Ова самостојећа вила, смештена у Истану, Малага, нуди јединствену комбинацију мира и удаљености од градске вреве. Пројекат се налази у ексклузивном, обезбеђеном насељу Sierra Blanca Country Club, пружајући приватност и безбедност. Са импресивним погледима на планине, језеро и море, ова некретнина представља прилику за живот у складу са природом, али са лаким приступом погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Истану, унутар провинције Малага, у подножју планина Сијера Бланка. Окружена је природним пејзажима, а близина резервоара Ла Консепсион додаје живописности. Удаљеност од 15 километара од Марбеље и обале Медитерана пружа баланс између усамљености и приступачности.
Ова вила је намењена купцима који траже мирно и приватно окружење, далеко од туристичких гужви, али и даље желе да буду близу погодности и активности приморских градова. Погодна је за оне који цене природне лепоте, простране просторе и потенцијал за персонализацију животног простора.
Вила је изграђена, а тренутно је у фази завршних радова или захтева ажурирања. Садашњи статус изградње подразумева да је доступна за куповину и усељење након евентуалних потребних измена. Детаљи о тачном року завршетка нису наведени, али се очекује да је спремна за употребу.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или близину великих градских центара. Потреба за приватним превозом је висока због удаљености од јавних транспортних чворишта. Иако има потенцијала, вила захтева одређена ажурирања и уређење, што може подразумевати додатне трошкове и време.
Ref: VL215622
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је идеална за појединце или породице које траже стално или повремено боравиште далеко од ужурбаности, али са довољно простора и удобности. Ако цените мир, приватне баште, базене и панорамске погледе, ова некретнина би могла бити од интереса. Такође је погодна за оне који желе да персонализују свој дом, јер нуди могућност ажурирања и прилагођавања према личном укусу. Љубитељи природе и активности на отвореном, попут голфа или планинарења, такође ће ценити локацију. Близина Марбеље и луке Банус чини је привлачном и за оне који желе да уживају у погодностима обалског живота.
Вила има модеран рустични стил, са нагласком на простор и светлост. Карактеристишу је високи плафони у дневној соби, који стварају осећај пространости. Постоји мезанин који се може користити као кућна канцеларија или додатна спаваћа соба. Кухиња и трпезарија су отвореног плана. Мастер спаваћа соба и једна гост спаваћа соба налазе се на горњем нивоу, док је велика спаваћа соба са купатилом на доњем нивоу. Подна грејања су доступна у кухињи и мастер апартману, а у дневној соби постоји камин. Потребна су одређена ажурирања како би се побољшао квалитет завршне обраде и модернизовале неке функције.
Почетна цена за ову самосталну вилу износи 1.595.000 евра. Тренутно је једна јединица доступна, са 3 спаваће собе и 4 купатила, на парцели од 1093 м². Архитектура виле, са двоструким плафонима и мезанином, доприноси осећају простора и светлости. Постоји могућност додатне спаваће собе или радне собе на мезанину. Иако захтева одређена ажурирања, цена одражава локацију, величину и потенцијал некретнине.
Живот у овој вили у Истану нуди спој смирености и природних лепота. Смештена у ексклузивном насељу, пружа осећај приватности и сигурности. Ваше свакодневице могле би бити испуњене јутарњом кафом на тераси са погледом на планине или језеро, слеђеним опуштањем поред базена или шетњама кроз оближње природне пределе. Близина Марбеље (10 км) омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и културним догађајима, док сама локација пружа одмор од градске буке. Сеоски амбијент Истана, познатог као 'Извор Коста дел Сол', нуди аутентично искуство Андалузије, са својим уским улицама и традиционалном архитектуром, али уз модерне удобности.
