Ова самостојећа вила, смештена у ексклузивном Цоунтри Цлуб-у Сијера Бланка у Истан-у, нуди јединствено животно искуство. Са површином од 223 м² на парцели од 1030 м², ова некретнина представља оазу мира са панорамским погледом на резервоар Истан, планине и море. Дизајнирана за удобност и луксуз, ова вила пружа спокојан живот далеко од градске гужве, али ипак са лаким приступом основним погодностима и обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена унутар мирног подручја Истан, вила је део ограђеног комплекса који обезбеђује додатну сигурност и приватност. Окружена природом и са погледом на планински пејзаж и резервоар, ова локација нуди спокој, док је истовремено удаљена само неколико километара од обале и урбаних садржаја Марбеље.
Овај дом је пројектован за оне који траже пространост, приватност и функционалност. Са четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом, и великим дневним боравком отвореног концепта, пружа савршен простор за породични живот и угошћавање. Спољни простор са приватним базеном и добро одржаваним вртом додатно унапређује квалитет живљења.
Иако је тренутно у фази завршетка, ова вила је спремна за усељење, нудећи новим власницима могућност тренутног уживања у свом новом дому. Нема потребе за чекањем на изградњу; некретнина је у одличном стању и спремна да прими своје прве станаре.
Овај имот представља мирно уточиште далеко од директне урбане буке, што значи да није директно лоциран у центру града или на самој плажи. За дневне активности и приступ одређеним садржајима, поседовање аутомобила је неопходно. Такође, иако нуди погледе на море, није на првој обали.
Ова вила је прикладан избор за појединце или породице које траже миран и луксузан дом у близини обале. Ако цените приватност, простор и прелепе погледе, овај имот ће испунити ваша очекивања. Идеалан је за оне који желе да живе у природи, али да истовремено имају лак приступ садржајима као што су ресторани, спортски садржаји и међународне школе, удаљени на 10-15 минута вожње. За купце који траже дом за стални боравак или луксузну другу резиденцију, ова вила пружа одличну равнотежу између спокојног живота и приступачности популарним дестинацијама попут Марбеље. Ова локација је такође погодна за људе који уживају у голфу, са неколико познатих терена у близини. Ако тражите место где можете да се одморите од градске гужве, али да и даље будете повезани са цивилизацијом, ова кућа је прави избор. Погодна је и за породице са децом због присуства школа у близини и сигурног окружења. Такође, за оне који воле активности на отвореном, као што су планинарење или истраживање природе, близина Сијера Бланка нуди многе могућности.
Вила се истиче одличном завршном обрадом и квалитетним материјалима. Постављени плакари обезбеђују довољно простора за складиштење, док двоструки застакљени прозори доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава практичност и функционалност. Покривене и приватне терасе пружају додатни простор за уживање на отвореном, без обзира на временске услове. Унутрашњост виле је дизајнирана са пажњом посвећеном детаљима, што се огледа у елегантном ентеријеру и удобним собама. Посебно се истичу ен-суите купатила која доприносе приватности и комфору свих станара. Ова комбинација квалитетних материјала и паметног дизајна ствара хармоничан и модеран животни простор.
Цена од 1.500.000 евра за ову вилу са 4 спаваће собе и 4 купатила одражава њену ексклузивну локацију, велику парцелу од 1030 м² и висок стандард изградње. Тренутно је доступна за куповину. Пројектована је углавном за приватну употребу, а не примарно као инвестициона некретнина. Ово значи да је фокус на квалитету живота и удобности за станаре. Цена такође одражава статус некретнине као самостојеће куће унутар безбедног насеља, са приватним базеном и пространим двориштем, што су карактеристике које додатно повећавају њену вредност на тржишту некретнина у овој области.
Живот у овом ограђеном насељу у Истан-у значи свакодневно уживање у споју природе и удобности. Пробудите се уз поглед на планине и резервоар, уживајте у јутарњој кафи на сопственој тераси или у приватном врту. Дан можете провести опуштајући се поред базена или истражујући оближњу природу. Иако је Истан миран градић, близина Марбеље (10 км) пружа приступ ширем спектру активности, ресторана и трговинских центара. Ова локација је идеална за оне који траже мирнији темпо живота, али не желе да буду потпуно изоловани од урбаних садржаја и погодности које нуди обала. Недељом се може очекивати миран ритам, са локалним становницима који уживају у породичним окупљањима или шетњама. Близина локалних продавница и ресторана омогућава лак приступ свакодневним потребама, док је фармерска пијаца или локални фестивал могућност за аутентичније искуство. Зими, подручје око резервоара нуди мирне шетње, а топлији месеци позивају на активности на отвореном и уживање у башти и базену.
