Proyek villa terpisah ini berlokasi di Istán, Málaga, sebuah munisipalitas yang terletak di lereng selatan Sierra de las Nieves. Dikelilingi oleh pemandangan pegunungan dan dekat dengan waduk La Concepción, properti ini menawarkan ketenangan di pedesaan sambil tetap dekat dengan fasilitas pesisir. Dengan luas bangunan 257 m² di atas lahan 1093 m², villa ini dirancang untuk memaksimalkan pemandangan dan kenyamanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Istán, di dalam kawasan Sierra Blanca Country Club yang aman, villa ini berjarak sekitar 10 menit dari pusat aktivitas Puerto Banús. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan di pegunungan dan kedekatan dengan pantai serta fasilitas resor.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian yang tenang dengan pemandangan alam yang luas, namun tetap menginginkan akses mudah ke fasilitas pantai dan perkotaan. Villa ini menyediakan ruang yang cukup untuk keluarga dan tamu, dengan potensi untuk ruang kerja atau kamar tidur tambahan.
Bangunan ini merupakan villa yang sudah ada, dibangun dengan gaya rustic modern. Properti ini dilaporkan belum ditempati dalam beberapa waktu dan mungkin memerlukan pembaruan ringan serta penataan lanskap untuk mengembalikan penampilan dan fungsinya.
Properti ini tidak terletak langsung di tepi pantai atau di pusat kota Marbella. Akses ke beberapa fasilitas mungkin memerlukan kendaraan pribadi. Villa ini juga membutuhkan pembaruan ringan dan penataan lanskap untuk mencapai potensi penuhnya.
Ref: VL215622
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi individu atau keluarga yang mendambakan ketenangan pegunungan tanpa mengorbankan akses ke fasilitas pesisir dan perkotaan. Villa ini ideal bagi mereka yang mencari tempat peristirahatan kedua atau hunian permanen yang menawarkan pemandangan luas dan lingkungan yang aman. Keberadaan kantor pusat pengisian daya mobil listrik terdekat (8.9 km) dan berbagai lapangan golf (mulai dari 7.5 km) dapat menarik bagi pemilik mobil listrik dan penggemar golf. Villa ini juga dapat menarik bagi mereka yang bersedia melakukan investasi dalam pembaruan untuk menyesuaikan estetika dan fungsionalitasnya dengan preferensi pribadi, sambil memanfaatkan potensi pertumbuhan nilai properti di kawasan yang diminati.
Villa ini dibangun dengan gaya 'modern rustic', menekankan kesan luas dan berkarakter dengan langit-langit ganda di ruang tamu. Terdapat area mezzanine yang dapat difungsikan sebagai kantor atau kamar tidur keempat. Dapur dan ruang makan dirancang terbuka di lantai dasar. Kamar tidur utama dan kamar mandi tamu berada di lantai atas, sementara suite kamar tidur ketiga yang luas terletak di lantai bawah. Fitur tambahan termasuk pemanas bawah lantai di dapur dan suite utama, perapian di ruang tamu, serta garasi tertutup ganda dengan parkir luar ruangan yang memadai. Meskipun dilaporkan memerlukan pembaruan ringan dan penataan lanskap, material dan konstruksi awal menunjukkan fokus pada kenyamanan dan estetika pedesaan modern.
Villa ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.595.000. Properti ini menampilkan 3 kamar tidur dan 4 kamar mandi dengan luas bangunan 257 m² pada lahan seluas 1093 m². Harga mencerminkan lokasinya yang berada di kawasan pegunungan yang tenang, di dalam komunitas berpagar, dan memerlukan beberapa pembaruan. Ketersediaan dapat bervariasi, dan harga dapat dipengaruhi oleh kondisi pasar serta pembaruan yang dilakukan.
Istán, yang dikenal sebagai 'Mata Air Costa del Sol', menawarkan lingkungan yang tenang dan alami di pegunungan Sierra de las Nieves, hanya sekitar 15 km dari pantai Marbella. Desa ini terkenal dengan keindahan alamnya, warisan Moor, dan suasana damai. Properti ini berada di dalam komunitas tertutup Sierra Blanca Country Club, yang memberikan keamanan tambahan. Keseharian di sini bercirikan ketenangan, dengan kesempatan untuk menikmati pemandangan pegunungan, waduk, dan laut dari ketinggian. Dekatnya apotek (190 m) dan restoran (2) di area lokal mendukung kenyamanan sehari-hari, sementara kebutuhan yang lebih besar seperti supermarket (8 km) dan rumah sakit (8.7 km) memerlukan perjalanan singkat dengan mobil.
