Vila v Istánu ponuja mirno bivanje v gorovju nad Marbellō, le kratek čas vožnje od obale. S štirimi spalnicami in dvema kopalnicama ter bivalno površino 160 m² na 835 m² velikem zemljišču, združuje udobje s čudovitimi razgledi na morje in gore. Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo umik v naravo, hkrati pa želijo ostati blizu mestnih dobrin in plaž Costa del Sol.
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (oba pod 418.800 €), ta vila v Istánu predstavlja dražjo možnost, kar je posledica njene prestižne lokacije v gorah z razgledi ter večje velikosti in zasebnosti. Alba Benalmadena (699.000 €) je bližje temu cenovnemu razredu, vendar je verjetno bolj osredotočen na obalno življenje. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in večjo izbiro restavracij ter zabavnih dejavnosti v neposredni bližini, Istán ponuja bolj umirjeno okolje, večjo povezanost z naravo in tišino, kar je lahko privlačno za specifičen segment kupcev. Cena v Istánu odraža edinstvenost lokacije z razgledi ter kombinacijo miru in relativne bližine Marbelle (15 km) in njenih storitev, medtem ko so cenejši projekti bolj usmerjeni v aktivno obalno življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Istánu, v gorovju Sierra Blanca, le 15 km severozahodno od Marbelle. Lega ponuja umik v mirno, podeželsko okolje, medtem ko je dostop do obalnih mest in plaž še vedno enostaven, kar omogoča kombinacijo miru in dostopnosti.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo zasebnost, naravo in prostorne bivalne prostore. Kombinacija razgledov na morje in gore ter bližina naravnih parkov bo privlačna za ljubitelje aktivnosti na prostem in tiste, ki iščejo umirjeno bivanje stran od mestnega vrveža.
Projekt je kot samostojna vila v obstoječem naselju, ne kot novogradnja v fazi gradnje. Obstojnost nepremičnine in njena dokončana gradnja pomenita, da je pripravljena za takojšnje bivanje ali uporabo, brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, saj se nahaja v notranjosti. Oddaljenost od plaž je več kot 9 km. Prav tako ni neposredne povezave z javnim prevozom do glavnih plaž ali mestnih centrov, zato je lastništvo avtomobila bistveno za mobilnost.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo mirno rezidenco stran od vsakodnevnega vrveža, a ne želijo biti popolnoma izolirani. Če cenite naravne lepote, kot so gore in razgledi na morje, ter vam je pomembno, da imate možnost obiskati plažo, restavracije in golf igrišča v roku 30 minut vožnje, potem je ta lokacija lahko prava izbira. Je idealna za družine, ki potrebujejo prostor in naravno okolje za otroke, ali za pare, ki iščejo umirjen dom za upokojitev ali kot počitniško bivališče. Potreba po avtomobilu za vsakodnevne opravke in dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, je pomemben dejavnik, ki ga je treba upoštevati.
Vila, čeprav ni nova gradnja, je opisana kot v dobrem stanju in nedavno prenovljena, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje in posodobitve. Podatki o materialih in specifični tehniki niso podrobno navedeni, vendar se pričakuje, da bo v tem cenovnem razredu in glede na lokacijo uporaba kakovostnih materialov. Funkcionalnost vključuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje in kamin, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Prisotnost talnega ogrevanja v kopalnicah nakazuje na višji nivo končne obdelave. Zunanja kuhinja z žarom in pečjo za pico dodatno poudarja namen nepremičnine za socialno druženje in prosti čas.
Cena te vile je postavljena pri 999.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem predelu z razgledi, velikost parcele in območje, ki je znano po svojih nepremičninah višjega cenovnega razreda. Vile s podobnimi značilnostmi v regiji segajo v ta cenovni razred, odvisno od velikosti, razgledov in stanja nepremičnine. Trenutno ni podatkov o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenovnih razredih v tem specifičnem projektu, kar nakazuje, da gre morda za posamezno, samostojno ponudbo.
Istán, kjer se ta vila nahaja, je slikovito mestece v provinci Málaga, ob vznožju gorovja Sierra Blanca. Naselje slovi po svoji mirni, podeželski atmosferi, ki jo dopolnjujejo čudoviti razgledi na Sredozemsko morje in okoliško naravo. Bivanje tukaj pomeni uživanje v tišini, svežem zraku in bližini naravnih parkov, kot je Parque Natural Sierra de las Nieves. Hkrati je Marbellā z vsemi svojimi storitvami, plažami in nočnim življenjem oddaljena le kratek čas vožnje, kar omogoča udobno kombinacijo mirnega življenja in dostopa do mestnih dobrin. Lokalno prebivalstvo se vrti okoli tradicionalnega andaluzijskega načina življenja, s poudarkom na lokalnih dogodkih in skupnosti.
Bivanje v Istánu pomeni življenje v vasi s približno 1.707 prebivalci, ki ohranja svoj tradicionalni andaluzijski čar. Glavne storitve, kot so restavracije, šola in banka, so v bližini 2 km, medtem ko je lekarna oddaljena le 190 metrov. To zagotavlja osnovno udobje za vsakdanje življenje. Kljub mirni naravi vasi je Marbella, ki ponuja širok spekter storitev, nakupovalnih možnosti in zabave, oddaljena le 15 km. Dostop do mednarodnih šol in večjih bolnišnic je prav tako relativno enostaven iz te lokacije. S 3.851 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,2°C, regija omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Ta vila se nahaja v Istánu, slikoviti vasici v gorovju Sierra Blanca, nad Marbellō. Območje ponuja čudovite razglede na Sredozemsko morje in je obdano z naravo, hkrati pa omogoča relativno hiter dostop do obalnih dobrin in plaž.
Istán je strateško lociran v provinci Málaga, le 15 km severozahodno od Marbelle. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús, ki sta znana po svojem živahnem nočnem življenju, luksuznih trgovinah in restavracijah. Hkrati je Istán del naravnega parka Sierra de las Nieves, ki ponuja priložnosti za pohodništvo in uživanje v naravi. Ta kombinacija bližine obale in gorskega zaledja daje regiji edinstven značaj.
Vila je oddaljena približno 9,2 km od plaž kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Najbližji supermarketi in bolnišnica so oddaljeni približno 8 km, medtem ko je do avtoceste A-7, ki povezuje obalo, potrebno prevoziti okoli 8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 41 km vožnje, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Golfisti bodo cenili bližino več igrišč, kot sta Aloha Golf Club (8 km) in Golf Los Naranjos (8 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja na nadmorski višini 304 metrov, ob vznožju gorovja Sierra de las Nieves, kar vpliva na njegovo mikroklimatsko ugodje. Regija ima povprečno letno temperaturo 18,2°C, z letnimi variacijami med 11°C in 26°C. Približno 3.851 sončnih ur na leto zagotavlja veliko sonca. Zaradi bližine morja in gorovja je klima prijetna, z blagimi zimami in vročimi poletji. Bazeni so uporabni približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C, kar je tipično za območje Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se vila nahaja v notranjosti, so plaže kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla oddaljene le 9,2 km. Te plaže so znane po svoji kakovosti in ponujajo možnosti za vodne športe ter sprostitev ob Sredozemskem morju. V bližini se nahaja tudi več golf igrišč, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). Mesto Istán samo ponuja občinsko javno kopališče (Piscina Municipal) na 0,4 km, kar je priročno za osvežitev v toplejših mesecih. Skupno je v regiji na voljo 9 športnih objektov, ki zadovoljujejo različne potrebe.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v provinci Málaga, le 15 km severozahodno od Marbelle. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús, ki sta znana po svojem živahnem nočnem življenju, luksuznih trgovinah in restavracijah. Hkrati je Istán del naravnega parka Sierra de las Nieves, ki ponuja priložnosti za pohodništvo in uživanje v naravi. Ta kombinacija bližine obale in gorskega zaledja daje regiji edinstven značaj.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL855222
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
