Esta villa independiente se encuentra en el entorno rural y tranquilo de Istán, provincia de Málaga. Con 3 dormitorios y 4 baños, la propiedad de 257 m² sobre una parcela de 1093 m² ofrece espacio y privacidad. Ubicada tierra adentro, la propiedad está a solo 41 km del aeropuerto, combinando la serenidad del campo con un acceso conveniente a las atracciones de la costa y la infraestructura.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en el interior de Istán, un municipio de la provincia de Málaga, enclavado bajo la Sierra Blanca. Esta ubicación ofrece un entorno pacífico y rural, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con las zonas costeras y los servicios urbanos cercanos.
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la tranquilidad y la naturaleza, sin renunciar al confort y la accesibilidad. Con 3 dormitorios y 4 baños, la villa ofrece un espacio generoso, ideal para familias o para quienes buscan una residencia en un entorno natural cercano a los servicios costeros.
Esta villa independiente es una propiedad existente, lista para ser habitada. Se beneficia de su ubicación y potencial de renovación. La propiedad ofrece la oportunidad de ser personalizada y modernizada según los gustos, conservando su encanto intrínseco.
Este proyecto no ofrece unidades de nueva construcción; se trata de una propiedad existente. No se mencionan integraciones de domótica ni fuentes de energía renovable como paneles solares. No hay información sobre instalaciones comunitarias como piscinas o gimnasios asociados directamente a la propiedad.
Ref: VL215622
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa en Istán es una opción adecuada para compradores que buscan un entorno tranquilo y natural, y están dispuestos a aceptar un tiempo de viaje ligeramente mayor a las playas y la vida vibrante de Marbella. Aquellos que valoran la privacidad y la proximidad a los campos de golf encontrarán aquí su lugar. También es interesante para compradores que prefieren una propiedad existente con encanto y potencial de personalización. La villa es ideal para familias que buscan una alternativa más tranquila a la vida costera directa, o para parejas que desean un refugio en las montañas con buena conexión a la Costa del Sol.
La villa está construida en un estilo rústico moderno, con detalles característicos como techos de doble altura en el salón, que realzan la sensación de espacio y luminosidad. Un entresuelo, ideal como oficina o dormitorio adicional, domina el salón. La cocina y el comedor diáfanos están ubicados en el nivel de entrada. Las características adicionales incluyen calefacción por suelo radiante en la cocina y el dormitorio principal, así como una chimenea en el salón. La villa cuenta con un garaje doble cerrado y aparcamiento exterior adicional. Cabe destacar que la villa ha estado desocupada durante algún tiempo y podría beneficiarse de ligeras actualizaciones y de un nuevo paisajismo.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de €1.595.000. La propiedad consta de 3 dormitorios y 4 baños en una parcela de 1.093 m², con una superficie habitable de 257 m². El precio indicado refleja la ubicación, el tamaño y las características de la villa. Es importante tener en cuenta que se trata de una propiedad única y su disponibilidad puede cambiar. Se recomienda una visita para apreciar plenamente el valor y el potencial de esta residencia.
Istán, situado en las estribaciones de la Sierra Blanca y cerca del embalse de La Concepción, ofrece una combinación única de naturaleza y proximidad a la costa. El entorno se caracteriza por su tranquilidad rural, pero también por su fácil acceso a Marbella y sus playas (aproximadamente 9,2 km). El pueblo, con sus casas encaladas y calles estrechas, irradia un encanto andaluz tradicional. Con alrededor de 3.851 horas de sol al año y una temperatura media de 18,2°C, el clima es agradable durante todo el año. La ubicación rural implica que un coche es esencial para las compras diarias y las excursiones, ya que los supermercados y el hospital más cercanos se encuentran a unos 8 km.
Vivir en Istán significa disfrutar de la tranquilidad de un paisaje montañoso, a pocos kilómetros de la costa. Los alrededores son ideales para los amantes de la naturaleza y los excursionistas, con acceso a senderos en la Sierra de las Nieves. La proximidad a Marbella (aprox. 15 km) y Puerto Banús (aprox. 10 km por la ruta del Country Club) ofrece acceso a una amplia gama de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. El cercano embalse de La Concepción ofrece encanto paisajístico. La temperatura media anual de 18,2°C y las 3.851 horas de sol garantizan un clima agradable.
Esta villa se encuentra en Istán, un encantador pueblo del interior de la provincia de Málaga, conocido por su belleza natural y su proximidad a Marbella. El mapa muestra su ubicación dentro de la Sierra Blanca y la distancia relativamente corta a la costa mediterránea.
Istán se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en las montañas cerca de Marbella. Esta posición ofrece un escape rural, mientras que las metrópolis costeras de Marbella y Puerto Banús, conocidas por sus puertos deportivos de lujo y su oferta de entretenimiento, son de fácil acceso. La proximidad a Málaga y su aeropuerto internacional (41 km) facilita la conexión. La ubicación es característica de la Costa del Sol, famosa por su mezcla de playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo, pero Istán añade una dimensión adicional de tranquilidad y naturaleza.
La villa es fácilmente accesible por carretera; un coche es esencial para los desplazamientos diarios. La distancia a playas como Playa de Casablanca es de solo 9,2 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 41 km. Los supermercados y el hospital local son accesibles en 8-9 km. Varios campos de golf, como el Driving Range / German Golf Academy y el Aloha Golf Club, se encuentran a menos de 8 km. El transporte público está disponible con 6 líneas y 50 paradas, aunque sirve más como complemento a la movilidad individual. Una farmacia está muy cerca (190 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se encuentra en una región montañosa, a una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima más templado que el de la costa. La temperatura media anual es de 18,2°C, con variaciones entre 11°C y 26°C. Históricamente, la zona disfruta de un promedio de 3.851 horas de sol al año, lo que subraya el largo período de clima agradable. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. El paisaje circundante de la Sierra de las Nieves es conocido por su belleza natural y ofrece oportunidades para el senderismo y la exploración.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, se encuentran a unos 9,2 km. Estas franjas costeras ofrecen acceso al mar Mediterráneo y a diversas actividades acuáticas. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) y el Aloha Golf Club (7,9 km) están cerca. Además, hay opciones de ocio locales como la Piscina Municipal a solo 0,4 km. La región cuenta con un total de 9 instalaciones deportivas.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en las montañas cerca de Marbella. Esta posición ofrece un escape rural, mientras que las metrópolis costeras de Marbella y Puerto Banús, conocidas por sus puertos deportivos de lujo y su oferta de entretenimiento, son de fácil acceso. La proximidad a Málaga y su aeropuerto internacional (41 km) facilita la conexión. La ubicación es característica de la Costa del Sol, famosa por su mezcla de playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo, pero Istán añade una dimensión adicional de tranquilidad y naturaleza.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Aby Upper en Estepona (desde €320.000), esta villa en Istán, con un precio de €1.595.000, se sitúa en un segmento de mercado significativamente superior. Mientras que los proyectos mencionados de Estepona se centran más en desarrollos comunitarios nuevos con un rango de precios más amplio, la villa de Istán representa una solución residencial más exclusiva e individual en un entorno más tranquilo y natural. Alba Benalmadena (desde €699.000) se encuentra en un rango de precios intermedio pero también representa un tipo de desarrollo diferente. La villa en Istán atrae a un grupo de compradores que valoran la privacidad, las vistas amplias y una ubicación más apacible, aunque esto implique un coste de adquisición más elevado y potencialmente más esfuerzo de renovación, en contraste con las ofertas a menudo listas para entrar a vivir en grandes complejos turísticos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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