立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャと地中海沿岸の近く、シエラ・ブランカ山脈の麓にある魅力的な村、イスタンに位置しています。ビーチから約9.2km、空港から41kmの距離にあり、海岸の喧騒から離れた隠れ家を提供しながらも、周辺のアメニティへのアクセスは容易です。
この物件は、穏やかなライフスタイルを求める、景色の良い風景と田舎の魅力を評価する買い手に適していますが、地元の施設への容易なアクセスも必要としています。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族や頻繁にゲストを迎える人々に十分なスペースを提供します。車の必要性にもかかわらず、アメニティの近さと美しい環境は、高い生活の質を求める多くの人々のニーズを満たしています。
この物件は新築ではありませんが、モダンなデザインとレイアウトが特徴です。しばらくの間空き家であったり、いくつかの更新や景観整備が必要であったりしますが、その頑丈な構造と広々とした空間は大きな可能性を示唆しています。実際の納品時期と更新の詳細は、さらなる確認が必要です。
この物件は、ビーチや市内中心部に近い場所を探している方、または公共交通機関に完全に頼ることを好む方には適していません。その田舎の立地のため、日常生活には自家用車が必要です。さらに、物件は改修が必要であり、追加投資なしで即時入居を希望する購入者にとっては、それほど魅力的ではありません。
Ref: VL215622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、アンダルシアの田園地帯での静かな滞在を求める、都市の喧騒から離れた別荘または永住の地を探している購入者に最適です。自然との触れ合い、ハイキング、山の景色を楽しみたい方、そして日常の移動に車を使うことを厭わない方には、ここは理想的な場所です。プライバシー、空間、そして素晴らしい景色を重視する家族には、3ベッドルームと4バスルームの構成が十分なスペースを提供します。さらに、このヴィラは、個人の好みに合わせて改修およびカスタマイズしたいと考えている人々にとって大きな可能性を秘めています。また、マルベーリャ近郊の利便性を評価しながらも、より静かな居住環境を好む人々にもアピールするでしょう。
ヴィラのデザインは、モダンなデザインと田舎の要素を組み合わせており、二重の天井高のリビングルームは広々とした明るい空間を演出します。インテリアデザインは、リビングルームを見下ろすメザニンエリアなど、光と眺望を考慮して作られています。一部のエリア（キッチンとマスターベッドルームスイート）には床暖房が完備されており、居心地の良い暖炉もあります。ヴィラには、ダブルガレージと十分な屋外駐車スペースも含まれています。一部のエリアは更新が必要かもしれませんが、全体的な構造とデザインは、快適さと機能性への配慮を反映しています。
この物件の価格は1,595,000ユーロからで、イスタンでの有利な立地、3ベッドルームの構成、そして広大な土地面積を反映しています。独立したヴィラとして、プライバシーと空間を提供します。現在、この地域では9件の不動産取引が行われており、市場の活況を示しています。高価格にもかかわらず、その潜在的な価値と地域の独自性を考慮すると、特定のライフスタイルを求める購入者にとって重要な投資です。具体的な空室状況と価格の詳細については、さらなる相談が必要です。
イスタンは、マルベーリャ近郊に位置し、シエラ・ブランカ山脈に囲まれた絵のように美しい村です。「コスタ・デル・ソルの泉」として知られるこの地域は、その自然の美しさ、ムーア人の遺産、そして静かな雰囲気で称賛されています。このヴィラは、ビーチや海岸沿いのリゾートから車で短時間でアクセスできる、静かな田舎のエリアに位置しています。ここでの日常生活はゆっくりと流れています。朝は近くの丘を散策し、素晴らしい景色を眺めたり、夕方には近くのレストランで食事を楽しんだりできます。レストラン、ショップ、学校などのアメニティが半径2km以内にありますが、この地域は主に、活気ある都会の雰囲気ではなく、静かで自然に近いライフスタイルを求める人々を惹きつけています。
イスタンの村は、マルベーリャから北西に約15km、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の南斜面に位置し、緑豊かな丘に囲まれ、ラ・コンセプシオン貯水池の近くにあります。この地域は、その自然の美しさと静かな雰囲気で知られており、「コスタ・デル・ソルの泉」と呼ばれています。ヴィラはビーチから約9.2km、マルベーリャの施設やマリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）から約10kmの距離にあります。村自体は基本的な施設（レストラン、薬局）を提供していますが、ほとんどの買い物、食事、エンターテイメントのニーズには、マルベーリャまたは近隣の町への旅行が必要となるでしょう。この地域の平均年間気温は18.2℃で、冬は穏やかで、夏は暑く晴れています。
