تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات في بيئة ريفية هادئة في إستان، بالقرب من جبال سييرا بلانكا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 257 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 1093 مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من 1,595,000 يورو، ويمزج هذا العقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية جميلة، ولكن التنقل يعتمد على السيارة، وهناك مسافة معينة إلى المدن الرئيسية والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إستان، وهي قرية ساحرة تقع أسفل جبال سييرا بلانكا، بالقرب من ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ و 41 كم من المطار، وتوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق في المناطق المحيطة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، ويقدرون المناظر الطبيعية الخلابة والسحر الريفي، مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف. على الرغم من الحاجة إلى سيارة، فإن القرب من وسائل الراحة والبيئة الجميلة تلبي احتياجات الكثيرين الذين يسعون إلى جودة حياة عالية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، ولكنه يتميز بتصميم وتخطيط عصريين. على الرغم من أنه كان شاغرًا لبعض الوقت ويتطلب بعض التحديثات وتنسيق الحدائق، إلا أن هيكله القوي ومساحاته الواسعة تشير إلى إمكانات كبيرة. التفاصيل الفعلية للتسليم والتحديثات تتطلب مزيدًا من التأكيد.
هذا العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان قريب من الشاطئ أو وسط المدينة، أو الذين يفضلون الاعتماد كليًا على وسائل النقل العام. نظرًا لموقعه الريفي، فإن الحياة اليومية تتطلب سيارة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب العقار تجديدًا، مما يجعله أقل جاذبية للمشترين الذين يفضلون الإقامة الفورية دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
Ref: VL215622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن قضاء وقت هادئ في ريف الأندلس، قد يكونون يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم بعيدًا عن صخب المدينة. إذا كنت تستمتع بالقرب من الطبيعة، والاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة والمناظر الجبلية، وعلى استعداد للاعتماد على السيارة في الحياة اليومية، فهذا المكان مثالي لك. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والمناظر الخلابة، فإن تكوين ثلاث غرف نوم وأربع حمامات يوفر مساحة كافية. بالإضافة إلى ذلك، قد تجذب هذه الفيلا أولئك الذين يبحثون عن عقار يمكن تجديده وتخصيصه وفقًا لذوقهم الشخصي. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يقدرون وسائل الراحة القريبة من ماربيا، ولكنهم يفضلون بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يجمع تصميم الفيلا بين التصميم العصري والميزات الريفية، مع غرفة معيشة ذات سقف مزدوج الارتفاع، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإضاءة. تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الإضاءة والمناظر، مثل منطقة الميزانين المطلة على غرفة المعيشة. تم تجهيز بعض المناطق (مثل المطبخ وجناح غرفة النوم الرئيسية) بتدفئة أرضية، ويوجد مدفأة مريحة. تشمل الفيلا أيضًا مرآبًا مغلقًا مزدوجًا والكثير من مواقف السيارات الخارجية. على الرغم من أن بعض المناطق قد تحتاج إلى تحديث، إلا أن الهيكل والتصميم العام يعكسان الاهتمام بالراحة والعملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,595,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز في إستان، وتكوينه المكون من ثلاث غرف نوم، ومساحة الأرض الواسعة. كفيلا منفصلة، فإنه يوفر الخصوصية والمساحة. حاليًا، هناك 9 معاملات عقارية في المنطقة، مما يشير إلى نشاط السوق. على الرغم من السعر المرتفع، بالنظر إلى قيمته المحتملة وتفرده في المنطقة، يعد هذا استثمارًا هامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. التفاصيل المحددة للتوافر والأسعار تتطلب مزيدًا من الاستشارة.
إستان هي قرية خلابة تقع بالقرب من ماربيا، محاطة بجبال سييرا بلانكا. تُعرف باسم "ينبوع كوستا ديل سول"، وهي تحتفل بجمالها الطبيعي وتراثها المغاربي وأجوائها الهادئة. تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمناطق الساحلية. إيقاع الحياة اليومية هنا مريح، يمكنك الاستمتاع بنزهات الصباح الباكر في التلال القريبة، والاستمتاع بالمناظر الخلابة، أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة في المساء. على الرغم من وجود وسائل راحة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس، فإن المنطقة تجذب بشكل أساسي أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وقريب من الطبيعة، بدلاً من حيوية المدينة الصاخبة.
