توفر هذه الفيلا المستقلة الواقعة في نادي سييرا بلانكا الريفي (Sierra Blanca Country Club) في إيستـان (Istán) تجربة معيشية لا مثيل لها مع إطلالات بانورامية على خزان إيستـان (Istán) والجبال الشاهقة والبحر المتلألئ. تبلغ مساحة الفيلا 223 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1030 مترًا مربعًا، وهي واحة من الهدوء في مجتمع مسور، مما يجعلها مثالية للاستمتاع العائلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على منحدر تل هادئ في إيستـان (Istán)، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه قريب من وسائل الراحة في ماربيا (Marbella) وساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع مناظر طبيعية خلابة مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في جنوب إسبانيا. تضمن غرف النوم الأربع المزودة بحمامات داخلية الخصوصية، بينما توفر مناطق المعيشة الفسيحة مساحة مثالية للتواصل الاجتماعي. توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
في حين أن العقار يوفر الخصوصية والهدوء، فإن موقعه الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ وبعض وسائل الراحة الساحلية يتطلب سيارة. خيارات النقل العام محدودة وقد لا تكون مناسبة للمقيمين الذين لا يملكون سيارة خاصة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، ولا يمانعون المسافة الإضافية إلى الشاطئ، ولكنهم يقدرون سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه والتسوق في ماربيا (Marbella). قد تجذب أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية، والخصوصية، والأمان (بسبب موقعها في مجتمع مسور). بوجود أربع غرف نوم، فهي مناسبة أيضًا للعائلات أو لأولئك الذين يفضلون وجود مساحة إضافية للضيوف أو للمكتب المنزلي.
يتميز العقار ببناء وتشطيبات عالية الجودة، ويضم مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرف نوم مع خزائن مدمجة، ونوافذ بزجاج مزدوج لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق، بينما يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نادي سييرا بلانكا الريفي (Sierra Blanca Country Club)، وحجمها الكبير، وقطعة الأرض الخاصة التي تتمتع بمناظر رائعة. لم يتم توفير خيارات أخرى للمساحة أو عدد غرف النوم في بيانات المشروع.
إيستـان (Istán) هي قرية أندلسية ساحرة تقع في سفوح الجبال شمال ماربيا (Marbella). إنها تقدم إيقاع حياة هادئ يختلف عن المناطق الساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالريف مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ في ماربيا (Marbella). تقع إيستـان (Istán) بالقرب من خزان سد لا كونسيبسيون (Presa de la Concepción)، الذي يساهم في إمدادات المياه للمنطقة. يشتهر السكان المحليون بكرم ضيافتهم، وتحتفظ القرية بسحرها الإسباني التقليدي.
تحيط جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca) بـ إيستـان (Istán)، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل أكاديمية الجولف الألمانية (German Golf Academy) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club). القرية نفسها تضم وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمقاهي والصيدلية، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا (Marbella) لمزيد من الخيارات.
يقع العقار في المنطقة الجبلية لإيستـان (Istán)، بالقرب من ساحل مقاطعة مالاغا (Province of Málaga). يوفر موقعه الخصوصية والجمال الطبيعي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن ووسائل الراحة القريبة.
تقع إيستـان (Istán) في جنوب غرب مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في منطقة جبلية شمال ماربيا (Marbella). إنها تمثل تجربة أكثر هدوءًا وريفية لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على عكس الحيوية في المدن الساحلية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من خزان سد لا كونسيبسيون (Presa de la Concepción).
يقع العقار على بعد 8.0 كم من سوبر ماركت و 8.7 كم من مستشفى. يقع ميناء ماربيا (Marbella) على بعد 10.0 كم، بينما تبعد الشواطئ مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) مسافة 9.2 كم. أقرب نقطة نقل عام تقع على بعد حوالي 42 كم، ولكن المنطقة تعتمد بشكل أساسي على السيارات الخاصة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 41 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستـان (Istán) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، مع 3,851 ساعة من أشعة الشمس السنوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يقع في سفوح جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca) على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر المنطقة مناظر خلابة للخزان والجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ على بعد 9.2 كم من العقار، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مسبح بلدي في المدينة على بعد 0.4 كم، وهناك العديد من نقاط المشاهدة القريبة مثل میرادور دي بنون (Mirador de Penon).
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستـان (Istán) في جنوب غرب مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في منطقة جبلية شمال ماربيا (Marbella). إنها تمثل تجربة أكثر هدوءًا وريفية لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على عكس الحيوية في المدن الساحلية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من خزان سد لا كونسيبسيون (Presa de la Concepción).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بتطورات الواجهة البحرية في إيستيبونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو عقارات بينالمادينا (Benalmádena) مثل Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في إيستـان (Istán) بيئة ريفية أكثر هدوءًا وخصوصية. على الرغم من سعرها الأعلى (1.5 مليون يورو)، إلا أنها توفر قطعة أرض أكبر وإطلالات جبلية فريدة قد تكون أقل شيوعًا على الخط الأمامي. عادةً ما تكون العقارات في إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) أقرب إلى الشاطئ وتوفر مرافق منتجعية أكثر تطوراً، في حين تستفيد العقارات في إيستـان (Istán) من موقعها الاستراتيجي المرتفع مع مناظر بانورامية وقربها من المحميات الطبيعية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
