Esta villa independiente en Istán, Málaga, ofrece una superficie habitable de 240 m² en una parcela de 900 m². Con 4 dormitorios y 3 baños, representa una opción residencial de alta calidad en un entorno rural. La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, y cuenta con orientación sur. Se encuentra en buen estado y dispone de piscina privada y jardín. Su ubicación, a unos 41 km del aeropuerto de Málaga, combina la tranquilidad rural con una buena accesibilidad a localidades costeras e infraestructuras.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que se ofrecen desde aproximadamente 320.000 € hasta 418.800 €, esta villa en Istán, con un precio a partir de 1.550.000 €, se posiciona claramente en el segmento de lujo. Mientras que los proyectos en Estepona se centran más en complejos residenciales modernos con instalaciones comunitarias, esta villa independiente en Istán ofrece más privacidad y un entorno más rural. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, se sitúa en un rango de precios intermedio y suele estar más cerca de los centros turísticos. La propiedad aquí ofrecida atrae a compradores que valoran la exclusividad, el espacio y una ubicación tranquila, lejos del ajetreo directo de las localidades costeras, pero con buena conexión a los campos de golf y a la infraestructura de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en el interior de Istán, enclavada en un paisaje rural tranquilo bajo la Sierra Blanca. Las playas más cercanas se encuentran a unos 9,2 km, mientras que una farmacia está a solo 190 m de la propiedad. La conexión a la red de puntos de recarga para vehículos eléctricos se realiza a 8,9 km, lo que aumenta la flexibilidad de movilidad.
La propiedad se dirige a compradores que buscan una combinación de privacidad, tranquilidad y buena conexión. Con 4 dormitorios y 3 baños, es adecuada para familias o como residencia vacacional. El jardín privado y la piscina, así como un sótano amplio con áreas de juego y trabajo, satisfacen diversas necesidades de vida y ocio.
Esta propiedad no es un proyecto de obra nueva en el sentido clásico, sino una villa existente en buen estado. Fue diseñada pensando en el confort y la funcionalidad, incluyendo aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. La fase de construcción y el año exacto de construcción no se especifican, pero el estado de conservación se valora como bueno.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde la parcela, aunque la costa y el mar Mediterráneo son visibles a lo lejos. La ubicación es rural, lo que significa que la proximidad inmediata a servicios urbanos como tiendas y restaurantes no se da, aunque son accesibles en un radio de 8 km. La construcción de pisos adicionales o modificaciones arquitectónicas está sujeta a las normativas de construcción locales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran un entorno rural tranquilo, pero que no desean estar demasiado lejos de los centros urbanos y las atracciones costeras. Es una opción apropiada para familias que buscan mucho espacio interior y exterior, incluyendo una piscina privada y jardín. Las personas que valoran la privacidad y buscan una residencia principal o vacacional de lujo encontrarán aquí su lugar. Los inversores que deseen adquirir una propiedad de alta calidad en una zona atractiva pero más tranquila de la Costa del Sol también podrían ver el potencial, especialmente dada la disponibilidad de oportunidades de ocio como el golf y la proximidad a Marbella.
La villa se caracteriza por una construcción sólida y un buen equipamiento. La orientación sur asegura estancias luminosas y temperaturas agradables, respaldadas por aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. La cocina parcialmente equipada ofrece espacio para la personalización individual. Las características incluyen armarios empotrados, televisión por satélite y Wi-Fi. La presencia de un sótano con espacio de almacenamiento adicional, una sala de juegos y una segunda cocina aumenta la funcionalidad. Las áreas exteriores incluyen un jardín privado y una piscina climatizada que invita a la relajación. Opcionalmente, la villa puede adquirirse amueblada, lo que permite una entrada inmediata.
La villa independiente en Istán se ofrece a un precio a partir de 1.550.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación, el tamaño de la parcela (900 m²) y la superficie habitable (240 m²) con 4 dormitorios y 3 baños. La propiedad está disponible de inmediato, al tratarse de una vivienda existente en buen estado. La opción de mobiliario opcional ofrece flexibilidad al comprador. El precio posiciona la villa en el segmento superior del mercado de viviendas independientes en esta región rural de la Costa del Sol.
