停留所があるにもかかわらず、この地域は日常の移動において自家用車に大きく依存しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア南部にあるイスタンは、年間平均気温18.2℃、年間約3851時間の晴天に恵まれた典型的な地中海性気候を楽しんでいます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。標高304メートルに位置し、山々や田園風景の息をのむような景色を提供しています。海岸に近いにもかかわらず、内陸の立地はより静かな雰囲気を提供します。年間の降水量は適度ですが、夏は通常乾燥しています。シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園に近いことは、アウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件からビーチ（例：Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles）までの距離は約9.2kmです。これらのビーチは通常、設備が整っており、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションのニーズに対応しています。この地域には、Driving Range / German Golf Academy (7.5km)、Aloha Golf Club (7.9km)、Golf Los Naranjos (8.0km)など、数多くのゴルフコースがあります。さらに、近くにはMirador de Penon (0.2km)のような展望台や、Piscina Municipal (0.4km)のようなスポーツ施設もあります。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタンはマラガ県にあり、有名なマルベーリャから北西に約15kmの位置にあります。それは、ビーチ、ゴルフコース、そして賑やかなリゾートで知られる地域、コスタ・デル・ソルの一部と見なされています。イスタン自体は、賑やかな海岸のリゾートとは対照的に、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。シエラ・ブランカ山脈に近いその立地は、地域に自然の美しさとレクリエーションの機会を加えています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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