Entdecken Sie diese freistehende Villa in Istán, einem charmanten Dorf im Landesinneren von Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 160 m² Wohnfläche und einem 835 m² großen Grundstück viel Platz. Die Villa, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet, befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur eine kurze Autofahrt von Marbella und dem Mittelmeer entfernt. Sie ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die oft preislich attraktiver sind und näher an der Küste liegen, bietet diese Villa in Istán eine erhöhte Lage mit mehr Landcharakter und Fernblicken. Während diese Estepona-Projekte von der Nähe zu städtischen Zentren und Stränden profitieren, zeichnet sich die hier angebotene Immobilie durch ihre ruhigere, naturnahe Umgebung aus. Alba Benalmadena, ein weiteres vergleichbares Projekt, liegt ebenfalls näher an der Küste und bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa in Istán spricht somit eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Abgeschiedenheit und Natur legt, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage und die Größe des Grundstücks im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt eingebettet in die hügelige Landschaft oberhalb von Marbella, in der Nähe des Naturparks Sierra de las Nieves. Die Lage bietet eine ruhige Zuflucht mit ländlichem Charakter, ist aber gleichzeitig strategisch günstig gelegen, um die Küstenattraktionen und die Infrastruktur der Costa del Sol zu nutzen.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine friedliche Umgebung schätzen und Wert auf Ausblick und Natur legen. Sie ist geeignet für Familien, die Platz und Ruhe suchen, aber auch für Käufer, die eine Auszeit vom Trubel der Küstenorte wünschen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Projekt ist als freistehende Villa konzipiert und befindet sich in gutem Zustand, teilweise kürzlich renoviert. Die Immobilie wird mit privaten Pool, Klimaanlage und Zentralheizung angeboten. Die Ausrichtung nach Südosten bis Südwesten garantiert viel Tageslicht und angenehme Temperaturen über das Jahr.
Die Immobilie liegt landeinwärts und erfordert für tägliche Erledigungen ein Auto. Die nächstgelegenen Strände sind 9,2 km entfernt, und eine Apotheke ist zwar nur 190 m entfernt, aber für größere Einkäufe oder Arztbesuche sind längere Fahrten nötig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber begrenzt.
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine Verbindung von Natur und Küstenleben suchen. Es eignet sich für Familien, die eine ruhigere Umgebung für den Alltag wünschen, aber den Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten der Küste nicht missen möchten. Auch für Ruhesuchende, die einen Rückzugsort mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Wer gerne wandert oder die Natur erkundet, findet hier durch die Nähe zur Sierra de las Nieves beste Voraussetzungen. Gleichzeitig ist die Lage attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Plätze in der Nähe liegen.
Die Villa ist in gutem Zustand und wurde kürzlich renoviert, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Sie verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fußbodenheizung in den Badezimmern bietet zusätzlichen Luxus. Die Ausrichtung nach Südosten bis Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung und schafft helle, einladende Wohnräume mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Diese freistehende Villa wird ab 999.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 835 m². Die Preise können je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren, sofern weitere Einheiten verfügbar sind. Aktuell handelt es sich um ein Einzelangebot in dieser Konfiguration. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten und Verfügbarkeiten kann auf Anfrage bereitgestellt werden.
Istán, oft als 'Balkon der Costa del Sol' bezeichnet, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben. Die Lage ist ländlich und ruhig, mit Blick auf den Stausee Embalse de la Concepción und die umliegenden Berge. Die Nähe zur Sierra Blanca und zum Naturpark Sierra de las Nieves lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Trotz der ländlichen Idylle sind die lebhaften Küstenorte wie Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies ermöglicht einen Lebensstil, der die Ruhe des Dorfes mit der Dynamik der Küste verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Istán bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und KüstenConnectedness. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern und Bergen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Eine Apotheke ist nur 190 Meter entfernt, während ein Supermarkt und ein Krankenhaus in etwa 8 km erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie der German Golf Academy (7,5 km) und Aloha Golf Club (7,9 km) ist ein weiterer Vorteil für sportbegeisterte Bewohner. Die Anbindung an die Küstenstädte wie Marbella und Puerto Banús ist gut, was Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von Istán im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet zwischen den Ausläufern der Sierra Blanca und dem Stausee von la Concepción. Die Nähe zu Marbella und der Küste ist ersichtlich, ebenso wie die ländliche Umgebung, die durch Berge und Natur geprägt ist.
Istán befindet sich im Hinterland der westlichen Costa del Sol, etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, während die pulsierenden Küstenstädte und Häfen wie Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu Naturparks und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Istán fügt sich harmonisch in dieses Bild ein, indem es eine ländliche Ruheoase in unmittelbarer Nähe zum Geschehen bietet.
Die Villa ist gut angebunden, erfordert aber ein Auto für tägliche Besorgungen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind rund 9,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 41 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und das Krankenhaus sind innerhalb von 8-9 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, die Driving Range / German Golf Academy ist nur 7,5 km entfernt. Ein Netz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, eine vollständige Unabhängigkeit vom Auto ist jedoch eingeschränkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Region erhält jährlich rund 3.851 Sonnenstunden, was ein langes und angenehmes Freienleben ermöglicht. Das Schwimmbadwasser erreicht eine Temperatur von mindestens 20°C für etwa 4 Monate im Jahr. Die Lage auf 304 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und oft mildere Sommer als an der direkten Küste. Die umliegende Natur, mit der Nähe zur Sierra Blanca und dem Rio Verde Tal, bietet eine attraktive Kulisse und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt etwa 9,2 km von den Stränden der Küste entfernt, darunter Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles. Diese Strände sind bekannt für ihre Annehmlichkeiten und die Nähe zu Marbella. Für Golfer sind die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) und Golf Los Naranjos (8,0 km) leicht erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es auch Sportanlagen, darunter eine kommunale Schwimmhalle (0,4 km) und zahlreiche Wanderwege in der umliegenden Berglandschaft.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich im Hinterland der westlichen Costa del Sol, etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, während die pulsierenden Küstenstädte und Häfen wie Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu Naturparks und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Istán fügt sich harmonisch in dieses Bild ein, indem es eine ländliche Ruheoase in unmittelbarer Nähe zum Geschehen bietet.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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