Kehidupan di Istán dan sekitarnya menawarkan perpaduan antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke pusat-pusat yang lebih besar. Dengan ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, area ini menawarkan udara yang lebih segar dan pemandangan panorama. Keberadaan 2 restoran, 1 kafe, 1 apotek, dan 1 bank dalam radius 2 km mendukung kebutuhan sehari-hari, sementara apotek hanya berjarak 190 meter. Kebutuhan yang lebih luas seperti supermarket berjarak 8 km, dan rumah sakit 8.7 km. Ketergantungan pada mobil untuk mobilitas sehari-hari adalah signifikan, mengingat jarak ke pusat-pusat utama dan sifat daerah pegunungan.
Peta ini menunjukkan lokasi villa di Istán, sebuah kota pedalaman di provinsi Málaga. Ini menyoroti kedekatannya dengan pegunungan Sierra de las Nieves dan waduk La Concepción, serta jaraknya dari kota pesisir Marbella dan bandara Málaga.
Properti ini terletak di Istán, sebuah kota yang tenang di provinsi Málaga, sekitar 15 km barat laut dari Marbella dan pesisir Mediterania. Lokasinya di lereng Sierra de las Nieves menempatkannya di area yang kaya akan keindahan alam dan sumber air, dekat dengan waduk Presa de la Concepción. Posisi ini menawarkan lingkungan yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat-pusat pesisir yang ramai, namun tetap memungkinkan akses mudah ke fasilitas dan pantai Marbella.
Villa ini terletak 41 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP), yang menawarkan konektivitas internasional. Jarak ke pantai, seperti Playa de Casablanca, adalah sekitar 9.2 km. Fasilitas golf sangat dekat, dengan Driving Range / German Golf Academy hanya 7.5 km, dan klub golf terkemuka lainnya seperti Aloha Golf Club berjarak sekitar 7.9 km. Supermarket terdekat berjarak 8 km, dan rumah sakit 8.7 km. Pusat perbelanjaan dan hiburan Marbella serta Puerto Banús dapat dicapai dalam sekitar 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Istán menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18.2°C, berkisar antara 11-26°C. Dengan 3.851 jam sinar matahari per tahun, kawasan ini menawarkan cuaca yang menyenangkan hampir sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar 4 bulan, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian 304 meter di atas permukaan laut memberikan udara yang sejuk dan pemandangan pegunungan yang subur dari Sierra de las Nieves. Lokasinya yang dekat dengan waduk La Concepción juga menambah nilai lanskap alam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun berlokasi di pedalaman pegunungan, villa ini memiliki akses yang relatif mudah ke pantai-pantai di sekitar Marbella, dengan jarak sekitar 9.2 km ke beberapa pilihan seperti Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf ternama berada dalam jarak berkendara singkat, termasuk Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) dan Aloha Golf Club (7.9 km). Terdapat juga fasilitas rekreasi lain seperti kolam renang umum (0.4 km) dan berbagai titik pandang untuk menikmati keindahan alam.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di Istán, sebuah kota yang tenang di provinsi Málaga, sekitar 15 km barat laut dari Marbella dan pesisir Mediterania. Lokasinya di lereng Sierra de las Nieves menempatkannya di area yang kaya akan keindahan alam dan sumber air, dekat dengan waduk Presa de la Concepción. Posisi ini menawarkan lingkungan yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat-pusat pesisir yang ramai, namun tetap memungkinkan akses mudah ke fasilitas dan pantai Marbella.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens (€418.800) dan Aby Upper (€320.000) di Estepona, atau Alba Benalmadena (€699.000), villa di Istán ini berada pada segmen harga yang lebih tinggi, yang mencerminkan ukuran properti, luas lahan, dan lokasinya yang unik di pegunungan dengan pemandangan. Proyek-proyek di Estepona dan Benalmádena umumnya menawarkan akses yang lebih langsung ke pantai dan fasilitas resor yang lebih terpadu, seringkali dalam pengembang baru dengan desain kontemporer. Namun, properti di Istán ini menonjol karena menawarkan ketenangan pedesaan dan panorama alam yang lebih luas, yang mungkin menarik bagi pembeli yang mencari privasi dan pemandangan yang berbeda. Kebutuhan akan pembaruan pada villa ini juga membedakannya dari proyek baru yang menawarkan spesifikasi siap pakai. Sementara harga awal lebih tinggi, potensi penyesuaian personal dan lokasinya yang khas di dalam Sierra Blanca Country Club dapat memberikan nilai jangka panjang yang berbeda bagi segmen pasar tertentu.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
