Vila v Istánu ponuja edinstveno kombinacijo miru, narave in razkošja s panoramskimi razgledi na gorovje, jezero in morje. Nahaja se v ekskluzivnem, varnem naselju Sierra Blanca Country Club, le kratek čas vožnje od živahnih centrov, kot je Puerto Banús. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo zasebnost in udobje v objemu Sredozemlja, hkrati pa želijo ostati povezani z obalno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v mirnem, podeželskem okolju Istána, pod pobočji gorovja Sierra Blanca. Kljub svoji zasebnosti je dobro povezana s ključnimi točkami regije, kar omogoča enostaven dostop do plaž, mestnih središč in letališča, pri čemer avto ostaja nujno sredstvo za mobilnost.
Projekt naslavlja željo po bivanju v naravnem okolju z razkošnimi bivalnimi prostori. Vila ponuja zasebnost, impresivne razglede in prostorne bivalne površine, ki jih dopolnjujejo zunanji prostori z bazenom in terasami, namenjenimi sprostitvi in druženju.
Ta obstoječa vila je bila zgrajena v sodobnem rustikalnem slogu in je delno prenovljena. Čeprav ne gre za povsem nov projekt, ponuja potencial za osvežitev in nadgradnjo, ki bi lahko povečala njeno vrednost in udobje. Trenutno je vila v fazi, ki omogoča prilagoditve za novega lastnika.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do javnega prevoza, kar pomeni, da je osebno vozilo nujno za večino vsakodnevnih aktivnosti. Vila se nahaja na območju z nadmorsko višino in lahko zahteva prilagoditev na nekoliko bolj oddaljene osnovne storitve v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti.
Ref: VL215622
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo mir in zasebnost, hkrati pa ne želijo biti popolnoma izolirani od živahnega dogajanja na Costa del Sol. Odlična je za tiste, ki iščejo umik v naravo po napornem delovnem dnevu, vendar si želijo tudi enostaven dostop do vrhunskih restavracij, plaž in golf igrišč v bližini Marbelle. Primerna je tudi za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje ali selitev v Španijo in iščejo stalno bivališče z dodano vrednostjo naravnega okolja in potencialom za personalizacijo doma. Pogoste lokalne prireditve in festivali v bližnjem Istánu in Marbelli nudijo kulturno obogatitev skozi vse leto.
Vila je bila zgrajena v sodobnem rustikalnem slogu, ki ga zaznamujejo prostorni prostori, visoki stropovi v dnevni sobi in občutek svetlobe. Detajli, kot je kamin v dnevni sobi, dodajajo toplino. Kuhinja in jedilnica na nivoju vhoda ustvarjata osrednje družabno središče. Nekatere elemente, kot je talno ogrevanje v kuhinji in glavni spalnici, je mogoče nadgraditi ali posodobiti. Mezzanin nudi dodatni prostor, ki ga je mogoče preurediti v pisarno ali četrto spalnico. Območje zahteva nekaj manjših posodobitev in urejanja vrta, kar omogoča prihodnjemu lastniku, da svoje želje v celoti uresniči.
Ta prostorna vila s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki se nahaja na parceli velikosti 1093 m², je na voljo po ceni od 1.595.000 €. Cena odraža lokacijo v ekskluzivnem naselju, velikost parcele in kakovost gradnje. S 257 m² bivalne površine ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Možnost prilagoditve in prenove v prihodnosti lahko dodatno vpliva na končno vrednost nepremičnine.
Istán, znan kot 'Vrelo Costa del Sol', ponuja edinstveno življenjsko okolje, ki združuje mir gorskega zaledja s bližino Sredozemskega morja. Dnevno bivanje v tej vili pomeni uživanje v tišini in naravnih lepotah, z možnostjo hitrega dostopa do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti v bližnjem Marbelli. Lokacija omogoča umirjen ritem življenja, prepleten z aktivnostmi na prostem, kot so pohodništvo, golf ali vodni športi. Znanstveno je dokazano, da bivanje v naravnem okolju zmanjšuje stres, kar ta lokacija z dodatnim ugodjem bližine morja zagotavlja.
