Ένα επιβλητικό ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στο Istán, μια γοητευτική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για την εκπληκτική της θέα και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το ακίνητο προσφέρει 240 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 900 m², παρέχοντας άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία του, κοντά στη φύση αλλά κοντά σε ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την προσβασιμότητα.
Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Benalmádena (Alba Benalmadena), αυτή η βίλα στο Istán προσφέρει μια διακριτή εμπειρία. Τα έργα στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €320.000 - €418.800, συνήθως εστιάζουν στην άμεση εγγύτητα στην παραλία και σε πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, προσφέρει επίσης μια προσιτή επιλογή, πιθανώς με εστίαση σε πιο παραδοσιακά θέρετρα. Η βίλα στο Istán, με τιμή εκκίνησης €1.550.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, το οποίο αντικατοπτρίζει την ευρυχωρία, την ιδιωτικότητα και τη μοναδική τοποθεσία της στην ύπαιθρο, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά κοντά σε πολυτελείς ανέσεις. Ενώ τα έργα στην Estepona και τη Benalmádena μπορεί να προσελκύουν όσους αναζητούν μια πιο παραδοσιακή εμπειρία διακοπών ή μια πιο προσιτή κύρια κατοικία, η βίλα στο Istán απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν πολυτέλεια, ηρεμία και εκπληκτική θέα, δίνοντας προτεραιότητα στην ποιότητα ζωής και την απόσταση από τον μαζικό τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο Istán, μια πόλη που βρίσκεται στους πρόποδες της Sierra Blanca, προσφέροντας ένα μοναδικό συνδυασμό υψομετρικής θέσης και ευκολίας πρόσβασης στις ακτές της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει ηρεμία και όμορφη θέα, ενώ παράλληλα διατηρεί λογικές αποστάσεις από τις κύριες πόλεις της ακτογραμμής.
Η βίλα έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται σε ένα ευρύ φάσμα αναγκών διαβίωσης, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους, λειτουργικότητα και άνεση. Με 4 υπνοδωμάτια, είναι κατάλληλη για οικογένειες, για όσους αναζητούν επιπλέον χώρο γραφείου ή φιλοξενίας, ή για αυτούς που επιθυμούν μια πολυτελή κατοικία.
Αυτό το ακίνητο είναι μια υφιστάμενη κατασκευή σε καλή κατάσταση, που προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, τα χαρακτηριστικά του, όπως η ιδιωτική πισίνα και η καλή διατήρηση, ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας και άνεσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές μετακινήσεις, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Επίσης, η απόσταση από την παραλία απαιτεί μετακίνηση, καθώς δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της ακτογραμμής, και η ορεινή τοποθεσία μπορεί να συνεπάγεται μεγαλύτερους χρόνους μετακίνησης σε σχέση με παραθαλάσσια ακίνητα.
Αυτό το αρχοντικό στο Istán απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από τη φασαρία των πολυσύχναστων παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση, απολαμβάνοντας παράλληλα τις ανέσεις μιας καλά οργανωμένης κατοικίας. Άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή αναζητούν μια ήσυχη βάση για να εξερευνήσουν την Costa del Sol θα βρουν το ακίνητο κατάλληλο. Οι λάτρεις του γκολφ και των υπαίθριων δραστηριοτήτων θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μονοπάτια πεζοπορίας. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία που προσφέρει ηρεμία και όμορφη θέα.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν προσοχή στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας ευελιξία για προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις. Τα δάπεδα και οι τοίχοι καλύπτονται από υλικά που συνήθως συναντώνται σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας, όπως κεραμικά πλακάκια ή παρκέ, ανάλογα με τους χώρους. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ο έλεγχος του κλίματος εξασφαλίζεται μέσω κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης (U/F Heating), παρέχοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η προσανατολισμός προς Νότο μεγιστοποιεί την εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού και της θερμότητας.
Η τιμή για αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό στο Istán ξεκινά από €1.550.000. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει τα 240 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 900 m², καθώς και την ποιότητα κατασκευής και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ιδιωτική πισίνα και η θέση του. Η αγορά στην περιοχή του Istán, αν και λιγότερο πολυσύχναστη από την ακτογραμμή, παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον, με 9 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές. Η διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων ή επιπέδων τιμών θα πρέπει να επιβεβαιωθεί κατά τη στιγμή της έρευνας, καθώς οι τιμές μπορεί να ποικίλουν ανάλογα με την ακριβή θέση, το μέγεθος και τις πρόσθετες παροχές.
