Проєкт розташований в Істані, провінція Малага, на півдні Іспанії. Цей окремий будинок пропонує 3 спальні та 4 ванні кімнати на ділянці площею 1093 м². З житловою площею 257 м² та ціною від 1 595 000 євро, він позиціонується як преміальна нерухомість. Розташування в тихому сільському середовищі, але з близькістю до узбережжя та міських зручностей, формує основну привабливість проєкту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в передмісті Істан, в провінції Малага, в оточенні природи. Відстань до пляжів становить 9.2 км, що робить його придатним для тих, хто цінує спокій гірської місцевості, але прагне до морського узбережжя. Близькість до Марбельї (15 км) забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури.
Проєкт орієнтований на покупців, які шукають приватність, простір та панорамні краєвиди. Наявність 3 спалень та 4 ванних кімнат, разом із великою прибудинковою територією, відповідає потребам сімей або тих, хто цінує простір для гостей. Функціональні елементи, як-от мезонін, що може слугувати офісом, розширюють можливості використання житла.
Цей об'єкт є наявною забудовою, що потребує оновлення. Він не є частиною нового будівництва, а представляє собою існуючу віллу, яка може вимагати косметичного ремонту та модернізації для відповідності сучасним стандартам. Очікувана дата завершення робіт залежить від індивідуальних планів власника щодо реконструкції.
Об'єкт потребує оновлення та сучасних ландшафтних робіт, що може вимагати додаткових інвестицій. Відсутність безпосереднього виходу до пляжу або центру міста означає, що для щоденних потреб і переміщень необхідний автомобіль. Розташування в гірській місцевості також означає певні обмеження в доступності громадського транспорту.
Ref: VL215622
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для осіб або сімей, які цінують спокійне життя в природному середовищі, але прагнуть мати легкий доступ до міської інфраструктури та розваг. Розташування в гірській місцевості, звідки відкриваються панорамні краєвиди, ідеально підходить для тих, хто шукає усамітнення та релаксації. Одночасно, близькість до Марбельї та Пуерто Банус (10 хвилин їзди до Пуерто Банус, 15 км до Марбельї) задовольнить потреби тих, хто любить активне соціальне життя, ресторани, магазини та яхтинг. Вілла також може бути цікавою для тих, хто планує тривале проживання або пошук другого будинку, де можна насолоджуватися цілий рік. Наявність мезоніну, що може слугувати домашнім офісом, робить її привабливою для віддалених працівників. Проте, необхідність мати автомобіль для щоденних переміщень означає, що цей варіант менш підходить для тих, хто залежить виключно від громадського транспорту.
Вілла побудована в стилі «сучасний рустик», що передбачає поєднання традиційних елементів з сучасними зручностями. Просторий вітальня з двоярусною стелею створює відчуття світла та об'єму. Відкритий план кухні та їдальні сприяє соціальній взаємодії. В будинку передбачено підлогове опалення в кухні та головній спальні, що підвищує комфорт. Наявність каміна у вітальні додає затишку. Деякі елементи, як-от підлога, стіни та оздоблення, можуть потребувати оновлення, враховуючи, що будинок тривалий час був незаселеним. Матеріали, використані при будівництві, ймовірно, відповідають стандартам свого часу, але сучасні вимоги до енергоефективності та якості оздоблення можуть вимагати додаткових інвестицій під час реконструкції. Наявність гаража та додаткових паркувальних місць є практичним елементом.
Пропонована вілла має ціну від 1 595 000 євро. Це позиціонує її у верхньому ціновому сегменті ринку нерухомості в цьому районі. Зазначена ціна відображає характеристики об'єкта, такі як площа, кількість спалень та ванних кімнат, а також його розташування в ексклюзивному клубному комплексі. Важливо враховувати, що ціна може бути лише відправною точкою, і остаточна вартість може змінюватися залежно від умов угоди та будь-яких додаткових витрат, пов'язаних з потенційним ремонтом чи оновленням. Додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні збори та можливі витрати на реконструкцію, не включені до зазначеної стартової ціни.
Істан, розташований у провінції Малага, пропонує унікальне поєднання гірського спокою та близькості до Середземноморського узбережжя. Ця місцевість, відома як «Джерело Коста-дель-Соль», приваблює своєю природною красою та історичною атмосферою. Життя тут характеризується повільнішим ритмом, що контрастує з жвавістю прибережних міст, але водночас забезпечує легкий доступ до них. Місто розташоване біля великого водосховища Ла Консепсьон, що є важливим джерелом питної води для регіону. Район навколо вілли, що знаходиться в Sierra Blanca Country Club, є безпечним і приватним, пропонуючи мешканцям спокій та відчуття ізольованості, водночас забезпечуючи близькість до необхідних послуг та розваг Марбельї, яка знаходиться в 15 км. Це робить Істан привабливим для тих, хто шукає усамітнення, але не хоче відмовлятися від зручностей міського життя.
