Denne fritliggende villa i Istán, Málaga, tilbyder et boligareal på 240 m² på en grund på 900 m². Med 4 soveværelser og 3 badeværelser repræsenterer den en boligmulighed af høj kvalitet i landlige omgivelser. Ejendommen er udstyret med aircondition og gulvvarme, og har sydvendt beliggenhed. Den er i god stand og har en privat pool og have. Beliggenheden, ca. 41 km fra Málaga lufthavn, kombinerer landlig ro med god tilgængelighed til kystbyer og infrastruktur.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der tilbydes fra ca. € 320.000 til € 418.800, positionerer denne villa i Istán med en pris fra € 1.550.000 sig klart i luksussegmentet. Mens projekterne i Estepona fokuserer mere på moderne boligkomplekser med fælles faciliteter, tilbyder denne fritliggende villa i Istán mere privatliv og et mere landligt miljø. Alba Benalmádena, fra € 699.000, ligger prismæssigt imellem og er typisk tættere på turistcentre. Ejendommen, der tilbydes her, appellerer til købere, der værdsætter eksklusivitet, plads og en rolig beliggenhed, væk fra kystbyernes direkte travlhed, men stadig med god forbindelse til golfbaner og Marbellas infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet i Istán, omgivet af et roligt, landligt landskab nedenfor Sierra Blanca. De nærmeste strande ligger ca. 9,2 km væk, mens et apotek ligger blot 190 m fra ejendommen. Forbindelsen til ladestationer for elbiler er på 8,9 km, hvilket øger mobilitetsfleksibiliteten.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en kombination af privatliv, ro og god forbindelse. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser er den velegnet til familier eller som feriebolig. Den private have og pool, samt en rummelig kælder med leje- og arbejdsområder, tilfredsstiller forskellige bolig- og fritidsbehov.
Dette er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende villa i god stand. Den er designet med fokus på komfort og funktionalitet, inklusive aircondition og gulvvarme. Byggefase og nøjagtigt byggeår er ikke specificeret, men tilstanden vurderes som god.
Ejendommen tilbyder ingen direkte havudsigt fra grunden, selvom kysten og Middelhavet er synlige i det fjerne. Beliggenheden er landlig, hvilket betyder, at umiddelbar nærhed til bymæssige faciliteter som butikker og restauranter ikke er givet, selvom de er tilgængelige inden for en radius af 8 km. Opførelse af yderligere etager eller arkitektoniske ændringer er underlagt lokale bygningsreglementer.
Denne ejendom er velegnet til købere, der værdsætter et roligt, landligt miljø, men som alligevel ikke ønsker at være for langt fra bycentre og kystattraktioner. Det er et passende valg for familier, der søger masser af plads inde og ude, inklusive en privat pool og have. Personer, der værdsætter privatliv og søger en helårsbolig eller et luksuriøst feriehus, vil finde dette sted ideelt. Investorer, der ønsker at erhverve en ejendom af høj kvalitet i et attraktivt, men roligere område af Costa del Sol, kan også se potentialet, især i betragtning af tilgængeligheden af fritidsaktiviteter som golf og nærheden til Marbella.
Villaen kendetegnes ved solid konstruktion og god finish. Den sydvendte beliggenhed sikrer lyse rum og behagelige temperaturer, understøttet af aircondition og gulvvarme. Det delvist udstyrede køkken giver plads til individuel tilpasning. Faciliteterne inkluderer indbyggede skabe, satellit-tv og Wi-Fi. Tilstedeværelsen af en kælder med ekstra opbevaringsplads, et legerum og et ekstra køkken øger funktionaliteten. Udendørsområderne omfatter en privat have og en opvarmet pool, der inviterer til afslapning. Valgfrit kan villaen købes møbleret, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning.
Den fritliggende villa i Istán tilbydes til en pris fra € 1.550.000. Denne pris afspejler beliggenheden, grundens størrelse (900 m²) og boligarealet (240 m²) med 4 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da det er en eksisterende ejendom i god stand. Mulighed for valgfri møblering giver fleksibilitet for køberen. Prissætningen placerer villaen i det øvre segment af markedet for fritliggende huse i denne landlige region af Costa del Sol.
