Denne fritliggende villa i Istán, Málaga, tilbyder 223 m² boligareal og 1030 m² grund til en eksklusiv boligoplevelse. Ejendommen er beliggende i et roligt og landligt miljø, men alligevel i rimelig afstand til vigtige faciliteter og fritidsaktiviteter. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser er den designet til familier eller som en prestigefyldt bolig. Sydvestlig orientering garanterer sollys hele dagen og panoramaudsigt over den omkringliggende natur og havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet af Istán, en kommune kendt for sin rolige, landlige atmosfære under Sierra Blanca. Den tilbyder et naturligt miljø med udsigt over reservoiret og bjergene. Nærheden til Marbella og kysten er sikret, men en vis afstand til direkte strandadgang skal tages i betragtning.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en privat og rolig bolig med rigelig udendørs plads. De fire soveværelser med eget badeværelse og de rummelige opholdsområder er velegnede til familier eller gæster. Fokus ligger på komfort, privatliv og muligheden for at nyde middelhavsklimaet på den private terrasse og ved poolen.
Villaen fremstår i fremragende stand og ser ud til at være velholdt. Som en eksisterende ejendom beliggende i et etableret boligområde, er den umiddelbart tilgængelig. Beskrivelsen indikerer ikke en nybyggeri-proces, men en allerede eksisterende og fuldt udstyret bolig.
Projektet tilbyder ikke en direkte havudsigt eller direkte adgang til stranden. Istáns landlige og bjergrige beliggenhed betyder, at et køretøj er uundværligt for daglige gøremål eller adgang til større bycentre. Offentlig transport er tilgængelig, men er muligvis ikke tilstrækkelig til alle behov.
Denne villa i Istán er et passende valg for en bred vifte af købere, der søger et roligt og naturskønt miljø uden at ville give afkald på kystens bekvemmeligheder. Den er velegnet til familier, der ønsker et rummeligt hjem med privat udendørs plads og pool, da den tilbyder fire soveværelser med eget badeværelse. Beliggenheden i et aflukket område er også attraktiv for købere, der værdsætter sikkerhed og eksklusivitet. Personer, der søger en afveksling fra kystbyernes travlhed og som alligevel ønsker at være let tilgængelige, vil sætte pris på beliggenheden. Golfentusiaster finder flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed. For dem, der ønsker at udnytte middelhavsklimaet fuldt ud, tilbyder terrassen, haven og poolen ideelle betingelser for afslapning og underholdning.
Villaen fremstår i fremragende stand, hvilket antyder høj byggekvalitet og omhyggelig vedligeholdelse. Udstyret med aircondition til behagelige temperaturer på alle årstider og termoruder for god varme- og lydisolering, tilbyder den moderne boligkomfort. Køkkenet er fuldt udstyret, og indbyggede skabe maksimerer opbevaringspladsen. Overdækkede terrasser tilbyder beskyttede udendørsarealer, mens de private terrasser og haven giver plads til afslapning udendørs. Badeværelserne er en-suite, hvilket øger komforten og privatlivet. Sikkerheden garanteres af 24-timers overvågning i det aflukkede område. Udstyret antyder en ejendom designet til holdbarhed og komfort.
Denne fritliggende villa, der tilbydes her, er tilgængelig til en pris af €1.500.000. Denne prissætning placerer ejendommen i det øvre prissegment, begrundet af grundens størrelse, antallet af soveværelser og badeværelser samt dens beliggenhed i et eksklusivt boligområde. Den angivne pris repræsenterer ejendommens samlede omkostninger. Det skal bemærkes, at yderligere købsomkostninger såsom skatter, notar- og tinglysningsgebyrer kan påløbe. Villaen er en enkelt ejendom, og der tilbydes ingen prisvariation baseret på forskellige udførelser eller størrelser, da det er en eksisterende ejendom.
Istán, beliggende i bjergene i Sierra Blanca, tilbyder en boligatmosfære, der adskiller sig markant fra den travle Costa del Sol-kystlinje. Her kombineres det landlige liv med nærheden til den maritime charme. Villaen ligger i et aflukket område, der garanterer ekstra sikkerhed og ro. Omgivelserne er præget af natur, med udsigt over det kommunale reservoar og de omkringliggende skråninger. Hverdagen kan præges af morgendagens stilhed i bjerglandskabet, efterfulgt af udflugter til de nærliggende strande i Marbella eller shoppingture. Nærheden til golfbaner og fritidsmuligheder supplerer udbuddet for aktive beboere. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til at nyde udendørsområderne og naturen hele året.