この不動産は、スペイン、アンダルシア州イスタンにある、山々に囲まれた静かな村に位置しています。ラ・コンセプシオン貯水池の近くにあり、マルベーリャの海岸線から約9.2kmです。以下の地図は、ヴィラの地理的な位置を、近くのビーチ、ゴルフコース、空港、その他の主要な施設との関係で示しています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県イスタンに位置しています。この町は、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の南斜面にあり、マルベーリャと地中海沿岸から北西に約15kmです。イスタンは、その清浄な飲料水の供給源と静かな田舎の雰囲気で知られており、沿岸の都市とは異なる、穏やかなライフスタイルを住民に提供しています。この地域はコスタ・デル・ソルの「泉」と見なされており、その天然資源と静かな雰囲気を暗示しています。マルベーリャのような賑やかな沿岸都市と比較して、イスタンはより静かで自然に近い生活体験を提供しながらも、比較的便利な交通接続を維持しています。
ヴィラは、ビーチ（Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles）から約9.2kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと病院は、それぞれ8.0kmと8.7km先にあります。ゴルフ愛好家は、7.5km先にドライビングレンジ、7.9km先に Aloha Golf Clubを見つけることができます。最寄りのEV充電ステーションは8.9km、薬局はわずか190m先にあります。空港に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約41km離れています。5つの公共交通機関の停留所と6つのバス路線がありますが、この地域での移動は主に車に依存しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタン地域は、シエラ・ブランカ山脈にある約304メートルの海抜のユニークな立地から恩恵を受けています。アンダルシア特有の地中海性気候で、年平均気温は18.2℃、夏の最高気温は約26℃、冬の最低気温は約11℃です。年間総日照時間は3,851時間で、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。周辺の山岳風景は、近くの展望台（Mirador de Penonなど）や自然公園を含む、豊かな自然探検の機会を提供しています。ラ・コンセプシオン貯水池への近さも、視覚的な魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
イスタン自体は内陸にあり、ビーチから約9.2kmの距離にありますが、ヴィラの立地により、Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesを含むコスタ・デル・ソルの多くのビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチは通常、水質が良好で、さまざまなウォータースポーツを提供しています。さらに、この地域には豊富なレクリエーションの選択肢があります。近くにはDriving Range / German Golf Academy（7.5km）やAloha Golf Club（7.9km）などのゴルフコースが複数あります。他のスポーツ施設やプール（Piscina Municipal、0.4kmなど）は、住民に多様なスポーツの機会を提供しています。近くの展望台（Mirador de Penon、0.2kmなど）からは、息をのむような自然の景色が楽しめます。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県イスタンに位置しています。この町は、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の南斜面にあり、マルベーリャと地中海沿岸から北西に約15kmです。イスタンは、その清浄な飲料水の供給源と静かな田舎の雰囲気で知られており、沿岸の都市とは異なる、穏やかなライフスタイルを住民に提供しています。この地域はコスタ・デル・ソルの「泉」と見なされており、その天然資源と静かな雰囲気を暗示しています。マルベーリャのような賑やかな沿岸都市と比較して、イスタンはより静かで自然に近い生活体験を提供しながらも、比較的便利な交通接続を維持しています。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
近くのAcqua Gardens（Estepona、418,800ユーロから）やAby Upper（Estepona、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、イスタンにあるこの一戸建てヴィラはより高価格（1,595,000ユーロから）ですが、より大きな敷地とより静かな田舎の環境を提供しています。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は価格帯で中間です。イスタンは、海岸の喧騒から離れたライフスタイルを提供し、自然、プライバシー、そして山の景色を優先する人々を惹きつけます。高価格にもかかわらず、そのユニークな立地と潜在能力は、市場で価値あるものとしています。沿岸のプロジェクトは通常、ビーチや賑やかなエリアに近いことを望む購入者にとってより魅力的ですが、イスタンのプロジェクトは、より静かで田舎風のライフスタイルを求める人々を惹きつけます。プロジェクトの価格設定は、一戸建てヴィラとしてのステータスと大きなプライベートランドも反映しており、これは密集した沿岸開発では珍しいことです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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