关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于伊斯坦，一个坐落于布兰卡山脉脚下，靠近马贝拉和地中海的宁静村庄。它距离海滩约9.2公里，距离机场约41公里，提供了一个远离海岸喧嚣的避世之所，同时又方便前往周边地区的各项设施。
此房产适合寻求宁静生活方式的买家，他们欣赏自然风光和乡村魅力，同时需要方便地使用当地设施。三间卧室和四间浴室的空间适合家庭或有客人的居住者。虽然需要汽车，但周边便利的设施和优美的环境满足了许多对生活品质的追求。
该房产并非新建，但具备现代化的设计和布局。虽然目前已空置一段时间，需要一些更新和景观美化，但其坚固的结构和宽敞的空间预示着巨大的潜力。实际交付和更新细节需进一步确认。
该房产不适合那些寻求靠近海滩或城市中心、或希望完全依赖公共交通的买家。由于其乡村位置，日常生活需要依赖私家车。此外，该房产需要翻新，不适合偏好即时入住且无需装修的买家。
Ref: VL215622
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求在安达卢西亚乡村度过宁静时光的买家，他们可能正在寻找一个远离城市喧嚣的度假屋或永久居所。如果您喜欢亲近自然，享受远足和山地风光，并愿意在日常生活中依赖汽车，那么这里将是一个理想的选择。对于那些重视隐私、空间和壮丽景色的家庭，三间卧室和四间浴室的配置提供了充足的空间。此外，如果您正在寻找一个可以根据个人品味进行翻新和定制的房产，那么这栋别墅的潜力也值得关注。它也可能吸引那些欣赏马贝拉附近地区的便利设施，但又偏爱更宁静居住环境的买家。
该别墅的建筑风格融合了现代设计与乡村特色，拥有双层挑高客厅，营造出宽敞明亮的空间感。室内设计考虑到了光线和视野，例如夹层区域可俯瞰客厅。部分区域（如厨房和主卧室套间）配备了地暖，并设有舒适的壁炉。别墅还包含一个双车位封闭车库以及充足的室外停车位。尽管部分区域可能需要更新，但整体结构和设计体现了对舒适性和实用性的关注。建材和装修细节，例如厨房的开放式设计，都旨在提升居住体验。
该房产的起价为1,595,000欧元，这一定价反映了其在伊斯坦的优越位置、三间卧室的配置以及广阔的地块面积。作为一栋独立别墅，它提供了私密性和空间感。目前该区域房地产交易量为9笔，显示出市场的活跃度。虽然价格较高，但考虑到其潜在价值和地区独特性，对于寻求特定生活方式的买家而言，这是一项重要的投资。具体的可用性和价格细节需进一步咨询。
伊斯坦是一个坐落在马贝拉附近，被布兰卡山脉环绕的迷人村庄。这里以其自然美景、摩尔遗产和宁静氛围而闻名，被称为“太阳海岸之泉”。该别墅位于一个安静的乡村地区，距离海滩和海滨度假胜地仅有很短的车程。日常生活节奏悠闲，您可以在清晨漫步于附近的山丘，欣赏壮丽的景色，或在傍晚前往附近的餐厅享用美食。尽管周边有2公里半径内的便利设施，包括餐厅、商店和学校，但该地区主要吸引那些寻求宁静、贴近自然生活方式的居民，而非寻求繁华都市的活力。
伊斯坦村庄位于马贝拉西北部约15公里处，坐落在内华达山脉的南坡，周围环绕着葱郁的山丘和靠近孔塞普西翁水库。该地区以其自然美景和宁静的氛围而闻名，被誉为“太阳海岸之泉”。别墅距离海滩约9.2公里，距离马贝拉的设施和港口（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen）约10公里。虽然村庄本身拥有一些基本设施（如餐厅、药店），但大部分购物、餐饮和娱乐需求可能需要前往马贝拉或附近城镇。该地区平均年降雨量适中，冬季温和，夏季炎热，阳光充足，年均气温18.2°C。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚的伊斯坦，一个被山脉环绕的宁静村庄。它靠近孔塞普西翁水库，距离马贝拉海岸线约9.2公里。以下地图显示了该别墅与周边海滩、高尔夫球场、机场及其他主要设施的地理位置关系。
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的伊斯坦，这是一个坐落在内华达山脉南部斜坡上的小镇。它距离马贝拉和地中海海岸仅15公里，位于太阳海岸的西部区域。伊斯坦以其纯净的饮用水源和宁静的乡村环境而闻名，为居民提供了一种不同于沿海城市的悠闲生活方式。该地区被认为是太阳海岸的一个“水源地”，暗示着其自然资源和宁静的氛围。与周边如马贝拉、埃斯特波纳等更繁华的沿海城镇相比，伊斯坦提供了更为宁静和贴近自然的居住体验，同时又保持了相对便利的交通连接。