Istán, situado en la provincia de Málaga, se presenta como un lugar que combina la idílica vida rural con el arte de vivir mediterráneo. La villa, ubicada a unos 304 metros sobre el nivel del mar, ofrece un refugio tranquilo lejos del bullicio de la costa. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año subrayan el clima agradable. El entorno se caracteriza por colinas suaves y la proximidad a la Sierra Blanca. Para las compras diarias, como la farmacia (190 m) o el supermercado (8 km), se requiere cierta movilidad, ya que Istán es un municipio rural. La cercanía a campos de golf y miradores enriquece la oferta de ocio. La vida aquí se caracteriza por la calma, la naturaleza y la posibilidad de escapar de la rutina diaria, mientras las ciudades costeras como Marbella permanecen al alcance.
La vida en Istán ofrece una alternativa tranquila a la costa concurrida. La villa está situada en una zona rural, lo que fomenta una vida pacífica. La farmacia más cercana está a solo 190 metros, mientras que un supermercado se encuentra a unos 8 km. El viaje al aeropuerto de Málaga dura aproximadamente 41 km. Para los golfistas, varios campos son accesibles en un radio de 8 km. La distancia a las playas es de aproximadamente 9,2 km. Esta constelación permite un estilo de vida que prioriza el contacto con la naturaleza y la relajación, con una infraestructura moderna en el trasfondo.
Esta villa se encuentra en Istán, un municipio de la provincia de Málaga. El mapa muestra la ubicación rural en medio de la naturaleza, con una distancia moderada a ciudades costeras como Marbella y a infraestructuras importantes como el aeropuerto de Málaga.
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a solo unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de las montañas mientras se accede rápidamente a las comodidades y a la vibrante vida de las ciudades costeras. La provincia de Málaga y la Costa del Sol en su conjunto son conocidas por su alta calidad de vida, su clima templado y sus diversas oportunidades de ocio. La ubicación de Istán ofrece una experiencia más auténtica y rural en comparación con los lugares costeros directos.
La accesibilidad de la villa está principalmente orientada al transporte individual, ya que la ubicación es rural y se considera necesario un coche para los desplazamientos diarios. Las playas como Playa de Casablanca se encuentran a unos 9,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 41 km. Los supermercados y el centro de Istán son fácilmente accesibles en coche (aprox. 8 km para el supermercado). Varios campos de golf se encuentran en un radio de 8 km. La conexión a la red de transporte público está garantizada por 50 paradas y 6 líneas, pero su uso en un contexto rural es probablemente menos práctico para el día a día.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se encuentra a una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar, enclavado en las estribaciones de la Sierra Blanca. La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 11°C y 26°C y una temperatura media anual de 18,2°C. Con históricamente más de 3.851 horas de sol al año, la zona ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende típicamente durante 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. El paisaje se caracteriza por la proximidad al Río Verde y al embalse de la Presa de la Concepción, que asegura el suministro de agua a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 9,2 km de las populares playas de la costa, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles. Son de fácil acceso en coche y ofrecen oportunidades para tomar el sol y practicar deportes acuáticos. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) y el Aloha Golf Club (7,9 km) se encuentran muy cerca. Otras opciones de ocio incluyen los miradores cercanos como el Mirador de Peñón (0,2 km) y la piscina municipal (0,4 km). El puerto deportivo de Marbella también es de fácil acceso.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, a solo unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de las montañas mientras se accede rápidamente a las comodidades y a la vibrante vida de las ciudades costeras. La provincia de Málaga y la Costa del Sol en su conjunto son conocidas por su alta calidad de vida, su clima templado y sus diversas oportunidades de ocio. La ubicación de Istán ofrece una experiencia más auténtica y rural en comparación con los lugares costeros directos.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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