Щоденне життя в Істані передбачає спокійний ритм, який відрізняється від метушні прибережних курортів. Розташування в гірській місцевості забезпечує свіже повітря та красиві краєвиди. Основні зручності, такі як аптека, розташовані досить близько (190 м). Супермаркет та лікарня знаходяться на відстані приблизно 8 км, що вимагає використання автомобіля. Наявність 2 ресторанів та 1 кафе в радіусі 2 км надає можливості для дозвілля. Два ресторани та кафе в безпосередній близькості дозволяють насолоджуватися місцевою кухнею. Освітні заклади, зокрема 1 початкова школа, доступні в межах 2 км. Міжнародна школа знаходиться на відстані 8.3 км. Електрозарядну станцію можна знайти за 8.9 км. Велика кількість громадського транспорту (6 ліній) та зупинок (50) в околицях, хоч і вказує на наявність мережі, але не скасовує необхідності приватного автомобіля для комфортного пересування через гірський ландшафт та значні відстані до ключових об'єктів.
Візуалізація місцевості показує розташування вілли в гірському ландшафті, що прилягає до водосховища Ла Консепсьон. Це підкреслює її ізольованість та близькість до природи, а також зв'язок з узбережжям Коста-дель-Соль, яке видно на горизонті.
Істан розташований вглиб острова, приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземноморського узбережжя. Це дозволяє насолоджуватися тишею гірської місцевості, одночасно маючи легкий доступ до жвавих прибережних міст. Відстань до центру Марбельї становить близько 10 км, а до відомого Пуерто Банус – трохи більше. Така позиція забезпечує баланс між усамітненням та міськими зручностями. Істан є частиною провінції Малага, яка відома своїм різноманітним ландшафтом – від гірських хребтів до широких піщаних пляжів.
Вілла розташована за 41 км від аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. До пляжів, таких як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, близько 9.2 км, що дозволяє дістатися до узбережжя за короткий час. Найближчий супермаркет знаходиться за 8.0 км, а лікарня – за 8.7 км. Для прихильників гольфу, найближчі поля, такі як Driving Range / German Golf Academy, знаходяться на відстані 7.5 км, а відомі клуби, як Aloha Golf Club, – близько 8.0 км. Відстань до найближчої аптеки становить лише 190 метрів, що є значною зручністю. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан розташований на висоті 304 метри над рівнем моря, в оточенні гір Сьєрра Бланка та Сьєрра де лас Ньєвес. Ця висота забезпечує прохолодніший мікроклімат порівняно з узбережжям, із середньорічною температурою 18.2°C та діапазоном від 11°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3851, що сприяє середземноморському способу життя. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Цей регіон характеризується сухим середземноморським кліматом з теплим, посушливим літом та м'якою, вологою зимою. Близькість до великого водосховища Ла Консепсьон створює унікальний природний ландшафт. Хоча будинок знаходиться в гірській місцевості, він має західну експозицію, що забезпечує сонячне світло протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, розташовані на відстані приблизно 9.2 км. Ці пляжі є частиною узбережжя Марбельї та пропонують широкий спектр послуг. Для любителів гольфу доступні численні поля: Driving Range / German Golf Academy (7.5 км), Aloha Golf Club (7.9 км) та Golf Los Naranjos (8.0 км). Міська плавальна басейн (Piscina Municipal) знаходиться всього за 0.4 км, що забезпечує альтернативу для відпочинку біля води. Крім того, в радіусі 10 км розташовані кілька причалів для яхт, зокрема Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбельї. Загалом, у регіоні доступно 9 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні потреби мешканців.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований вглиб острова, приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземноморського узбережжя. Це дозволяє насолоджуватися тишею гірської місцевості, одночасно маючи легкий доступ до жвавих прибережних міст. Відстань до центру Марбельї становить близько 10 км, а до відомого Пуерто Банус – трохи більше. Така позиція забезпечує баланс між усамітненням та міськими зручностями. Істан є частиною провінції Малага, яка відома своїм різноманітним ландшафтом – від гірських хребтів до широких піщаних пляжів.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Порівнюючи цю віллу з іншими проєктами, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, стає очевидним, що запропонований об'єкт у Істані знаходиться в іншому ціновому сегменті. Ці порівняльні проєкти, ймовірно, є новими забудовами або розташовані ближче до узбережжя, що пояснює їхню нижчу вартість. Вілла в Істані, з її ціною від 1 595 000 євро, пропонує значно більшу площу ділянки (1093 м² проти менших площ у згаданих проєктах) та унікальне розташування в гірській місцевості з панорамними краєвидами, що зазвичай цінується на преміальному ринку. На відміну від проєктів в Естепоні та Бенальмадені, які можуть орієнтуватися на ширшу аудиторію, цей об'єкт в Істані націлений на покупців, які шукають ексклюзивність, простір та приватність, і готові до інвестицій в оновлення наявної нерухомості. Позиціонування в Sierra Blanca Country Club також вказує на вищий стандарт безпеки та ексклюзивності порівняно з більш масовими забудовами.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
