Proyek perumahan ini berlokasi di Istán, sebuah munisipalitas di provinsi Málaga, Andalusia. Terletak di pedalaman, dekat dengan waduk Presa de la Concepción, area ini menawarkan lingkungan yang tenang di tengah lanskap alam. Proyek ini terdiri dari vila-vila terpisah yang dirancang untuk memaksimalkan pemandangan alam sekitarnya, termasuk pegunungan Sierra Blanca dan laut Mediterania.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi di Istán menempatkan proyek ini di lingkungan yang tenang, jauh dari keramaian pantai yang sibuk namun tetap terhubung. Keterpencilan ini menawarkan suasana pedesaan, namun tetap mudah dijangkau dari fasilitas perkotaan dan pantai di Marbella.
Proyek ini ditujukan bagi mereka yang mencari ketenangan dan pemandangan alam, dengan fasilitas vila modern. Hunian ini cocok bagi individu atau keluarga yang mengutamakan privasi, ruang luar, dan koneksi dengan alam sambil tetap menginginkan akses ke fasilitas perkotaan.
Proyek ini adalah pembangunan baru yang menampilkan desain kontemporer. Proyek ini mengintegrasikan fitur-fitur modern dengan lanskap alam. Proses pembangunan menekankan kualitas dan standar yang tinggi, dengan tujuan memberikan hunian yang siap huni dan nyaman.
Proyek ini tidak terletak di tepi pantai atau di pusat kota yang ramai. Akses langsung ke fasilitas umum seperti transportasi publik memerlukan jarak tempuh. Ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk mobilitas harian adalah aspek yang perlu dipertimbangkan.
Proyek ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari rumah utama atau kedua di lingkungan yang tenang dengan pemandangan alam. Ini adalah pilihan yang tepat bagi mereka yang menghargai privasi, ruang terbuka, dan kedekatan dengan alam, seperti pegunungan dan waduk, namun tetap menginginkan kemudahan akses ke fasilitas perkotaan dan pantai. Seseorang yang menginginkan ketenangan pedesaan namun tidak ingin terisolasi akan menemukan keseimbangan yang menarik di sini. Selain itu, bagi pembeli yang mencari hunian dengan kualitas finishing yang baik dan fasilitas modern, seperti kolam renang pribadi dan teras, proyek ini memenuhi kriteria tersebut.
Vila terpisah dalam proyek ini ditawarkan mulai dari €1.500.000. Harga ini mencerminkan ukuran, fitur, dan lokasi properti. Dengan empat kamar tidur dan empat kamar mandi, serta luas bangunan 223 m² di atas lahan 1030 m², harga tersebut memposisikan properti ini di segmen pasar menengah ke atas. Ketersediaan dapat bervariasi tergantung pada unit spesifik dan tahap penjualan, mengingat sifat dari pengembangan properti perumahan.
Istán, tempat proyek ini berada, adalah kota yang terletak di bawah pegunungan Sierra Blanca dan di dekat waduk Presa de la Concepción. Lingkungannya dicirikan oleh ketenangan pedesaan dan pemandangan alam yang indah, termasuk lembah Rio Verde. Meskipun terletak di daerah yang tenang, Istán menawarkan akses yang memadai ke fasilitas sehari-hari seperti apotek, restoran, dan bank dalam radius beberapa kilometer. Kehidupan di sini dapat digambarkan sebagai perpaduan antara ketenangan alam dan kenyamanan akses ke fasilitas penting, menjadikannya lokasi yang menarik bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara kehidupan yang damai dan konektivitas.
Hidup di Istán menawarkan perpaduan unik antara ketenangan pedesaan dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan. Jarak ke pusat kota Marbella sekitar 15 kilometer, yang berarti akses mudah ke berbagai toko, restoran, dan layanan. Keberadaan sekolah dan fasilitas kesehatan dalam radius yang wajar mendukung kehidupan keluarga. Selain itu, ketersediaan 50 halte transportasi umum dan 6 jalur transportasi umum di daerah tersebut, meskipun memerlukan penggunaan mobil untuk mobilitas sehari-hari, menunjukkan adanya infrastruktur dasar. Jarak ke apotek hanya 190 meter, yang sangat nyaman.
Peta ini menyoroti lokasi strategis Istán di dalam provinsi Málaga, Andalusia. Ini menunjukkan kedekatannya dengan pantai Mediterania, kota-kota besar seperti Marbella, dan bandara internasional Málaga, sambil menekankan posisinya yang unik di kaki pegunungan Sierra Blanca.
Istán, sebagai lokasi proyek ini, terletak di sebelah barat laut Marbella, sebuah kota pesisir yang terkenal di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara pegunungan Sierra Blanca dan waduk La Concepción, menawarkan pemandangan alam yang kontras dengan hiruk pikuk kota pesisir. Meskipun berjarak hanya sekitar 15 km dari pantai Marbella, Istán mempertahankan karakter desa yang lebih tenang dan tradisional.
Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 42 km (sekitar 41 km tercatat), menyediakan koneksi udara internasional. Pantai terdekat, seperti Playa de Casablanca, berjarak 9,2 km, menawarkan akses ke fasilitas pesisir. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak 8,0 km, dan fasilitas medis di rumah sakit berjarak 8,7 km. Pecinta golf akan menemukan beberapa lapangan golf dalam jarak 8 km, termasuk Aloha Golf Club. Ketersediaan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (EV) dalam jarak 8,9 km juga mencerminkan infrastruktur modern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Istán terletak di ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, menawarkan udara yang lebih segar dibandingkan daerah pesisir. Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,2°C, dan berkisar antara 11-26°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3.851 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan banyak kesempatan untuk menikmati aktivitas luar ruangan. Musim renang berlangsung selama sekitar 4 bulan, dengan suhu air yang mencapai atau melebihi 20°C, yang ideal untuk menikmati kolam renang pribadi atau pantai terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun berlokasi di pedalaman, proyek ini memiliki akses yang wajar ke pantai-pantai di sepanjang Costa del Sol. Pantai seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles semuanya berjarak sekitar 9,2 km. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk banyak lapangan golf dalam jarak berkendara singkat, seperti Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) dan Aloha Golf Club (7,9 km). Terdapat juga fasilitas renang umum di Piscina Municipal, berjarak 0,4 km, dan berbagai fasilitas olahraga lainnya di daerah tersebut.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán, sebagai lokasi proyek ini, terletak di sebelah barat laut Marbella, sebuah kota pesisir yang terkenal di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara pegunungan Sierra Blanca dan waduk La Concepción, menawarkan pemandangan alam yang kontras dengan hiruk pikuk kota pesisir. Meskipun berjarak hanya sekitar 15 km dari pantai Marbella, Istán mempertahankan karakter desa yang lebih tenang dan tradisional.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens (€418.800) dan Aby Upper (€320.000) di Estepona, atau Alba Benalmadena (€699.000) di Benalmadena, vila di Istán ini diposisikan pada titik harga yang lebih tinggi, mencerminkan skala, privasi, dan karakteristik lokasinya yang unik. Proyek-proyek di Estepona dan Benalmadena seringkali lebih fokus pada kedekatan langsung dengan pantai atau pusat kota yang lebih ramai, dengan penawaran yang lebih beragam dalam hal tipe dan ukuran properti. Vila di Istán ini menonjol karena lokasinya yang lebih tenang dan lanskap, menawarkan pemandangan pegunungan dan waduk yang menjadi daya tarik utamanya. Sementara proyek-proyek di Estepona dan Benalmadena dapat menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup pantai yang dinamis dan akses mudah ke fasilitas resor, proyek Istán ini lebih cocok bagi pembeli yang memprioritaskan ketenangan, ruang, dan integrasi dengan alam, tanpa mengorbankan kenyamanan akses ke kota-kota terdekat dan bandara.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