该别墅距离海滩（Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）约9.2公里。最近的超市和医院分别位于8.0公里和8.7公里处。高尔夫爱好者可以在7.5公里内找到高尔夫练习场，8.0公里内有Aloha Golf Club。距离最近的EV充电站为8.9公里，药房仅190米。机场方面，马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约41公里。尽管有5个公共交通站点和6条公交线路，但该地区主要依赖汽车出行，是其基本需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦地区受益于其独特的地理位置，海拔约为304米，位于布兰卡山脉（Sierra Blanca）之中。这里拥有安达卢西亚地区典型地中海气候，年平均气温为18.2°C，夏季平均最高气温约26°C，冬季最低约11°C。年均日照时数为3,851小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节通常为4个月，水温可达20°C以上。该地区周围的山地景观提供了丰富的自然探索机会，包括近距离的观景点（如Mirador de Penon）和自然公园。其靠近孔塞普西翁水库的位置也增添了风景的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然伊斯坦本身地处内陆山区，距离海滩约9.2公里，但该别墅的地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的众多海滩，包括Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles。这些海滩通常水质良好，并提供各种水上活动。此外，该地区拥有丰富的休闲选择：附近有多个高尔夫球场，如Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) 和 Aloha Golf Club (7.9 km)。其他体育设施和游泳池（如Piscina Municipal, 0.4 km）也为居民提供了多样的运动机会。附近的观景点（如Mirador de Penon, 0.2 km）提供了壮丽的自然风光。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的伊斯坦，这是一个坐落在内华达山脉南部斜坡上的小镇。它距离马贝拉和地中海海岸仅15公里，位于太阳海岸的西部区域。伊斯坦以其纯净的饮用水源和宁静的乡村环境而闻名，为居民提供了一种不同于沿海城市的悠闲生活方式。该地区被认为是太阳海岸的一个“水源地”，暗示着其自然资源和宁静的氛围。与周边如马贝拉、埃斯特波纳等更繁华的沿海城镇相比，伊斯坦提供了更为宁静和贴近自然的居住体验，同时又保持了相对便利的交通连接。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与附近的沿海项目如Acqua Gardens (Estepona, 起价€418,800) 和Aby Upper (Estepona, 起价€320,000) 相比，这栋位于伊斯坦的独立别墅价格更高（起价€1,595,000），但提供了更大的地块面积和更为宁静的乡村环境。Alba Benalmadena (起价€699,000) 的价格介于两者之间。伊斯坦的别墅提供了一种远离海岸喧嚣的生活方式，适合那些优先考虑自然、隐私和山景的买家。尽管价格较高，但其独特的地理位置和潜力使其在市场上占有一席之地。沿海项目通常更受那些希望优先靠近海滩和热闹区域的买家欢迎，而伊斯坦的项目则吸引了寻求更宁静、更具乡村风情生活方式的群体。该项目的定价也反映了其独立别墅的性质和较大的私人地块，这在紧凑的沿海开发项目中并不常见。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他深入了解太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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