Истан је шармантно село у провинцији Малага, познато као „Извор Коста дел Сол“. Налази се у подножју планина Сијера Бланка, око 15 километара од Марбеље. Ова локација нуди спокојан живот у руралном окружењу, са погледом на резервоар Ла Консепсион. Село има око 1.707 становника (прогноза за 2025. годину) и одржава аутентичан амбијент са уским, кривудавим улицама и обиљем зеленила. У радијусу од 2 км налазе се основни садржаји попут ресторана, школа, апотека и банака. Ова средина је идеална за оне који траже мир и контакт са природом, али желе да буду релативно близу градских центара.
Локација виле у Истану, Малага, смештена је у прелепом природном окружењу, са погледом на планине и језеро. Карта приказује близину Марбеље и обале, као и удаљеност од аеродрома и других кључних тачака на Коста дел Сол, наглашавајући равнотежу између усамљености и приступачности.
Ова вила је стратешки позиционирана у Истану, малом градићу у провинцији Малага, смештеном северно од Марбеље. Удаљеност од 10 км од Марбеље, познатог центра забаве и луксуза, пружа лак приступ градским погодностима. Малага, главни град провинције са међународним аеродромом, удаљена је 50 км. Алхесирас, важан лучни град, налази се 67 км даље. Ова позиција омогућава уживање у миру руралног окружења, истовремено задржавајући добру везу са већим градским центрима и кључним транспортним тачкама.
Вила је удаљена 41 километар од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP). За свакодневна кретања неопходан је аутомобил, јер је јавни превоз ограничен. Најближи супермаркет је удаљен 8 км, а болница 8.7 км. Најближа апотека је на само 190 метара. Плаже попут ПЛАИA де Цасабланца, ПЛАИA де ла Фонтанила и ПЛАИA де Нагуелес удаљене су око 9.2 км. Голф терени, укључујући Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos, налазе се у радијусу од 7.5 до 8 км. Најближа станица за пуњење електричних возила удаљена је 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Просечан број сунчаних сати годишње износи 3.851, што указује на велики број сунчаних дана. Сезона купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Локација на надморској висини од 304 метра нуди свежији ваздух и погледе на околне планине Сијера Невадес и резервоар Ла Консепсион. Рељеф подручја може бити брдовит, што додатно доприноси живописним пејзажима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази унутар земље, најближе плаже, попут ПЛАИA де Цасабланца, ПЛАИA де ла Фонтанила и ПЛАИA де Нагуелес, удаљене су око 9.2 км. Ове плаже често носе ознаку „Плава застава“, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Driving Range / German Golf Academy (7.5 км), Aloha Golf Club (7.9 км) и Golf Los Naranjos (8.0 км). Постоје и спортски објекти, попут општинског базена (Piscina Municipal) на 0.4 км, као и могућности за истраживање природе у околним планинама. Међународне школе попут British International School су такође у близини (8.3 км).
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова вила је стратешки позиционирана у Истану, малом градићу у провинцији Малага, смештеном северно од Марбеље. Удаљеност од 10 км од Марбеље, познатог центра забаве и луксуза, пружа лак приступ градским погодностима. Малага, главни град провинције са међународним аеродромом, удаљена је 50 км. Алхесирас, важан лучни град, налази се 67 км даље. Ова позиција омогућава уживање у миру руралног окружења, истовремено задржавајући добру везу са већим градским центрима и кључним транспортним тачкама.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Истану нуди знатно већу цену, али и већи приватни простор и луксузнији амбијент, као и ексклузивнију локацију у планинама. Пројекат Alba Benalmadena (€598.000) је такође јефтинији, али се налази у другој врсти окружења. Цене у Истану, посебно у ексклузивним насељима попут Sierra Blanca Country Club, често су више због ексклузивности, приватности и панорамских погледа које нуде. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често усмерени на директан приступ плажи и већу густину градње, ова вила у Истану пружа идиличнији, руралнији начин живота са фокусом на природу и мир. Потреба за приватним превозом је такође значајнија овде у односу на локације близу градских центара. Иако захтева одређена улагања у ажурирање, потенцијал за стварање дома по мери, уз јединствену локацију, оправдава вишу цену у односу на понуде у другим деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID