וילה נפרדת זו, הממוקמת בסביבה כפרית שקטה באיסטאן, קרוב להרי הסיירה בלאנקה, מציעה שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח מחיה נרחב של 257 מ"ר על פני מגרש פרטי של 1093 מ"ר. החל מ-1,595,000 אירו, נכס זה משלב את השלווה הכפרית עם נוחות המגורים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע. האזור מציע נופים טבעיים יפים, אך הנסיעה היומיומית דורשת רכב, ויש מרחק מסוים לערים הראשיות ולשדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באיסטאן, כפר מקסים השוכן למרגלות הרי הסיירה בלאנקה, בסמוך למרבלה ולחוף הים התיכון. במרחק של כ-9.2 ק"מ מהחופים ו-41 ק"מ משדה התעופה, היא מציעה מפלט הרחק מהמולת החוף, אך עם גישה קלה למתקנים בסביבה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים רגוע, מעריכים נופים ציוריים וקסם כפרי, אך עדיין זקוקים לגישה קלה למתקנים מקומיים. שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים מרחב נאות למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. למרות הצורך ברכב, הקרבה למתקנים והסביבה היפה מספקים את צרכיהם של רבים השואפים לאיכות חיים גבוהה.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אך מתאפיין בעיצוב ובתכנון מודרניים. למרות שהוא היה לא מאוכלס לתקופה מסוימת ודורש עדכונים וגינון מסוימים, מבנהו החזק וחלליו המרווחים מצביעים על פוטנציאל רב. מועדי האספקה בפועל ופרטי העדכונים דורשים אישור נוסף.
נכס זה אינו מתאים למי שמחפש מיקום בקרבת החוף או במרכז העיר, או למי שמעדיף להסתמך לחלוטין על תחבורה ציבורית. בשל מיקומו הכפרי, חיי היומיום דורשים רכב פרטי. בנוסף, הנכס דורש שיפוץ, מה שהופך אותו לפחות אטרקטיבי עבור קונים המעדיפים כניסה מיידית ללא השקעות נוספות.
Ref: VL215622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מפלט שליו בכפר האנדלוסי, בין אם זה בית נופש או מקום מגורים קבוע. אם אתם אוהבים להיות קרובים לטבע, ליהנות מטיולים ונופים הרריים, ואתם מוכנים להשתמש ברכב לנסיעות יומיות, אז המקום הזה בשבילכם. לאלו שמעריכים פרטיות, מרחב ונופים עוצרי נשימה, תצורת שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקת מקום נאות. בנוסף, וילה זו מציעה פוטנציאל רב לאלו המחפשים נכס שניתן לשפץ ולהתאים אישית לפי טעמם. היא עשויה גם למשוך את אלה שמעריכים את המתקנים בקרבת מרבלה, אך מעדיפים סביבת מגורים רגועה יותר.
עיצוב הוילה משלב עיצוב מודרני עם אלמנטים כפריים, עם סלון בגובה תקרה כפול, היוצר תחושת מרחב ואור. עיצוב הפנים לוקח בחשבון תאורה ונופים, כמו אזור המזנון המשקיף לסלון. אזורים מסוימים (המטבח וסוויטת חדר השינה הראשי) כוללים חימום תת-רצפתי ויש קמין נעים. הוילה כוללת גם מוסך סגור זוגי ושפע של חניה חיצונית. למרות שאזורים מסוימים עשויים לדרוש עדכון, המבנה והעיצוב הכללי משקפים תשומת לב לנוחות ופונקציונליות.
מחיר נכס זה מתחיל ב-1,595,000 אירו, המשקף את מיקומו המועדף באיסטאן, את תצורת שלושת חדרי השינה ואת גודל העלילה הגדול. כווילה נפרדת, היא מציעה פרטיות ומרחב. כרגע, 9 עסקאות נדל"ן התקיימו באזור, מה שמצביע על פעילות השוק. למרות המחיר הגבוה, בהתחשב בערכו הפוטנציאלי ובייחודיותו של האזור, זוהי השקעה משמעותית עבור קונים המחפשים סגנון חיים ספציפי. פרטים ספציפיים לגבי זמינות ומחירים דורשים התייעצות נוספת.
איסטאן הוא כפר ציורי השוכן ליד מרבלה, מוקף בהרי הסיירה בלאנקה. ידוע כ"מעיין הקוסטה דל סול", הוא חוגג את יופיו הטבעי, מורשתו המורית ואווירתו השקטה. וילה זו ממוקמת באזור כפרי שקט, במרחק נסיעה קצר מהחופים ומהאתרי הנופש החופיים. קצב החיים היומיומי כאן איטי; תוכלו ליהנות מהליכות בוקר בגבעות הסמוכות, להתפעל מהנופים המדהימים, או לאכול באחת המסעדות הסמוכות בערב. למרות המתקנים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, האזור מושך בעיקר את אלה המחפשים אורח חיים שקט וקרוב לטבע, ולא את חיוניות העיר התוססת.
הכפר איסטאן ממוקם כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבלה, על המדרון הדרומי של הרי הסיירה דה לאס נייבס, מוקף בגבעות ירוקות וקרוב למאגר לה קונספסיון. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה, וזכה לכינוי "מעיין הקוסטה דל סול". הוילה נמצאת במרחק של כ-9.2 ק"מ מהחופים וכ-10 ק"מ ממתקני מרבלה והמרינה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). בעוד שהכפר עצמו מציע כמה מתקנים בסיסיים (מסעדות, בתי מרקחת), רוב צרכי הקניות, האכילה והבידור ידרשו ככל הנראה נסיעה למרבלה או לעיירות הסמוכות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ושמשיים.
נדל"ן זה ממוקם באיסטאן, אנדלוסיה, ספרד, כפר שקט המוקף הרים. הוא ממוקם ליד מאגר לה קונספסיון ובמרחק של כ-9.2 ק"מ מחוף מרבלה. המפה הבאה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, שדה תעופה ומתקנים עיקריים אחרים.
וילה זו ממוקמת באיסטאן, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, עיירה על המדרון הדרומי של הרי הסיירה דה לאס נייבס, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבלה וחופי הים התיכון. איסטאן ידוע במעיינות מי השתייה הנקיים שלו ובאווירתו הכפרית השקטה, המציעה לתושבים אורח חיים רגוע השונה מהערים החופיות. האזור נחשב ל"מעיין" של הקוסטה דל סול, מה שמרמז על משאביו הטבעיים ואווירתו השלווה. בהשוואה לערים חופיות תוססות יותר כמו מרבלה ואסטפונה, איסטאן מציע חווית מגורים רגועה וקרובה יותר לטבע, תוך שמירה על חיבור תחבורתי נוח יחסית.
הוילה ממוקמת כ-9.2 ק"מ מהחופים (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים ממוקמים במרחק 8.0 ק"מ ו-8.7 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף ימצאו מגרש אימונים במרחק 7.5 ק"מ ו-Aloha Golf Club במרחק 7.9 ק"מ. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.9 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק של 190 מטר בלבד. מבחינת שדה התעופה, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-41 ק"מ משם. למרות קיומן של 5 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, התחבורה באזור זה מסתמכת בעיקר על רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור איסטאן נהנה ממיקומו הייחודי, בגובה של כ-304 מטר מעל פני הים בהרי הסיירה בלאנקה. הוא נהנה מאקלים הים התיכון האופייני לאנדלוסיה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, שיאי קיץ מגיעים לכ-26°C, ומינימום חורף סביב 11°C. מספר שעות השמש השנתי הכולל הוא 3,851, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנופים ההרריים שמסביב מציעים שפע הזדמנויות לחקר טבע, כולל נקודות תצפית קרובות (כמו Mirador de Penon) ופארקים טבעיים. הקרבה למאגר לה קונספסיון מוסיפה גם היא לאטרקטיביות החזותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שאיסטאן עצמו ממוקם בפנים הארץ, כ-9.2 ק"מ מהחופים, מיקום הווילה מאפשר גישה קלה לחופים רבים של הקוסטה דל סול, כולל פלאיה דה קזבלנקה, פלאיה דה לה פונטאנילה ופלאיה דה נאגואלס. חופים אלו בדרך כלל בעלי איכות מים טובה ומציעים מגוון פעילויות מים. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי: ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים ובריכות (כמו Piscina Municipal, 0.4 ק"מ) מספקים לתושבים מגוון הזדמנויות ספורט. נקודות התצפית הסמוכות (כמו Mirador de Penon, 0.2 ק"מ) מציעות נופים טבעיים עוצרי נשימה.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת באיסטאן, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, עיירה על המדרון הדרומי של הרי הסיירה דה לאס נייבס, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבלה וחופי הים התיכון. איסטאן ידוע במעיינות מי השתייה הנקיים שלו ובאווירתו הכפרית השקטה, המציעה לתושבים אורח חיים רגוע השונה מהערים החופיות. האזור נחשב ל"מעיין" של הקוסטה דל סול, מה שמרמז על משאביו הטבעיים ואווירתו השלווה. בהשוואה לערים חופיות תוססות יותר כמו מרבלה ואסטפונה, איסטאן מציע חווית מגורים רגועה וקרובה יותר לטבע, תוך שמירה על חיבור תחבורתי נוח יחסית.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים סמוכים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו באיסטאן מתומחרת גבוה יותר (החל מ-1,595,000 אירו), אך מציעה שטח קרקע גדול יותר וסביבה כפרית שקטה יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת במחיר בין השניים. איסטאן מציעה אורח חיים הרחק מההמולה החופית, ומושכת אליה את אלה שמעדיפים טבע, פרטיות ונופים הרריים. למרות המחיר הגבוה, מיקומה הייחודי ופוטנציאל שלה הופכים אותה לבעלת ערך בשוק. פרויקטים חופיים בדרך כלל אטרקטיביים יותר לקונים שרוצים להיות קרובים יותר לחופים ולאזורים תוססים, בעוד שפרויקט איסטאן מושך את אלו המחפשים אורח חיים רגוע ורוסטיקלי יותר. תמחור הפרויקט משקף גם את מעמדו כווילה נפרדת ושטח פרטי גדול, דבר שאינו שכיח בפיתוחים חופיים צפופים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
