Στη γαλήνια ύπαιθρο της Istán, επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαμονής. Με εκτιμώμενη διαθεσιμότητα και τιμή εκκίνησης στα €1.595.000, η κατοικία αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε οικόπεδο 1093 m² με 257 m² χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία της, σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Istán, μια περιοχή γνωστή για τη φυσική ομορφιά της και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση αλλά και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, με σαφή προσανατολισμό στην πανοραμική θέα και την επαφή με τη φύση. Τα 3 υπνοδωμάτια και τα 4 μπάνια παρέχουν άνεση, ενώ ο μεγάλος χώρος διαβίωσης και το οικόπεδο καλύπτουν ανάγκες για οικογενειακή ζωή και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο, αν και δεν είναι υπό κατασκευή, παρουσιάζει μια δομημένη βίλα που θα μπορούσε να ωφεληθεί από σύγχρονες αναβαθμίσεις. Η υπάρχουσα κατασκευή, μαζί με τη δυνατότητα ανανέωσης, προσφέρει ένα πλαίσιο για προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αστικές υποδομές εντός άμεσης γειτονιάς. Η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, και η τοποθεσία, αν και προσφέρει ηρεμία, βρίσκεται σε υψόμετρο, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της εγγύτητας σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Ref: VL215622
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με πανοραμική θέα σε μια ήσυχη, ορεινή περιοχή, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη φυσική ομορφιά, αλλά επιθυμούν να διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και παραλίες. Ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι, με δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις προσωπικές τους ανάγκες. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό ανακαίνισης σε ελκυστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η βίλα κατασκευάστηκε με γνώμονα τη σύγχρονη ρουστίκ αισθητική, χαρακτηρίζεται από ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και ψηλά ταβάνια. Η κουζίνα και ο χώρος τραπεζαρίας βρίσκονται στο επίπεδο εισόδου, ενώ το σαλόνι διαθέτει διπλό ύψος και τζάκι. Η κύρια κρεβατοκάμαρα και ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών βρίσκονται σε υψηλότερο επίπεδο, προσφέροντας θέα. Στο χαμηλότερο επίπεδο, υπάρχει μια μεγάλη σουίτα υπνοδωματίου. Περιλαμβάνεται ενδοδαπέδια θέρμανση στην κουζίνα και την κύρια σουίτα, καθώς και γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. Αν και χρειάζεται ορισμένες ανανεώσεις, η αρχική ποιότητα κατασκευής και τα υλικά παρέχουν μια σταθερή βάση.
Η βίλα προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €1.595.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αποκλειστική τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την υπάρχουσα δομή της κατοικίας. Με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται σε €6.206. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με δυνατότητα για ανανεώσεις και προσαρμογές από τον αγοραστή. Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο χρειάζεται ελαφρές αναβαθμίσεις και ανανέωση του εξωτερικού χώρου, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει το τελικό κόστος ιδιοκτησίας.
Η Istán, γνωστή ως η 'Πηγή της Costa del Sol', προσφέρει έναν οικισμό που συνδυάζει την αυθεντική ανδαλουσιανή γοητεία με τη φυσική ομορφιά. Η βίλα βρίσκεται σε αυτή την ήρεμη κοινότητα, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην ηρεμία και τη θέα. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό με θέα βουνά και θάλασσα, μετακίνηση στην κοντινή Marbella για αγορές ή γεύμα, και επιστροφή στην απομονωμένη ηρεμία της βίλας. Η εγγύτητα σε ορεινά μονοπάτια και το φράγμα La Concepción ενισχύουν τις υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η ζεστή κουλτούρα της Istán προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία διαμονής.
Η Istán, ένα γραφικό χωριό στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, ιδανική για όσους εκτιμούν τη φύση και την ηρεμία. Το καθημερινό περιβάλλον περιλαμβάνει τη γειτνίαση με το φράγμα La Concepción, προσφέροντας υδάτινα τοπία, και την εγγύτητα σε μονοπάτια για πεζοπορία στα βουνά Sierra Blanca. Οι βασικές ανέσεις, όπως φαρμακείο (190 μ.), εστιατόρια (2), καφέ (1) και σχολεία (1), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Marbella απέχει περίπου 15 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Η γεωγραφική θέση της Istán, βυθισμένη στους πρόποδες της Sierra Blanca και κοντά στο φράγμα La Concepción, την καθιστά μοναδική. Η εγγύτητα σε Marbella αλλά και η απομόνωση προσφέρουν ένα συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης, ιδανικό για όσους αναζητούν την ουσία της Ανδαλουσίας.
Η Istán βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 15 χλμ. βορειοδυτικά της Marbella και της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα ήσυχο ορεινό καταφύγιο, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της ακτής. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ.) και η Benalmádena (περίπου 50 χλμ.), καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, 9,2 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla. Η πρόσβαση στην επόμενη μεγάλη πόλη, τη Marbella, διαρκεί περίπου 15 χλμ. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμ για τη Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 41-42 χλμ. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν είναι τόσο ανεπτυγμένες σε αυτή την αγροτική περιοχή. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν βασικές υποδομές όπως εστιατόρια, φαρμακείο και τράπεζα, ενώ για μεγαλύτερες αγορές ή εξειδικευμένες υπηρεσίες, η Marbella παρέχει πληθώρα επιλογών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Istán απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία της βίλας, σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέρει δροσερότερες καλοκαιρινές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή και καθαρότερο αέρα, ενώ η εγγύτητα στη Sierra Blanca προσφέρει δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρά την ορεινή τοποθεσία, η βίλα βρίσκεται σε λογική απόσταση (περίπου 9,2 χλμ.) από τις παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Driving Range / German Golf Academy (7,5 χλμ.), Aloha Golf Club (7,9 χλμ.) και Golf Los Naranjos (8,0 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις (9 συνολικά) και δημοτικές πισίνες (Piscina Municipal, 0,4 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Istán βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 15 χλμ. βορειοδυτικά της Marbella και της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά ένα ήσυχο ορεινό καταφύγιο, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της ακτής. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ.) και η Benalmádena (περίπου 50 χλμ.), καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Συγκριτικά με τα έργα Acqua Gardens (Estepona, από €418.800) και Aby Upper (Estepona, από €320.000), αυτή η βίλα στην Istán τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την αποκλειστική της θέση και το μέγεθος. Το Alba Benalmadena (Benalmádena, από €699.000) βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κλίμακα. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις σε χαμηλότερες τιμές, η βίλα στην Istán εστιάζει στην ηρεμία, την πανοραμική θέα και την αγροτική γοητεία, προσφέροντας ένα διαφορετικό lifestyle. Η τιμή των €1.595.000 για 3 υπνοδωμάτια σε οικόπεδο άνω των 1000 m² είναι ενδεικτική της αγοράς για ανεξάρτητες κατοικίες με τέτοια χαρακτηριστικά στην ευρύτερη περιοχή της Sierra Blanca, προσφέροντας ιδιωτικότητα και φύση, σε αντίθεση με την πυκνότερη δόμηση και την άμεση πρόσβαση στην παραλία που συχνά συναντάται σε πιο προσιτά έργα σε άλλες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
