Situada no ambiente rural e tranquilo de Istán, província de Málaga, esta moradia isolada oferece 3 quartos e 4 casas de banho. Com 257 m² de área habitacional num lote de 1093 m², proporciona espaço e privacidade. Localizada no interior, a propriedade fica a apenas 41 km do aeroporto, combinando a serenidade do campo com acesso conveniente às atrações costeiras e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Istán, um município da província de Málaga, situado sob a Sierra Blanca. Esta localização oferece um ambiente pacífico e rural, mantendo uma boa ligação às zonas costeiras e comodidades urbanas próximas.
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam a tranquilidade e a natureza, sem abdicar do conforto e acessibilidade. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a moradia oferece um espaço generoso, ideal para famílias ou para aqueles que procuram uma residência num ambiente natural próximo das comodidades costeiras.
Esta moradia isolada é uma propriedade existente, pronta a ser habitada. Beneficia da sua localização e potencial de renovação. A propriedade oferece a oportunidade de ser personalizada e modernizada de acordo com os gostos, mantendo o seu encanto intrínseco.
Este projeto não oferece unidades de nova construção; trata-se de uma propriedade existente. Não são mencionadas integrações de domótica ou fontes de energia renovável como painéis solares. Não há informações sobre instalações comuns como piscinas ou ginásios associados diretamente à propriedade.
Ref: VL215622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Istán é uma escolha adequada para compradores que procuram um ambiente calmo e natural, e estão dispostos a aceitar um tempo de viagem ligeiramente maior até às praias e à vida vibrante de Marbella. Aqueles que valorizam a privacidade e a proximidade a campos de golfe encontrarão aqui o seu lugar. É também interessante para compradores que preferem uma propriedade existente com charme e potencial de personalização. A moradia é ideal para famílias que procuram uma alternativa mais tranquila à vida costeira direta, ou para casais que desejam um refúgio nas montanhas com boa ligação à Costa del Sol.
A moradia é construída num estilo rústico moderno, com detalhes característicos como tetos de pé-direito duplo na sala de estar, que realçam a sensação de espaço e luminosidade. Um mezanino, ideal como escritório ou quarto adicional, debruça-se sobre a sala. A cozinha e a sala de jantar em plano aberto estão localizadas ao nível da entrada. As características adicionais incluem piso radiante na cozinha e na suite principal, bem como uma lareira na sala de estar. A moradia possui uma garagem dupla fechada e estacionamento exterior adicional. Note-se que a moradia esteve desocupada durante algum tempo e beneficiaria de atualizações ligeiras e de um novo paisagismo.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de €1.595.000. A propriedade compreende 3 quartos e 4 casas de banho num terreno de 1.093 m², com uma área habitacional de 257 m². O preço indicado reflete a localização, o tamanho e as características da moradia. É importante notar que esta é uma propriedade única e a sua disponibilidade pode mudar. Recomenda-se uma visita para apreciar plenamente o valor e o potencial desta residência.
Istán, situado nas encostas da Sierra Blanca e perto do reservatório de La Concepción, oferece uma combinação única de natureza e proximidade à costa. O ambiente caracteriza-se pela tranquilidade rural, mas também pelo fácil acesso a Marbella e às suas praias (aproximadamente 9,2 km). A vila, com as suas casas caiadas de branco e ruas estreitas, irradia um encanto andaluz tradicional. Beneficiando de cerca de 3.851 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,2°C, o clima é agradável durante todo o ano. A localização rural implica que um carro é essencial para as compras diárias e passeios, uma vez que os supermercados e o hospital mais próximos ficam a cerca de 8 km.
Viver em Istán significa desfrutar da tranquilidade de uma paisagem montanhosa, a poucos quilómetros da costa. Os arredores são ideais para amantes da natureza e caminhantes, com acesso a trilhos na Sierra de las Nieves. A proximidade a Marbella (aprox. 15 km) e Puerto Banús (aprox. 10 km pela rota do Country Club) oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e entretenimento. O reservatório vizinho de La Concepción oferece um encanto paisagístico. A temperatura média anual de 18,2°C e as 3.851 horas de sol garantem um clima agradável.
Esta moradia está localizada em Istán, uma encantadora vila do interior da província de Málaga, conhecida pela sua beleza natural e proximidade a Marbella. O mapa ilustra a sua posição dentro da Sierra Blanca e a distância relativamente curta até à costa mediterrânica.
Istán está situado na parte ocidental da Costa del Sol, nas montanhas perto de Marbella. Esta posição oferece uma escapadela rural, ao mesmo tempo que permite fácil acesso às metrópoles costeiras de Marbella e Puerto Banús, conhecidas pelos seus portos de iates de luxo e oferta de entretenimento. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (41 km) facilita a ligação. A localização é característica da Costa del Sol, famosa pela sua mistura de praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico, mas Istán acrescenta uma dimensão extra de tranquilidade e natureza.
A moradia é facilmente acessível por estrada; um carro é essencial para as deslocações diárias. A distância a praias como a Playa de Casablanca é de apenas 9,2 km. O Aeroporto de Málaga fica a 41 km. Supermercados e o hospital local são acessíveis em 8-9 km. Vários campos de golfe, como o Driving Range / German Golf Academy e o Aloha Golf Club, estão localizados a menos de 8 km. O transporte público está disponível com 6 linhas e 50 paragens, embora sirva mais como um complemento à mobilidade individual. Uma farmácia fica nas imediações (190 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán está localizado numa região montanhosa, a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima mais temperado do que o da costa. A temperatura média anual é de 18,2°C, com variações entre 11°C e 26°C. Historicamente, a área goza de uma média de 3.851 horas de sol por ano, sublinhando o longo período de tempo agradável. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C. A paisagem circundante da Sierra de las Nieves é conhecida pela sua beleza natural e oferece oportunidades para caminhadas e exploração.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, incluindo a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, estão localizadas a cerca de 9,2 km. Estas faixas costeiras oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo e a várias atividades aquáticas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km), estão nas proximidades. Além disso, existem opções de lazer locais como a Piscina Municipal a apenas 0,4 km de distância. A região conta com um total de 9 instalações desportivas.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está situado na parte ocidental da Costa del Sol, nas montanhas perto de Marbella. Esta posição oferece uma escapadela rural, ao mesmo tempo que permite fácil acesso às metrópoles costeiras de Marbella e Puerto Banús, conhecidas pelos seus portos de iates de luxo e oferta de entretenimento. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (41 km) facilita a ligação. A localização é característica da Costa del Sol, famosa pela sua mistura de praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico, mas Istán acrescenta uma dimensão extra de tranquilidade e natureza.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Istán, com um preço de €1.595.000, posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Enquanto os projetos mencionados de Estepona visam desenvolvimentos comunitários mais recentes com uma gama de preços mais ampla, a moradia de Istán representa uma solução residencial mais exclusiva e individual num ambiente mais tranquilo e natural. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também representa um tipo de desenvolvimento diferente. A moradia em Istán atrai um grupo de compradores que valoriza a privacidade, as vistas amplas e uma localização mais serena, mesmo que isso implique um custo de aquisição mais elevado e potencialmente mais esforço de renovação, em contraste com as ofertas muitas vezes prontas a usar em grandes complexos turísticos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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