Ova samostojeća vila u Istánu nudi mirno seosko životno iskustvo, samo kratku vožnju od mediteranske obale i živahnog centra Marbelle. Smeštena u provinciji Málaga, nekretnina se može pohvaliti zadivljujućim pogledom na planine i krajolik, što je čini atraktivnom opcijom za kupce koji traže spokoj i praktičnost. Vila sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se na parceli od 835 m² sa stambenom površinom od 160 m², nudeći prostran životni prostor i spoljne rekreacione prostore.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ova samostojeća vila u Istánu ima višu cenu (od 999.000 €), ali nudi veću parcelu i veću privatnost. Alba Benalmádena (od 699.000 €) se takođe nalazi u popularnijem obalnom području, dok nekretnina u Istánu nudi mirniji i tradicionalniji seoski način života. Istánova lokacija podrazumeva veći fokus na prirodu i mir, dok su Estepona i Benalmádena bliže plažama i sadržajima odmarališta. Jedinstvenost ove nekretnine leži u njenoj kontinentalnoj lokaciji, prostranim spoljnim prostorima i privatnosti kao samostojeće vile, što je razlikuje od gušćih projekata stanova ili nizova kuća u područjima kao što su Estepona i Benalmádena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u podnožju planina Sijera Blanka, blizu grada Istána, daleko od obalne vreve, ali sa lakim pristupom glavnim transportnim mrežama. Ova lokacija pruža osećaj ruralnog mira, a istovremeno osigurava lak pristup sadržajima Marbelle i okoline.
Ova vila je pogodan izbor za pojedince ili porodice koje traže miran seoski život, a žele da ostanu blizu sadržaja plaža, golf terena i kosmopolitskih gradova. Njegov prostrani raspored i spoljni prostori idealni su za zabavu i uživanje u životu na otvorenom.
Nekretnina ne dolazi sa novim građevinskim garancijama, a zbog svog ruralnog položaja, lični automobil je neophodan za svakodnevna kretanja. Obližnji sadržaji, iako potpuni, razlikuju se od obima većih gradova.
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže mir u rustikalnom okruženju, a istovremeno žele lak pristup sadržajima. Ako uživate u jutarnjoj kafi na terasi sa pogledom na planine ili ugošćujete prijatelje u spoljnoj kuhinji, ova vila je savršena za vas. Način života ovde je posebno privlačan za one koji cene blizinu golf terena (kao što su Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club) i uživaju u mediteranskoj klimi (prosečna godišnja temperatura 18,2°C, 3851 sat sunca godišnje).
Vila je u dobrom stanju i nedavno je renovirana, što ukazuje na pažnju posvećenu materijalima i zanatstvu. Iako nisu dati detaljni tehnički podaci, stanje 'dobro' i 'nedavno renovirano' sugeriše da bi unutrašnji sadržaji i završni slojevi trebalo da zadovolje savremene standarde udobnosti. Sistemi kontrole klime, kao što su klima uređaj i centralno grejanje, plus podno grejanje u nekim kupatilima, povećavaju ukupnu udobnost stanovanja. Kamin dodaje udobnost dnevnom boravku, dok južna i jugoistočna orijentacija obezbeđuju obilje prirodnog svetla.
Ova samostojeća vila sa 4 spavaće sobe u Istánu počinje od 999.000 €. Nekretnina se nalazi na parceli od 835 m² sa stambenom površinom od 160 m². Ovo cenovno pozicioniranje odražava njenu vrhunsku lokaciju u Istánu, dobro stanje i ponudu prostora i pogleda. Vila je trenutno dostupna za prodaju, međutim, s obzirom na njenu atraktivnost, zainteresovanim kupcima se savetuje da što pre kontaktiraju radi najnovijih informacija.
Istán je slikovito selo smešteno u zelenoj dolini, na južnom padini Sijera de las Nieves. Region je poznat po svojoj prirodnoj lepoti i mirnom životnom ritmu, daleko od turističke gužve obale. U proseku 304 metra nadmorske visine, stanovnici mogu uživati u prijatnoj klimi i mogućnostima za planinarenje. Sa procenjenom populacijom od oko 1.707 stanovnika (prognoza za 2025.), selo nudi osnovne sadržaje, uključujući restorane, prodavnice i apoteke. Smešten samo 15 km od Marbelle, Istán obezbeđuje lak pristup gradskim sadržajima.
Selo Istán nudi miran i tradicionalan andaluzijski način života, dok je istovremeno blizu modernih sadržaja. Samo selo ima osnovne sadržaje kao što su restorani, apoteka i banka, sve na pešačkoj udaljenosti. Veći grad Marbelja je udaljen oko 15 km i nudi kompletan izbor prodavnica, restorana i zabavnih sadržaja. Područje je poznato po svojoj prirodnoj lepoti, smešteno u podnožju planina Sijera Blanka, nudi mogućnosti za planinarenje, a takođe je blizu brane Presa de la Concepción, koja snabdeva region pitkom vodom.
Mapa prikazuje lokaciju Istána, planinskog grada u provinciji Malaga, blizu Marbelle. Ističe relativni položaj regiona u odnosu na andalužansku obalu, kao i obližnje veće gradove, plaže i aerodrom.
Istán se nalazi u provinciji Malaga, oko 15 km severozapadno od poznate Marbelle. Smatra se delom Costa del Sol, regiona poznatog po svojim plažama, golf terenima i živahnim odmaralištima. Sam Istán nudi mirniji i tradicionalniji španski način života, za razliku od užurbanih priobalnih odmarališta. Njegova lokacija blizu planina Sijera Blanka dodaje prirodne lepote i rekreativne mogućnosti regionu.
Udaljenost do najbližih plaža (npr. Playa de Casablanca) je oko 9,2 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli udaljena je oko 10 km. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 41 km (vazdušnom linijom). Najbliži supermarket i bolnica nalaze se na 8,0 km, odnosno 8,7 km. U okolini postoji nekoliko golf terena, najbliži, Driving Range / German Golf Academy, udaljen je samo 7,5 km. Uprkos postojanju 6 linija javnog prevoza i 50 stanica, ovo područje se uveliko oslanja na privatne automobile za svakodnevna putovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smešten na jugu Andaluzije, Istán uživa tipičnu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,2°C i oko 3851 sat sunca godišnje. Leta su vruća i suva, dok su zime blage. Na nadmorskoj visini od 304 metra, nudi zadivljujuće poglede na planine i pejzaž. Uprkos blizini obale, njegova unutrašnja lokacija pruža mirniju atmosferu. Godišnje padavine su umerene, ali leta su obično suva. Blizina Nacionalnog parka Sijera de las Nieves nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Udaljenost od nekretnine do plaža (npr. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) je oko 9,2 km. Ove plaže su obično dobro opremljene i zadovoljavaju različite potrebe za vodenim sportovima i rekreacijom. Područje ima brojne golf terene, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Dodatno, u blizini se nalaze vidikovci poput Mirador de Penon (0,2 km) i sportski sadržaji poput Piscina Municipal (0,4 km).
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi u provinciji Malaga, oko 15 km severozapadno od poznate Marbelle. Smatra se delom Costa del Sol, regiona poznatog po svojim plažama, golf terenima i živahnim odmaralištima. Sam Istán nudi mirniji i tradicionalniji španski način života, za razliku od užurbanih priobalnih odmarališta. Njegova lokacija blizu planina Sijera Blanka dodaje prirodne lepote i rekreativne mogućnosti regionu.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona Španije, on pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