Живот у Истан-у нуди јединствену комбинацију руралне спокојности и близине урбаних центара. Сам Истан је шармантан град у покрајини Малага, смештен у подножју планина Сијера Бланка, са погледом на медитеранску обалу. Ово место је познато по својој природној лепоти, посебно због резервоара Преса де ла Концепсион, који снабдева водом целу обалу. Популација града је око 1.700 људи, што гарантује миран живот и блискост са заједницом. Иако је Истан мирно место, Марбеља је удаљена само 10 километара, нудећи приступ врхунским ресторанима, продавницама, културним догађајима и луксузним маринама. Такође, Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјском баштином, удаљена је око 50 километара.
Ова вила је смештена у подножју планина Сијера Бланка, у близини Истан-а, са погледом на језеро Консепсион. Локација нуди комбинацију природних лепота и лаког приступа обали Марбеље.
Истан се налази у стратешком положају у покрајини Малага, око 10 километара северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру руралног подручја, док су истовремено близу свих погодности које нуди један од најпознатијих приморских градова на Коста дел Сол. Марбеља (147.958 становника) нуди широк спектар луксузних услуга, ресторана и културних догађаја. Већи градови попут Малаге (579.076 становника) удаљени су око 50 км, пружајући приступ већим аеродромима и градским садржајима, док је Алхесирас (121.957 становника) удаљен 67 км.
Истан је добро повезан са околним областима, иако је аутомобил неопходан за већину дневних активности. Најближи супермаркет је удаљен 8 км, а апотека је на само 190 метара, што омогућава брз приступ основним потрепштинама. Град Марбеља, са својим центром и плажама попут Плаиа де ла Фонтанила и Плаиа де Нагуелес, удаљен је око 10 км. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући Aloha Golf Club, удаљени су мање од 10 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 41 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Укупна инфраструктура, укључујући 6 линија јавног превоза и 50 станица, указује на добру повезаност, иако лични превоз остаје најпрактичнији начин за истраживање региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Истан-а карактерише медитеранска клима, са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C током године. Просечна годишња температура је 18.2°C, а место ужива у значајном броју сунчаних сати, око 3.851 годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Због свог положаја на обронцима планине Сијера Невес, на надморској висини од 304 метра, подручје нуди свежији ваздух у поређењу са приморјем. У близини се налази велики резервоар воде, што додаје пејзажној лепоти. Купалишна сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, што је довољно за уживање у локалним плажама или приватном базену.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Истан налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол пружа лак приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Плаиа де ла Фонтанила и Плаиа де Нагуелес, удаљене су око 9.2 км. Ове плаже често добијају признање „Плава застава“, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, регион је рај, са вишеструким теренима као што су Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos, удаљени мање од 10 км. Поред тога, постоји 9 спортских објеката у околини, укључујући општински базен (Piscina Municipal) на само 0.4 км. Различити видиковци, попут Мирадор де Пењон, пружају прелепе панорамске погледе.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан се налази у стратешком положају у покрајини Малага, око 10 километара северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру руралног подручја, док су истовремено близу свих погодности које нуди један од најпознатијих приморских градова на Коста дел Сол. Марбеља (147.958 становника) нуди широк спектар луксузних услуга, ресторана и културних догађаја. Већи градови попут Малаге (579.076 становника) удаљени су око 50 км, пружајући приступ већим аеродромима и градским садржајима, док је Алхесирас (121.957 становника) удаљен 67 км.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Истан-у представља знатно већу инвестицију, са ценом од 1.500.000 евра. Међутим, ова разлика у цени се може објаснити специфичним карактеристикама локације и некретнине. Истан, као подножје планина Сијера Бланка, нуди другачији амбијент у односу на Естепону, која је директно на обали. Док су пројекти у Естепони често оријентисани ка приморском начину живота и доступнији широј публици, ова вила циља на купце који траже већу приватност, пространост и екслузивност, што је често повезано са локацијама унутар насеља са високом безбедношћу и погледима на природу. У поређењу са Alba Benalmadena (598.000 евра), ова вила је такође у вишем ценовном рангу, али нуди већу површину парцеле и специфичан планински амбијент. Регион Истан-а, иако мање развијен од централне Марбеље, нуди аутентичнији доживљај Андалузије, комбинујући мир са лаким приступом модерним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