Istán, beliggende i provinsen Málaga, fremstår som et sted, der kombinerer landlig idyl med middelhavslivsstil. Villaen, der ligger ca. 304 meter over havets overflade, tilbyder et roligt tilflugtssted væk fra kystens travlhed. Gennemsnitstemperaturen på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året understreger det behagelige klima. Omgivelserne er præget af bløde bakker og nærheden til Sierra Blanca. Til daglige gøremål som indkøb på apoteket (190 m) eller supermarkedet (8 km) kræves en vis mobilitet, da Istán er en landlig kommune. Nærheden til golfbaner og udsigtspunkter beriger fritidstilbuddet. Livet her er præget af ro, natur og muligheden for at undslippe hverdagen, mens kystbyerne som Marbella forbliver inden for rækkevidde.
Livet i Istán byder på et roligt alternativ til den travle kyst. Villaen ligger i et landligt område, hvilket fremmer et fredeligt liv. Det nærmeste apotek ligger kun 190 meter væk, mens et supermarked ligger ca. 8 km væk. Turen til Málaga lufthavn tager ca. 41 km. For golfspillere er flere baner tilgængelige inden for en radius af 8 km. Afstanden til strandene er ca. 9,2 km. Denne konstellation muliggør en livsstil, der prioriterer naturkontakt og afslapning, med moderne infrastruktur i baggrunden.
Denne villa ligger i Istán, en kommune i provinsen Málaga. Kortet viser den landlige beliggenhed midt i naturen, med moderat afstand til kystbyer som Marbella og vigtige infrastrukturer som Málaga lufthavn.
Istán ligger strategisk placeret i indlandet af Costa del Sol, kun ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position muliggør nydelse af bjergenes ro, samtidig med at man hurtigt får adgang til bekvemmelighederne og det pulserende liv i kystbyerne. Provinsen Málaga og hele Costa del Sol er kendt for sin høje livskvalitet, sit milde klima og sine mange fritidsmuligheder. Beliggenheden af Istán tilbyder en mere autentisk, landlig oplevelse sammenlignet med de direkte kystbyer.
Tilgængeligheden til villaen er primært rettet mod individuel transport, da beliggenheden er landlig, og en bil anses for nødvendig for daglige gøremål. Strandene som Playa de Casablanca ligger ca. 9,2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 41 km væk. Supermarkeder og Istáns centrum er let tilgængelige i bil (ca. 8 km til supermarkedet). Flere golfbaner ligger inden for en radius af 8 km. Forbindelsen til den offentlige transport er sikret af 50 stoppesteder og 6 linjer, men brugen i en landlig kontekst er sandsynligvis mindre praktisk for hverdagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ligger i en højde af 304 meter over havets overflade, omgivet af Sierra Blancas udløbere. Regionen nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,2°C. Med historisk over 3.851 solskinstimer om året tilbyder området ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig typisk over 4 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Landskabet er præget af nærheden til Rio Verde og Presa de la Concepción-reservoiret, som sikrer kystens vandforsyning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 9,2 km fra de populære strande ved kysten, herunder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Disse er let tilgængelige i bil og tilbyder muligheder for solbadning og vandsport. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner som Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km) i umiddelbar nærhed. Andre fritidsmuligheder omfatter nærliggende udsigtspunkter som Mirador de Peñón (0,2 km) og den kommunale svømmehal (0,4 km). Marbella Marina er også let tilgængelig.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger strategisk placeret i indlandet af Costa del Sol, kun ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne position muliggør nydelse af bjergenes ro, samtidig med at man hurtigt får adgang til bekvemmelighederne og det pulserende liv i kystbyerne. Provinsen Málaga og hele Costa del Sol er kendt for sin høje livskvalitet, sit milde klima og sine mange fritidsmuligheder. Beliggenheden af Istán tilbyder en mere autentisk, landlig oplevelse sammenlignet med de direkte kystbyer.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL700739
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
