Diese freistehende Villa befindet sich in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Istán, Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet das 257 m² große Anwesen auf einem 1.093 m² großen Grundstück Raum und Privatsphäre. Die Immobilie liegt im Landesinneren, ist aber nur 41 km vom Flughafen entfernt. Sie verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und Infrastruktur, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine friedliche Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Istán, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre unterhalb der Sierra Blanca. Diese Lage bietet eine friedliche Kulisse, ist jedoch gut angebunden und ermöglicht den Zugang zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste und ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste suchen.
Bei dieser freistehenden Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich derzeit in einem bewohnbaren Zustand befindet. Sie profitiert von ihrer Lage und ihrem Potenzial für Aktualisierungen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, es nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um seinen Charme zu erhalten.
Das Projekt bietet keine neu gebauten Einheiten; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Derzeit sind keine Smart-Home-Integrationen oder nachhaltigen Energiequellen wie Solarzellen aufgeführt. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnessstudios, die direkt zum Anwesen gehören.
Ref: VL215622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Istán ist eine passende Wahl für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und bereit sind, ein wenig mehr Fahrzeit zu den Stränden und dem pulsierenden Leben von Marbella in Kauf zu nehmen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und die Nähe zu Golfplätzen schätzen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine charmante Bestandsimmobilie mit Potenzial für persönliche Anpassungen bevorzugen, ist dieses Objekt interessant. Die Villa eignet sich für Familien, die eine ruhigere Alternative zum direkten Küstenleben suchen, oder für Paare, die einen Rückzugsort in den Bergen mit guter Anbindung an die Costa del Sol wünschen.
Die Villa ist im modern-rustikalen Stil erbaut und verfügt über charaktervolle Details wie doppelthohe Decken im Wohnzimmer, die ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln. Ein Mezzanin-Bereich, der sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, bietet Blick auf den Wohnbereich. Die offene Küche und der Essbereich sind auf der Eingangsebene angesiedelt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung in der Küche und im Hauptschlafzimmer sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze. Es wird angemerkt, dass die Immobilie einige Zeit unbewohnt war und von leichten Modernisierungen und neuen Landschaftsgestaltungen profitieren würde.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.595.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 1.093 m². Die Wohnfläche beträgt 257 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage, Größe und Ausstattung der Villa wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine Einzelimmobilie ist und Verfügbarkeit Änderungen unterliegen kann. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den Wert und das Potenzial dieser Residenz vollständig zu erfassen.
Istán, gelegen in den Ausläufern der Sierra Blanca und nahe dem Stausee von La Concepción, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Nähe zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, aber auch von einer guten Erreichbarkeit zu Marbella und seinen Stränden (ca. 9,2 km). Das Dorf selbst, mit seinen weiß getünchten Häusern und engen Gassen, strahlt einen traditionellen andalusischen Charme aus. Mit rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C ist das Klima ganzjährig angenehm. Die ländliche Lage bedeutet, dass ein Auto für tägliche Besorgungen und Ausflüge unerlässlich ist, da die nächstgelegenen Supermärkte und das Krankenhaus etwa 8 km entfernt sind.
Das Leben in Istán bedeutet, die Ruhe einer bergigen Landschaft zu genießen, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, mit Zugang zu Wanderwegen in der Sierra de las Nieves. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 km) und Puerto Banús (ca. 10 km über die Country Club-Route) bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stausee von La Concepción bietet landschaftliche Reize. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.851 Sonnenstunden sorgen für ein angenehmes Klima.
Diese Villa liegt in Istán, einem charmanten Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, das für seine natürliche Schönheit und seine Nähe zu Marbella bekannt ist. Die Karte zeigt die Positionierung innerhalb der Sierra Blanca und die relativ kurze Entfernung zur Mittelmeerküste.
Istán befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in den Bergen nahe Marbella. Diese Positionierung bietet eine ländliche Fluchtmöglichkeit, während die Küstenmetropolen Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre Luxusyachthäfen und ihr Unterhaltungsangebot, leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (41 km) erleichtert die Anbindung. Die Lage ist charakteristisch für die Costa del Sol, die für ihre Mischung aus Stränden, Golfplätzen und einem mediterranen Lebensstil bekannt ist, aber Istán fügt eine zusätzliche Dimension der Ruhe und Natur hinzu.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, ein Auto ist für tägliche Erledigungen unerlässlich. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa de Casablanca beträgt nur 9,2 km. Der Flughafen Málaga ist 41 km entfernt. Supermärkte und das örtliche Krankenhaus sind innerhalb von 8-9 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie die Driving Range / German Golf Academy und der Aloha Golf Club liegen im Umkreis von 8 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch eher als Ergänzung zur individuellen Mobilität gedacht. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (190 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán liegt in einer bergigen Region, auf einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Mikroklima beiträgt als an der direkten Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Das Gebiet genießt historisch gesehen durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Periode mit angenehmem Wetter unterstreicht. Der Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die umliegende Landschaft der Sierra de las Nieves ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, sind etwa 9,2 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Zugang zum Mittelmeer und zu verschiedenen Wassersportmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es lokale Freizeitmöglichkeiten wie die städtische Schwimmbads (Piscina Municipal) nur 0,4 km entfernt. Die Region bietet insgesamt 9 Sporteinrichtungen.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in den Bergen nahe Marbella. Diese Positionierung bietet eine ländliche Fluchtmöglichkeit, während die Küstenmetropolen Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre Luxusyachthäfen und ihr Unterhaltungsangebot, leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (41 km) erleichtert die Anbindung. Die Lage ist charakteristisch für die Costa del Sol, die für ihre Mischung aus Stränden, Golfplätzen und einem mediterranen Lebensstil bekannt ist, aber Istán fügt eine zusätzliche Dimension der Ruhe und Natur hinzu.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in Istán mit einem Preis von €1.595.000 in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf neuere, gemeinschaftsorientierte Entwicklungen mit einem breiteren Preisspektrum abzielen, repräsentiert die Istán-Villa eine exklusivere, individuellere Wohnlösung in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Entwicklung. Die Villa in Istán spricht eine Käufergruppe an, die Wert auf Privatsphäre, weite Ausblicke und eine ruhigere Lage legt, auch wenn dies mit höheren Anschaffungskosten verbunden ist und möglicherweise mehr Aufwand für Modernisierungen erfordert, im Gegensatz zu den oft schlüsselfertigen Angeboten in größeren Resort-Entwicklungen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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