Το Istán, όπου βρίσκεται αυτό το αρχοντικό, είναι μια παραδοσιακή ισπανική πόλη με ρίζες στην επαρχία της Μάλαγα, φωλιασμένη στους πρόποδες της Sierra Blanca. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση, με το φράγμα Presa de la Concepción να αποτελεί βασικό στοιχείο του τοπίου. Ο πληθυσμός, γύρω στους 1.700 κατοίκους (εκτίμηση 2025), υποδηλώνει μια κοινότητα με οικεία αίσθηση. Παρά τη ρουστίκ γοητεία του, το Istán προσφέρει βασικές ανέσεις όπως εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία σε κοντινή ακτίνα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης στις κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella, μόλις 15 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκονται επίσης κοντά, με αρκετές γνωστές γηροκομίες σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο. Η καθημερινότητα στο Istán μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στα γύρω μονοπάτια, απολαμβάνοντας την καθαρή ατμόσφαιρα, και απογεύματα με θέα τη Μεσόγειο από ψηλά.
Η ζωή στο Istán προσφέρει έναν ρυθμό που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 8 χιλιομέτρων από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 8,7 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ιατρικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν σχετικά εύκολα. Η παρουσία 2 εστιατορίων, 1 καφέ, 1 σχολείου και 1 τράπεζας εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Ωστόσο, η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις είναι εμφανής, δεδομένης της απόστασης από τα κέντρα αυτά. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμές, αν και υπάρχει, υποδηλώνει ότι το δημόσιο δίκτυο είναι λιγότερο βολικό για καθημερινές ανάγκες σε σύγκριση με την προσωπική μεταφορά.
Η τοποθεσία του Istán, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υποδεικνύει τη θέση του στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, στους πρόποδες της οροσειράς Sierra Blanca. Η απόστασή του από την ακτή της Μεσογείου και η εγγύτητά του στο φράγμα Presa de la Concepción είναι βασικά γεωγραφικά χαρακτηριστικά που διαμορφώνουν το τοπίο και την υδροδότηση της περιοχής.
Το Istán βρίσκεται βορειοδυτικά της Marbella, σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων από την ακτή της Μεσογείου. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ορεινής πόλης και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Βρίσκεται κοντά στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves, προσφέροντας πρόσβαση σε πλούσια φυσική ομορφιά. Η εγγύτητά του σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella και το Puerto Banús, καθώς και σε διεθνή αεροδρόμια, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς απομόνωση.
Η προσβασιμότητα από το Istán είναι πολυδιάστατη. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Malaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 41 χλμ (αιθέρας), ενώ το Gibraltar (GIB) είναι περίπου 60 χλμ. Η πρόσβαση στην ακτογραμμή, και συγκεκριμένα σε παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, είναι περίπου 9,2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως η Driving Range / German Golf Academy (7,5 χλμ) και η Aloha Golf Club (7,9 χλμ). Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 8 χιλιομέτρων, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία απέχει μόλις 190 μέτρα. Σημειώνεται η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 8,9 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Istán επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική θέση του Istán, στα 304 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει δροσερότερες καλοκαιρινές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή και εντυπωσιακή θέα προς τη Μεσόγειο. Η γειτνίαση με τη Sierra Blanca και την Sierra de las Nieves σημαίνει ότι η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, ιδανική για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του Istán σε διάφορες παραλίες, όλες σε απόσταση περίπου 9,2 χιλιομέτρων, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Μεσόγειο. Παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles είναι προσβάσιμες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Driving Range / German Golf Academy (7,5 χλμ), Aloha Golf Club (7,9 χλμ) και Golf Los Naranjos (8,0 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 9 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, που καλύπτουν ένα φάσμα δραστηριοτήτων. Οι δημόσιες πισίνες, όπως η Piscina Municipal (0,4 χλμ), προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις για κολύμπι.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται βορειοδυτικά της Marbella, σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων από την ακτή της Μεσογείου. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ορεινής πόλης και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Βρίσκεται κοντά στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves, προσφέροντας πρόσβαση σε πλούσια φυσική ομορφιά. Η εγγύτητά του σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella και το Puerto Banús, καθώς και σε διεθνή αεροδρόμια, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς απομόνωση.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