Villaen i Istán ligger i et landligt og bjergrigt miljø præget af ro og natur. Hverdagen er præget af nærheden til Sierra Blancas udløbere med udsigt over Concepción-reservoaret. De nærmeste faciliteter som et apotek (190 m) og et supermarked (8,0 km) er let tilgængelige. For at komme til store indkøbscentre, restauranter og det livlige kystliv i Marbella, skal et køretøj benyttes, da afstandene er betydelige (Marbella centrum ca. 10 km). Omgivelserne tilbyder muligheder for rekreation i naturen, som vandreture eller gåture. Det begrænsede antal restauranter og caféer i umiddelbar nærhed af villaen afspejler den landlige karakter af det umiddelbare miljø.
Denne villa er beliggende i Istán, en kommune i provinsen Málaga kendt for sin naturskønhed og rolige beliggenhed. Kortet viser dens placering i det indre, med udsigt over Concepción-reservoaret og Sierra Blanca-bjergene. Den ligger i relativ nærhed af Marbella og kystaktiviteterne, hvilket giver en god balance mellem landlig idyl og tilgængelighed.
Istán er strategisk beliggende i det indre af den centrale Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position muliggør på den ene side ro og nærhed til naturen i en bjergregion, og på den anden side nærhed til de pulserende kystbyer og deres infrastruktur. Villaen er en del af provinsen Málaga og er indlejret i Sierra de las Nieves landskab. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og golfbaner, og Istán tilbyder en mulighed for dem, der sætter pris på disse fordele, men foretrækker en roligere bolig. Den gode forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af de omkringliggende byer som Benahavís eller Estepona.
Villaen i Istán er let tilgængelig med bil, selvom et eget køretøj er nødvendigt for de fleste gøremål. Det nærmeste supermarked ligger 8,0 km væk. Marbella-strandene, såsom Playa de Casablanca, nås på 9,2 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 41 km (i luftlinje) væk. For golfspillere er der flere anerkendte klubber som Aloha Golf Club inden for en radius af ca. 8 km. Offentlig transport er tilgængelig med 6 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket dog ikke fuldt ud erstatter behovet for bil til hverdagen. Forbindelsen til kystvejene giver relativt hurtig adgang til andre steder langs Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ligger 304 meter over havets overflade og nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2°C, med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med historisk over 3.851 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Poolen og terrasserne kan bruges intensivt i løbet af de 4 måneder af en lang badesæson, hvor vandtemperaturen når eller overstiger et gennemsnit på 20°C. Beliggenheden ved foden af Sierra Blanca tilbyder også en malerisk kulisse og beskytter mod ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 9,2 km (i luftlinje) fra strandene i Marbella, herunder Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla. Disse kyststrækninger tilbyder muligheder for solbadning, svømning og vandsport. For golfspillere er der flere baner som Aloha Golf Club (7,9 km) og Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i nærheden. Regionen tilbyder også en række sportsfaciliteter (9 i alt) og vandrestier i det omkringliggende bjerglandskab. Mirador de Penon (0,2 km) tilbyder et nærliggende udsigtspunkt. Det nærliggende Concepción-reservoar kan også bruges til fritidsaktiviteter.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk beliggende i det indre af den centrale Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position muliggør på den ene side ro og nærhed til naturen i en bjergregion, og på den anden side nærhed til de pulserende kystbyer og deres infrastruktur. Villaen er en del af provinsen Málaga og er indlejret i Sierra de las Nieves landskab. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og golfbaner, og Istán tilbyder en mulighed for dem, der sætter pris på disse fordele, men foretrækker en roligere bolig. Den gode forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af de omkringliggende byer som Benahavís eller Estepona.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL731703
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) og Alba Benalmádena (699.000 €) positionerer denne fritliggende villa i Istán sig med en pris på 1.500.000 € tydeligt i det øvre prissegment. Mens de sammenlignede ejendomme i Estepona og Benalmádena ofte ligger tættere på stranden eller i mere livlige kystområder og varierer i pris, udmærker denne ejendom sig ved sin eksklusive beliggenhed i det roligere indland, sin generøse grund (1030 m²) og sin luksuriøse indretning med 4 soveværelser og badeværelser. Projekterne i Estepona og Benalmádena kan være attraktive for købere, der søger en lavere investeringssum eller en mere direkte forbindelse til turistcentre. Villaen, der beskrives her, henvender sig derimod til en købergruppe, der værdsætter privatliv, natur og en høj livskvalitet i et roligere miljø, som dog tilbyder god tilgængelighed til Costa del Sols faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