Življenje v Istánu ponuja umirjenost in stik z naravo, le 15 km od obale. Mesto je znano po svoji slikoviti arhitekturi, ozkih ulicah in zelenju, ki obdaja rezervoar La Concepción. Bližina Marbelle (približno 15 km) zagotavlja dostop do vseh mestnih ugodnosti, vključno z nakupovalnimi centri, mednarodnimi šolami in vrhunskimi restavracijami. V radiju 2 km od vile se nahajajo osnovna šola, lekarna, restavracije in banka, kar omogoča osnovno udobje v neposredni bližini.
Ta vila se nahaja v zaledju Marbelle, v slikovitem mestecu Istán, ki je znano po svoji naravni lepoti in bližini gorovja Sierra Blanca. Območje ponuja mir narave, hkrati pa omogoča hiter dostop do plaž, igrišč za golf in mestnih dobrin obale.
Istán, ki se nahaja v provinci Málaga, predstavlja strateško točko med gorovjem Sierra Blanca in obalo Sredozemskega morja. Od Marbelle je oddaljen približno 15 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, medtem ko ostaja v mirnem naravnem okolju. Njegova lega ponuja edinstveno kombinacijo gorskega in morskega podnebja, kar ga loči od neposredno obalnih naselij. Bližina rezervoarja La Concepción poudarja naravno lepoto in pomen vira pitne vode za celotno regijo.
Vila je od letališča Málaga oddaljena približno 41 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, kot je Playa de Casablanca, je oddaljena 9,2 km. Golf igrišča, kot sta Aloha Golf Club in Golf Los Naranjos, so prav tako v neposredni bližini (približno 8 km). Najbližji supermarket je oddaljen 8 km, medtem ko je lekarna v neposredni bližini (190 m). Za optimalno izkoriščanje vseh teh možnosti je nujno imeti lastno vozilo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivom bližnjih gora. Povprečne letne temperature se gibljejo med 11°C in 26°C, z letnim povprečjem 18,2°C. Območje prejme bogatih 3.851 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Zaradi lege v gorovju Sierra Blanca je nadmorska višina 304 m, kar lahko vpliva na nekoliko hladnejše temperature poleti v primerjavi z obalo. Kopanje v morju je prijetno približno 4 mesece letno, ko je temperatura vode višja od 20°C. Območje je znano po bujnem zelenju in bližini rezervoarja La Concepción.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kljub temu, da se vila nahaja v notranjosti, so številne plaže Costa del Sol, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, oddaljene le 9,2 km. Te plaže so znane po svojih modrih zastavah in široki ponudbi vodnih športov. V bližini se nahajajo tudi številna golf igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). Mesto Istán samo ponuja občinske bazene (Piscina Municipal 0,4 km) in je obdano z naravo, ki omogoča pohodništvo in druge aktivnosti na prostem. V Marbelli (10 km) je tudi marina za ljubitelje plovbe.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán, ki se nahaja v provinci Málaga, predstavlja strateško točko med gorovjem Sierra Blanca in obalo Sredozemskega morja. Od Marbelle je oddaljen približno 15 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, medtem ko ostaja v mirnem naravnem okolju. Njegova lega ponuja edinstveno kombinacijo gorskega in morskega podnebja, kar ga loči od neposredno obalnih naselij. Bližina rezervoarja La Concepción poudarja naravno lepoto in pomen vira pitne vode za celotno regijo.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta vila v Istánu predstavlja luksuznejšo ponudbo z višjo ceno, ki odraža njeno ekskluzivno lokacijo in večje zemljišče. Alba Benalmádena (od 699.000 €) se nahaja v drugi regiji in ponuja drugačen nabor ugodnosti. Vila v Istánu se razlikuje po svoji lega v gorovju Sierra Blanca, ki ponuja edinstvene panoramske razglede in mir narave, kar je redkost v primerjavi s projekti, ki so neposredno ob obali ali v bolj urbaniziranih območjih, kot je Estepona. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj dostopni ali usmerjeni v drugačen življenjski slog, ta vila nagovarja kupce, ki iščejo zasebnost, razkošje in neposreden stik z naravo, z zagotovljeno bližino prestižnih lokacij, kot je Marbella.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID