تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستان بسعر 1,550,000 يورو، وهي خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 900 متر مربع. يقع العقار في وادٍ هادئ ولكنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط، ويوفر نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة الساحل. العقار معروض بحالة جيدة ويتمتع بإطلالات جنوبية على الريف والحديقة والمسبح والبحر.
مقارنة بالمشاريع الساحلية الأخرى، توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستان موقعًا جبليًا داخليًا فريدًا. تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) خيارات أقرب إلى الشواطئ والمراكز الحضرية، وغالبًا ما تكون بأسعار أقل. سعر إيستان البالغ 1,550,000 يورو يعكس مساحة الأرض الأكبر (900 متر مربع للمشروع)، ومساحة المعيشة الواسعة (240 متر مربع)، وموقعها في منطقة معروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق حضرية أكثر تطوراً، فإن موقع إيستان يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمناظر الخلابة وبيئة الجبال. تتميز المنطقة بملاعب الجولف ونقاط المشاهدة، مما يوفر فرصًا ترفيهية فريدة قد لا تكون متاحة في جميع المشاريع الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستان، وهي قرية ساحرة تقع في الداخل ولكنها قريبة من البحر الأبيض المتوسط. على بعد 15 كم فقط من ماربيا، توفر نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وحيوية الساحل. يقع الموقع بالقرب من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، الذي يوفر المياه الصالحة للشرب للمناطق الساحلية.
تعد الفيلا المنفصلة هذه في إيستان خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وهادئ. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، فهي مناسبة للعائلات أو كمنزل للعطلات. يضيف القرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومرافق ماربيا الراحة لأنماط الحياة المختلفة.
في حين أن العقار في حالة جيدة، فإن تاريخ بنائه غير محدد بدقة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 900 متر مربع وتوفر مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا. يتميز العقار بمسبح خاص وخزائن ملابس مجهزة بالكامل ومطبخ مجهز جزئيًا، مما يشير إلى معايير بناء جيدة.
يقع هذا العقار في الداخل، مما يعني أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. على الرغم من قربه من ماربيا، إلا أن الوصول إلى الشواطئ يستغرق أكثر من 9 كيلومترات. قد تتطلب التنقلات اليومية سيارة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة وقد تكون هناك مسافة إلى وسط المدينة.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في إيستان مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط ولكنها تفضل بيئة ريفية هادئة. موقعها جذاب لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب قريبة (على بعد 7.5 كم إلى 8 كم). كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون المناظر الخلابة المتاحة من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Penon (0.2 كم) و Mirador del Tajo Banderas (0.3 كم). علاوة على ذلك، فإن القرب من مرافق ماربيا (10 كم)، مثل مرسى Puerto Deportivo Virgen del Carmen، يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الليلية والتسوق النابض بالحياة مع الحفاظ على الهدوء. بالنسبة لأولئك الذين يولون أهمية لكفاءة الطاقة، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية (EV) في مكان قريب (8.9 كم). نظرًا لحجم العقار وموقعه، فإنه يمثل أيضًا منزلًا جذابًا للعطلات أو استثمارًا محتملاً للإيجار.
العقار في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز العقار بخزائن ملابس مدمجة، مما يضيف إلى الوظائف والتخزين. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر إمكانية الترقية حسب الذوق الشخصي. يتم التحكم في المناخ من خلال تكييف الهواء وأنظمة التدفئة تحت الأرضية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد أو تشطيبات محددة، فإن الحالة الجيدة والميزات المتوفرة مثل المسبح الخاص وغرفة الألعاب والطابق السفلي تشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات على البحر والريف والحديقة والمسبح.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم في إيستان 1,550,000 يورو. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 900 متر مربع. في حين أن السعر يعكس المكانة المرموقة للمنطقة وحجم العقار، فمن المهم فهم ديناميكيات الأسعار الإقليمية. توفر أسعار المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) سياقًا للمقارنة. العقار معروض بحالة جيدة مع توفر أثاث اختياري.
إيستان هي بلدة فريدة من نوعها في مقاطعة مالاغا، ويقدر عدد سكانها بحوالي 1707 نسمة (2025). تقع عند سفح جبال سييرا بلانكا في وادي ريو فيردي، على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة وقربها من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، وهو مصدر حيوي لمياه الشرب للمناطق الساحلية. ترتفع البلدة 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة، بما في ذلك جبال سييرا دي لاس نيفيس. مع 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، تقدم المنطقة فوائد مناخ البحر الأبيض المتوسط. ومع ذلك، فإن موقعها الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب بعض السفر، وقد تكون السيارة ضرورية للتنقل اليومي، على الرغم من وجود 50 محطة نقل عام و 6 خطوط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
إيقاع الحياة في إيستان هادئ، مما يوفر تباينًا صارخًا مع صخب المناطق الساحلية. تقع القرية عند سفح جبال سييرا بلانكا، وتوفر قربًا أكبر من الطبيعة. ومع ذلك، فهي ليست بعيدة عن ماربيا الصاخبة (10 كم) وأماكن مثل مرسى Puerto Deportivo Virgen del Carmen، مما يوفر سهولة الوصول إلى الترفيه والمطاعم الساحلية. توفر أقرب محلات السوبر ماركت (8.0 كم) والمستشفيات (8.7 كم) الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر المنطقة المحيطة ملاعب للجولف ومناطق مشاهدة المعالم السياحية والمرافق الرياضية. يبلغ عدد سكان المنطقة 1707 نسمة (2025) وتوجد بها مدرسة ابتدائية واحدة، مما يوفر الخدمات الأساسية للعائلات. في حين أن السيارة ضرورية، فإن وجود 50 محطة نقل عام و 6 خطوط يشير إلى مستوى معين من الاتصال.
توضح هذه الخريطة موقع إيستان، وهي قرية في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا. وتبرز موقعها الداخلي، بالقرب من جبال سييرا بلانكا، ولكن ليس بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما تُظهر الخريطة المسافة إلى ماربيا القريبة والمطار (حوالي 41 كم)، وهو أمر مهم للمسافرين الدوليين.
تقع إيستان، في مقاطعة مالاغا، وهي جيب داخلي في منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا على الساحل الجنوبي الغربي. تقع على منحدرات جبال سييرا بلانكا، وتوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والشواطئ النابضة بالحياة في البحر الأبيض المتوسط. البلدة جزء من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، مما يوفر قربًا أكبر من الطبيعة. تقع بالقرب من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، وهو مصدر مهم لمياه الشرب للمنطقة. موقع إيستان يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الجبال مع الاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة الساحلية.
تقع الفيلا في إيستان، على بعد حوالي 9.2 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط (مثل بلايا دي كاسا بلانكا، بلايا دي لا فونتانيللا، بلايا دي ناغويلس)، وتوفر هدوء المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو بوابة رئيسية للوجهات المحلية والدولية، على بعد 41 كم بالسيارة. تشمل المنطقة المحيطة ملاعب الجولف مثل Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم) و Aloha Golf Club (7.9 كم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد أقل من 9 كم، في حين أن الصيدلية على بعد 190 مترًا فقط. موقع الصيدلية على بعد 190 مترًا فقط يؤكد موقعها داخل القرية. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.9 كم، مما يوفر الراحة لمالكي السيارات الكهربائية. يتم توفير النقل العام من خلال 6 خطوط و 50 محطة، ولكن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستان بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي للمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع البلدة على ارتفاع 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر، عند المنحدر الجنوبي لجبال سييرا بلانكا وسيييرا دي لاس نيفيس، وتوفر مناظر خلابة وهواء جبلي نقي. كما يساهم هذا الارتفاع والموقع في المناظر البانورامية للريف المحيط، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة أقرب إلى الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن إيستان تقع في الداخل، وعلى بعد 9.2 كم من أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي كاسا بلانكا، بلايا دي لا فونتانيللا، بلايا دي ناغويلس)، إلا أنها تقدم أنشطة ترفيهية بديلة بالإضافة إلى وسائل الراحة الساحلية. تضم المنطقة 9 مرافق رياضية، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم) و Aloha Golf Club (7.9 كم). توفر نقاط المشاهدة، مثل Mirador de Penon (0.2 كم) و Mirador del Tajo Banderas (0.3 كم)، فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يوجد مسبح بلدي في القرية (0.4 كم)، في حين توجد مراسي قريبة مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (10.0 كم).
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستان، في مقاطعة مالاغا، وهي جيب داخلي في منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا على الساحل الجنوبي الغربي. تقع على منحدرات جبال سييرا بلانكا، وتوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والشواطئ النابضة بالحياة في البحر الأبيض المتوسط. البلدة جزء من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، مما يوفر قربًا أكبر من الطبيعة. تقع بالقرب من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، وهو مصدر مهم لمياه الشرب للمنطقة. موقع إيستان يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الجبال مع الاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة الساحلية.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID