1.550.000 €'luk fiyatıyla Istán'da yer alan bu müstakil villa, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için cazip bir seçenektir. 4 yatak odası ve 3 banyoya sahip villa, 240 m²'lik yaşam alanına ve 900 m²'lik bir araziye sahiptir. Sakin bir vadiye yerleştirilmiş ancak Marbella ve Akdeniz kıyısına kısa bir sürüş mesafesinde bulunan tesis, kırsal huzur ile sahil olanaklarını birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Mülk iyi durumda olup güneye bakmakta ve kır, bahçe, havuz ve deniz manzarasına sahiptir.
Diğer kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, Istán'daki bu müstakil villa, iç kesimde eşsiz bir dağ konumu sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, plajlara ve şehir merkezlerine daha yakın seçenekler sunar ve genellikle daha düşük fiyatlıdır. Istán'ın 1.550.000 €'luk fiyatı, daha büyük arazi büyüklüğünü (proje için 900 m²), geniş yaşam alanını (240 m²) ve sakinliği ve doğal güzelliğiyle bilinen bir bölgede yer almasını yansıtmaktadır. Kıyı projeleri doğrudan plaj erişimi ve daha gelişmiş kentsel olanaklar sunarken, Istán'ın konumu mahremiyete, muhteşem manzaralara ve dağ ortamına öncelik veren alıcıları çekmektedir. Bölge, golf sahaları ve seyir noktaları ile, tüm sahil projelerinde bulunmayabilecek benzersiz eğlence fırsatları sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, Akdeniz'e yakın ancak içeride yer alan büyüleyici bir köy olan Istán'da bulunmaktadır. Marbella'ya sadece 15 km mesafede, kırsal huzuru sahil canlılığıyla birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Konum, kıyı bölgelerine içme suyu sağlayan Presa de la Concepción barajına yakındır.
Istán'daki bu müstakil villa, geniş ve sakin bir konaklama yeri arayanlar için mükemmel bir seçenektir. Dört yatak odası ve üç banyosu ile aileler için uygundur veya tatil evi olarak kullanılabilir. Golf sahalarına, plajlara ve Marbella'nın olanaklarına yakınlığı, çeşitli yaşam tarzları için kolaylık sağlar.
Tesis iyi durumda olmasına rağmen, inşaat tarihi tam olarak belirtilmemiştir. 900 m²'lik bir arsa üzerine kurulu tesis, 240 m²'lik yaşam alanı sunmaktadır. Tesis, özel bir havuza, tam donanımlı gardıroplara ve kısmen döşenmiş bir mutfağa sahiptir, bu da iyi inşaat standartlarına işaret etmektedir.
Bu mülk iç kesimde yer almaktadır, bu da doğrudan sahilde olmadığı anlamına gelir. Marbella'ya yakın olmasına rağmen, plajlara olan mesafe 9 km'den fazladır. Günlük ulaşım muhtemelen bir araba gerektirecektir, çünkü toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve şehir merkezine bir miktar mesafe vardır.
Istán'daki bu 4 yatak odalı villa, Akdeniz yaşam tarzını arzulayan ancak sakin kırsal ortamı tercih eden bireyler veya aileler için idealdir. Yakındaki golf sahalarında (7.5 km ila 8 km mesafede) oyun oynayanlar için konumu caziptir. Ayrıca Mirador de Penon (0.2 km) ve Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) gibi seyir noktalarından sunulan muhteşem manzaraları takdir edenler için de uygundur. Dahası, Marbella'nın (10 km) Puerto Deportivo Virgen del Carmen yat limanı gibi olanaklarına yakınlığı, sakin bir yaşam sürerken canlı gece hayatına ve alışveriş mekanlarına kolay erişim isteyenler için iyi bir seçenektir. Enerji verimliliğine önem verenler için yakında bir EV şarj istasyonu (8.9 km) bulunmaktadır. Mülkün büyüklüğü ve konumu göz önüne alındığında, çekici bir tatil evi veya potansiyel bir kiralama yatırımıdır.
Bu villa iyi durumdadır, bu da özenli bir bakıma işaret eder. 4 yatak odası ve 3 banyodan oluşan 240 m² yaşam alanı sunmaktadır. Tesisin içinde tam donanımlı gardıroplar, ek işlevsellik ve depolama alanı sağlamaktadır. Mutfak kısmen donatılmıştır, bu da kişisel zevklere göre yükseltme olasılığı bırakmaktadır. İklim kontrolü, klima ve yerden ısıtma sistemleri ile sağlanmaktadır. Belirli malzeme veya kaplama detayları sağlanmamış olsa da, iyi durum ve özel havuz, oyun odası ve bodrum gibi mevcut olanaklar, konfor ve işlevselliğe verilen önemi göstermektedir. Güney yönü bol doğal ışık almasını sağlamakta ve deniz, kır, bahçe ve havuz manzaraları sunmaktadır.
Istán'daki bu 4 yatak odalı müstakil villanın satış fiyatı 1.550.000 €'dur. Villa, 900 m²'lik bir arazi üzerinde 240 m² yaşam alanı sunmaktadır. Fiyat, bölgenin prestijini ve mülkün büyüklüğünü yansıtırken, bölgesel fiyat dinamiklerini anlamak önemlidir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakındaki projelerdeki fiyat aralıkları, karşılaştırma için bir bağlam sunmaktadır. Villa iyi durumda satılmakta olup isteğe bağlı mobilya seçeneği mevcuttur.
Istán, 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 1707 nüfusa sahip Málaga ilinde benzersiz bir yerleşim yeridir. Sierra Blanca Dağları'nın eteklerinde, Verde Nehri vadisinde, Akdeniz kıyısının yaklaşık 15 km kuzeybatısında yer almaktadır. Bölge, sakin kırsal ortamı ve kıyı bölgeleri için hayati bir içme suyu kaynağı olan Presa de la Concepción barajına yakınlığı ile bilinir. Kasaba, Sierra de las Nieves'i de içeren muhteşem manzaralar sunarak deniz seviyesinden 304 metre yüksekliktedir. Yılda 3.851 saat güneş ışığı ve 4 ay süren rahat bir yüzme sezonu ile bölge, tipik Akdeniz iklimi avantajları sunmaktadır. Ancak, iç kesimde yer alması plajlara ulaşımın biraz zaman alacağı ve toplu taşıma durakları ve 6 hat olmasına rağmen günlük ulaşım için araba gerekeceği anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C olup, açık hava etkinlikleri için idealdir.
Istán'daki yaşam temposu, kıyı bölgelerinin hareketliliğinden keskin bir şekilde farklılaşan sakin bir tempodur. Kasaba, Sierra Blanca Dağları'nın eteklerinde yer almakta olup, doğaya daha yakın bir ortam sunmaktadır. Yine de, hareketli Marbella'ya (10 km) ve Puerto Deportivo Virgen del Carmen yat limanı gibi yerlere uzak değildir, bu da sahil eğlence ve yemek mekanlarına kolay erişim sağlar. En yakın süpermarketler (8.0 km) ve hastaneler (8.7 km) günlük yaşam için kolaylık sağlarken, eczane sadece 190 metre uzaklıktadır. Açık hava meraklıları için çevrede golf sahaları, seyir noktaları ve spor tesisleri bulunmaktadır. Bölge, 2025 yılı itibarıyla 1707 nüfusa ve bir ilkokula sahiptir, bu da aileler için gerekli hizmetleri sağlar. Araba gerekli olsa da, 50 toplu taşıma durağı ve 6 hattın varlığı, bir dereceye kadar bağlantıyı göstermektedir.
Bu harita, İspanya'nın güneyindeki Málaga ilinde yer alan bir köy olan Istán'ın konumunu göstermektedir. İç kesimdeki konumu, Sierra Blanca Dağları'na yakınlığı ancak Akdeniz kıyısına uzak olmaması vurgulanmaktadır. Harita ayrıca, uluslararası gezginler için önemli olan yakındaki Marbella'ya ve havaalanına (yaklaşık 41 km) olan mesafeyi göstermektedir.
Málaga ilinde yer alan Istán, Costa del Sol bölgesinde, güneybatı kıyısındaki Marbella'ya yaklaşık 15 km mesafede, iç kesimde yer alan bir yerleşim yeridir. Sierra Blanca Dağları'nın yamaçlarında yer alan tesis, kırsalın huzurunu sunarken, Akdeniz kıyısındaki canlı kasabalara ve plajlara kolay erişim sağlar. Kasaba, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın bir parçasıdır ve doğaya daha yakın bir ortam sunar. Bölge için önemli bir içme suyu kaynağı olan Presa de la Concepción barajına yakındır. Istán'ın konumu, dağların huzurunu arayan ancak sahil olanaklarından da uzak kalmak istemeyenler için ideal bir seçimdir.
Istán'daki villa, Akdeniz plajlarından (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles gibi) yaklaşık 9.2 km uzaklıkta, iç kesimin sakinliğini sunarken sahil şeridine kolay erişim sağlar. Yerel ve uluslararası destinasyonlar için ana geçit olan Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na arabayla 41 km uzaklıktadır. Çevre, Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) ve Aloha Golf Club (7.9 km) gibi golf sahalarını içermektedir. En yakın süpermarketler ve hastaneler 9 km'den daha az mesafede bulunurken, bir eczane sadece 190 metre uzaklıktadır. 190 metredeki eczanenin yakınlığı, köy içindeki konumunu vurgulamaktadır. Elektrikli araç sahipleri için uygun olan bir EV şarj istasyonu 8.9 km uzaklıktadır. Toplu taşıma 6 hat ve 50 durakla sağlanmaktadır, ancak günlük ulaşım için bir araba gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı 18.2°C olan hoş bir Akdeniz iklimine sahiptir ve ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yılda 3.851 saatin üzerinde güneş ışığı, açık hava etkinliklerinin ve bölgenin doğal güzelliğinin keyfini çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde kaldığı yaklaşık 4 ay sürer. Kasaba, deniz seviyesinden 304 metre yükseklikte, Sierra Blanca ve Sierra de las Nieves dağlarının güney yamacında yer almakta olup, nefes kesici manzaralar ve temiz dağ havası sunmaktadır. Bu yükseklik ve konum, çevredeki kırsal kesimin panoramik manzaralarına katkıda bulunarak, doğaya daha yakın bir yaşam tarzı arayan sakinler için sakin bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Istán iç kesimde yer almasına ve en yakın plajlara (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles gibi) 9.2 km mesafede olmasına rağmen, sahil olanaklarına ek olarak alternatif eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölgede 9 spor tesisi ve Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) ve Aloha Golf Club (7.9 km) dahil olmak üzere birçok golf sahası bulunmaktadır. Mirador de Penon (0.2 km) ve Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) gibi seyir noktaları, doğal manzaraların keyfini çıkarmak için harika fırsatlar sunmaktadır. Kasabada bir belediye yüzme havuzu (0.4 km) bulunurken, yakınlarda Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10.0 km) gibi marinalar bulunmaktadır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Málaga ilinde yer alan Istán, Costa del Sol bölgesinde, güneybatı kıyısındaki Marbella'ya yaklaşık 15 km mesafede, iç kesimde yer alan bir yerleşim yeridir. Sierra Blanca Dağları'nın yamaçlarında yer alan tesis, kırsalın huzurunu sunarken, Akdeniz kıyısındaki canlı kasabalara ve plajlara kolay erişim sağlar. Kasaba, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın bir parçasıdır ve doğaya daha yakın bir ortam sunar. Bölge için önemli bir içme suyu kaynağı olan Presa de la Concepción barajına yakındır. Istán'ın konumu, dağların huzurunu arayan ancak sahil olanaklarından da uzak kalmak istemeyenler için ideal bir seçimdir.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