تقع قرية إستان على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا، على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس، وتحيط بها التلال الخضراء وبالقرب من خزان لا كونسبسيون. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، وتُعرف باسم "ينبوع كوستا ديل سول". تقع الفيلا على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ وحوالي 10 كم من مرافق ماربيا ومارينا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). في حين أن القرية نفسها توفر بعض المرافق الأساسية (مثل المطاعم والصيدليات)، فإن معظم احتياجات التسوق وتناول الطعام والترفيه قد تتطلب التوجه إلى ماربيا أو البلدات المجاورة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار ومشمس.
يقع هذا العقار في إستان، الأندلس، إسبانيا، وهي قرية هادئة محاطة بالجبال. تقع بالقرب من خزان لا كونسبسيون وعلى بعد حوالي 9.2 كم من ساحل ماربيا. توضح الخريطة التالية الموقع الجغرافي للفيلا بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، والمطار، والمرافق الرئيسية الأخرى.
تقع هذه الفيلا في إستان، مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي بلدة تقع على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس. تقع على بعد 15 كم شمال غرب ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول. تشتهر إستان بمصادر مياه الشرب النقية وأجوائها الريفية الهادئة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح يختلف عن مدن الساحل. تعتبر المنطقة "ينبوع" كوستا ديل سول، مما يشير إلى مواردها الطبيعية وأجوائها الهادئة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأكثر صخبًا مثل ماربيا وإستيونا، توفر إستان تجربة معيشية أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مع الحفاظ على اتصال نقل مريح نسبيًا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ (Playa de Casablanca، Playa de la Fontanilla، Playa de Nagüeles). يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 8.0 كم و 8.7 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب تدريب للجولف على بعد 7.5 كم، ونادي Aloha Golf Club على بعد 7.9 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.9 كم، وتقع صيدلية على بعد 190 مترًا فقط. بالنسبة للمطار، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 41 كم. على الرغم من وجود 5 محطات للنقل العام و 6 خطوط حافلات، فإن التنقل في هذه المنطقة يعتمد بشكل أساسي على السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة إستان من موقعها الفريد على ارتفاع حوالي 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر في جبال سييرا بلانكا. تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة الأندلس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، ويصل متوسط درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. يبلغ إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية 3,851 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة فرصًا غنية للاستكشاف الطبيعي، بما في ذلك نقاط المراقبة القريبة (مثل Mirador de Penon) والمتنزهات الطبيعية. قربها من خزان لا كونسبسيون يضيف إلى جاذبيتها البصرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن إستان نفسها تقع في منطقة جبلية داخلية، على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ، فإن موقع الفيلا يتيح سهولة الوصول إلى العديد من شواطئ كوستا ديل سول، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا، بلايا دي لا فونتانيا، وبلايا دي ناغويلز. هذه الشواطئ عادة ما تكون ذات جودة مياه جيدة وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات الترفيه: هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب القيادة / أكاديمية الجولف الألمانية (7.5 كم) ونادي Aloha Golf Club (7.9 كم). توفر مرافق رياضية أخرى وحمامات سباحة (مثل Piscina Municipal، 0.4 كم) للمقيمين فرصًا رياضية متنوعة. توفر نقاط المشاهدة القريبة (مثل Mirador de Penon، 0.2 كم) مناظر طبيعية خلابة.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في إستان، مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي بلدة تقع على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس. تقع على بعد 15 كم شمال غرب ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول. تشتهر إستان بمصادر مياه الشرب النقية وأجوائها الريفية الهادئة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح يختلف عن مدن الساحل. تعتبر المنطقة "ينبوع" كوستا ديل سول، مما يشير إلى مواردها الطبيعية وأجوائها الهادئة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأكثر صخبًا مثل ماربيا وإستيونا، توفر إستان تجربة معيشية أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مع الحفاظ على اتصال نقل مريح نسبيًا.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية القريبة مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إستان بسعر أعلى (تبدأ من 1,595,000 يورو)، ولكنها توفر مساحة أرض أكبر وبيئة ريفية أكثر هدوءًا. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) يقع سعرها بين الاثنين. تقدم إستان نمط حياة بعيدًا عن صخب الساحل، مما يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للطبيعة والخصوصية والمناظر الجبلية. على الرغم من السعر المرتفع، فإن موقعها الفريد وإمكاناتها تجعلها ذات قيمة في السوق. عادةً ما تكون المشاريع الساحلية أكثر جاذبية للمشترين الذين يرغبون في الاقتراب من الشواطئ والمناطق الحيوية، في حين تجذب فيلا إستان أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية. يعكس تسعير المشروع أيضًا طبيعته كفيلا منفصلة وقطعة أرض خاصة كبيرة، وهو أمر غير شائع في التطويرات الساحلية المدمجة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
