Вила са 4 спаваће собе и 2 купатила, смештена у мирном, руралном подручју Истана, Малага. Овај пројекат нуди директан приступ природи и удаљен је само неколико минута од луксузних садржаја Марбеље. Са површином од 160 м² на парцели од 835 м², вила пружа пространост и приватност. Завршена је и спремна за усељење, нудећи мирно становање са погледом на околне пејзаже.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Истану има знатно вишу почетну цену од 999.000 евра. Ова разлика у цени може се приписати специфичној локацији у Истану, која нуди руралније и мирније окружење у поређењу са урбанизованијим подручјима попут Естепоне или Беналмадене (где је Alba Benalmadena по цени од €598,000). Док су пројекти у Естепони генерално приступачнији, ова вила у Истану циља на купце који траже већу приватност и простор, далеко од густине насељених приобалних подручја. Положај у планинском насељу, иако нуди одређене предности попут погледа и тишине, такође може подразумевати истуренију локацију у односу на главне туристичке центре и плаже, што је фактор који утиче на разлику у цени и доступности садржаја у непосредној близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Истану, насељу унутар провинције Малага, познатом по свом положају у долини реке Верде, недалеко од Марбеље. Ова локација обезбеђује близину медитеранске обале, истовремено нудећи спокој руралног окружења и поглед на планину Сијера Бланка.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже мирно становање далеко од градске гужве, али са лаким приступом модерним погодностима. Погодна је за оне који цене природу, пространост и потребу за приватним простором, са функционалним распоредом који подржава свакодневни живот.
Објекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење. Тренутно није у фази изградње, што значи да будући власници могу одмах да се уселе без чекања на завршетак радова. Ово омогућава брзо преузимање некретнине.
Иако се налази у близини Марбеље, ова вила није директно на обали мора. Приступ одређеним комерцијалним садржајима или луксузним маринама захтева употребу превозног средства. Постојећа инфраструктура намеће потребу за поседовањем аутомобила за већину дневних активности.
Ова вила је погодна за оне који траже мирно окружење са природним лепотама, али не желе да буду потпуно изоловани. Идеалан је за породице или појединце којима је потребан додатни простор и приватности, са 4 спаваће собе. Близина медитеранске обале (око 9.2 км до плажа) и луксузних садржаја Марбеље чини је привлачном за оне који желе да комбинују миран живот са приступом културним и рекреативним активностима. Погодност за смештај гостију или као дом за пензионисање је такође значајна, с обзиром на пространост и околину.
Вила има добру и недавно реновирану завршну обраду, што указује на одржавање и модернизацију. Карактеристике попут клима-уређаја, централног грејања и камина обезбеђују удобност током целе године. Додатни детаљи попут грејања испод пода у купатилима (U/F/H Bathrooms) сугеришу висок ниво комфорта. Оријентација југоисток, југ и југозапад обезбеђује добру природну светлост током дана. Иако детаљи о специфичним материјалима нису наведени, опште стање и додатне функције указују на квалитетно изведену некретнину.
Цена овог објекта креће се од 999.000 евра. На располагању је једна засебна вила са 4 спаваће собе и 2 купатила. Ова цена одражава локацију, величину парцеле од 835 м² и завршену изградњу. Тренутно се не нуде различити типови јединица или варијације цена у оквиру овог конкретног пројекта, осим ове понуђене виле. Подаци о тржишту показују 9 недавних трансакција у овој области, што указује на активност на локалном тржишту некретнина.
Истан је општина позната по свом природном окружењу и традиционалној архитектури, смештена у подножју планине Сијера Бланка. Живот овде нуди комбинацију руралне тишине и близине обалских градова попут Марбеље. Подаци показују да је просечна годишња температура 18.2°C, са око 3,851 сунчаних сати годишње, што указује на пријатну климу током већег дела године. Општина има око 1,707 становника (прогноза за 2025.), што сугерише мирну и интимну атмосферу. Близина природних резервата и резервоара Ла Концепсион додатно наглашава окружење погодно за љубитеље природе и активности на отвореном.
Истан, смештен на око 10 км од Марбеље, нуди спокојнији начин живота у поређењу са приморским градовима. Околина је углавном рурална, са фокусом на природу и планинске пределе Сијера Бланка. Иако је потребан аутомобил за дужа путовања, основне потрепштине попут апотеке (190 м) су у близини. У радијусу од 2 км налазе се ресторани, школа, апотека, банка и кафић, што обезбеђује одређену ниво удобности. Укупан број становника пројектован је на 1.707 за 2025. годину, што потврђује карактер мањег, заједницом оријентисаног места.
Карта приказује Истан као насеље смештено у брдовитом подручју, унутар провинције Малага. Истиче се његова близина Марбељи и обали, али и положај унутар природног окружења, далеко од директног утицаја приобалних градских центара.
Истан се налази унутар провинције Малага, смештен у долини реке Верде, око 10 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Положај испод планине Сијера Бланка чини га делом претпланинског региона. У поређењу са већим градовима попут Малаге (50 км) или Алхесираса (67 км), Истан нуди мирнију, руралну алтернативу са блиским приступом копненим и приобалним активностима.
Вила је удаљена око 9.2 км од неколико плажа попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес. Најближи супермаркет је удаљен 8.0 км, а болница 8.7 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 42 км ваздушном линијом. Најближе голф терени, попут Driving Range / German Golf Academy, удаљени су 7.5 км. Најближа станица за пуњење електричних возила налази се на 8.9 км. Најближа апотека је на 190 метара. Иако је Истан мање место, близина Марбеље (10 км) обезбеђује приступ широј лепези услуга и садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на надморској висини од 304 метра, окружен природним лепотама планине Сијера Бланка. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.2°C и око 3,851 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајан период боравка на отвореном, са температуром која варира између 11°C и 26°C током године. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Близина резервоара Ла Концепсион додаје значај овој локацији као извор воде за регион.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, удаљене су око 9.2 км. У близини се налази неколико голф терена, укључујући Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). Општина Истан поседује општински базен (Piscina Municipal) на 0.4 км. Постоји укупно 9 спортских објеката у региону. Поред тога, у близини се налазе видиковци попут Мирадор де Пењон (0.2 км) и Мирадор дел Тахо Бандерас (0.3 км), нудећи могућности за рекреацију и уживање у природи.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан се налази унутар провинције Малага, смештен у долини реке Верде, око 10 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Положај испод планине Сијера Бланка чини га делом претпланинског региона. У поређењу са већим градовима попут Малаге (50 км) или Алхесираса (67 км), Истан нуди мирнију, руралну алтернативу са блиским приступом копненим и приобалним активностима.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID